Studio de 33 m² situé à Benalmádena, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville depuis un étage élevé sur l'Avenida Gamonal. Ce studio se trouve dans une zone urbaine côtière à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. L'appartement, de bonne condition générale, présente un agencement intelligent combinant espace de vie et zone de repos, avec une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. Les grandes fenêtres permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se situe dans un environnement urbain densément peuplé à Benalmádena, directement en zone côtière. La proximité immédiate des plages (moins de 250 mètres jusqu'à Playa Malapesquera) et des commerces en fait une implantation centrale. L'emplacement permet un accès piéton ou à vélo à la plupart des commodités quotidiennes.
Ce studio répond aux besoins d'un logement fonctionnel avec espace de vie compact mais optimisé. La surface de 33 m² offre une configuration pratique pour une personne ou un couple. La vue maritime et l'exposition est/sud-est assurent une bonne luminosité naturelle. L'appartement fournit une solution immédiatement habitable avec des espaces de rangement intégrés.
Le projet est un bâtiment existant et déjà achevé, situé dans un quartier bien établi de Benalmádena. La construction est terminée et le studio est disponible pour occupation immédiate. L'immeuble présente un état d'entretien régulier sans travaux de construction prévus dans le secteur immédiat.
Ce studio ne propose pas d'espace extérieur privé supplémentaire au-delà de la terrasse intégrée. La surface limitée de 33 m² ne permet pas une séparation complète des espaces de vie et de repos. L'immeuble ne dispose pas de piscine privée ni de place de parking attribuée. L'accès aux étages supérieurs nécessite l'utilisation des ascenseurs communs.
Ce studio convient particulièrement à un acheteur individuel ou un couple recherchant une propriété immédiatement disponible dans une zone côtière animée. Pour une personne travaillant à distance, l'espace compact mais fonctionnel offre une base permanente avec accès aux services locaux. Comme investissement locatif, l'emplacement central et la proximité des attractions touristiques garantissent une demande constante pour les locations saisonnières. Pour un retraité cherchant une résidence secondaire, l'accès piéton aux commerces et la vue sur la mer fournissent une qualité de vie appréciable sans les contraintes d'une grande propriété. La surface limitée ne convient pas aux familles avec enfants ou à ceux recherchant un espace de réception pour invités.
Le studio présente un état d'entretien correct avec des finitions fonctionnelles plutôt que luxueuses. Les matériaux utilisés sont standards pour des appartements de cette catégorie, avec des sols durables et des murs peints. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne représente une mise à jour pratique par rapport aux installations plus anciennes. Les menuiseries et les fenêtres sont entretenues mais présentent des caractéristiques de leur époque de construction. L'isolation thermique et acoustique correspond aux normes de l'époque, sans améliorations récentes notables. L'appartement dispose d'une climatisation, élément essentiel pour le confort estival. Les installations électriques et de plomberie sont fonctionnelles mais pourraient bénéficier d'une modernisation pour augmenter l'efficacité énergétique.
Le studio est proposé à partir de 175 000 €, ce qui le positionne dans le segment inférieur du marché immobilier local par rapport aux surfaces comparables. Ce prix reflète son statut de studio dans un immeuble existant plutôt qu'une construction neuve de prestige. Le marché à Benalmádena présente des variations selon la saison et l'état des propriétés, mais ce studio offre un point d'entrée abordable pour la zone côtière. La valeur est équilibrée par la localisation centrale et la vue maritime, des facteurs qui maintiennent la stabilité des prix dans ce secteur.
Benalmádena offre un rythme de vie urbain côtier caractéristique de la Costa del Sol, avec une densité de population modérée et une forte présence de services commerciaux. Les matinées commencent généralement avec une activité commerciale autour des avenues principales, où les cafés et commerces ouvrent tôt. La proximité de la mer influence les habitudes, avec des promenades côtières fréquentées tout au long de la journée. Le quartier est animé sans être excessif, mélangeant résidents permanents et touristes. En soirée, l'animation se concentre dans les restaurants et zones commerciales proches, tandis que les parties résidentielles offrent une atmosphère plus calme. La vie quotidienne s'organise principalement à pied, avec la plupart des commodités accessibles en quelques minutes.
Benalmádena s'étend sur 27,2 km² avec une population d'environ 78 338 habitants, créant une densité urbaine modérée qui offre à la fois animation et espaces de vie agréables. La ville est bien structurée avec une séparation claire entre zones commerciales, résidentielles et touristiques. L'environnement urbain comprend de nombreux parcs et espaces verts publics qui créent des points de respiration au sein de la ville. Les transports publics sont bien développés, avec une gare à moins d'un kilomètre et neuf lignes de bus desservant la zone. Les services médicaux, éducatifs et commerciaux sont répartis de manière équilibrée dans toute la commune, assurant une accessibilité quotidienne. La mixité entre résidents permanents et touristes saisonniers crée une ambiance vivante tout au long de l'année, avec une augmentation notable de l'activité pendant les mois d'été.
La carte montre la position centrale du studio à Benalmádena, avec sa localisation privilégiée entre l'Avenida Gamonal et la ligne côtière. On remarque la proximité immédiate des plages et l'organisation urbaine en grille qui facilite l'orientation et les déplacements. Les principaux axes routiers et la ligne de chemin de fer sont clairement visibles, illustrant l'accessibilité de la propriété au sein du réseau régional.
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 12 kilomètres à l'ouest de Málaga et entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains de Málaga (18 kilomètres) et l'atmosphère plus détendue des stations côtières. La ville sert de point central pour explorer la région, avec des liaisons rapides vers Marbella (31 kilomètres) au sud-ouest et les villages de l'intérieur des montagnes à l'est. Cette position intermédiaire en fait une base pratique pour découvrir à la fois la côte et l'arrière-pays andalou.
La localisation centrale du studio assure une accessibilité optimale aux principales commodités. La Playa Malapesquera se trouve à seulement 229 mètres, permettant un accès rapide à la mer. Les supermarchés et commerces quotidiens sont situés à environ 245 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques à pied. L'aéroport de Malaga est situé à 9,3 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 3,4 kilomètres. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel, à 0,8 kilomètre, offre des liaisons ferroviaires régulières vers Malaga et Fuengirola.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 888 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le studio offre une légère élévation par rapport à la ligne côtière immédiate, bénéficiant de brises marines sans subir les effets extrêmes des altitudes plus élevées. La pente moyenne de 6,7% vers la plage crée un relief modéré qui favorise la circulation d'air naturel autour des bâtiments.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Benalmádena propose plusieurs plages accessibles depuis le studio, dont Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. La région compte deux plages labellisées Blue Flag (Carvajal et Fuente de la Salud), garantissant des standards élevés de qualité et de services. Les installations de loisirs sont abondantes avec 219 équipements sportifs répartis dans la commune, dont le Club de Raqueta à 0,7 kilomètre et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 kilomètre. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres. Les activités nautiques et maritimes sont facilement accessibles depuis les plages locales, avec des possibilités de location d'équipement et d'excursions en mer.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 12 kilomètres à l'ouest de Málaga et entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains de Málaga (18 kilomètres) et l'atmosphère plus détendue des stations côtières. La ville sert de point central pour explorer la région, avec des liaisons rapides vers Marbella (31 kilomètres) au sud-ouest et les villages de l'intérieur des montagnes à l'est. Cette position intermédiaire en fait une base pratique pour découvrir à la fois la côte et l'arrière-pays andalou.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL286377
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, ce studio à Benalmádena présente un avantage significatif en termes de rapport qualité-prix. Alors que le projet Aquamar à Torre del Mar débute à 269 950 € pour des surfaces comparables, et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, cette propriété est proposée à 175 000 €. La localisation de Benalmádena offre un équilibre entre accessibilité à Málaga et l'atmosphère plus touristique de la Costa del Sol. Contrairement à Estepona, où Etherna Homes 2 propose des logements à partir de 259 000 € mais à une distance considérable de l'aéroport, Benalmádena bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international de Malaga (9,3 km). En termes d'infrastructure, Benalmádena dispose d'une meilleure connexion ferroviaire directe avec Malaga que les développements plus isolés. La densité urbaine modérée de la ville offre un équilibre entre services accessibles et qualité de vie, contrastant avec les zones soit trop touristiques soit trop rurales d'autres parties de la côte.
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