Appartement moderne de trois chambres situé à Arroyo de la Miel, dans la commune de Benalmádena. Ce bien, achevé en 2021, offre 132 m² d'espace de vie dans une résidence fermée avec piscines communautaires et jardins tropicaux. Sa position stratégique à seulement 1,5 km des plages et à proximité immédiate des commerces et services en fait une propriété fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. L'appartement dispose de deux terrasses avec vitrages amovibles, deux places de parking et un local de stockage inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme d'Arroyo de la Miel, à Benalmádena. Sa localisation offre un accès pratique à la fois au centre-ville et aux plages, tout en bénéficiant d'un environnement relativement peu passant. La proximité des infrastructures essentielles comme les commerces, les transports en commun et les services médicaux renforce son caractère pratique pour la vie quotidienne.
Ce bien répond aux besoins d'un logement familial avec ses trois chambres doubles et deux salles de bains. L'agencement intérieur comprend un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, offrant une surface fonctionnelle pour la vie quotidienne. Les deux terrasses équipées de vitrages amovibles permettent d'optimiser l'utilisation de l'espace extérieur toute l'année, transformant ces zones en pièces additionnelles selon les saisons.
L'appartement a été livré en 2021 dans le cadre d'une résidence neuve, ce qui implique qu'il bénéficie des normes de construction récentes et d'une isolation thermique performante. Les matériaux et finitions correspondent aux standards contemporains, avec des équipements modernes comme une climatisation centralisée et des menuiseries en PVC avec double vitrage qui assurent un confort thermique et acoustique optimal.
Le bien ne dispose pas d'espace extérieur privé au-delà des terrasses, sans jardin individuel. La position au troisième étage peut limiter l'accès direct aux parties communes sans recourir à l'ascenseur. La configuration intérieure est figée, sans possibilité de modification des cloisons porteuses. La résidence ne propose pas de services annexes comme conciergerie ou piscine chauffée.
Ce profil immobilier correspond particulièrement aux familles recherchant un logement spacieux proche des commodités sans sacrifier l'accès aux loisirs côtiers. Il convient aux acheteurs désirant une résidence principale avec des équipements complets pour un cadre de vie méditerranéen, mais s'adapte également à une utilisation comme résidence secondaire grâce à sa gestion pratique. Les travailleurs indépendants ou télétravailleurs apprécieront la connexion fibre optique et la tranquillité de l'environnement tout en restant connectés aux services urbains. Pour les parents, la proximité de plusieurs établissements scolaires et de la Torrequebrada International School constitue un avantage pratique. Les retraités actifs y trouveront un environnement accessible avec peu de dénivelés, des commerces à proximité et des équipements de santé facilement accessibles.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. La cuisine entièrement équipée intègre des éléments modernes et fonctionnels, tandis que les salles de bains disposent de sanitaires de qualité et d'une finition soignée. Les menuiseries en PVC avec double vitrage Climalit assurent une isolation thermique et phonique efficace, complétées par des volets roulants pour le confort et la sécurité. La climatisation centralisée offre un contrôle thermique tout au long de l'année, un équipement essentiel dans la région. Les terrasses sont équipées de vitrages amovibles style Lumon, permettant leur utilisation comme pièces supplémentaires indépendamment des saisons. Les revêtements de sol, les peintures et les plafonds reflètent des standards de construction récents, avec une attention portée aux détails de finition qui contribuent à l'aspect général de qualité.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 436 000 euros, incluant deux places de parking et un local de stockage. Cette tarification reflète la superficie généreuse de 132 m² et la qualité des prestations dans un immeuble récent. La valeur est renforcée par l'inclusion de ces extériors additionnels, qui représentent un atout significatif dans ce secteur immobilier où les places de stationnement sont souvent facturées séparément. Le marché local pour des biens similaires de trois chambres dans des résidences récentes avec stationnement se situe généralement dans une fourchette comparable.
La vie quotidienne dans cet appartement à Arroyo de la Miel s'organise autour d'une routine accessible à pied. Les courses quotidiennes se font au supermarché situé à seulement 138 mètres, tandis que les sorties culturelles et culinaires bénéficient de la présence de 164 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le matin, le quartier s'anime doucement avec les commerçants ouvrant leurs boutiques, puis l'après-midi offre des moments de détente dans les piscines communautaires ou sur les terrasses privées. En fin de journée, la proximité des plages à 15-20 minutes à pied permet de profiter de la brise marine avant de rentrer. Les résidents peuvent facilement rejoindre le centre-ville de Benalmádena pour ses animations, ou opter pour la tranquillité du quartier résidentiel le soir venu.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa commodité urbaine dans un cadre résidentiel. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, située à seulement 600 mètres, offre des liaisons ferroviaires régulières vers Málaga et d'autres villes côtières, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 26 pharmacies, 22 banques et 8 cabinets dentaires, témoignant de la densité des services de proximité. Le réseau de transport public est bien développé avec 7 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, augmentant la mobilité locale. Pour les déplacements professionnels ou loisirs plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 15 minutes environ par route, tandis que les autoroutes connectent facilement Benalmádena aux principales villes de la Costa del Sol.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le quartier d'Arroyo de la Miel, entre le centre de Benalmádena et la côte. On distingue clairement la proximité immédiate des services essentiels, la gare ferroviaire à 600 mètres, et l'accès aux différentes plages à environ 1,5 km vers le sud. La position offre un équilibre entre l'animation urbaine et l'accès aux loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel occupe une position centrale au sein de Benalmádena, qui elle-même se situe à mi-chemin entre Málaga et Fuengirola sur l'axe de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains importants de Málaga, à 17 km, et l'atmosphère plus touristique des municipalités côtières. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Benalmádena présente un caractère urbain développé tout en conservant une ambiance plus locale que Torremolinos, situé immédiatement à l'est, et une densité de population moins élevée que Fuengirola, à l'ouest. La municipalité bénéficie d'une identité propre grâce à ses équipements comme le parc d'attractions Tivoli World et le port de plaisance de Benalmádena, qui renforcent son attractivité tout en préservant son authenticité résidentielle.
Les plages les plus proches, dont Playa de Santa Ana à 1,5 km, sont accessibles à environ 15-20 minutes à pied. Cependant, la pente de 7,1% vers le littoral rend ce trajet plus adapté aux personnes mobiles qu'aux personnes à mobilité réduite. Pour le golf, le Pitch&Putt de Benalmádena est situé à 2,3 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, à 4,9 km, offre un parcours complet. L'aéroport international de Malaga, à 8,8 km à vol d'oiseau, est accessible en 15-20 minutes selon le trafic. La ville de Málaga, avec ses services et son offre culturelle, se trouve à 17 km, environ 20-25 minutes en voiture. Marbella, destination prisée, est située à 33 km, soit environ 35-40 minutes de route par l'autoroute A-7 qui longe la côte.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de l'appartement à 120 mètres d'altitude offre un microclimat agréable avec une exposition ouest qui bénéficie d'ensoleillement l'après-midi et en soirée. La région jouit de 3 891 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement lumineux toute l'année. La température moyenne annuelle de 18,2°C, avec des extrêmes variant généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, permet un confort thermique sans pics excessifs. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque l'eau de la mer atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La position sur une hauteur offre une meilleure aération naturelle par rapport aux zones directement côtières, réduisant l'effet d'humidité persistante tout en conservant la proximité bénéfique de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, situées entre 1,5 et 1,6 km, offrent des étendues de sable avec accès aux services typiques de la Costa del Sol. Ces plages, bénéficiant d'un environnement urbain contrôlé, présentent une qualité d'eau et de gestion adaptée aux pratiques de baignade familiale. Pour les amateurs de golf, le secteur offre plusieurs options à proximité, dont le Golf Benalmádena Pitch&Putt à seulement 2,3 km, idéal pour des parties courtes ou la pratique, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km, un parcours complet de 18 trous. Les équipements sportifs sont bien représentés avec le Polideportivo Arroyo de la Miel à 100 mètres et plusieurs piscines municipales dans un rayon de 3 km, dont la Piscina Municipal Virgen del Carmen à 2,8 km, offrant des installations pour la natation et les activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel occupe une position centrale au sein de Benalmádena, qui elle-même se situe à mi-chemin entre Málaga et Fuengirola sur l'axe de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains importants de Málaga, à 17 km, et l'atmosphère plus touristique des municipalités côtières. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Benalmádena présente un caractère urbain développé tout en conservant une ambiance plus locale que Torremolinos, situé immédiatement à l'est, et une densité de population moins élevée que Fuengirola, à l'ouest. La municipalité bénéficie d'une identité propre grâce à ses équipements comme le parc d'attractions Tivoli World et le port de plaisance de Benalmádena, qui renforcent son attractivité tout en préservant son authenticité résidentielle.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL335813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à Arroyo de la Miel se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), le bien présente un tarif plus élevé, mais justifié par sa localisation plus centrale et ses prestations supérieures. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce projet offre une meilleure accessibilité à l'aéroport international et aux services urbains majeurs de Málaga. La municipalité de Benalmádena où se situe le bien présente un équilibre différent des zones plus exclusives comme Marbella ou plus touristiques comme Torremolinos, offrant une vie locale plus authentique tout en conservant une infrastructure complète. La valeur immobilière dans ce secteur a montré une stabilité remarquable, particulièrement pour les biens récents comme celui-ci qui bénéficient de standards de construction modernes et d'une localisation pratique.
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