Данный объект представляет собой квартиру, расположенную в городе Бенальмадена, провинция Малага, в районе Арройо-де-ла-Мьель. Недвижимость находится на втором этаже жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет 106 м², распределенная на три спальни, две ванные комнаты, оборудованную кухню и просторную гостиную-столовую с выходом на террасу. Квартире также прилагается парковочное место в подземном гараже здания.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, квартира в Арройо-де-ла-Мьель выделяется своим расположением в уже сложившемся городском районе с высокой плотностью инфраструктуры. По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), данное предложение имеет более высокую стартовую цену, что может быть обусловлено площадью, состоянием или спецификой местоположения. Ценовой диапазон (€445 000) для 106 м² с тремя спальнями в этом районе соответствует рынку, особенно учитывая близость к пляжу и аэропорту. В то время как упомянутые сравнительные проекты, вероятно, представляют собой новое строительство с современными удобствами и энергоэффективностью, эта квартира является объектом на вторичном рынке, построенным в 1970 году. Это подразумевает потенциальные затраты на ремонт и модернизацию. Однако, близость к ключевым транспортным узлам и уже сформированная городская среда Арройо-де-ла-Мьель могут быть привлекательными для покупателей, предпочитающих не новое строительство, а обжитой район с готовой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в урбанизированной среде, в непосредственной близости от побережья. Основные городские удобства, такие как магазины и рестораны, находятся в шаговой доступности. Расстояние до пляжа составляет около 1.5 км, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье с развитой инфраструктурой района. Наличие трех спален и двух ванных комнат делает его подходящим для семейного проживания или для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или хобби. Близость к паркам и спортивным объектам дополняет картину комфортного проживания.
Здание, в котором расположена квартира, было построено в 1970 году. Объект находится в стадии завершенной постройки и готов к заселению. Инфраструктура и коммуникации соответствуют времени постройки, что следует учитывать при планировании возможных ремонтных работ.
Данный объект не является новым строительством и был возведен в 1970 году, что может потребовать обновления интерьера или технических систем. Информация о конкретных ограничениях, связанных с проектом, таких как шум от транспорта или близость к определенным объектам, не предоставлена в исходных данных.
Данная квартира подходит для покупателей, которые ищут постоянное место жительства или просторную вторую резиденцию в оживленном прибрежном районе. Трехкомнатная планировка будет удобна для семей с детьми, которым важна близость к школам (например, La Paloma Public School, Ibn al-Baytar Secondary School) и спортивным объектам. Также этот вариант может заинтересовать тех, кто ценит возможность иметь все необходимое под рукой: магазины, аптеки, медицинские учреждения (Arroyo Clinic, RV Benalmádena Clinic) находятся в пешей доступности. Для людей, часто путешествующих, существенным плюсом является близость аэропорта Малага (8.8 км). Любители активного отдыха оценят доступ к пляжам (1.5 км), гольф-полям (2.3 км) и многочисленным спортивным центрам. Расположение в районе с развитой транспортной сетью, включая железнодорожную станцию, делает его привлекательным для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом.
Квартира, построенная в 1970 году, обладает базовым уровнем отделки, соответствующим эпохе постройки. В описании указана меблированная кухня и две ванные комнаты, что предполагает наличие стандартного оборудования. Гостиная-столовая с выходом на террасу с видом на море является одной из ключевых особенностей. Учитывая год постройки, потенциальным покупателям следует ожидать, что для соответствия современным стандартам комфорта и энергоэффективности может потребоваться проведение ремонтных работ. Это может включать обновление напольных покрытий, сантехники, электропроводки, а также тепло- и звукоизоляции. Наличие террасы является плюсом для организации зоны отдыха на открытом воздухе. В комплексе предусмотрен общий сад и бассейн, что повышает уровень комфорта проживания.
Предлагаемая квартира по цене от 445 000 евро позиционируется в средней ценовой категории для данного района. Жилая площадь в 106 м², включающая три спальни и две ванные комнаты, соответствует рыночным стандартам для семейного жилья. Наличие парковочного места в подземном гараже является дополнительным преимуществом. Рынок недвижимости в Бенальмадене демонстрирует активность: зафиксировано около 800 сделок, что свидетельствует о стабильном спросе. Цена напрямую связана с площадью, количеством комнат и местоположением, учитывая близость к морю и городской инфраструктуре. Важно отметить, что указанная цена не включает дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные пошлины и налоги на передачу собственности.
Арройо-де-ла-Мьель, расположенный в Бенальмадене, представляет собой оживленный район, сочетающий городскую жизнь с близостью к побережью Коста-дель-Соль. Здесь проживание подразумевает ежедневный доступ к широкому спектру услуг: от продуктовых магазинов (138 м) и аптек (226 м) до многочисленных ресторанов (164 в радиусе 2 км) и кафе. Район хорошо интегрирован с транспортной сетью, включая железнодорожную станцию (0.6 км), что облегчает перемещение как внутри города, так и за его пределы. Наличие парков, таких как парк Палома, и спортивных сооружений (спортивные центры, бассейны) способствует активному образу жизни. Отсутствие прямых упоминаний о парках в непосредственной близости от дома, но с учетом расположения рядом с парком Палома, предполагает возможность для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Уровень медианного дохода в провинции (16 450 евро) указывает на средний уровень благосостояния региона.
Жизнь в Арройо-де-ла-Мьель предлагает сочетание городского комфорта и прибрежной среды. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием разнообразных учреждений. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и аптеки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 138 метров, а до аптеки, 226 метров. Парк Палома, крупный зеленый массив, находится поблизости, предлагая возможности для отдыха и прогулок. Спортивная инфраструктура также хорошо развита: имеются спортивные центры и бассейны. Транспортная доступность обеспечивается железнодорожной станцией (0.6 км) и автобусными маршрутами, что позволяет легко добраться до других районов Бенальмадены, Малаги и соседних городов. Близость аэропорта Малага (8.8 км) является значительным преимуществом для часто путешествующих.
Карта показывает расположение Арройо-де-ла-Мьель в пределах Бенальмадены, на побережье Коста-дель-Соль. Видно, что район находится в непосредственной близости от аэропорта Малага и крупного города Малага, а также других прибрежных курортов. Зеленая зона парка Палома и близость к пляжам подчеркивают прибрежный характер местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арройо-де-ла-Мьель является районом города Бенальмадена, расположенного примерно в 12 км к западу от Малаги. Это позиционирует его как часть динамично развивающейся прибрежной зоны Коста-дель-Соль. Близость к Малаге (17 км), административному и культурному центру провинции с населением более 579 000 человек, обеспечивает доступ к крупным городским услугам и возможностям. Расстояние до Марбельи (33 км), известной своей эксклюзивностью, и до Альхесираса (97 км) также указывает на хорошее географическое положение в пределах Андалусии. Такая локация предлагает баланс между спокойствием прибрежного города и доступностью крупных мегаполисов.
Объект расположен в 1.5 км от пляжа Санта-Ана, одного из популярных пляжей Бенальмадены. До ближайшего супермаркета всего 138 метров, а аптека находится в 226 метрах, что обеспечивает высокий уровень удобства для ежедневных нужд. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 8.8 км по прямой, что делает его легкодоступным для путешественников. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Golf Benalmadena Pitch& Putt находится в 2.3 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, в 4.9 км, а Club de Golf Málaga Parador, в 7.8 км. Железнодорожная станция Benalmádena - Arroyo de la Miel расположена всего в 0.6 км, что обеспечивает отличное транспортное сообщение с Малагой и другими городами побережья.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Бенальмадена характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет 18.2°C, а средний показатель солнечных часов достигает 3 891 в год. Это обеспечивает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе и пляжного сезона, который длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 120 метров, а уклон к пляжу, 7.1%, что указывает на некоторую крутизну местности. Местность находится в прибрежной зоне, что способствует умеренным температурам без экстремальных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Santa Ana (1.5 км), Playa Malapesquera (1.6 км) и Playa de Bil Bil (1.6 км), находятся в легкой доступности. Эти пляжи, вероятно, имеют стандартную для Коста-дель-Соль инфраструктуру. В радиусе 3 км расположены спортивные центры, включая Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 км) и Club de Raqueta (1.4 км), а также муниципальный бассейн. Для любителей гольфа доступно несколько полей, ближайшее из которых, Golf Benalmadena Pitch& Putt, находится в 2.3 км. Наличие смотровых площадок, таких как Mirador Los Cañones (2.6 км), предлагает возможности для наслаждения видами на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Мьель является районом города Бенальмадена, расположенного примерно в 12 км к западу от Малаги. Это позиционирует его как часть динамично развивающейся прибрежной зоны Коста-дель-Соль. Близость к Малаге (17 км), административному и культурному центру провинции с населением более 579 000 человек, обеспечивает доступ к крупным городским услугам и возможностям. Расстояние до Марбельи (33 км), известной своей эксклюзивностью, и до Альхесираса (97 км) также указывает на хорошее географическое положение в пределах Андалусии. Такая локация предлагает баланс между спокойствием прибрежного города и доступностью крупных мегаполисов.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL315416
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID