立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアロヨ・デ・ラ・ミエル地区に位置し、ベナルマデナの中心部に近接しています。地域の高度は海抜120メートルで、海岸線から1.5キロの距離にあります。周辺は住宅地が広がり、市街地の利便性と静けさを両立した立地となっています。最寄りの鉄道駅は0.6キロ、マラガ空港までは8.8キロです。
132㎡の広々とした居住空間は、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適しています。オープンプランのキッチンとリビングダイニングエリアが一体となっており、テラスへの直接アクセスが可能です。主寝室にはプライベートテラスが付属しており、プライバシーと快適さを確保しています。駐車場2台分と収納スペースも含まれており、実用的な居住ニーズに応えます。
この住宅プロジェクトは2021年に完成したばかりで、現代的な基準と仕様で建設されています。建物はエレベーター完備で、3階にこのアパートメントが位置しています。建物全体は門のある住宅コミュニティに属し、10の共同プールと熱帯風の庭園を特徴とする共有エリアが整備されています。建物の状態は「優良」と評価され、新品に近い状態です。
このプロジェクトは市街地に位置するため、完全な田園風景や海岸からの直接アクセスは提供されていません。海抜120メートルに位置するため、海岸への移動には7.1%の勾配を含む道のりを歩く必要があります。物件自体に専用のプールはなく、共同利用のプール施設に依存します。また、物件は西向きのため、午後の日照時間が長い一方で、朝日は期待できません。
この物件は、地中海でのライフスタイルを求める人々に適しています。特に、スペインでの恒久的な住居を探している家族や、年間を通じて利用できる第二の家を求めている人々に向いています。ベナルマデナの中心部に近いながら、静かな住宅地に位置するため、地元のコミュニティに溶け込みつつ、プライバシーも確保したい人々にとって理想的です。 子供がいる家庭にとっては、徒歩圏内に複数の学校があるため、教育環境の面でも有利です。また、近くにスーパーマーケット、薬局、病院といった日常生活に不可欠な施設が揃っているため、高齢者や健康上の配慮が必要な人々にとっても便利な立地です。 ゴルフ愛好家にとっては、2.3キロ以内にゴルフ施設があり、週末のレクリエーションとして楽しむことができます。都市部の利便性と地中海のリラックスした雰囲気の両方を求める人々や、現代的な設備を備えた新しい物件を探している投資家にとっても、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。南ヨーロッパでの生活体験を望む人々にとって、このアパートメントは実用的で快適な居住空間を提供します。
このアパートメントは高い品質の仕上げと設備を特徴としています。窓にはPVC製の二重窓（クリマリット）とシャッターが取り付けられており、断熱性と防音性に優れています。また、セントラルエアコンシステムが完備されており、夏の冷房と冬の暖房の両方を効率的に提供します。 キッチンは高級感のあるオープンプランスタイルで、完全に装備されています。リビングダイニングエリアと一体化した設計により、空間を有効活用できます。リビングエリアからはメインテラスに直接アクセス可能で、このテラスはルモンスタイルのガラスカーテンで囲まれており、夏と冬の両方で追加の居住空間として楽しむことができます。 3つのダブルベッドルームはすべて広々としており、主寝室には専用のバスルーム（スイート）とプライベートテラスが付属しています。このプライベートテラスも同様にルモンスタイルのガラスカーテンで囲まれています。 バスルームはモダンなデザインで、2つの洗面台、シャワー、バスタブが備え付けられています。各部屋には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースが十分に確保されています。建物全体には光ファイバーインターネットとWiFiが完備されており、現代的な生活ニーズに対応しています。これらの質の高い仕上げと設備が、快適でエネルギー効率の良い居住空間を実現しています。
このアパートメントの価格は436,000ユーロからとなっており、132㎡の居住空間、3つの寝室、2つのバスルームを備えています。価格には2台分の駐車スペースと収納スペースが含まれており、これらは地域において貴重な追加価値となります。類似の物件と比較すると、この物件はベネルマデナ地域で提供される広さと設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。 不動産取引の仲介手数料は価格に含まれていますが、資産移転税(ITP)、公証人費用、登記費用などの売買に関連する費用は含まれていません。これらの追加費用は、スペインのアンダルシア地方自治体の政令218/2005に基づき、別途支払う必要があります。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、活気がありながらもリラックスできる雰囲気を兼ね備えた地域です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら、地元の人々と交流することができます。日中は、138メートル先のスーパーマーケットでの買い物や、周辺の散策が可能です。地域内には164のレストランと44のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。 午後は、226メートル先の薬局を訪れたり、2.3キロ離れた病院での健康管理を行ったりできます。子供がいる家庭では、徒歩圏内に5つの学校があり、教育環境にも恵まれています。夕方には、近くのテラスで地中海の夕日を楽しみながら、家族や友人との時間を過ごすことができます。 週末には、1.5キロ離れたサンタアナビーチへ訪れたり、2.3キロ離れたベナルマデナピッチアンドパットゴルフ場でスポーツを楽しむこともできます。地域の公共交通機関は7路線あり、50の停留所があるため、車を持っていなくても移動に不便はありません。アロヨ・デ・ラ・ミエルは、都会の利便性と地中海のライフスタイルを融合させた、実用的で快適な居住エリアです。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの中心的な地域の一つで、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか138メートル、薬局は226メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。医療施設については、2.3キロ離れたところにVithas私立病院があり、緊急時の対応も可能です。 教育施設も充実しており、地域内に5つの学校があります。金融機関も近くに22の銀行があり、銀行事務の利便性が高いです。地域の公共交通機関は7路線あり、50の停留所が設置されているため、車を持っていなくても移動に不便はありません。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは0.6キロ、マラガ中心部までは鉄道で約15分です。 レジャー施設も充実しており、164のレストランと44のカフェが地域内にあります。週末には、1.5〜1.6キロ離れたサンタアナ、マラペスクエラ、ビルビルの各ビーチへアクセス可能です。スポーツ施設としては、0.1キロ離れたアロヨ・デ・ラ・ミエルスポーツセンター、1.4キロ離れたラケタクラブなどがあり、健康的な生活を送るための環境が整っています。
この地図は、アロヨ・デ・ラ・ミエル地区内の物件の正確な位置を示しています。物件はベナルマデナ中心部から約1キロ北東に位置し、最も近い海岸線（サンタアナビーチ）までは約1.5キロの距離です。周辺には住宅地が広がり、商業施設、学校、レジャー施設が点在しています。最寄りの鉄道駅（ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅）は0.6キロ南に位置し、地域の交通ハブとして機能しています。地図上では、物件の標高（海抜120メートル）と海岸への緩やかな傾斜も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナ市内に位置する地区で、マラガ県の南岸にあります。コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置を占め、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。マラガ市の中心部までは約17キロ東、マリベラまでは約33キロ西に位置します。 マラガ県の県都マラガは人口約579,076人の主要都市で、文化、商業、教育の中心地です。マリベラは人口約147,958人のリゾート都市で、高級な施設や観光名所が集まっています。アルヘシラスは約97キロ南に位置する港町で、約121,957人の人口を持ちます。アロヨ・デ・ラ・ミエルは、これら主要都市の間に位置し、それぞれの都市の利便性を享受できる立地です。
この物件は、主要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いビーチは、1.5キロ離れたプレヤ・デ・サンタ・アナで、約15〜20分の歩行距離です。同様に、プレヤ・マラペスクエラとプレヤ・デ・ビルビルも1.6キロの距離にあります。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは8.8キロで、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、2.3キロ離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンド・パットが最寄りで、さらに4.9キロ離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスと7.8キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールも利用可能です。 近隣の都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部までは17キロ（約20分車）、マリベラまでは33キロ（約30分車）です。公共交通機関では、0.6キロ離れたベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル鉄道駅からマラガ市中心部へ約15分で到着できます。この物件は、海岸、空港、ゴルフ施設、主要都市へのアクセスすべてに恵まれた立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、海抜120メートルの高度に位置し、穏やかで温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.2°Cで、夏の平均気温は約26°C、冬の平均気温は約11°Cに達します。 年間の日照時間は3,891時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。これにより、太陽光を利用したソーラーエネルギーや、屋外での活動に最適な環境が提供されます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、この期間中の海水温度は20°C以上を保ちます。 地域の地形は海に向かって7.1%の勾配があり、海岸部へ向かうと標高が下がっていきます。この地形の特徴により、多くの住宅から海や山の眺めを楽しむことができます。地元の祝祭日は年間32日あり、文化的な催し物や季節のイベントが豊富です。これらの気候的・自然的特徴が、アロヨ・デ・ラ・ミエルを年中快適に過ごせる居住地にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへ容易にアクセスできます。最も近いのは1.5キロ離れたプレヤ・デ・サンタ・アナで、清潔で設備の整ったビーチとして知られています。同様に、1.6キロ離れたプレヤ・マラペスクエラとプレヤ・デ・ビルビルも人気のビーチスポットです。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ビーチバレーなどのアクティビティを楽しむことができます。 ゴルフ愛好家にとっては、2.3キロ離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンド・パットが近く、手軽にゴルフを楽しむことができます。さらに本格的なゴルフを求めるなら、4.9キロ離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスや、7.8キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールがあります。 スポーツ施設も充実しており、0.1キロ離れたポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルや、1.4キロ離れたクラブ・デ・ラケタがあります。水泳施設としては、2.8キロ離れたピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメンや、2.9キロ離れたピシナス・ビルヘン・デル・カルメンIIIが利用可能です。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナ市内に位置する地区で、マラガ県の南岸にあります。コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置を占め、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。マラガ市の中心部までは約17キロ東、マリベラまでは約33キロ西に位置します。 マラガ県の県都マラガは人口約579,076人の主要都市で、文化、商業、教育の中心地です。マリベラは人口約147,958人のリゾート都市で、高級な施設や観光名所が集まっています。アルヘシラスは約97キロ南に位置する港町で、約121,957人の人口を持ちます。アロヨ・デ・ラ・ミエルは、これら主要都市の間に位置し、それぞれの都市の利便性を享受できる立地です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL335813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロヨ・デ・ラ・ミエルのこの物件（436,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマルプロジェクトは269,950ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、マラガ中心部からの距離がやや遠い立地にあります。 ミハスにあるランタナ・レシデンシャルは205,000ユーロからとさらに手頃な価格ですが、物件の広さや設備の面ではこのアパートメントに及びません。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからで、より高級なリゾートエリアに位置していますが、アロヨ・デ・ラ・ミエルほど都市部の利便性はありません。 アロヨ・デ・ラ・ミエルは、マラガ（17キロ）とマリベラ（33キロ）という2つの主要都市の中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できる立地的优势があります。特に公共交通機関の利便性が高く、マラガ市中心部へは鉄道で約15分で到着できる点は、他のリゾート地域にはない魅力です。 さらに、アロヨ・デ・ラ・ミエルはコスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な雰囲気を持つ地域で、多様な国籍の住民が生活している点も特徴です。これにより、外国人居住者にとっても生活しやすい環境が整っています。この物件は、都市の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気をバランスよく組み合わせた、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた立地にあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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