关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳的沿海城市化区域，属于Arenal Golf社区的一部分。地理位置处于海岸线与内陆城镇之间，海拔约55米，地势向海洋方向倾斜。所在区域属于高密度居住区，周围被商业设施和交通网络环绕，属于典型的太阳海岸城市居住环境。
该公寓配备双车位和私人储藏室，解决了停车和额外收纳空间的实际需求。底层位置减少了电梯等待或楼梯攀爬的频率，提高了日常出入的便利性。室内布局紧凑，设有独立厨房和嵌入式衣柜。公共区域的维护由社区管理，泳池和花园的使用权涵盖了户外休闲需求，无需私人打理园林。
该项目属于二级市场存量房产，已于2008年完工交付。目前处于即买即住状态，建筑结构和配套设施已经过实际使用验证。与预售项目不同，无需等待施工进度，购买后的过户和入住流程可以迅速完成。社区环境成熟，绿化和公共设施均已成型。
该住宅仅提供一间卧室，内部空间有限，不适合人口较多的家庭或需要独立客房的买家。由于位于市区中心地带，周边商业活动频繁，可能会面临一定程度的环境噪音。通往海滩的道路坡度为8.4%，虽然距离很近，但对推车或行动不便者构成物理障碍。此外，作为2008年建成的房产，其能源效率标准不如新建建筑。
此物业适合寻求低维护成本、高便利性的单身人士或伴侣，尤其是计划将其作为度假屋或季节性居所的买家。对于希望快速搬入且不愿经历装修过程的购房者，其现房状态和带家具的特点提供了即时解决方案。由于靠近交通枢纽，它也适合需要频繁通勤至马拉加市或机场的人群。然而，对于需要大面积居住空间或极度安静的退休人士，这里的一室格局和城市环境可能不完全契合。投资者可能会看中其靠近海滩和设施的租赁潜力。
住宅内部采用典型的安达卢西亚沿海建筑风格，地面铺设大理石瓷砖，这种材质在当地气候下不仅耐用且有助于保持室内凉爽。空调系统确保了全年的温度控制。厨房和卧室配备了嵌入式衣柜，优化了61平方米的空间利用率。作为2008年建成的建筑，其电气和管道系统符合当时的标准，维护状况良好。社区外观保持地中海式的粉饰，公共区域维护有序，整体装修侧重于实用性和耐用性，而非奢华装饰。
该物业的挂牌价格为269,000欧元起，这一价格包含了双车位和储藏室，在贝纳尔马德纳的一室公寓市场中具有特定的配置优势。作为现房，买家无需承担新房增值税（IVA）中的额外溢价，但需支付二手房交易税费（ITP）。与区域内如Blossom Hills等新开发项目（起价约338,900欧元）相比，该项目的入场门槛较低。持有成本包括每月约87欧元的社区费和每年172欧元的垃圾税。价格反映了其作为成熟社区现房的即时可用性和地理位置的便利性。
在这里的日常生活以步行和便利性为核心。由于紧邻Arenal高尔夫球场和市区街道，早晨的节奏通常包括在社区周边的咖啡馆享用早餐或前往附近的超市采购。西南朝向的露台在下午提供充足的日照，是阅读或放松的场所。前往海滩虽然只需几分钟步行，但需要应对明显的下坡路，返程时则需爬坡，这对体能有一定要求。傍晚时分，社区花园和泳池成为邻居交流的场所。由于地处旅游区，夏季周边街道会较为繁忙，生活氛围偏向于活跃的国际化的度假区风格。
贝纳尔马德纳的基础设施网络发达，该物业正好位于交通密集区。马拉加机场仅约9公里远，驾车或搭乘火车均十分便利。最近的Arroyo de la Miel火车站位于900米外，连接了马拉加和Fuengirola，为通勤提供了避开公路拥堵的选择。周边有9条公交线路和15个公交站点，使得在没有私家车的情况下也能轻松出行。然而，在夏季旅游旺季，通往沿海主干道的交通流量会显著增加，可能会影响通行效率。日常购物和服务设施分布在500米半径内，减少了对长途驾驶的依赖。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳沿海一侧的Arenal Golf社区。标记显示其紧邻N-340沿海公路，通往海滩的路径呈现出明显的地形下降趋势。周边密集分布着餐饮、商店标记，以及通往内陆的铁路和公交枢纽，体现了其城市便利性与海滨地理位置的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，坐落在Torremolinos和Fuengirola之间，距离马拉加市约18公里。该位置属于太阳海岸的中心地带，既拥有完善的城市服务，又保留了海滨城镇的特色。它向东连接大马拉加都市圈，向西延伸至旅游胜地马尔贝拉。作为卫星城市，它既是居住区也是旅游目的地，这种双重性赋予了该地区丰富的商业活力和多样的生活选择。
主要生活设施的步行可达性极高。Playa Malapesquera海滩距离仅229米，是最近的游泳点。多家餐厅、咖啡馆和超市集中在500米范围内，满足日常饮食和采购需求。医疗设施方面，最近的药房在400米处，综合医院在3.4公里车程范围内。高尔夫爱好者可以在3.4公里外的Benalmadena Pitch & Putt球场打球。前往马尔贝拉或马拉加市中心的车程通常在30分钟以内，具体取决于交通状况。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为18.5摄氏度，属于典型的地中海气候，冬季温和，夏季炎热。由于海拔55米，住宅比海平面略高，有利于空气流通，通常能缓解沿海地区的潮湿感。西南朝向的露台确保了下午和傍晚有较长的日照时间。然而，这也意味着在盛夏时节，室内需要依赖空调进行降温。游泳季节持续约4个月，水温适宜。地形方面，通往海岸的坡度（8.4%）意味着户外散步涉及一定程度的体力消耗，但也提供了部分海景视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa Malapesquera和Playa de Santa Ana是当地主要的公共海滩，设施包括救生服务、淋浴和餐饮区。虽然海滩在夏季较为拥挤，但其城市化的便利性弥补了这一点。除了海上活动，附近的Benalmádena Puerto（游艇港）提供了更多的水上娱乐选择。高尔夫资源丰富，除了附近的短杆球场，Torrequebrada等全长球场也在短途车程内。周边还有多个体育中心，如Club de Raqueta，提供网球和羽毛球等设施，适合活跃的生活方式。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，坐落在Torremolinos和Fuengirola之间，距离马拉加市约18公里。该位置属于太阳海岸的中心地带，既拥有完善的城市服务，又保留了海滨城镇的特色。它向东连接大马拉加都市圈，向西延伸至旅游胜地马尔贝拉。作为卫星城市，它既是居住区也是旅游目的地，这种双重性赋予了该地区丰富的商业活力和多样的生活选择。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL076020
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Blossom Hills项目（起价约338,900欧元）相比，本项目的准入门槛较低，主要差异在于本项目为已建成的二手公寓，而Blossom Hills为新建住宅。本项目虽建筑年份较早，但包含车位和储藏室，这在总价上提供了缓冲，且周边配套设施已完全成熟。与Estepona的Acqua Gardens（起价524,600欧元）相比，本项目地理位置更靠近马拉加机场和城市核心，通勤时间更短。在贝纳尔马德纳本地，本项目位于高密度的成熟居住区，相比于开发中的新区，无需等待基础设施的建设。然而，作为2008年的建筑，其在能源效率标准和室内设计的现代感上，无法与2023或2024年的新建住宅相提并论。买家实际上是用较低的价格交换了即时的可用性和成熟的社区环境，而非最新的建筑技术。
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