ベナルマデナに位置するこの108㎡のアパートメントは、2つの寝室と1つのバスルームを備え、1970年に完成しました。地中海に面したコスタ・デル・ソルの都市部に位置し、海岸まで徒歩数分の距離にあります。この物件は、完全に家具付きで、プライベートテラス、共用プール、駐車場を備えており、南スペインのライフスタイルを楽しむのに適した居住スペースを提供します。周辺地域には、レストラン、商店、公共の交通機関が豊富にあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
ベナルマデナのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域の物件と比較して、バランスの取れた特徴を備えています。東側のトルレモリノスはより観光地化されていますが、ベナルマデナは落ち着いた雰囲気を保ちながらも必要な施設が整っています。西側のフエンヒローラと比較すると、ベナルマデナはマラガ都市圏へのアクセスがより良く、空港への近さも利点です。価格面では、ベナルマデナのブルームヒルズプロジェクト（338,900ユーロから）やエステポナのアッパ・アビー（320,000ユーロから）よりも手頃な価格帯に属しますが、同時に完成した建物であり、即時の居住可能性という利点があります。エステポナのアクア・ガーデン（418,800ユーロから）のような高級リゾート施設と比較すると、規模は小さいですが、その分生活コストが抑えられ、地元コミュニティに溶け込みやすい環境と言えます。全体として、このベナルマデナのアパートメントは、都市の利便性、海岸リゾートの魅力、そして手頃な価格のバランスが取れた選択肢です。特に、南スペインでの生活を体験したいが、高級リゾートの維持費を負担したくない人々にとって魅力的なオプションとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはベナルマデナ市内に位置し、マラガから西へ12km、コスタ・デル・ソルのトルレモリノスとフエンヒローラの間にあります。海岸沿いの立地により、プンタ・マラペスクエラビーチまでわずか229メートルの距離にあり、市の中心部や主要なサービスエリアに容易にアクセスできます。
108㎡の広々とした居住空間は、2つの寝室と別々のキッチンを備え、カップルや小家族に適したレイアウトです。リビングダイニングルームからはバルコニーに直接出られ、居心地の良い空間を提供します。完全に家具付きで、すぐに居住を開始できる利便性があります。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建物の状態は良好と評価されており、エレベーター、共用プール、中央暖房などの設備が備えられています。完成から年数が経過していますが、維持管理が行き届いており、快適な生活環境を提供します。
このアパートメントは1つのバスルームしか備えておらず、複数のバスルームを必要とする世帯には制約となる可能性があります。また、1970年代に建設された物件であるため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。専用の庭やプライベートな屋外スペースも限られており、テラスが主な屋外リビングエリアとなります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している人々や、小規模な家族またはカップルに適しています。南スペインの温暖な気候での生活を体験したい退職者や、休暇用の住宅を探している人々にとっても魅力的な選択肢です。海岸への近さから、ビーチライフを楽しみたい人々にとって理想的です。また、完全に家具付きですぐに住み始められるため、長期的な滞在を計画している人や、不動産投資として賃貸を考えている人々にも適しています。都市部の利便性と海岸リゾートの雰囲気の両方を求める人々にとって、このベナルマデナのアパートメントはバランスの取れた選択肢となります。地元のコミュニティに溶け込みながらも、必要なサービスやレジャー施設に簡単にアクセスできる環境を求める人々にとって特に適しています。
このアパートメントは、木製の床が特徴で、暖かく居心地の良い雰囲気を創出しています。中央暖房システムにより、冬季の快適性が確保されています。リビングエリアは広々としており、リラックスした過ごし方ができる空間です。バスルームは機能的で、日常の使用に十分な設備が整っています。キッチンは独立しており、調理スペースが明確に区切られています。建物全体の維持状態は良好で、共用エリアも適切に管理されています。プライベートテラスからは周辺の景色を楽しむことができ、屋外でのリラックスした時間を過ごせます。家具はすべて含まれており、品質は実用的で日常の使用に耐えられるものとなっています。エレベーターの設置により、高階へのアクセスも容易です。建物は1970年代に建設されたものですが、基本的な設備は維持されており、快適な生活環境を提供します。
このアパートメントの価格は290,000ユーロからとなっており、ベナルマデナ地域の同規模物件と比較すると競争力のある価格設定です。108㎡の広さと完全な家具、駐車場、ストレージスペースが含まれています。価格には仲介手数料が含まれていますが、公証人費用、登録費用、不動産移転税（ITP）などの売買に伴う追加費用は含まれていません。ベナルマデナ地域の類似プロジェクトと比較すると、ブルームヒルズ（338,900ユーロから）やアッパ・アビー（320,000ユーロから）よりも手頃な価格帯に属します。
このアパートメントでの日常は、地中海のライフスタイルを反映したリズムで展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、海岸線の風景を楽しむことができます。海岸まで徒歩数分の距離にあるため、散歩や日光浴に簡単に出かけることができます。周辺には194軒のレストランや46軒のカフェがあり、地元の食文化を体験する機会に恵まれています。夕方には、プエルト・マリーナ周辺を散策したり、近くのビーチで夕日を眺めたりすることができます。都市部に位置しながらも、海への近さから開放感があり、アクティブなライフスタイルとリラックスした時間の両方を楽しむことができる環境です。週末には、近くのゴルフコースやスポーツ施設でアクティビティを楽しむことも可能です。
このアパートメントは、ベナルマデナの便利な位置にあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルと、日常の買い物に便利です。周辺には28軒の薬局、23軒の銀行、9軒の歯科医院があり、医療サービスや金融サービスへのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、9路線のバスと15の停留所があります。最寄りの鉄道駅はベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅で0.9キロの距離にあります。医療施設では、3.4キロの距離に病院があり、健康上の緊急時にも安心です。教育施設では、近隣に5つの小学校と11の中学校があり、家族連れにも適した環境です。市内には2つの健康センターがあり、基本的な医療サービスを提供しています。全体的に、この地域は都市の利便性を享受しながらも、海岸リゾートのリラックスした雰囲気を保っているバランスの取れた場所です。
この地図はベナルマデナにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線に近接し、市の中心部と主要なサービスエリアにアクセスしやすい立地です。マラガ空港への近さと、周辺のビーチやレジャー施設へのアクセス性が、この物件の地理的な利点を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中核的な位置を占め、マラガから西へ12キロ、トルレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。この地域はマラガ県の重要な観光地であり、年間を通じて多くの訪問者を魅了しています。ベナルマデナはマラガ（18キロ）やマルベージャ（31キロ）などの大きな都市に近く、都市のサービスや雇用機会にアクセスしながら、海岸リゾートの雰囲気を保つことができます。マラガ空港まで9.3キロという近距離は、国際的なつながりを考慮する際に重要な利点です。地域の位置は、アンダルシアの他の観光地（ネルハ、エステポナなど）への日帰り旅行にも適しています。ベナルマデナは、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた場所と言えます。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるプンタ・サンタ・アナビーチまでわずか0.5キロ、プンタ・マラペスクエラビーチまで0.8キロと、海水浴やビーチでのレジャーが手軽に楽しめます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで9.3キロ、車で約15分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、2.8キロの距離にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットコースがあり、5.3キロにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスコースがあります。さらに8.2キロの距離にはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールコースがあり、選択肢は豊富です。スポーツ施設では、0.9キロにクラブ・デ・ラケタ、1.0キロにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルがあり、様々なスポーツ活動を楽しめます。充実した公共交通機関により、これらの施設へのアクセスは車がなくても可能です。市内中心部までの距離も適切で、都市のサービスや娯楽施設に簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5°Cです。夏は温暖で乾燥し、冬は穏やかな気候が特徴です。この地域の標高は55メートルで、海岸沿いの平地に位置しています。海岸への傾斜は8.4%とやや急ですが、徒歩や自転車での移動も可能です。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけては多くの晴れ日が続きます。海水温が20°C以上になる泳ぎやすいシーズンは年間約4ヶ月間続き、5月から9月にかけて海水浴を楽しむことができます。年間を通じて穏やかな気候のため、屋外での活動に適した環境が整っています。地域全体で年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、文化や伝統に触れる機会にも恵まれています。このアパートメントのテラスからは、地域の豊かな自然や温暖な気候を日常的に感じることができ、地中海のライフスタイルを満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに近接しています。最寄りのプンタ・サンタ・アナビーチまで0.5キロ、プンタ・ビルビルビーチまで0.7キロ、プンタ・マラペスクエラビーチまで0.8キロと、3つのビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、地元住民や観光客に人気のスポットです。地域には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルッド）があり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。レジャー活動では、2.8キロの距離にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットコースがあり、カジュアルなゴルフを楽しむことができます。さらに5.3キロにはプロ仕様のカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスコースがあります。スポーツ施設では、0.9キロにクラブ・デ・ラケタ（テニスクラブ）、1.0キロにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（総合スポーツセンター）、3.2キロにピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（市営プール）があり、様々なスポーツ活動に対応しています。地域全体で219のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送るには最適な環境です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中核的な位置を占め、マラガから西へ12キロ、トルレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。この地域はマラガ県の重要な観光地であり、年間を通じて多くの訪問者を魅了しています。ベナルマデナはマラガ（18キロ）やマルベージャ（31キロ）などの大きな都市に近く、都市のサービスや雇用機会にアクセスしながら、海岸リゾートの雰囲気を保つことができます。マラガ空港まで9.3キロという近距離は、国際的なつながりを考慮する際に重要な利点です。地域の位置は、アンダルシアの他の観光地（ネルハ、エステポナなど）への日帰り旅行にも適しています。ベナルマデナは、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた場所と言えます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL698938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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