شقة فسيعة تبلغ مساحتها 108 متر مربع تقع في قلب بنالمادينا، مالقة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر إطلالات على المنطقة الساحلية والمناطق المحيطة. تشمل الشقة غرفتين نوم وحمام واحد، وتكتمل مع تراس خاص وإطلالات على المسبح المشترك، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. في بنالمادينا نفسها، يبدأ مشروع Blossom Hills بأسعار أعلى بكثير تصل إلى 338,900 يورو، مما يجعل هذه الشقة خياراً أكثر اقتصاداً في نفس المنطقة. في المناطق المجاورة مثل إستيبونا، تصل أسعار مشاريع مثل Acqua Gardens إلى 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع Aby Upper بـ 320,000 يورو، مما يؤكد أن شقة بنالمادينا تمثل خياراً معقولاً من حيث السعر. ومع ذلك، يجب مراعاة أن هذه الشقة بنيت عام 1970، بينما المشاريع الأخرى الأعلى سعراً عادة ما تكون أكثر حداثة وتقدم كفاءة طاقية أفضل. من ناحية الموقع، تتميز بنالمادينا بكونها أكثر نشاطاً وحيوية من بعض المناطق الأكثر هدوءاً في إستيبونا، مما يوفر تجربة ساحلية مختلفة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري بالقرب من الساحل في بنالمادينا، على بعد 229 متر فقط من شاطئ مالابيسكيرا. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الحضرية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الخدمية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة للسيارة باستمرار.
تلبية الشقة للاحتياجات السكنية الأساسية من خلال مساحة 108 متر مربع تضم غرفتي نوم منفصلتين وحمام واحد. توفر تراساً خاصاً للمساحة الخارجية، مع إمكانية الاستفادة من المسبح المشترك في المجمع. تتوفر مواقف للسيارات وغرفة تخزين، مما يوفر حلولاً للتخزين والاحتياجات العملية للسكن الدائم أو الاستخدام العرضي.
تم بناء هذه الشقة في عام 1970 وهي جاهزة للسكن فوراً، مما يوفر ميزة عدم الانتظار لفترات البناء. حالة الشقة جيدة مع أرضيات خشبية وتدفئة مركزية، وهي مفروشة بالكامل، مما يقلل من الحاجة لاستثمارات إضافية في التجهيزات والأساسيات.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر، بل تركز على الإطلالات على المسبح والمنطقة المحيطة. يقتصر عدد الحمامات على حمام واحد فقط، مما قد يشكل تحدياً للعائلات الكبيرة. المبنى القديم يعني أن قدرة الطاقة والعزل الحراري قد لا تكون مستوى المباني الحديثة، كما أن ارتفاع المبنى قد لا يتوافق مع متطلبات الوصول للأشخاص ذوي الهمم.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجاره للسياح نظراً لموقعها المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق السياحية. الأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في جنوب إسبانيا سيقدرون توازنها بين الحياة الحضرية والساحلية. ومع ذلك، قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أكبر أو حمامات إضافية، أو للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء التام والخصوصية القصوى.
تتمتع الشقة بجودة جيدة مع أرضيات خشبية في جميع الغرف، مما يمنحها مظهراً دافئاً وأنيقاً. تم تجهيز المطبخ بشكل منفصل، ويأتي العقار مفروشاً بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري. توفر غرفة المعيشة الكبيرة مساحة مريحة للحياة اليومية، مع توفير تراس خاص للاسترخاء في الهواء الطلق. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، كما يتوفر مسبح مشترك للسكان. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المبنى بني في عام 1970، مما يعني أن بعض الأنظمة مثل العزل الحراري والكفاءة الطاقية قد لا تصل إلى معايير المباني الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 290,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة نسبياً لسوق العقارات في بنالمادينا. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل مشروع بوسوم هيلز الذي يبدأ من 338,900 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية خاصة بالنظر إلى حجمها وموقعها المركزي. يجب أن يشتري المشترون المحتملون في اعتبارهم التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية والرسوم القانونية وتسجيل العقار، والتي لا يتم تضمينها في السعر المعروض.
هذا الموقع يوفر نمط حياة ديناميكي يجمع بين الحضرية والساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من خمس دقائق، مع إمكانية الوصول إلى مئات المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في المنطقة المجاورة. خلال الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى الشاطئ، بينما في المساء، توفر المنطقة حياة ليلية نشطة مع مطاعم وحانات ومسارح. ومع ذلك، خلال أشهر الصيف، قد تكون المنطقة مزدحمة بالسياح، مما يؤثر على السرعة والهدوء.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متطورة وسهولة وصول إلى مختلف الخدمات. يقع المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، بينما توجد الصيدليات على بعد 402 متر فقط، مما يضمن الرعاية الصحية المتاحة بسهولة. يمكن الوصول إلى محطات القطار القريبة مثل محطة بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.9 كيلومتر، مما يسهل التنقل إلى مالغة والمدن المجاورة. كما تتوفر شبكة من 9 خطوط حافلات مع 15 محطة في المنطقة، مما يوفر بدائل نقل متنوعة. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 9.3 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الجوي.
توضح الخريطة الموقع المميز للشقة في بنالمادينا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ومحطات النقل والمرافق الخدمية، مما يعكس سهولة الوصول إلى مختلف وجهات الحياة اليومية والترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفويغيرولا، وعلى بعد 12 كيلومتر غرب مالقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل مالغة (18 كيلومتر) وماربيا (31 كيلومتر). تتمتع المدينة بموقع مثالي لمن يرغب في استكشاف سواحل الأندلس مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
يتميز موقع الشقة بقربه من مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تقع أقرب سواحل مثل شاطئ مالابيسكيرا على بعد 229 متر فقط، وشاطئ سانتا آنا على بعد 588 متر، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. تقع مدينة مالقة على بعد 18 كيلومتر، بينما تقع ماربيا على بعد 31 كيلومتر. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 9.3 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليه. يمكن لهواة الجولف الوصول إلى ملعب بنالمادينا للجولف على بعد 3.4 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بنالمادينا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناخية معتدلة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات محسّنة على المنطقة الساحلية. ومع ذلك، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ بنسبة 8.4% يجعله شديد الانحدار بعض الشيء، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو الأشخاص ذوي المشاكل الحركية. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالتراس الخاص خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ كارفاخال وشاطئ فوينتي ديلا سالود اللذان يحملان راية العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يوفر شاطئ مالابيسكيرا القريب تجربة ساحلية مميزة على بعد 229 متر فقط. لهواة الجولف، يتوفر ملعب بنالمادينا للجولف Pitch & Putt على بعد 3.4 كيلومتر، بينما تقع ملاعب أخرى مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كيلومتر. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع 219 منشأة رياضية متاحة في المنطقة، بما في ذلك Club de Raqueta على بعد 0.9 كيلومتر و Polideportivo Arroyo de la Miel على بعد 1.0 كيلومتر.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفويغيرولا، وعلى بعد 12 كيلومتر غرب مالقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل مالغة (18 كيلومتر) وماربيا (31 كيلومتر). تتمتع المدينة بموقع مثالي لمن يرغب في استكشاف سواحل الأندلس مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL698938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
