Cet appartement, situé à Arroyo de la Miel dans la province de Málaga, offre un cadre de vie pratique au cœur de la Costa del Sol. Occupant le deuxième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, ce logement de 106 m² propose trois chambres, deux salles de bains et un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur la mer. La proximité immédiate des commodités et un accès facile aux infrastructures environnantes en font une option pertinente pour ceux qui recherchent un quotidien facilité dans un environnement urbain animé.
Arroyo de la Miel, en tant que quartier établi de Benalmádena, présente un profil différent des projets neufs situés plus à l'ouest comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Ces derniers sont généralement de nouvelles constructions avec des standards d'efficacité énergétique modernes et des designs contemporains. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) se situe dans une autre zone de la Costa del Sol, potentiellement avec une offre distincte en termes d'ambiance et de prix. L'appartement d'Arroyo de la Miel, datant de 1970, se positionne sur le marché de l'immobilier existant. Son prix de 445 000 € reflète sa localisation dans une zone résidentielle mature avec des services complets et une bonne connectivité, mais sans les caractéristiques de fraîcheur et de technologies de construction récentes que l'on retrouve dans les programmes neufs. Il s'adresse donc à un acheteur privilégiant l'emplacement et la praticité d'une ville déjà développée, plutôt que les nouveautés immobilières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un quartier résidentiel établi d'Arroyo de la Miel, offrant une connexion directe avec les services essentiels. La proximité du Parque de la Paloma et des avenues principales assure une intégration aisée dans le tissu urbain, tout en maintenant un accès raisonnable à la côte.
Ce logement répond aux besoins des résidents recherchant un confort quotidien grâce à sa disposition fonctionnelle et ses équipements. La présence de trois chambres offre une flexibilité pour l'hébergement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, tandis que la vue mer ajoute un atout appréciable.
La construction de cet immeuble remonte à 1970, ce qui situe le bien dans le parc immobilier existant de la région. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'un appartement dans un bâtiment établi, avec les caractéristiques propres à cette période de développement immobilier.
Ce bien ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction. L'appartement est situé à 120 mètres d'altitude, impliquant une pente notable vers la plage (7.1%). La vue mer depuis la terrasse est un élément présent, mais ne constitue pas une vue panoramique dégagée depuis toutes les pièces.
Ce logement s'adresse à un public recherchant un mode de vie pratique et connecté, avec une forte préférence pour la vie en ville et la proximité des services. Les familles apprécieront la disponibilité d'écoles et de centres sportifs à courte distance, tandis que les professionnels bénéficieront de l'accès aux transports publics et de la proximité de l'aéroport de Málaga (8.8 km). Les amateurs de bord de mer trouveront les plages à 1.5 km, permettant des escapades régulières. La nature urbaine du quartier convient également à ceux qui préfèrent éviter l'isolement, tout en profitant d'un environnement animé tout au long de l'année, y compris hors saison touristique, grâce aux résidents permanents et aux infrastructures locales.
L'appartement, construit en 1970, présente des finitions typiques de cette époque de construction. Bien que la description générale indique une condition 'good', les détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs, la menuiserie intérieure et extérieure ne sont pas fournis. La cuisine est décrite comme meublée, mais le niveau de qualité et le style des appareils et des meubles ne sont pas précisés. Les salles de bains sont également mentionnées sans détails sur les équipements ou les matériaux. Les vues mer depuis le salon suggèrent la présence de fenêtres adaptées, potentiellement en simple vitrage selon l'époque de construction. Une rénovation pourrait être envisagée pour moderniser les espaces et améliorer l'efficacité énergétique.
Le prix de cet appartement est fixé à 445 000 €. Cette localisation en zone urbaine de la Costa del Sol, combinée à une surface habitable de 106 m² et 3 chambres, se positionne sur un segment de marché établi. La date de construction (1970) influence la valorisation par rapport aux biens neufs. Il est important de noter que le prix indiqué est un point de départ, et que les caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement exact au sein de l'immeuble peuvent influencer la valeur finale. Les 800 transactions immobilières enregistrées dans la zone témoignent d'une activité soutenue.
Arroyo de la Miel, intégré à Benalmádena, se caractérise par une vie urbaine dense où les commodités sont à portée de main. Les résidents bénéficient d'un accès pédestre aisé aux commerces, restaurants, écoles et centres sportifs, comme le Polideportivo Arroyo de la Miel situé à seulement 0.1 km. Cette densité d'infrastructures crée un rythme de vie dynamique, où les déplacements quotidiens sont optimisés. La présence du Parque de la Paloma à proximité immédiate offre un espace vert appréciable pour les loisirs. L'environnement est celui d'une ville côtière développée, où l'animation des zones commerçantes côtoie les espaces résidentiels.
La vie quotidienne à Arroyo de la Miel est caractérisée par sa densité de services. À moins de 2 km, on trouve 164 restaurants, 5 écoles, 26 pharmacies, 22 banques, 44 cafés et 8 dentistes, soulignant la richesse de l'offre locale. Le transport public est bien représenté avec 7 lignes et 50 arrêts de bus, complété par une gare ferroviaire à 0.6 km, facilitant les déplacements vers Málaga (17 km) et d'autres villes côtières. Cette accessibilité renforce le caractère urbain et pratique du lieu, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens, bien qu'elle soit utile pour explorer la région plus largement.
La carte situe Arroyo de la Miel comme un quartier côtier dynamique de Benalmádena, bénéficiant d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, du centre urbain et des principales voies de communication, tout en montrant son intégration dans le tissu urbain de la province de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel est une localité intégrée à la municipalité de Benalmádena, située à l'ouest de Málaga. Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie intégrante du littoral de la Costa del Sol. Cette localisation la place à 17 km de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile à ses services et à son aéroport international, et à 33 km de Marbella, connue pour son offre plus haut de gamme. La région bénéficie d'une excellente desserte routière, facilitant la mobilité entre ces pôles urbains.
La situation de cet appartement à Arroyo de la Miel offre une connectivité notable. Les plages comme Playa de Santa Ana sont accessibles à 1.5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8.8 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Pour le golf, plusieurs parcours sont disponibles à des distances raisonnables, le plus proche étant Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km. Les commodités de base sont à proximité immédiate : supermarché à 138 m, pharmacie à 226 m. La gare de Benalmádena, Arroyo de la Miel est à 0.6 km, offrant une alternative pratique aux déplacements routiers.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Arroyo de la Miel se caractérise par des températures moyennes annuelles de 18.2°C, oscillant entre 11°C et 26°C, avec environ 3 891 heures d'ensoleillement par an. Le littoral bénéficie d'un long été, avec un potentiel de baignade s'étendant sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le site est situé à une altitude de 120 mètres, ce qui confère une légère pente vers la mer, impactant potentiellement le trajet vers la plage. La région est sujette à 32 jours fériés locaux par an, un facteur à considérer pour le rythme de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux loisirs est un point fort de cette localisation. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont toutes situées à moins de 1.7 km, offrant des options variées pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt se trouve à 2.3 km, et d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km. Des installations sportives locales comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) et le Club de Raqueta (1.4 km) sont également disponibles à proximité, enrichissant les possibilités de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est une localité intégrée à la municipalité de Benalmádena, située à l'ouest de Málaga. Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie intégrante du littoral de la Costa del Sol. Cette localisation la place à 17 km de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile à ses services et à son aéroport international, et à 33 km de Marbella, connue pour son offre plus haut de gamme. La région bénéficie d'une excellente desserte routière, facilitant la mobilité entre ces pôles urbains.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL315416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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