סטודיו בוהק במרכז בנלמדנה עם נוף לים, הממוקם בקומה גבוהה בבניין מבוסס באוונידה גאמונל. הנכס מציע כ-33 מ"ר בנוי עם תכנון אינטליגנטי המשלב אזור מחיה ושינה, מטבח פתוח קומפקטי וחדר אמבטיה עם מקלחת ווק-אין. חלונות גדולים מכניסים אור טבעי לאורך כל היום ומספקים נוף פנורמי לעיר ולים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז בנלמדנה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים עיקריים. המיקום מאפשר גישה בהליכה לחופים, חנויות ומסעדות, עם תחנת רכבת במרחק 0.8 ק"מ. הבניין שוכן באזור מסחרי תוסס, עם קירבה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
הנכס עונה על צורכי דיור ליחידים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים ופונקציונליים בסמוך לים. הסטודיו מציע פתרון יעיל עם מינימום תחזוקה, מתאים למגורים קבועים, נופש או השקעה. המבנה הפתוח והטרסה המשולבת מספקים פתרונות אחסון וחיים נוחים למרות המידות הקומפקטיות.
מדובר בנכס קיים שהבנייה שלו הושלמה, הממוקם בבניין ותיק ומבוסס באזור אוונידה גאמונל. המבנה נמצא במצב תחזוקה טוב, עם תשתיות קיימות ומוכרות. הנכס אינו חלק מפרויקט חדש או בבנייה, אלא דירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, מרפסת נפרדת או שטח אחסון נוסף מעבר למידות הסטודיו. המיקום במרכז העיר עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקוקות. הגודל המוגבל של 33 מ"ר לא מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה נרחב. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבנה משמעותי.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים נכס ראשון בחוף הים, להשקעה להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, או כדירת נופש לבילויים ספורדיים. גודלו הקומפקט הופך אותו לאידיאלי לאנשים עובדים שמבלים חלק מהשנה באזור, או לפנסיונרים המעוניינים בחיים פשוטים ונוחים קרוב למתקנים. המיקום במרכז עיר תיירותי מובהק הופך אותו גם להזדמנות השקעה טובה להשכרה קצרה. עבור משפחות עם ילדים או אלו הזקוקים למרחב רב יותר, הסטודיו עלול להיות מוגבל מדי.
הנכס נמצא במצב מקורי אך מתוחזק היטב, עם פרטים כמו חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מלאה ונוף לים. המטבח הפתוח מצויד ביחידות אחסון בסיסיות ופינת אוכל משולבת. חדר האמבטיה כולל מקלחת ווק-אין מודרנית עם אריחים קלאסיים עמידים ללחות. הרצפות מרוצפות בחומר עמיד המתאים לאקלים המקומי, והמערכת החשמלית תואמת את התקנים הספרדיים. יחידת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. הריהוט הכלול פונקציונלי ובמצב טוב, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישת ציוד נוסף.
הנכס מוצע החל מ-€175,000, מחיר המשקף את מיקומו האטרקטיבי במרכז בנלמדנה, קרבתו לים, והמצב התחזוקתי הטוב של הבניין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, המיקום והערך המוסף של הריהוט המלא. עלויות נלוות כגון מסי רכישה ועמלות רישום יתווספו למחיר הרכישה הבסיסי.
הנכס מציע אורח חיים אורבני-חופי דינמי, עם נוחות של מתקנים עירוניים במרחק הליכה וגישה מהירה לים. בבקרים, אור השמש המזרחי מאיר את הנכס ויוצר אווירה בהירה, בעוד אחר הצהריים ניתן ליהנות מהצללים עם התקדמות השמש. בסמוך נמצאים חנויות, בתי קפה ומסעדות רבים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ללא צורך ברכב. החופים הקרובים מאפשרים טיולים קבועים לחוף הים ואוויר חופשי, בעוד התחבורה הציבורית המפותחת מאפשרת נגישות למרכזים עירוניים אחרים בקלות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזים מסחריים, מסעדות, בתי קפה ומרכולים, עם 185 מסעדות ו-27 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. תחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל במרחק 0.8 ק"מ מספקת קישור ישיר למאלגה וליישובים אחרים לאורך החוף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ומספר מרכזי ספורט מפוזרים באזור, כולל מרכז הטניס במרחק 0.7 ק"מ ובריכת השחייה העירונית במרחק 3.3 ק"מ. עם 15 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווים, הניידות באזור ללא רכב פרטי אפשרית לחלוטין.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב בנלמדנה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים הסמוכים, לתחנת הרכבת ולמרכזי התיירות, הממחישים את הנוחות והנגישות של המיקום. המפה מציגה גם את הקשר הגיאוגרפי לערים הסמוכות לאורך הקוסטה דל סול.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף הקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למאלגה ובין טורמולינוס לפואנחירולה. העיר מהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה, עם גישה נוחה למרכז העיר הגדולה (18 ק"מ) ולאתרים בינלאומיים כמו מארביה (31 ק"מ). מיקומה בלב הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם קישורי תחבורה מצוינים לאורך כל החוף. כעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-78,000 תושבים, בנלמדנה מציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי קהילתי ואווירה נעימה.
הנכס מתאפיין בקרבה יוצאת דופן למתקני השירות העיקריים. החופים הקרובים: פלאיה מלאפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות לחו"ל. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). עבור בעלי רכבים חשמליים, תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטוחים השמשיים ביותר באירופה, מה שמבטיח אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 53 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 6.7% לכיוון החוף, מה שמספק נוף טוב ללא קושי פיזי משמעותי בהליכה לחוף. האוריינטציה המזרחית-דרום-מזרחית של הנכס מבטיחה אור שמש בבוקר והצללה נעימה אחר הצהריים בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנלמדנה מציעה גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר בסמוך לנכס נמצאים פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, שניהם במרחק הליכה קצר. שני חופים באזור זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים עליונים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשים מצוינים כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט הקרוב במיוחד. העיר כוללת 219 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט, מגרשי טניס, ומתקני כושר הפזורים בכל האזור. עם נמל במרחק 9.9 ק"מ, פעילויות ימיות כמו שייט ודיג גם הן זמינות בקלות. האזור הוא מרכז תיירותי פעיל, עם חיי לילה תוססים ומגוון רחב של בילויים ואטרקציות לכל הגילאים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף הקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למאלגה ובין טורמולינוס לפואנחירולה. העיר מהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה, עם גישה נוחה למרכז העיר הגדולה (18 ק"מ) ולאתרים בינלאומיים כמו מארביה (31 ק"מ). מיקומה בלב הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם קישורי תחבורה מצוינים לאורך כל החוף. כעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-78,000 תושבים, בנלמדנה מציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי קהילתי ואווירה נעימה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL286377
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה בבנלמדנה מציע ערך מעולה תחת המחיר של €175,000. לדוגמה, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950, בעוד לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע דירות החל מ-€205,000. גם אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל במחיר גבוה יותר של €259,000. היתרון העיקרי של נכס זה הוא המיקום המרכזי בבנלמדנה, המספק גישה ישירה למתקנים עירוניים ולחוף ללא צורך ברכב, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים באזורים פרבריים יותר. בהשוואה לנכסים במרכז מאלגה עצמה, בנלמדנה מציעה אווירה שקטה יותר ומחירים נגישים יותר, תוך שמירה על קירבה לכל היתרונות של עיר גדולה. בהשוואה לפרויקטים במארביה או באסטפונה, בנלמדנה נחשבת לאופציה יותר אורבנית ופעילה, עם תשתית תיירותית בשלה וחיי לילה ערים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID