Appartamento di nuova costruzione completato nel 2021 in Arroyo de la Miel, Benalmádena. Con una superficie di 132 m², tre camere da letto e due bagni, questa proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con dieci piscine comuni e giardini tropicali. L'appartamento si caratterizza per le sue finiture di alta qualità, tra cui finestre in PVC con doppio vetro Climalit e aria condizionata centralizzata. La proprietà comprende due posti auto e una stanza di deposito, offrendo tutto il necessario per una residenza comoda e funzionale in una posizione strategica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Arroyo de la Miel è un quartiere di Benalmádena, a 12 km a ovest di Málaga. La proprietà si trova in un'area residenziale tranquilla con poco traffico, ma circondata da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La stazione dei treni si trova a soli 0,6 km, mentre il centro città è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.
L'appartamento offre un ambiente adatto a nuclei familiari o a chi cerca uno spazio generoso per vivere tutto l'anno. Con tre ampie camere da letto doppie, due bagni e un'area living luminosa, la proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca un habitat funzionale. Le terrazze con vetrate Lumon consentono di sfruttare gli spazi esterni durante tutto l'anno.
Completato nel 2021, questo progetto rappresenta un'opportunità immobiliare recente con tutte le caratteristiche costruttive moderne. Il complesso è stato realizzato con materiali di qualità e tecnologie efficienti, includendo un sistema di aria condizionata centralizzato e infissi ad alte prestazioni. Gli spazi comuni sono progettati per offrire comfort e ambienti piacevoli da vivere per tutto l'anno.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, trovandosi a 1,5 km dalla spiaggia più vicina. La discesa verso la costa presenta una pendenza del 7,1%, che potrebbe rappresentare una difficoltà per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti servizi esclusivi come concierge o sicurezza 24 ore su 24. La posizione urbana non offre la stessa privacy di zone più isolate.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol, con uno spazio sufficiente per vivere comodamente tutto l'anno. La presenza di tre camere da letto e due bagni la rende funzionale per nuclei familiari con figli o per chi ama avere spazi per ospitare amici e parenti. La posizione in un quartiere ben servito, con scuole, negozi e servizi a portata di mano, la rende adatta a chi cerca comodità nella vita quotidiana senza dover dipendere costantemente dall'auto. La vicinanza alla stazione dei treni la rende inoltre interessante per pendolari che lavorano a Málaga ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre un ambiente curato e sicuro con piscine comuni, adatto per soggiorni periodici. La possibilità di chiudere le terrazze con vetrate permette di godere degli spazi esterni anche durante i mesi più freschi, massimizzando l'utilizzo della proprietà durante tutto l'anno. Investitori che cercano immobili a reddito troveranno in questa zona una forte domanda turistica e residenziale, specialmente considerando la vicinanza a servizi e attrazioni della Costa del Sol.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'utilizzo di materiali selezionati per durabilità e comfort. Le finestre in PVC con doppio vetro Climalit e persiane assicurano un'ottima coibentazione termica e acustica, riducendo i consumi energetici e garantendo un ambiente interno tranquillo. Questo sistema di infissi rappresenta una scelta tecnica importante in una zona con oltre 3.800 ore di sole annuali, aiutando a mantenere temperature interne gradevoli anche durante i mesi più caldi. Il sistema di aria condizionata centralizzato con funzione di riscaldamento e raffreddamento offre il controllo della temperatura in tutte le stanze, garantendo comfort durante tutto l'anno. Questo tipo di impianto è particolarmente efficiente in un clima mediterraneo come quello della Costa del Sol, dove si possono verificare significative variazioni termiche tra il giorno e la notte. Le cucine, completamente attrezzate e con design moderno, presentano elettrodomestici integrati e materiali facili da mantenere, pensati per un utilizzo quotidiano intensivo. Gli armadi a muro in tutte le camere offrono spazio di archiviazione ben organizzato, ottimizzando gli spazi abitativi. Le terrazze con sistema di vetrate Lumon rappresentano un elemento di qualità distintivo, permettendo di trasformare gli spazi esterni in verande fruibili durante tutto l'anno. Questa tecnologia offre flessibilità nell'utilizzo degli spazi esterni, proteggendo da vento e pioggia durante l'inverno e consentendo un'adeguata ventilazione durante l'estate.
Questo appartamento di 132 m² con tre camere da letto è offerto a un prezzo di partenza di 436.000 euro. Il costo include due posti auto e una stanza di deposito, elementi che rappresentano un valore aggiunto significativo in questa zona. Considerando le caratteristiche del complesso residenziale chiuso, le finiture di alta qualità e la posizione strategica, il prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato locale. È importante notare che il prezzo pubblicato non include i costi associati alla vendita come l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP), né i costi notarili e di registrazione. Il prezzo include invece le commissioni dell'agenzia immobiliare.
Arroyo de la Miel si caratterizza per essere un quartiere vivace e ben servito, dove la vita quotidiana si svolge con comodità. Le mattine iniziano con la possibilità di recarsi a piedi al supermercato, a soli 138 metri di distanza, o al bar per il caffè del mattino. Le numerose caffetterie e ristoranti nei dintorni offrono opzioni per ogni momento della giornata, mentre la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e banche semplifica la gestione delle faccende quotidiane. Il quartiere è particolarmente adatto a chi apprezza un ambiente urbano dinamico ma senza il trambusto delle grandi metropoli. L'accessibilità a piedi a gran parte dei servizi riduce la necessità di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane, rendendo la spostamenti più pratici e sostenibili. La vicinanza alla stazione dei treni, a soli 0,6 km, facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol. Durante le ore pomeridiane, le aree comuni del complesso offrono uno spazio per relax e socializzazione, con dieci piscine a disposizione. Le serate possono essere trascorse nelle terrazze dell'appartamento, che grazie alle vetrate Lumon diventano un'estensione del living adatto in qualsiasi stagione, permettendo di godere del clima mediterraneo tutto l'anno.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A soli 138 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre entro un raggio di 500 metri sono accessibili numerose altre attività commerciali, caffetterie e ristoranti. La vicinanza a servizi essenziali come le farmacie, a soli 226 metri, e gli istituti bancari semplifica la gestione delle necessità quotidiane senza la necessità di spostamenti in auto. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale Vithas si trova a 2,3 km, mentre sono presenti diversi studi dentistici nelle vicinanze. Il quartiere è inoltre servito da 5 scuole primarie, rendendolo adatto a famiglie con bambini. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel, a soli 0,6 km, collega direttamente con Málaga e altre località della Costa del Sol, offrendo un'alternativa efficiente all'auto per gli spostamenti medio-brevi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il quartiere offre un'ottima rete di trasporto pubblico con 7 linee che servono 50 fermate, garantendo una copertura capillare per gli spostamenti urbani. Questo livello di connettività rende la proprietà particolarmente adatta a chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Arroyo de la Miel, a breve distanza sia dal centro cittadino che dalle principali infrastrutture. La proprietà è ben collegata alla rete stradale principale e si trova a soli 0,6 km dalla stazione ferroviaria. Le aree verdi e le piscine comuni del complesso sono chiaramente visibili, così come la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle attrazioni di una delle zone più dinamiche della costa andalusa senza essere direttamente nel centro della grande città. La località funge da cerniera tra il tratto costiero più urbanizzato a est, dove si trovano Torremolinos e Málaga, e le zone più turistiche a ovest come Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e una dimensione urbana più gestibile, mantenendo al contempo la vicinanza a tutte le principali attrazioni della Costa del Sol, dall'aeroporto alle località di pregio come Marbella, raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano tutte a circa 1,5-1,6 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Campo da Golf Benalmadena Pitch&Putt è a soli 2,3 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 4,9 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile in circa 15 minuti di auto grazie alla distanza di soli 8,8 km. Il centro di Málaga, principale città della regione, si trova a 17 km e può essere raggiunto sia in auto che utilizzando l'efficiente rete ferroviaria. Per chi cerca servizi o attrazioni in altre località, Marbella si trova a 33 km, mentre Torremolinos è a circa 3,7 km, offrendo ulteriori opzioni per lo svago e lo shopping.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Arroyo de la Miel gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,2°C e oscillazioni tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi. Con 3.891 ore di sole all'anno, la zona offre un clima eccezionalmente soleggiato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Situata a 120 metri sul livello del mare, la località beneficia di una leggera altitudine che contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera senza rinunciare alla brezza marina. Lo storico periodo balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per il nuoto. La pendenza del 7,1% verso il mare crea un paesaggio leggermente movimentato che offre panorami parziali sulla costa e contribuisce alla ventilazione naturale del territorio. Questa configurazione geografica favorisce microclimi locali che rendono la temperatura percepita generalmente gradevole, specialmente durante le stagioni intermedie quando il clima è particolarmente mite e piacevole per vivere all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e le attività ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano a circa 1,5 km e offrono aree balneabili attrezzate con servizi tipici della Costa del Sol. Queste spiagge sono particolarmente frequentate durante la stagione estiva ma mantengono un buon flusso di visitatori anche durante i mesi più miti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 2,3 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e il Club de Golf Málaga Parador a 7,8 km. Questi percorsi offrono diverse difficoltà e sono adatti a giocatori di diversi livelli. Le strutture sportive della zona includono il Polideportivo Arroyo de la Miel a soli 0,1 km, il Club de Raqueta a 1,4 km e diverse piscine pubbliche come la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 2,8 km. Queste strutture offrono opzioni per attività sportive durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle attrazioni di una delle zone più dinamiche della costa andalusa senza essere direttamente nel centro della grande città. La località funge da cerniera tra il tratto costiero più urbanizzato a est, dove si trovano Torremolinos e Málaga, e le zone più turistiche a ovest come Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e una dimensione urbana più gestibile, mantenendo al contempo la vicinanza a tutte le principali attrazioni della Costa del Sol, dall'aeroporto alle località di pregio come Marbella, raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL335813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol, questo appartamento ad Arroyo de la Miel si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, offrendo un equilibrio tra spazio, qualità delle finiture e posizione. Confrontandolo con progetti simili in altre località della Costa del Sol, si notano alcune differenze significative. Ad esempio, l'Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 euro, offre soluzioni più economiche ma in una posizione meno centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e servizi della Costa del Sol occidentale. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 euro ma si trova in un'area più periferica con minore accessibilità ai servizi a piedi. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 259.000 euro, offre una posizione sulla costa occidentale, più orientata al turismo residenziale di alto livello, ma con maggiore distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga e dal centro nevralgico della regione. La forza di questo progetto ad Arroyo de la Miel risiede proprio nella sua posizione centrale, che permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche sia ai servizi quotidiani senza la necessità di un mezzo di trasporto per gli spostamenti base. Questo equilibrio tra urbanità e accessibilità alle spiagge, combinato con la qualità costruttiva di un immobile recente, lo rende una solida opzione rispetto ad altre proposte della regione.
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