شقة فسيحة في أرويو دي لا ميل، بنالمدانة، بمنطقة حضرية مع جميع المرافق قريبة. تقع الشقة في مجمع سكني حديث تم الانتهاء من بنائه في عام 2021، وتضم 10 حمامات سباحة مشتركة وحدائق استوائية. مساحة الشقة 132 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، وتوفر إطلالات على الحديقة وحمام السباحة. تقع على بعد 1.5 كم من أقرب شاطئ و8.8 كم من مطار مالاجا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أرويو دي لا ميل، بنالمدانة، على بعد 12 كم غرب مالاجا في منطقة كوستا ديل سول بين توريملينوس وفينغيرولا. المنطقة حضرية مع توافر جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على ارتفاع 120 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7.1% باتجاه الشاطئ.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في العيش في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. توفر إمكانية الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمرافق الطبية. المناسبة كإقامة دائمة أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. توفر الشقة مساحة كافية للعائلات مع غرف نوم فسيحة ومناطق معيشة مريحة.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2021، مما يعني أن الشقة حديثة ومجهزة بأحدث التقنيات. تم بناء المجمع بمعايير عالية من حيث الجودة والتصميم، مع التركيز على كفاءة الطاقة من خلال نوافذ PVC المزدوجة وتكييف مركزي للتدفئة والتبريد. المجمع مزود بمناطق مشتركة عالية الجودة.
لا توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تبعد 1.5 كم عن أقرب شاطئ. المنحدر بنسبة 7.1% قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يوجد موقف سيارات كهربائي داخل المجمع، أقرب محطة شحن تبعد 6.2 كم. لا تتوفر مرافق تعليمية متقدمة ضمن نطاق قريب من المجمع.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. يعتبر خياراً جيداً للمهنيين الذين يعملون في مالاجا أو المناطق القريبة، حيث يمكن الوصول إلى مالاجا عبر وسائل النقل العام. مناسبة أيضاً للعائلات التي لديها أطفال، حيث توجد مدارس قريبة ومناطق آمنة للأطفال. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والترفيهية. للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، خاصة مع قربها من الشواطئ والمطارات.
تميزت الشقة بجودة عالية في التشطيبات والمواد المستخدمة. تحتوي على نوافذ PVC مزدوجة الزجاج (كليماليت) مع مصاريع، مما يوفر عزل حراري وصوتي جيد. نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد يضمن راحة على مدار السنة وكفاءة في استهلاك الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل وأجهزة عالية الجودة مع تصميم مفتوح على منطقة المعيشة. الشرفات المغلقة بنظام لومون للزجاج تسمح باستخدامها كمساحة إضافية للمعيشة طوال العام. الأرضيات والأسقف تستخدم مواد عالية الجودة ومقاومة للاستخدام اليومي. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة وأسلوبية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 436,000 يورو للشقق المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 132 متر مربع. السعر يشمل موقفي سيارات وغرفة تخزين، وهي إضافات قيمة يصعب إيجادها في العديد من المجمعات الأخرى. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يعتبر هذا المجمع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث السعر، مع التركيز على الجودة والمرافق المشتركة العالية.
الحياة في أرويو دي لا ميل تتميز بالحيوية والسهولة. يمكن للسكان الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة توفر توازناً بين الحضرية والاسترخاء، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ خلال فصل الصيف. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس والجو المعتدل، وفي المساء يمكن استكشاف المطاعم المحلية والمقاهي. توفر وسائل النقل العام السهولة في التنقل، مع وجود 7 خطوط للحافلات و50 محطة قريبة. الحياة هنا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من جميع المرافق دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متنوعة تلبي احتياجات السكان. تقع محطة قطار أرويو دي لا ميل على بعد 0.6 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى مالاجا والمدن المجاورة. توجد 50 محطة لوسائل النقل العام في المنطقة، مع 7 خطوط للحافلات تربط الموقع بباقي أنحاء بنالمدانة ومالاجا. المستشفيات والمرافق الطبية متوفرة على بعد مسافة قريبة، مع وجود مستشفى فيثاس الخاص على بعد 2.3 كم. تتوفر بنوك وصيدليات ومتاجر بمسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب أرويو دي لا ميل، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى محطات القطار ومراكز التسوق والمدارس. تبرز الخريطة أيضاً موقع المشروع بالنسبة للمدن الرئيسية في المنطقة مثل مالاجا وتوريملينوس وفينغيرولا، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أرويو دي لا ميل، وهي منطقة تابعة لبلدية بنالمدانة في مقاطعة مالاجا. بنالمدانة تقع على بعد 12 كم غرب مالاجا، على طول كوستا ديل سول بين توريملينوس وفينغيرولا. تعتبر بنالمدانة جزءاً من منطقة مالاجا الحضرية الأوسع، والتي تضم مدناً كبيرة مثل مالاجا (579,076 نسمة) وماربيلا (147,958 نسمة) والجيثيراس (121,957 نسمة). يوفر موقع المشروع توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من مدينة مالاجا الكبرى مع جميع خدماتها.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل حوالي 1.5-1.6 كم. تقع مدينة مالاجا على بعد 17 كم، بينما تبعد ماربيلا 33 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول خلال 8.8 كم فقط. تتوفر ملاعب الجولف القريبة مثل جولف بنالمدانا بيتش وبوت (2.3 كم) وكمبو دي جولف ميغويل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). توجد محلات السوبرماركت على بعد 138 م فقط، والصيدليات على بعد 226 م، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بوجود حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.2 درجة مئوية، مع تفاوت بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 120 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة ويخفف من الرطوبة الشديدة أحياناً. المنحتر بنسبة 7.1% باتجاه الشاطئ يؤثر على حركة المشاة ولكن لا يعتبر حاداً للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أقربها بلايا دي سانتا آنا على بعد 1.5 كم. شواطئ بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل تبعد حوالي 1.6 كم وتعتبر من الشواطئ الشهيرة في المنطقة. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ملعب بنالمدانا بيتش وبوت القريب على بعد 2.3 كم، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل كمبو دي جولف ميغويل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) ونادي جولف مالاجا بارادور (7.8 كم). تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل مركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (0.1 كم) ونادي الراكيت (1.4 كم) وحمام سباحة بلدية فيرجن ديل كارمين (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أرويو دي لا ميل، وهي منطقة تابعة لبلدية بنالمدانة في مقاطعة مالاجا. بنالمدانة تقع على بعد 12 كم غرب مالاجا، على طول كوستا ديل سول بين توريملينوس وفينغيرولا. تعتبر بنالمدانة جزءاً من منطقة مالاجا الحضرية الأوسع، والتي تضم مدناً كبيرة مثل مالاجا (579,076 نسمة) وماربيلا (147,958 نسمة) والجيثيراس (121,957 نسمة). يوفر موقع المشروع توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من مدينة مالاجا الكبرى مع جميع خدماتها.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL335813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن المشروع يتميز بموقعه في قلب أرويو دي لا ميل مع توفر جميع المرافق على مسافة قريبة. مشروع أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) يقدم أسعاراً أقل ولكنه يبعد عن مالاجا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) يتميز بأسعار تنافسية ولكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية. يتميز مشروعنا بالقرب من محطة القطار (0.6 كم) وتوفر وسائل النقل العام المتعددة، بالإضافة إلى وجود 10 حمامات سباحة مشتركة، مما يعزز قيمته كخيار سكني متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID