Questo terreno residenziale di 4.427 m² si trova nel cuore di Arroyo de la Miel, Málaga, e dispone di licenza edilizia per la costruzione di 46 appartamenti. Con un'orientamento a sud, la proprietà offre viste sul mare e si trova in un contesto urbano completamente attrezzato, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. Il terreno è già servito da tutte le utenze necessarie e vi è accesso stradale diretto.
Rispetto ad aree come Mijas o Fuengirola, Arroyo de la Miel offre una densità urbana maggiore con una migliore connessione ai trasporti pubblici, ma con meno spazio verde immediato. Il prezzo di 3,8 milioni riflette il valore della licenza approvata e la vicinanza ai servizi, in contrasto con terreni non edificabili più economici. La domanda qui è alimentata sia dai residenti che dai turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a 28 metri sul livello del mare nel centro di Arroyo de la Miel. La posizione è urbana e integrata, con servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La costa dista circa 1,5 km in linea d'aria.
La licenza edilizia per 46 unità abitative risponde alla richiesta di alloggi in una zona con servizi a portata di mano. La vicinanza al mare e la densità urbana soddisfano le esigenze di chi cerca una casa vacanze o una residenza permanente senza la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani.
Si tratta di un progetto di sviluppo con permesso di costruzione già approvato. Tutte le utenze principali sono presenti sul sito, il che semplifica la fase di avvio dei lavori di costruzione.
Il terreno è ubicato in un ambiente urbano consolidato, il che significa che la privacy e il silenzio assoluto non sono garantiti come in zone rurali. Il terreno è inclinato, il che può richiedere soluzioni strutturali specifiche per lo sviluppo. Non si tratta di una proprietà finita, ma di un investimento di costruzione.
Questo progetto è adatto per sviluppatori o investitori che cercano un'opportunità con un rischio ridotto grazie alla licenza già approvata. È adatto anche per chi vuole investire in una zona ad alta domanda turistica e residenziale. Non è adatto per chi cerca una proprietà pronta da abitare o per chi cerca un terreno per una singola villa unifamiliare.
Poiché si tratta di un terreno, la qualità della finitura dipenderà dal progetto di costruzione che verrà realizzato. Il terreno attualmente è venduto come 'residenziale' con servizi in loco. La qualità finale dipenderà dai materiali scelti durante la fase di costruzione delle 46 unità approvate.
Il prezzo richiesto per il terreno è di 3.800.000 €. Considerando la superficie di 4.427 m² e la licenza per 46 unità, il costo per unità abitabile potenziale risulta competitivo rispetto ad altri terreni edificabili nella regione che non dispongono già di permessi approvati. L'investimento riflette il valore della licenza già ottenuta.
Arroyo de la Miel è un centro dinamico della Costa del Sol. Vivere qui significa avere accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La mattina, è possibile raggiungere il supermercato a piedi in pochi minuti. Durante il giorno, le spiagge di Bil Bil e Santa Ana sono facilmente accessibili. La sera, la vicinanza ai ristoranti e alle stazioni ferroviarie consente di muoversi verso Málaga o Fuengirola senza dipendere dall'auto. L'atmosfera è quella di una cittadina attiva, con un forte mix di residenti internazionali.
L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi, con 159 ristoranti e 26 farmacie nel raggio di 2 km. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Benalmadena e El Pinillo facilita i collegamenti. La zona è urbana, con traffico tipico di una città turistica, e offre un mix di residenziale e commerciale.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno tra l'autostrada e la ferrovia, evidenziando la vicinanza al centro urbano e la costa.
Arroyo de la Miel si trova tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol lo rende un hub strategico per spostarsi verso la capitale della provincia o verso altre località costiere.
Il terreno si trova a 138 metri da un supermercato e a 226 metri da una farmacia, garantendo autosufficienza a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Bil Bil, dista 1,2 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a 8,8 km. Ci sono tre campi da golf entro 8 km, il che attraggono un pubblico specifico.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.891 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18,2°C e lo stile di vita si concentra all'aperto. La vicinanza al mare (1,5 km) mitiga il calore estivo. La stagione balneare dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Bil Bil e Playa de Santa Ana. L'area offre anche opportunità sportive come il paddle club e il centro sportivo municipale. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Benalmadena Pitch & Putt dista solo 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si trova tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol lo rende un hub strategico per spostarsi verso la capitale della provincia o verso altre località costiere.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL470908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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