Questo appartamento si trova nel complesso residenziale Arenal Golf a Benalmádena, una zona costiera consolidata. Costruito nel 2008, l'immobile è situato al piano terra e offre una superficie abitabile di 61 m² con una disposizione interna che include una camera da letto e un bagno. La proprietà dispone di una terrazza esterna e fa parte di una residenza chiusa con aree verdi comuni. La posizione fornisce accesso diretto alle infrastrutture urbane e si trova a breve distanza dalle spiagge locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Benalmádena Costa, a 229 metri dalla Playa Malapesquera. L'area è definita da un ambiente urbano con un'alta densità di servizi. La topografia presenta una pendenza media verso il mare dell'8,4%. La connessione con il resto della Costa del Sol è garantita dalla vicina autostrada A-7 e dalla linea ferroviaria Cercanías.
L'unità risponde alla necessità di uno spazio compatto e gestibile, adatto per una o due persone. La presenza di un doppio posto auto e una cantina privata soddisfa requisiti di stoccaggio e parcheggio, spesso assenti in proprietà di questa dimensione. L'orientamento a sud-ovest della terrazza massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio, integrando lo spazio abitativo interno.
Essendo una proprietà completata nel 2008, non vi sono fasi di costruzione in corso. L'immobile è pronto per il trasferimento immediato (Key Ready). Lo stato di conservazione è riportato come eccellente, con finiture come pavimenti in marmo e impianti di aria condizionata già installati e funzionanti. La struttura comune è stabilizzata e pienamente operativa.
L'unità non offre viste panoramiche sul mare, ma si affaccia sulle aree verdi comuni del complesso. Con una sola camera da letto, la proprietà non è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di stanze multiple per ospiti. La posizione al piano terra, sebbene comoda, richiede una considerazione relativa alla privacy rispetto ai piani superiori.
Questa proprietà è adatta per coppie che cercano una residenza principale o una seconda casa per le vacanze. È una soluzione pratica per professionisti che lavorano a Malaga ma preferiscono un ambiente costiero, grazie alla vicinanza del treno. Anche per single che desiderano uno spazio sicuro con manutenzione esterna gestita, questo progetto offre un equilibrio tra indipendenza e servizi condivisi. Non è adatto a chi cerca isolamento o proprietà di grandi dimensioni.
L'immobile presenta finiture standard della regione, con pavimenti in marmo che facilitano la manutenzione e il controllo termico. Gli armadi a muro sono presenti nella camera da letto e nel corridoio, offrendo spazio di archiviazione efficiente. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort nei mesi più caldi. La terrazza di 7 m² è dotata di copertura, permettendo l'uso esterno anche durante le ore più intense della giornata. I materiali utilizzati sono duraturi e adatti al clima costiero.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 269.000 euro. Questo importo riflette il valore al metro quadrato tipico di Benalmádena Costa per una proprietà con servizi inclusi come il doppio parcheggio. Rispetto a nuovi sviluppi nella stessa zona, il prezzo è competitivo, offrendo una soluzione abitativa completa a un costo inferiore rispetto a progetti off-plan. Le spese di comunità sono indicate come 87 euro al mese.
Vivere in questa località significa integrarsi in un ritmo mediterraneo attivo. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il mercato locale o una sessione di sport nelle strutture vicine. Grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, spostarsi verso Malaga per lavoro o per cultura è un'operazione routinaria. La serata si svolge spesso all'aperto, sfruttando la terrazza privata o i ristoranti accessibili a piedi, senza la necessità di utilizzare l'auto. La dolce vita qui si manifesta nella facilità di accesso alle comodità e nel clima che favorisce la vita sociale all'aperto per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato, offrendo ogni tipo di servizio entro un raggio di un chilometro. Ci sono 194 ristoranti e numerose caffetterie nelle vicinanze. L'accesso alla mobilità è eccellente, con 15 fermate dei trasporti pubblici e la stazione di Benalmádena - Arroyo de la Miel a 900 metri. La vicinanza all'ospedale Xanit (3,4 km) e a diverse farmacie garantisce sicurezza sanitaria.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile tra il complesso residenziale e la costa. Si noti la distanza pedonale ridotta alla spiaggia e l'accesso diretto all'asse stradale principale. L'area mostra un mix equilibrato di zone verdi urbane e infrastrutture, indicando un alto livello di comodità abitativa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena è posizionata strategicamente tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km a ovest di Malaga. Questo permette agli abitanti di accedere ai servizi di una grande città internazionale (Malaga) vivendo in una cittadina di dimensioni più gestibili. La distanza da Marbella è di circa 31 km, rendendo possibili gite verso le zone più esclusive della Costa del Sol senza i relativi costi abitativi.
La Playa Malapesquera è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti (229 metri). L'aeroporto di Malaga si trova a 9,3 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch & Putt dista 3,4 km. Il supermercato più vicino è a 245 metri. Le strutture sportive, come il Club de Raqueta, sono a meno di un chilometro di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altezza di 55 metri sul livello del mare favorisce una brezza leggera. L'esposizione a sud-ovide della terrazza cattura la luce pomeridiana, ottimizzando l'isolamento passivo durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge con Bandiera Blu come Carvajal e Fuente de la Salud. A meno di un chilometro si trova la Playa de Santa Ana. L'area dispone di 219 strutture sportive, tra cui centri per il tennis e il padel. Il Porto Deportivo di Benalmádena, situato a 10 km, offre opportunità per gli sport acquatici e il tempo libero. La combinazione di mare e montagna vicina permette attività ricreative diversificate.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è posizionata strategicamente tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km a ovest di Malaga. Questo permette agli abitanti di accedere ai servizi di una grande città internazionale (Malaga) vivendo in una cittadina di dimensioni più gestibili. La distanza da Marbella è di circa 31 km, rendendo possibili gite verso le zone più esclusive della Costa del Sol senza i relativi costi abitativi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL076020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Blossom Hills a Benalmádena, che partono da 338.900 euro, questo immobile offre un punto di ingresso inferiore al mercato locale, pur fornendo parcheggio doppio (spesso un extra costoso). Confrontato con progetti a Estepona come Acqua Gardens (524.600 euro), il valore per metro quadrato è significativamente inferiore, riflettendo la differenza tra una zona urbana consolidata e una destinazione turistica di lusso in espansione. Tuttavia, la densità di servizi a Benalmádena Costa è superiore rispetto a molte zone residenziali più recenti. L'anno di costruzione (2008) implica un rischio strutturale minimo rispetto a progetti off-plan, dove i ritardi sono una variabile nota.
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