コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロから提供されています。これらの物件と比較して、今回紹介するアロヨ・デ・ラ・ミエル地区のアパートメント（445,000ユーロ）は、価格帯が比較的高めですが、これは広さ（106㎡）、3つの寝室、海の眺望、そして都市中心部への近接性といった要素によるものと考えられます。特に、アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの中でも生活利便施設が集中するエリアであり、空港への近さも価格に影響を与えている可能性があります。周辺の既存不動産取引件数が800件と多いことから、この地域には活発な市場が存在し、多様なニーズに対応する物件が見つかることが示唆されます。この物件の価値は、新築ではないものの、その立地と広さ、そして海の眺望という点で、他の比較対象物件とは異なる魅力を持つと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸からわずか1.5km、活気ある都市環境の中に位置しています。周辺には公園、学校、店舗、レストランなどが集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と沿岸のライフスタイルを両立できるロケーションです。
この物件は、都市部での生活の利便性を重視しつつ、海へのアクセスやリラックスできる住環境を求める購入者層に適しています。3つの寝室は、家族での居住やゲストルーム、ホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応可能です。テラスからの海の眺めは、日々の生活に彩りを加えます。
このアパートメントは1970年に建設されたもので、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。現況での提供となり、購入者は既存の建物の状態を理解した上で検討する必要があります。建物の維持管理状況が、快適な居住に影響を与える可能性があります。
この物件は、新築ではないため、最新の省エネ基準や最新の設計思想とは異なる場合があります。また、建物の共用施設に関する詳細（管理費、修繕履歴など）は別途確認が必要です。周辺の都市環境のため、静寂性は場所によっては影響を受ける可能性があり、プライベートな屋外空間の広さには限りがあります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの恵まれた気候と利便性の高い都市生活を両立させたいと考える層に合致するでしょう。年間平均気温18.2℃、3,891時間にも及ぶ日照時間、そして4ヶ月続く海水浴シーズン（水温20℃以上）は、年間を通じてアウトドア活動やリゾートライフを楽しむのに理想的です。特に、空港まで8.8kmという近さは、頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや、国内外の家族・友人の訪問を受けやすい環境を求める方に適しています。また、徒歩圏内に多数の生活利便施設があるため、車に頼らない生活を望む方や、高齢者、小家族にも適した住環境と言えます。近隣のゴルフコース（2.3km～）やビーチ（1.5km～）へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは1970年に完成しており、建物の全体的な状態は良好とされています。内装は、時代に応じた仕様が施されていると考えられますが、具体的な素材や仕上げの詳細については、追加の情報確認が必要です。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備などは、現行の基準と比較すると、更新や改修が必要な場合もあります。海からの眺望は、窓ガラス越しのリビングダイニングからのものと説明されており、その眺望を最大限に活かすための窓の仕様や断熱性能は、確認すべき点です。公園に隣接し、緑豊かな環境にあることから、自然光の取り入れ方や、建物の外観、共用部分（庭園など）の維持管理状況も、物件の質を判断する上で考慮すべき要素となります。駐車場が地下に確保されていることは、利便性の一環として評価できます。
このアパートメントは445,000ユーロから提供されています。3つの寝室と2つの浴室を備えた106平方メートルの広さを持つこの物件は、現況のまま販売されます。価格には、建物の地下にある駐車場1台分が含まれています。この価格帯は、ベナルマデナのこの地域における、広さ、立地、そして海の眺望といった要素を考慮したものです。周辺の不動産市場の動向や、類似物件の価格帯と比較検討することが推奨されます。市場には多数の不動産取引実績があり、多様な選択肢が存在するため、この物件の価格と提供内容が、購入者のニーズや予算に合致するかを慎重に評価する必要があります。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの活気ある地区であり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで138m、薬局まで226m、学校や医療施設も2km圏内に多数存在します。164軒のレストランや44軒のカフェがあり、外食や社交の機会も豊富です。また、ポルデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（0.1km）のようなスポーツ施設や、パラモ公園（Parque de la Paloma）などのレクリエーションエリアも近くにあります。週に32日ある祝祭日も、地域の活気を物語っています。この地域は、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルが調和した場所と言えます。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの活気あふれる中心部として、日常生活に必要なものがすべて揃っています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に多数点在し、約164軒のレストランと44軒のカフェは、多様な食体験を提供します。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。スポーツ施設としては、ポルデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルが0.1kmの近さにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、パラモ公園などの緑地や、地域のお祭り（年間32日）は、地域コミュニティの活気と、文化的な豊かさを示唆しています。この地域は、都市の利便性と、地中海沿岸のゆったりとした雰囲気のバランスが取れた場所と言えます。
この地図は、アロヨ・デ・ラ・ミエル地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の公共交通機関のハブ、主要道路、そして生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、学校、医療機関）までの距離を視覚的に確認できます。また、ビーチやゴルフコース、公園などのレクリエーション施設へのアクセスも把握でき、この地域の利便性とライフスタイルの選択肢を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナルマデナ市のアロヨ・デ・ラ・ミエル地区にあります。西はフエンヒロラ、東はトレモリーノスに隣接し、マラガ市からは約12km西に位置します。この地域は、マラガ（人口約57.9万人）、マルベーリャ（人口約14.8万人）といった主要都市へのアクセスも良好です。マラガへは約17km、マルベーリャへは約33kmの距離にあり、それぞれの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会を享受できます。この立地は、沿岸部のリゾートライフと、近隣の大都市の利便性を組み合わせたものです。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの駅であるベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅からは徒歩約10分、タクシー乗り場や複数のバス停も近くにあります（M-103線は数メートル、M-112、M-121、M-126線は徒歩3分）。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約8.8kmと近く、国際的な移動も容易です。ビーチまではプラヤ・デ・サンタ・アナまで1.5km、プラヤ・マラペスケラまで1.6kmと、徒歩や自転車でのアクセスも可能です。ゴルフを楽しむ方のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.3km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）などのゴルフコースが近隣にあります。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市へは約17km、マルベーリャへは約33kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ミエルは、年間平均気温18.2℃、平均して年間3,891時間の日照に恵まれた地中海性気候に属しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は11℃から26℃の間で推移します。この気候は、年間を通じて屋外での活動や、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに適しています。特に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでのスイミングやウォータースポーツが可能です。物件の標高は海抜120mですが、ビーチまでの傾斜は約7.1%とやや急です。この地域は、穏やかな気候と十分な日照時間により、自然の恩恵を享受しやすい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、プラヤ・デ・サンタ・アナ（1.5km）、プラヤ・マラペスケラ（1.6km）、プラヤ・デ・ビルビル（1.6km）といった美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、地中海沿岸の典型的なリゾート体験を提供します。スポーツ施設も充実しており、ポルデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（0.1km）をはじめ、クラブ・デ・ラケタ（1.4km）や、Municipal Virgen del Carmen（2.8km）などのスイミングプールがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.3km）や、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）などが近距離にあります。また、パラモ公園（Parque de la Paloma）やセルウォ・マリーナ（Selwo Marina）といったレジャー施設も近くにあり、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナルマデナ市のアロヨ・デ・ラ・ミエル地区にあります。西はフエンヒロラ、東はトレモリーノスに隣接し、マラガ市からは約12km西に位置します。この地域は、マラガ（人口約57.9万人）、マルベーリャ（人口約14.8万人）といった主要都市へのアクセスも良好です。マラガへは約17km、マルベーリャへは約33kmの距離にあり、それぞれの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会を享受できます。この立地は、沿岸部のリゾートライフと、近隣の大都市の利便性を組み合わせたものです。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL315416
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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HI
UK
SR
EL
SL
LV
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