立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置し、都市化されたエリアにありながら、周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。海岸にも近く、ビーチへのアクセスも良好です。公共交通機関の利用も容易で、マラグア空港へのアクセスも比較的短時間で可能です。この立地は、利便性とリラックスした生活環境のバランスを求める居住者に適しています。
このアパートメントは、単身者やカップル、あるいはリタイア後のセカンドハウスを探している人々にとって、機能的な居住空間を提供します。改装済みの内装は、快適なリビング・ダイニングエリア、実用的なキッチン、収納付きの寝室、そしてモダンなバスルームを備えています。海を望む開放的な眺めは、日々の生活に彩りを添えます。複合施設内の共有施設も利用でき、充実した生活が送れます。
この物件は1975年に建設された既存の建物内にあります。現在は完了しており、即入居可能な状態です。大規模な改修工事が施されており、現代的な快適性を備えています。新しい建物ではありませんが、維持管理が行き届いた複合施設の一部として、快適な居住環境が提供されています。
この物件は、新たに建設された新築物件ではありません。したがって、最新の建築基準や最先端の設備を期待する購入者には合わない可能性があります。また、海への眺望は限定的であり、広大な海のパノラマビューではありません。さらに、高層階にあるため、エレベーターの利用が必須となります。周辺の環境は都市型であり、静寂を最優先する居住者には、騒音レベルの確認が必要となる場合があります。
このアパートメントは、多様なライフスタイルを持つ人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、スペインの太陽の下でリラックスしたセカンドハウスを求める北欧の退職者にとっては、快適な居住空間と充実した共有施設が理想的でしょう。また、都市部での生活を楽しみながら、ビーチへのアクセスも重視する若いカップルや単身者にも適しています。さらに、アロヨ・デ・ミエルの中心部という利便性の高い立地と、周辺の豊富なアメニティは、賃貸物件としての高い収益性も期待できるため、将来的な不動産投資を検討している人々にも向いています。空港へのアクセスが良好なため、頻繁に海外を訪れるビジネスパーソンや、多忙な生活を送る人々にとっても、実用的な拠点となるでしょう。年間を通して温暖な気候と、地域のお祭りが年間32日あることから、文化的な生活を求める人々にも魅力的です。
このアパートメントは、20世紀後半に建設された建物内にありますが、全体的に改装が施されており、現代的な基準に合わせた品質が期待できます。内装は、明るく、趣味良く改装されています。リビング・ダイニングエリアは快適な空間を提供し、キッチンは実用的な造りになっています。寝室は十分な広さを持ち、組み込み収納が備わっています。バスルームも改装済みで、モダンな設備が整っています。床材や壁の仕上げ、配管、電気設備などは、改装時に更新されていると考えられます。窓は、開放的な眺めと自然光を取り込むように設計されています。詳細な素材やブランドに関する情報は提供されていませんが、改装済みであることから、一定水準以上の品質が確保されていると推測されます。エネルギー効率に関する具体的なデータはありませんが、現代の基準では標準的な性能であると考えられます。
この1ベッドルームのアパートメントは、279,000ユーロから販売されています。これは、改装済みで即入居可能であり、共有施設へのアクセスが可能な点、そしてアロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部という利便性の高い立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は1ベッドルーム、1バスルームで、総面積は57平方メートルです。Edificio Iris複合施設内には、共有の庭園と複数のプールが整備されており、これらへのアクセス権が含まれています。この価格帯の物件は、地域内でも人気が高く、投資目的での購入者にも適しています。同様の条件の物件は、市場の需要に応じて迅速に売却される傾向があります。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの活気ある中心地であり、日々の生活に必要なあらゆるものが手軽に利用できるエリアです。このアパートメントは、Edificio Irisという複合施設内にあり、共有の庭園やプールが利用できます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼は徒歩圏内のビーチでリラックス、午後は地元のショップで買い物をするといった、ゆったりとした都市生活が描けます。周辺には160軒以上のレストランや40軒以上のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、5つの学校や多数の薬局、銀行、歯科医などが近接しており、子育て世代や高齢者にとっても生活しやすい環境が整っています。公共交通機関も充実しており、7つの路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動は容易です。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの賑やかな中心街に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか138メートル、薬局は226メートル、そして多くのレストランやカフェが周辺に点在しています。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、近隣にはポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（スポーツセンター）などの施設もあります。このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えており、一年を通して活気があります。公共交通機関も発達しており、7つの路線と50箇所のバス停があり、周辺地域への移動も容易です。また、2.3km先には病院もあり、医療アクセスも良好です。この環境は、利便性を重視し、アクティブな生活を送りたいと考える居住者にとって理想的です。
この地図は、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の、スーパーマーケット、薬局、レストラン、ビーチ、公共交通機関の駅やバス停への近さが視覚的に理解できます。この詳細な地図は、物件の利便性と日常生活のしやすさを把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナ市のアロヨ・デ・ラ・ミエル地区にあります。ベナルマデナは、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約17km（人口約57.9万人）、マルベーリャ市が約33km（人口約14.8万人）の距離にあります。これらの都市へは、公共交通機関や自動車でのアクセスが良好であり、都市の文化施設やショッピング、ビジネス機会などを享受することができます。コスタ・デル・ソル地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多様なレクリエーション施設で知られており、このアパートメントは、その中心的なエリアに位置しています。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約8.8kmと近く、フライトでの移動も容易です。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは徒歩約6分（0.6km）です。さらに、50箇所の公共交通機関のバス停があり、7つの路線が運行しているため、車がなくても周辺地域へのアクセスは良好です。ビーチへは、プラヤ・デ・サンタ・アナまで1.5km、プラヤ・マラペスケラまで1.6kmと、比較的近距離にあります。ゴルフを楽しむ方のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまで2.3km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで4.9kmの距離にあります。さらに、2.3km圏内には病院もあり、緊急時の対応も安心です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、年間平均気温が18.2℃と温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,891時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる地域です。夏は暖かく、平均気温は26℃まで上昇し、約4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動が可能です。冬も平均気温11℃と比較的穏やかで、年間を通して過ごしやすい気候です。標高は海抜120mに位置しています。ビーチまでの傾斜は7.1%とやや急ですが、これは海岸線に近接していることの証でもあります。この気候と日照条件は、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションを好む人々にとって、理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・サンタ・アナで、約1.5kmの距離にあります。他にもプラヤ・マラペスケラ（1.6km）やプラヤ・デ・ビルビル（1.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境が期待できます。レクリエーション施設としては、ポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（スポーツセンター）が0.1kmという近さにあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、クラブ・デ・ラケタ（ラケットクラブ）まで1.4km、市営プールまで2.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.3km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（4.9km）、マラガ・パラドール・ゴルフ・クラブ（7.8km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、充実した選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナ市のアロヨ・デ・ラ・ミエル地区にあります。ベナルマデナは、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約17km（人口約57.9万人）、マルベーリャ市が約33km（人口約14.8万人）の距離にあります。これらの都市へは、公共交通機関や自動車でのアクセスが良好であり、都市の文化施設やショッピング、ビジネス機会などを享受することができます。コスタ・デル・ソル地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多様なレクリエーション施設で知られており、このアパートメントは、その中心的なエリアに位置しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL910790
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるAquamarの物件は269,950ユーロから、ミハスにあるLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナにあるEtherna Homes 2は259,000ユーロから提供されています。これらと比較すると、今回紹介するアロヨ・デ・ラ・ミエルの物件（279,000ユーロ）は、価格帯としては中程度に位置します。しかし、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部という立地、改装済みであること、そしてEdificio Irisのような確立された複合施設内の物件である点を考慮すると、その価値は高まります。特に、利便性の高い都市型環境とビーチへの近さを両立させている点が、この物件の強みです。地域によっては、より安価な物件も見られますが、それらはしばしば、アメニティや交通アクセスにおいて制約がある場合があります。この物件は、既存のインフラと日常生活のしやすさを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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