הדירה ממוקמת בבנלמדנה, בקוסטה דל סול, במרחק של 229 מטרים בלבד מפלאיה מלפסקרה. הדירה החדשה של 94 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה נוף לים והרים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי שופע ונוף פנורמי לים התיכון. עם מתקנים משותפים כמו בריכה עם נוף לים, חדר כושר מצויד במלואו ולאונג' חברתי, הפרויקט משלב נוחות אורבנית עם אורח חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה אורבנית לחוף ים בבנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומתקנים אורבניים. המיקום מציע גישה ישירה לפלאיה מלפסקרה במרחק 229 מטרים, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות בסביבה הקרובה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 245 מטרים, מה שהופך קניות יומיות למעשיות.
עם 94 מ"ר של שטח מגורים, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה מספיק מקום לזוג או למשפחה קטנה. הארונות הבנויים מספקים מקום אחסון מספיק, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מקום לחיי חוץ. המתקנים המשותפים כמו הבריכה וחדר הכושר עונים על הצורך בפעילות גופנית ונופש מבלי לצאת מהדירה.
הפרויקט הושלם כבנייה חדשה עם מועד אספקה משוער ב-2025. כל הדירות נבנו לפי סטנדרטי בנייה מודרניים עם תכונות חסכוניות באנרגיה כמו חלונות כפולים ומיזוג אוויר מותקן מראש. המתחמים המשותפים, כולל הבריכה עם נוף לים, חדר הכושר והלאונג' החברתי, הושלמו במלואם וזמינים מיד לשימוש על ידי הבעלים.
הדירה אינה מרוהטת, מה שדורש מהקונים לרכוש רהיטים משלהם. עם גובה של 55 מטרים מעל פני הים ושיפוע של 8.4% לכיוון החוף, המסלול הרגלי לחוף עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. למרות שיש מעלית בבניין, הפרויקט אינו מציע מתקנים ספציפיים לקשישים או לאנשים עם צרכים מיוחדים.
דירה זו מתאימה היטב לקונים המחפשים דירה שנייה בעיר חופית תוססת עם גישה ישירה למתקנים אורבניים ולחוף. היא מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המעדיפות דירה עם חלל חיצוני ומתקנים משותפים. עבור אנשי מקצוע העובדים חלקית מהבית, השילוב של סלון רחב, מרפסת פרטית וקרבה למתקנים מציע סביבת מגורים נוחה. נוכחותם של שני חדרי שינה הופכת אותה גם למתאימה לאורחים או כדירת נופש מזדמנת להשכרה. קונים המעריכים אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה לחדר הכושר, הבריכה ואפשרויות נופש. המיקום מעשי גם עבור אנשים שנוסעים לעתים קרובות, בהתחשב במרחק הקצר לנמל התעופה של מאלגה (9.3 ק"מ). עבור משקיעים, האופי המושלם של הפרויקט והמיקום המבוקש בבנלמדנה מציעים אופציית נדל"ן יציבה עם פוטנציאל לעליית ערך. הדירה פחות מתאימה לאנשים המחפשים סביבה כפרית שקטה, שכן בנלמדנה היא עיר תיירותית תוססת עם פעילות מתמדת.
הדירה נבנתה לפי סטנדרטים מודרניים של בנייה חדשה עם תשומת לב לקיימות ויעילות אנרגטית. התקנת חלונות כפולים תורמת לבידוד תרמי טוב יותר, מה שמביא לעלויות אנרגיה נמוכות יותר ולנוחות מוגברת לאורך כל השנה. מיזוג האוויר המותקן מראש מבטיח אקלים פנימי נעים במהלך חודשי הקיץ החמים. חדרי האמבטיה מצוידים במתקני סניטציה מודרניים וריצוף באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות בניתוח חומרי התמונה. המטבח, אם כי לא מוצג בחומרי התמונה, מרוהט במלואו לפי הסטנדרטים המודרניים הניתנים לציפייה בדירה בטווח מחירים זה. קיומה של מעלית בבניין ומאפייני נגישות מצביעים על תשומת לב לנוחיות מעשית. המתחמים המשותפים תוכננו בקפידה עם חומרים באיכות גבוהה, במיוחד חדר הכושר המצויד בציוד מקצועי ומראות, כפי שניתן לראות בניתוח חומרי התמונה. בריכת השחייה המשותפת נבנתה עם גימורים איכותיים ומציעה נוף לים, מה שמעלה את איכות המתחם. החללים החיצוניים, כולל מרפסות וסולריום, תוכננו עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני ודורשים תחזוקה מינימלית.
הדירה מוצעת החל מ-€475,000, מחיר הוגן לדירה חדשה של 94 מ"ר עם 2 חדרי שינה בבנלמדנה. המחיר כולל שני מקומות חניה בחניון התת-קרקעי וחדר אחסון פרטי, מה שמוסיף ערך בהשוואה לדירות דומות באזור. בתוך המתחם, דירות שונות זמינות עם מפרטים דומים אך עם התאמות שונות, מה שגורם להבדלי מחירים קלים על סמך הנוף והמיקום הספציפי בתוך הבניין. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה, הרכישה יכולה להסתיים במהירות ללא האי-ודאות הכרוכה בפרויקטים שטרם הושלמו.
הדירה הזו מציעה אורח חיים עירוני-חופי עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה במרפסת הפרטית שלכם עם נוף לים התיכון, ואז לצאת לטיול לחוף תוך מספר דקות בלבד. הקרבה לסופרמרקטים וחנויות הופכת קניות יומיות למעשיות, בעוד מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה מציעים מגוון אפשרויות אוכל ללא צורך בנסיעה רחוקה. לפעילות גופנית יומית תוכלו להשתמש בחדר הכושר המשותף או ללכת לטיול לאורך הטיילת. בערב, המרפסת מציעה מקום אידיאלי להירגע וליהנות משקיעת השמש מעל הים. הקרבה לאפשרויות תחבורה ציבורית הופכת את הנסיעה לערים אחרות כמו מאלגה לקלה. במהלך עונת השחייה, תוכלו לשחות לעתים קרובות בים התיכון או להשתמש בבריכה המשותפת עם נוף לים. הסביבה האורבנית פירושה שיש תמיד פעילות וחיים באזור, אך הדירה עצמה מציעה מפלט שקט למנוחה.
החיים היומיומיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות של סביבה אורבנית עם גישה ישירה לפנאי חופי. במרחק הליכה נמצאים 194 מסעדות ו-46 בתי קפה, מה שמציע מבחר רחב של אפשרויות אוכל ללא צורך בתחבורה. לקניות יומיות, קיים סופרמרקט במרחק 245 מטרים וחנויות רבות נוספות בסביבה הקרובה. קיומן של 28 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מבטיח גישה נוחה לתרופות ושירותי רפואה. למשפחות עם ילדים, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים בעירייה, עם 5 בתי ספר במרחק הליכה מהדירה. הקרבה לתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות ו-9 קווים באזור, מקלה על תנועה ללא רכב. תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מייל נמצאת במרחק 900 מטרים, מה שמספק חיבורים למאלגה וערים אחרות. לפעילות ספורטיבית, קיימים 219 מתקני ספורט בעירייה, כולל מועדון הטניס במרחק 900 מטרים והפולידפורטיבו ארויו דה לה מייל במרחק קילומטר אחד. השילוב של מתקנים אורבניים ופנאי חופי יוצר סביבת מחיה דינמית היכולה להתאים לאורחי חיים שונים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של מתחם הדירות בבנלמדנה, ישירות על קו החוף של קוסטה דל סול. המתחם ממוקם בשכונה אורבנית עם בנייה צפופה, אך שומר על גישה ישירה לים ולחופים. המיקום בין מאלגה לפואנגירולה מבטיח מיקום מרכזי בתוך אזור החוף הדינמי ביותר במחוז, עם חיבורים מצוינים דרך כביש החוף A-7 והקרבה לכביש המהיר AP-7.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ מערבית למאלגה. העיר ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שתי ערי חוף מוכרות היוצרות יחד אזור חוף עירוני צפוף. עם שטח של 27.2 קמ"ר ואוכלוסייה של 78,338 תושבים (2025), בנלמדנה היא עיר בינונית עם מתקנים אורבניים ותשתית תיירותית חזקה. הקרבה למאלגה, העיר הראשית במחוז עם 579,076 תושבים במרחק 18 ק"מ, מבטיחה גישה למתקנים עירוניים נרחבים, כולל חנויות בינלאומיות, אירועים תרבותיים ושדה התעופה. ממזרח נמצאת פואנגירולה במרחק קצר, בעוד מרבייה, עיר תיירותית נוספת, נמצאת במרחק 31 ק"מ.
המיקום האסטרטגי של הדירה מבטיח גישה מצוינת למתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה מלפסקרה במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים, מה שמאפשר הליכה קצרה של פחות מ-10 דקות. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמצריך זמן נסיעה של כ-15 דקות ברכב פרטי. לחובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3.4 ק"מ, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 4.9 ק"מ ומועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 ק"מ. למתקנים יומיומיים, קיים סופרמרקט במרחק 245 מטרים ובית מרקחת במרחק 402 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, בעוד שקיימים 2 מרכזי בריאות בעירייה. לרכבים חשמליים, עמדת הטענה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיצים חמים. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה ממקסם את חשיפתה לשמש במהלך היום, מה שמביא לחימום טבעי בחודשים הקרים יותר ולאור טבעי מספק. המיקום בגובה 55 מטרים מעל פני הים מציע עמדה מוגבהת קלות התורמת לנוף טוב יותר ואוורור טוב יותר. עונת השחייה בים התיכון נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה מעל 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. שני חופי הדגל הכחול באזור (קרבחל ופואנטה דה לה סלוד) מעידים על איכות מים מצוינת וניהול חופים ידידותי לסביבה. הקרבה לים משפיעה על מתינות הטמפרטורה, מה שמונע חום קיצי קיצוני. כמות המשקעים הממוצעת אופיינית לחוף הים תיכוני, עם רוב הגשם בחודשי החורף וקיצים יבשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה ישירה לחלק מהחופים הטובים ביותר בקוסטה דל סול. פלאיה מלפסקרה, במרחק 229 מטרים בלבד, היא חוף פופולרי עם כל המתקנים ואווירה תוססת. פלאיה דה סנטה אנה, במרחק 588 מטרים, היא חוף נוסף בסביבה הקרובה, שקט יותר אך עדיין עם מתקנים טובים. שני החופים מציעים אפשרויות לשחייה, שיזוף וספורט מים. שני חופי הדגל הכחול באזור (קרבחל ופואנטה דה לה סלוד) מבטיחים איכות מים מצוינת וניהול חופים ידידותי לסביבה. לחובבי גולף, קיימות אפשרויות מגוונות בקרבת מקום, כאשר גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3.4 ק"מ מציע אופציה מעשית לסיבוב גולף מהיר. 219 מתקני הספורט בעירייה מציעים אפשרויות מגוונות לפנאי פעיל, מטניס ועל כושר. המתקנים המשותפים של מתחם הדירות, כולל הבריכה עם נוף לים וחדר הכושר המצויד במלואו, מציעים אפשרויות נוספות לפנאי מבלי לעזוב את המתחם.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ מערבית למאלגה. העיר ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שתי ערי חוף מוכרות היוצרות יחד אזור חוף עירוני צפוף. עם שטח של 27.2 קמ"ר ואוכלוסייה של 78,338 תושבים (2025), בנלמדנה היא עיר בינונית עם מתקנים אורבניים ותשתית תיירותית חזקה. הקרבה למאלגה, העיר הראשית במחוז עם 579,076 תושבים במרחק 18 ק"מ, מבטיחה גישה למתקנים עירוניים נרחבים, כולל חנויות בינלאומיות, אירועים תרבותיים ושדה התעופה. ממזרח נמצאת פואנגירולה במרחק קצר, בעוד מרבייה, עיר תיירותית נוספת, נמצאת במרחק 31 ק"מ.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL232565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה ובסביבה הקרובה, דירה זו מציעה יחס מחיר-איכות תחרותי. פרויקטים דומים כמו בלוסום הילס בבנלמדנה מתחילים מ-€338,900, בלוסום מ-€418,000 ופינקה דונה מריה מ-€430,000. הדירה הנוכחית, המוצעת החל מ-€475,000, נמצאת בצד העליון של טווח זה, אך מציעה כמה יתרונות המצדיקים את העלות הנוספת. ראשית, היא ממוקמת במתחם שהושלם לאחרונה, לעומת פרויקטים אחרים שעדיין בבנייה, מה שמספק ודאות של אספקה מידית ללא סיכוני בנייה. שנית, המחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון, מה שמייצג ערך נוסף משמעותי בסביבה אורבנית שבה מקומות חניה נדירים. שלישית, המיקום קרוב יותר לחוף ולים בהשוואה לפרויקטים רבים אחרים באותה קטגוריית מחירים, מה שמביא לנוף טוב יותר לים ומרחקים קצרים יותר לאפשרויות פנאי. בהשוואה לדירות בערים הסמוכות כמו טורמולינוס ופואנגירולה, פרויקט זה מציע איזון טוב יותר בין נוחות אורבנית לאיכות חופית. אמנם דירות במרכז מאלגה עשויות להציע יותר מתקנים תרבותיים, אך הן חסרות את גישת החוף הישירה שדירה זו מציעה. לקונים המחפשים שילוב של נוחות אורבנית ואורח חיים חופי, דירה זו מייצגת אופציה מאוזנת באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
