Questo appartamento si trova a Benalmadena, una località costiera nella provincia di Malaga. Con due camere da letto e 108 m² di superficie abitabile, offre vicinanza diretta al mare. L'edificio è stato completato nel 1970, indicando una costruzione consolidata in un ambiente urbano. La proprietà è caratterizzata dalla sua posizione vicino a molteplici spiagge e a portata di passeggio dai servizi urbani.
Questo appartamento a Benalmadena si distingue dai progetti più recenti nella Costa del Sol per il suo prezzo di ingresso più accessibile. Confrontato con Blossom Hills sempre a Benalmadena, che parte da €338.900, o Acqua Gardens a Estepona a partire da €418.800, questo immobile rappresenta un'opzione più economica. Tuttavia, questa differenza di prezzo riflette principalmente l'età dell'edificio (1970) rispetto a nuove costruzioni, e la mancanza di moderne amenities come piscine private o design architettonici contemporanei. A differenza delle nuove urbanizzazioni in aree più esclusive, questo appartamento si trova in un ambiente urbano consolidato con servizi consolidati e accesso a trasporti pubblici. La posizione centrale di Benalmadena offre un equilibrio tra l'accessibilità a Malaga e l'atmosfera di una località costiera, mentre le aree più a ovest come Estepona sono più distanti dall'aeroporto e dalle infrastrutture principali. Per gli acquirenti che privilegiano la posizione consolidata e il prezzo rispetto alle finiture moderne, questo immobile presenta un compromesso interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area costiera urbana di Benalmadena, con accesso diretto alle spiagge e ai servizi. La posizione fornisce una connessione sia alla costa mediterranea che all'infrastruttura cittadina, con il mare a circa 229 metri e il centro di Malaga a 18 chilometri di distanza.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto, un bagno e uno spazio abitativo di 108 m². La disposizione include una cucina separata e una sala da pranzo che si apre su un balcone. Per lo stoccaggio, la proprietà include un ripostiglio dedicato, mentre la piscina comunale offre opportunità ricreative.
Questo non è un progetto di nuova costruzione ma un edificio completato nel 1970. La proprietà rappresenta un patrimonio immobiliare consolidato di quel periodo. Lo stato attuale mostra che è pronto per l'occupazione, senza fasi di costruzione o pianificazione in corso applicabili.
L'appartamento non offre più bagni, avendone solo uno. L'edificio non fornisce parcheggi come caratteristica standard. La proprietà non include spazio giardino privato, essendo un appartamento in un edificio urbano. L'unità non ha certificazioni di efficienza energetica che soddisfano gli standard contemporanei.
Questo appartamento sarebbe adatto a individui o coppie che cercano una residenza secondaria in una località costiera spagnola con infrastrutture consolidate. La sua vicinanza all'aeroporto (9,3 km) lo rende pratico per coloro che pianificano visite frequenti dall'estero. La configurazione con due camere da letto accoglie piccole famiglie o coloro che si aspettano ospiti regolari. La posizione urbana con spiagge vicine attrae coloro che desiderano sia convenienza che accesso ad attività costiere. Per gli investitori, il mercato turistico consolidato di Benalmadena presenta potenziale per affitti vacanzari, supportato dai 24 hotel e oltre 11.000 posti letto turistici nella zona. La proprietà sarebbe anche adatta a chi intende trasferirsi in Spagna e preferisce una comunità integrata con servizi esistenti piuttosto che uno sviluppo residenziale isolato.
L'appartamento presenta pavimenti in legno in tutta la superficie, che fornisce un materiale di pavimentazione coerente sia pratico che esteticamente neutro. La proprietà include riscaldamento centralizzato, affrontando il controllo della temperatura durante i mesi più freddi, il che è degno di nota considerando la data di costruzione dell'edificio del 1970, quando tali caratteristiche non erano sempre standard. I fissaggi del bagno e gli elementi della cucina corrispondono all'epoca dell'edificio, mostrando un design funzionale appropriato a quel periodo piuttosto che standard di lusso contemporanei. L'inclusione di un balcone privato rappresenta uno spazio di transizione tra aree interne ed esterne. La struttura dell'edificio, essendo in piedi dal 1970 in un ambiente costiero, indica una costruzione solida capace di resistere alle condizioni climatiche mediterranee, inclusa l'esposizione all'aria salina e all'umidità.
L'appartamento è offerto a partire da €290.000 per un'unità di 108 m² con due camere da letto e un bagno. Questo rappresenta un punto di ingresso per proprietà in questa area di Benalmadena con caratteristiche simili. Il prezzo include condizioni completamente arredate, eliminando spese aggiuntive di arredamento. Opzionali parcheggio e deposito comporterebbero costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo base. Rispetto a nuovi sviluppi nella regione, come Blossom Hills a Benalmadena a partire da €338.900, questa proprietà offre un punto di ingresso più basso, che riflette la sua data di costruzione del 1970.
Questa località funziona come area residenziale costiera urbana dove la vita quotidiana ruota attorno alla vicinanza al mare e ai servizi cittadini. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata sulla spiaggia, a meno di 300 metri, seguita da acquisti nei supermercati vicini. L'area circostante l'appartamento è caratterizzata da zone pedonali, permettendo ai residenti di accedere a ristoranti, caffetterie e farmacie senza necessitare di un veicolo. La zona piscina comunale serve come spazio sociale durante i mesi più caldi. La posizione della proprietà vicino alla stazione ferroviaria (0,9 km) facilita i trasporti per viaggi locali e regionali. La sera, la vicinanza all'area del porto turistico di Benalmadena offre opzioni di ristorazione e intrattenimento raggiungibili a piedi.
I dintorni immediati dell'appartamento includono servizi essenziali entro un raggio breve, con un supermercato a 245 metri e farmacie a 402 metri. La città di Benalmadena offre 194 ristoranti, 46 caffetterie e 28 farmacie entro un raggio di 2km, creando un ambiente di servizi completo per i residenti. Le opzioni di trasporto includono la stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel a 0,9km, collegata con Malaga e altre città costiere. Per la sanità, un ospedale si trova a 3,4km dalla proprietà. L'area mantiene una densità urbana con 78.338 residenti nel 2025, supportando offerte commerciali e di servizio variate durante tutto l'anno, non solo durante le stagioni turistiche. La presenza di scuole, sia primarie che secondarie, all'interno del comune indica la funzione dell'area come comunità residenziale piuttosto che esclusivamente destinazione turistica.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nell'area costiera di Benalmadena, con accesso diretto al Mar Mediterraneo e vicinanza a infrastrutture urbane chiave. La visualizzazione illustra le brevi distanze da spiagge, hub di trasporto e servizi essenziali che definiscono la vita quotidiana per i residenti. Questa posizione costiera colloca la proprietà nella zona sviluppata di Benalmadena mantenendo connessioni sia con ambienti naturali che urbani della regione Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a Benalmadena, posizionato tra Malaga (18km est) e Fuengirola (immediatamente ovest). Ciò lo posiziona centralmente all'interno della regione occidentale della Costa del Sol, approssimativamente a metà del tratto costiero tra Malaga e Marbella (31km più a ovest). La città di Benalmadena stessa si estende per 27,2km², consentendo sia sviluppo urbano che aree naturali preservate. Questa posizione centrale consente un comodo accesso ai servizi internazionali di Malaga e ai servizi di lusso di Marbella mantenendo un'identità locale distinta. La posizione beneficia dell'infrastruttura di una cittadina costiera di medie dimensioni senza essere direttamente all'interno di un'area metropolitana principale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e carattere locale.
L'appartamento è posizionato a 229 metri da Playa Malapesquera, fornendo accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge tra cui Playa de Santa Ana (588m) e Playa de Benalmádena (1,1km) sono a confortevole distanza di camminata. L'aeroporto di Malaga si trova a 9,3km di distanza, circa 15 minuti in auto in normali condizioni di traffico. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 3,4km dalla proprietà, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9km. La città più vicina, Malaga, è a 18km di distanza, offrendo servizi ampliati, shopping e opzioni culturali. Marbella, un'altra significativa città costiera, è a 31km di distanza, accessibile tramite l'autostrada costiera per escursioni giornaliere o servizi alternativi.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà è situata a 55 metri sopra il livello del mare con una pendenza dell'8,4% verso la spiaggia, creando un'elevazione costiera gentile che contribuisce al drenaggio e alle viste. Benalmadena gode di una temperatura media annua di 18,5°C, caratteristica del clima mediterraneo. L'area riceve una significativa insolazione durante tutto l'anno, supportando attività all'aperto. La stagione di balneazione si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Il clima locale presenta inverni miti con precipitazioni limitate ed estati calde e secche. L'ambiente urbano moderale le fluttuazioni di temperatura estreme rispetto a posizioni rurali più esposte, creando condizioni di vita confortevoli senza significative limitazioni meteorologiche per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Entro distanza di camminata, Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana forniscono opzioni accessibili di ricreazione costiera. L'area presenta due spiagge con Bandiera Blu (Carvajal e Fuente de la Salud), indicando alti standard ambientali e qualitativi. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre accesso a strutture multiple: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7km). Il comune mantiene 219 strutture sportive, tra cui Club de Raqueta (0,9km) e Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0km), fornendo opportunità ricreative varie. La vicinanza all'area del porto turistico aggiunge sport acquatici e attività marittime alle opzioni disponibili per i residenti, completando l'ambiente naturale della spiaggia.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Benalmadena, posizionato tra Malaga (18km est) e Fuengirola (immediatamente ovest). Ciò lo posiziona centralmente all'interno della regione occidentale della Costa del Sol, approssimativamente a metà del tratto costiero tra Malaga e Marbella (31km più a ovest). La città di Benalmadena stessa si estende per 27,2km², consentendo sia sviluppo urbano che aree naturali preservate. Questa posizione centrale consente un comodo accesso ai servizi internazionali di Malaga e ai servizi di lusso di Marbella mantenendo un'identità locale distinta. La posizione beneficia dell'infrastruttura di una cittadina costiera di medie dimensioni senza essere direttamente all'interno di un'area metropolitana principale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e carattere locale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
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| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL698938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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