דירה זו בבנלמדנה, מאלגה, מציעה מקום מגורים בגודל 108 מטרים רבועים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שנבנה בשנת 1970, נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיר. הדירה ממוקמת במיקום אורבני פעיל עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאופציה מעשית למגורים או כבית קיץ.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנלמדנה מציעה ערך מובהק. פרויקטים כמו Blossom Hills באותה העיר מתחילים במחיר של €338,900, כ-17% יותר יקר. באסטפונה, פרויקטים כמו Acqua Gardens מתחילים ב-€418,800 ו-Aby Upper ב-€320,000, שניהם גבוהים משמעותית מהמחיר המבוקש עבור דירה זו. היתרון העיקרי של בנלמדנה על פני אסטפונה הוא הקרבה למאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי, כמו גם תשתית עירונית מפותחת יותר. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה, בנלמדנה שומרת על אופי עירוני נגיש יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים במחירים סבירים יותר. עבור קונים המחפשים איזון בין מחיר סביר לאיכות חיים באזור חוף, בנלמדנה מציעה פתרון אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, על החוף, בקרבת מתקנים עירוניים רבים. המרחק לחופים הוא פחות מ-600 מטרים, והדירה נמצאת בקרבת מרכזי תחבורה ותשתיות עירוניות. המיקום מאפשר ניידות רגלית למרבית הצרכים היומיומיים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בקרבת הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הגודל (108 מטרים רבועים) מציע מספיק מקום לזוג או למשפחה קטנה. עם מרפסת פרטית ונוף לבריכה הקהילתית, הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי באזור תיירותי פופולרי.
מכיוון שמדובר בדירה שהושלמה בשנת 1970, אין פרטי בנייה חדשה או תכנון הקמה לדיווח. הנכס נמצא במצב טוב עם תשתיות מבוססות, אם כי עשויים להיות צריכים עדכונים עתידיים כדי לעמוד בתקנים מודרניים של חיסכון באנרגיה.
הדירה אינה מציעה פרטיות מלאה בשל הקרבה למתקנים עירוניים ותיירותיים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד עבור שני חדרי שינה, ייתכן שהפריסה לא תתאים למשפחות גדולות יותר או למי שמחפש מרחב מחיה רחב יותר. הבניין אינו חדש מבחינה ארכיטקטונית.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית קיץ בסמוך לים. היא גם יכולה לשרת אנשים שעובדים מרחוק וזקוקים למגורים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי עשויים למצוא עניין במיקום הפופולרי שלה. הסמיכות לחופים ולאטרקציות תיירותיות הופכת אותה לאופציה מתאימה עבור אלו המעוניינים באורח חיים של חוף ים עם גישה למתקנים עירוניים. עם זאת, זו לא בהכרח בחירה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד.
הדירה מגיעה במצב טוב עם רצפות עץ, מה שמצביע על איכות בנייה סבירה לזמנה. מערכת חימום מרכזית זמינה, מה שמשפר את הנוחות בחודשי החורף המקומיים. המטבח הפרטי מספק פונקציונליות נאותה, והדירה מרוהטת במלואה, פרט שחוסך בהוצאות ריהוט ראשוניות. נוכחותה של מעלית בבניין מקלה על הגישה לקומות הגבוהות יותר. עם זאת, כמו בנכסים משנות ה-70, ייתכן שיהיו צריכים עדכונים עתידיים במערכות כגון בידוד, חלונות, או מערכות אינסטלציה כדי לעמוד בתקנים מודרניים של חיסכון באנרגיה ונוחות.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €290,000, מה שמציב אותה כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של בנלמדנה. המחיר משתנה בהתאם לקומה, הכיוון אליו הדירה פונה, והמצב הספציפי של יחידת הדיור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Blossom Hills בבנלמדנה (החל מ-€338,900), הדירה הזו מציגה ערך תחרותי. הכללת חניה ומחסן עשויה להשפיע על המחיר הסופי.
זוהי דירה במיקום אורבני-חופי שבה חיי היומיום מתנהלים בקצב של עיר חוף תוססת. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה קצרה לחוף או ביקור בבתי הקפה המקומיים. חנויות ושווקים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר קניות יומיומיות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, מתקני הפנאי הקהילתיים כולל בריכת שחייה משותפת להנאת הדיירים. בערבים, מסעדות וברים רבים מציעים מגוון אפשרויות בילוי בקרבת מקום. המיקום מציע חיים עירוניים פעילים עם גישה קלה לחוף ולשירותים הנדרשים.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בצפיפות אורבנית בינונית עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 סניפי בנקים, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיומיים. בתי הספר הקרובים (5 ברדיוס של 2 ק"מ) הופכים את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ותחנות הרכבת (במרחק 0.9 ק"מ עד 3.9 ק"מ) מספקות קישוריות טובה עם ערים אחרות באזור. קיומן של 219 מתקני ספורט באזור מציע אפשרויות פנאי רבות לתושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לנקודות העניין המרכזיות באזור, כולל חופים, מסעדות, ומתקני תחבורה, מה שמאפשר הבנה טובה יותר של היתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה באנדלוסיה הממוקמת 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בקוסטה דל סול, המציעה גישה נוחה לערים הגדולות בדרום ספרד. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, בנלמדנה מספקת איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין סביבת חוף נעימה. האוכלוסייה המקומית עומדת על 78,338 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה עם תשתית עירונית מפותחת אך בלי העומס של המטרופולין הגדול של מאלגה.
המיקום של הדירה מציע נגישות מעולה למתקנים עיקריים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה מלאפסקרה (229 מטר), נמצאים במרחק הליכה קצר. ערים גדולות כמו מאלגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ) נגישות בקלות ברכב או בתחבורה הציבורית. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מגרשי הגולף הקרובים, כגון גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, התניידות באזור אינה מהווה בעיה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. העונה עם טמפרטורת מי הים מעל 20°C אורכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר שחייה נוחה במשך תקופה משמעותית בשנה. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והפחתת הלחות בהשוואה למיקומים צמודים יותר לקו המים. השיפוע של 8.4% לכיוון החוף תורם לניקוז טבעי ומקטין את הסיכון להצפות. מיקום זה מאפשר ניצול מיטבי של שעות השמש הרבות האופייניות לאזור קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל שני חופים עם דגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד. חוף פלאיה דה סנטה אנה, הקרוב ביותר (588 מטר), מספק אפשרות נוחה לרחצה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחקים קצרים: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). מתקני הספורט הרבים באזור (219 בסך הכל) כוללים מרכזי ספורט כמו קלאב דה רקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי לתושבים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה באנדלוסיה הממוקמת 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בקוסטה דל סול, המציעה גישה נוחה לערים הגדולות בדרום ספרד. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, בנלמדנה מספקת איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין סביבת חוף נעימה. האוכלוסייה המקומית עומדת על 78,338 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה עם תשתית עירונית מפותחת אך בלי העומס של המטרופולין הגדול של מאלגה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL698938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
