Cet appartement situé au rez-de-chaussée à Arenal Golf, Benalmádena, offre une surface de 61 m² avec une chambre et une salle de bain. Livré en 2008, le bien dispose d'une terrasse de 7 m² orientée sud-ouest. La propriété comprend deux places de parking et un local de rangement. Le complexe résidentiel fermé bénéficie de jardins communs et d'une piscine. La proximité immédiate du littoral et des commerces caractérise l'emplacement principal. L'état général est bon, avec des finitions en marbre et la climatisation installée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine côtière de Benalmádena, marquée par une pente prononcée vers la mer. L'emplacement assure un accès direct aux plages à moins d'un kilomètre, bien que le dénivelé de 8,4% implique des montées ou descentes. La zone est densément équipée en services, avec des commerces et des arrêts de transport à proximité immédiate.
Cette unité répond à un besoin de logement compact nécessitant un accès extérieur privatif via la terrasse. La présence de deux places de parking et d'un débarras répond aux exigences de stockage et de mobilité. La configuration à une chambre convient à un foyer réduit ou une utilisation secondaire, tandis que l'accès pour les personnes à mobilité réduite facilite la circulation.
La construction de ce bâtiment a été finalisée en 2008, ce qui le classe dans la catégorie de l'immobilier existant. L'état général est signalé comme bon, avec des installations techniques comme la climatisation déjà en place. Aucun travaux de finition majeur n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate sans délai de construction.
Ce projet ne propose pas de vue imprenable sur la mer depuis l'intérieur en raison de sa position en rez-de-chaussée et de l'environnement bâti. L'agencement ne permet pas l'extension des chambres. La surface de 61 m² limite les possibilités pour des familles nombreuses. Le complexe ne dispose pas de services de conciergerie ou de spa privé, se limitant aux installations extérieures communes.
Cette propriété convient à des profils recherchant une résidence secondaire clé en main sans les contraintes liées à la construction. La surface réduite et l'agencement fonctionnel sont adaptés aux couples ou aux personnes seules désireux de passer une partie de l'année sur la côte. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée est un facteur déterminant pour les acheteurs soucieux de l'autonomie. La situation convient également à un investissement locatif saisonnier, compte tenu de la demande touristique dans la région et la proximité des plages. Les acquéreurs prioritaires pourront être ceux qui privilégient la praticité plutôt qu'une vue panoramique ou une grande surface habitable. La proximité de l'aéroport de Málaga rend les courts séjours aisés.
L'appartement présente des finitions standards pour la période de construction (2008), avec un sol en marbre qui garantit durabilité et facilité d'entretien. Les menuiseries et les portes intérieures en bois indiquent une isolation acoustique standard. La climatisation installée permet de gérer le confort thermique durant les mois d'été. La cuisine est équipée et séparée du séjour. Les placards intégrés dans la chambre et le couloir maximisent l'espace de rangement. La terrasse couverte de 7 m² prolonge l'espace de vie. Les parties communes, incluant la piscine et les jardins, semblent bien entretenues, ce qui reflète une gestion de copropriété active.
Le prix de départ est fixé à 269 000 euros pour cette unité de 61 m². Comparativement aux projets neufs dans des zones similaires comme Blossom Hills, le point d'entrée est inférieur. Les coûts de copropriété sont de 87 euros par mois, auxquels s'ajoute la taxe sur les ordures de 172 euros par an. L'inclusion de deux places de parking et d'un local de rangement représente une valeur ajoutée significative par rapport au prix de l'appartement seul, réduisant les frais annexes d'acquisition pour ces éléments.
La vie à cet emplacement se définit par un mélange d'accessibilité urbaine et de proximité côtière. Benalmádena offre une densité de population élevée, assurant une animation constante. Le rythme de vie permet d'effectuer la majorité des achats quotidiens à pied, étant donné la proximité de restaurants et de commerces. La pente de 8,4% vers la plage structure les déplacements piétons, demandant un effort physique pour rejoindre le littoral. Les déplacements sont facilités par la gare à moins d'un kilomètre, reliant rapidement à Málaga. La présence de deux places de parking privées simplifie l'utilisation de la voiture pour des excursions. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C, permet l'utilisation de la terrasse sud-ouest une grande partie de l'année. L'environnement résidentiel d'Arenal Golf, bien que proche des attractions touristiques, maintient une certaine tranquillité grâce aux jardins communautaires.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé avec une offre de services abondante. On recense de nombreuses pharmacies et banques dans un rayon de deux kilomètres, assurant une autonomie complète. L'hôpital Xanit, situé à environ 800 mètres, offre une sécurité en matière de soins de santé. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec plusieurs installations dans la commune. La connectivité est un atout majeur. Le train permet d'atteindre le centre de Málaga en moins de 30 minutes. Pour les voyages internationaux, l'aéroport est accessible en 15-20 minutes. La densité de restaurants offre une vaste offre de restauration.
La carte montre une zone urbanisée entre la côte et l'autoroute A-7. Le complexe est visible au sud de la route nationale N-340. On note la présence du terrain de golf Torrequebrada à proximité immédiate et la ligne de chemin de fer longeant la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidental, à 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position permet de bénéficier des infrastructures de la métropole malaguène tout en restant dans une station balnéaire. Elle sert de point de départ idéal pour explorer la côte jusqu'à Marbella ou l'intérieur des terres vers les villages blancs.
La Playa de Santa Ana, distante de 500 mètres, est le point d'accès principal à la mer. Le Golf Benalmadena Pitch & Putt se trouve à environ 3 kilomètres. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres. L'accès aux golfs plus prestigieux demande un trajet d'environ 15 minutes en voiture. L'éloignement des bornes de recharge électrique (7 km) peut être considéré comme un inconvénient pour les véhicules électriques, nécessitant un déplacement planifié vers Fuengirola ou Málaga.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La température moyenne annuelle de 18,5°C permet un usage extérieur quasi annuel. L'orientation sud-ouest de la terrasse capte l'ensoleillement de l'après-midi. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. L'urbanisation dense limite la présence de nature sauvage ; les espaces verts se concentrent dans les jardins du complexe. La topographie vallonnée offre des points de vue sur les collines environnantes depuis certains miradors.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des plages urbaines équipées de services. Ces plages disposent souvent du pavillon bleu. La marina de Benalmádena, un centre de loisirs, se trouve à quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, le choix est vaste avec le terrain de Torrequebrada à proximité. Les activités nautiques sont possibles depuis le port. La densité de centres sportifs complète l'offre récréative terrestre.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidental, à 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position permet de bénéficier des infrastructures de la métropole malaguène tout en restant dans une station balnéaire. Elle sert de point de départ idéal pour explorer la côte jusqu'à Marbella ou l'intérieur des terres vers les villages blancs.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL076020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Blossom Hills, également à Benalmádena mais proposé à partir de 338 900 €, cet appartement offre un point d'entrée plus abordable de près de 70 000 €. Cependant, Blossom Hills est un projet neuf moderne, alors qu'Arenal Golf date de 2008. Par rapport à Acqua Gardens à Estepona, la différence de prix est substantielle. L'avantage de ce projet réside dans l'immédiateté : l'occupation est possible sans attente. De plus, l'inclusion de deux parkings est rare et souvent facturée en supplément dans les nouveaux développements. La densité urbaine de Benalmádena est plus élevée que dans les nouveaux développements périphériques, offrant plus de commodités au détriment de la tranquillité absolue.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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