Lakás Arroyo de la Miel negyedben, Benalmádenában, Malaga tartományban. A 2021-ben elkészült, 132 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan zárt lakóparkban található, 10 közösségi medencével és trópusi kertekkel. A lakás nyugati tájolású, központi fűtés-hűtéssel, PVC ablakokkal, terasszal és panorámás kilátással a kertre és medencére. A lakáshoz 2 parkolóhely és tároló is tartozik. Az épületliftes, és csendes környéken található, gyalogos távolságra a városközponttól és a vasútállomástól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Arroyo de la Miel, Benalmádena központi része, mindössze 1,5 km-re a tengertől. A lakás sík vidéken helyezkedik el, a tengerszint felett 120 méter magasságban. Gyalogosan elérhető a városközpont, a vasútállomás, valamint a környékbeli bevásárló központok, éttermek és iskolák. A helyszín kiváló kiindulópont a helyi látnivalók felfedezéséhez.
A 132 m² alapterületű lakás megfelelő állandó lakhatásra vagy második otthonként. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba elegendő teret biztosít családok számára, míg a konyha-nappali közös térrel és terasszal való összeköttetése modern, nyitott életvitelt tesz lehetővé. Az ingatlan parkolókkal és tárolóval rendelkezik, ami fontos szempont mindennapi kényelem szempontjából.
Az épületkomplexum 2021-ben készült el, modern építési technológiákkal és energiatakarékos megoldásokkal. A lakás PVC ablakokkal, dupla üvegezésű szerkezetekkel, központi klímával rendelkezik. Az épület zárt lakóparkban helyezkedik el, 10 közösségi medencével és karbantartott zöld területekkel. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető állapotban van.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok 1,5 km-re találhatók. Emelkedő terepviszonyok jellemzik a környéket, amelyek gyalogosan vagy kerékpárral kihívást jelenthetnek. A lakás nem helyezkedik el egyedülállóan elszigetelt környezetben, hanem egy közepes méretű lakópark része. A teraszok nyugati tájolásúak, ami korai napfény hiányát jelentheti.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Andalúziában, különösen, ha munkájuk miatt Málaga városában vagy a közeli településeken dolgoznak, de csendes, mégis központi környéken szeretnének élni. Szintén kiváló második otthon lehet nyugdíjasok vagy olyan hivatásosok számára, akik télen is szeretnék élvezni a kellemes klímát. A sportos életmódot kedvelők számára a közeli golfpályák, strandok és hegymászási lehetőségek vonzóak lehetnek. Azok számára is megfelelő, akiknek szüksége van otthoni irodára, mivel a lakás elrendezése lehetővé teszi egy külön munkaterület kialakítását. A helyi közösségbe való beilleszkedés viszonylag egyszerű, hiszen a környéken élő közösség nyitott és befogadó.
A lakás magas színvonalú anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik. A nyílászárók PVC-ből készültek Climalit típusú dupla üvegezéssel és redőnyökkel, ami kiváló hőszigetelést biztosít. A fürdőszobák és a konyha minőségi burkolólapokkal, modern szaniterekkel és beépített bútorokkal vannak felszerelve. A lakás központi klímarendszerrel rendelkezik, amely egyaránt biztosítja a fűtést és a hűtést is. A teraszok Lumon típusú üvegfalakkal vannak ellátva, amelyek lehetővé teszik a terasz használatát télen is. A közös területek, beleértve a medencéket és a kerteket, gondosan karbantartottak és korszerűek. Az épület megfelel az energiatakarékossági előírásoknak, ami hosszú távon alacsonyabb rezsiköltségeket eredményez.
A lakás vételára 436 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot, a két parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Az ár tükrözi a helyi piaci átlagot a hasonló méretű és minőségű ingatlanok tekintetében Benalmádenában. Az ingatlanértékek a térségben stabilak, és a központi elhelyezkedés miatt várhatóan tartósan megtartják értéküket. A vételár nem tartalmazza a forgalmi adót, az ügyvédi és a közjegyzői díjakat, amelyeket a vásárlónak külön kell finanszíroznia.
Arroyo de la Miel egy dinamikus városrész Benalmádenában, ahol a helyi élet és a turizmus találkozik. Reggelente helyi kávézókban fogyaszthatja el a reggelit, majd gyalogosan eljuthat a közeli piacra friss árukért. A nap hátralévő részében strandokat, golfpályákat vagy a közeli hegyeket fedezheti fel. Délután és este számos étterem, bár és szórakozóhely várja. A helyi közösség vegyes, spanyol lakosok és külföldi telepesek élnek itt együtt, akiket vonz a mediterrán életmód. A közlekedés kiváló: a vasútállomás gyalog csaknem 10 percre, a repülőtér pedig mindössze 8,8 km-re található. A környék biztonságos, jó infrastruktúrával rendelkezik, és a közbiztonság kiemelkedő a dél-spanyolországi viszonyokhoz képest.
Arroyo de la Miel forgalmas városrész, ahol mindennapi szolgáltatások sétatávolságon belül találhatók. A legközelebbi szupermarket mindössze 138 méterre, a gyógyszertár pedig 226 méterre helyezkedik el. A közeli kórház 2,3 km-re található. A tömegközlekedés kiváló: a Benalmádena-Arroyo de la Miel vasútállomás csupán 0,6 km-re van, ahonnan közvetlen vonatok közlekednek Malagába és Fuengirolába. A helyi buszhálózat jól fejlett, 7 buszvonal és több mint 50 megállóhely szolgálja ki a lakosságot. A legközelebbi strandok 1,5 km-re, a golfpályák pedig 2,3 km-re helyezkednek el. A kerékpáros közlekedés is kiváló, kerékpárút található a tengerparti irányban.
A térkép bemutatja Arroyo de la Miel elhelyezkedését Benalmádenán belül. A lakás a városközpont közelében, strandtól kissé beljebb helyezkedik el. A térképen jól látható a közeli strandok, a vasútvonal és a fő útvonalak. Az ingatlan stratégiai pozícióban van, míg a város központja gyalog elérhető, addig a repülőtér és Málaga városa könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A térség domborzati viszonyai is jól láthatók, az emelkedő terep a strand irányában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel Benalmádena központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A település a Costa del Sol mentén, Torremolinos és Fuengirola között fekszik, mintegy 12 km-re nyugatra Málaga városától. A hely ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez: könnyen elérhető innen Málaga történelmi központja, Marbella luxusüdülőhelye, vagy a közeli hegyi falvak. A térség közlekedési csomópontja, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető mind a nyugati (Fuengirola, Marbella), mind a keleti (Torremolinos, Málaga) irányban. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi életélményt, mind a tengerparti nyugalmat.
A legközelebbi strandok, a Playa de Santa Ana, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil mindössze 1,5-1,6 km-re fekszenek. Malaga városközpontja 17 km-re, míg Marbella 33 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér csupán 8,8 km-re helyezkedik el, ami kb. 15 perces autóval. A golfpályák közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt a legközelebbi, csupán 2,3 km-re. A Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador 7,8 km-re található. A kerékpárosok számára a tengerparti útvonalak kiválóak, míg a gyalogosoknak az emelkedő terepviszonyokat kell figyelembe venniük a strand irányában.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség évi átlagosan 3.891 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. Az átlaghőmérséklet 18,2°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 11°C körül alakul. Az úszószezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan a tengerszint felett 120 méter magasságban helyezkedik el, mérsékelt szellőztetést és nyugodtabb klímát biztosítva a közvetlen tengerparti területekhez képest. A környék 7,1%-os emelkedővel rendelkezik a strand irányában, ami kiváló kilátást biztosít a tengerre, de fizikai kihívást jelenthet a gyalogos közlekedésben. A mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa de Santa Ana, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil mind Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek, ami kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat jelent. Ezek a strandok gyönyörű homokos parttal, modern létesítményekkel, zuhanyzókkal, bárokkal és éttermekkel rendelkeznek. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt mindössze 2,3 km-re található, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, teniszklubok és uszodák is. A kerékpárosok és túrázók számos útvonalat találhatnak a tengerpart mentén vagy a közeli hegyekben. A vízi sportok, mint a vitorlázás, szörfözés és búvárkodás is népszerű tevékenységek a térségben.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel Benalmádena központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A település a Costa del Sol mentén, Torremolinos és Fuengirola között fekszik, mintegy 12 km-re nyugatra Málaga városától. A hely ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez: könnyen elérhető innen Málaga történelmi központja, Marbella luxusüdülőhelye, vagy a közeli hegyi falvak. A térség közlekedési csomópontja, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető mind a nyugati (Fuengirola, Marbella), mind a keleti (Torremolinos, Málaga) irányban. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi életélményt, mind a tengerparti nyugalmat.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL335813
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arroyo de la Miel kiemelkedik a Costa del Sol települései között, mivel szilárd egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. Torremolinoszal ellentétben, amelyet a magas turistaforgalom jellemez, Arroyo de la Miel megőrizte helyi jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Fuengirola és Estepona hasonló ingatlanaihoz képest Arroyo de la Miel árai általában kedvezőbbek, míg a minőség és az infrastruktúra ellentmondásban áll a magasabb árcédulákkal rendelkező Marbella ingatlanpiaconál. A közeli Torre del Marban található Aquamar projekthez képest Arroyo de la Miel előnye a közlekedés és a repülőtér közelsége. Az ingatlanárak tekintetében Arroyo de la Miel stabilitást mutat, ellentétben a kisebb tengerparti településekkel, ahol az árak ingadozhatnak a szezonális kereslet hatására.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID