Questo appartamento, situato a Benalmádena Costa, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in un'area consolidata e ambita della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 85 m² e 3 camere da letto, l'immobile offre una configurazione funzionale all'interno di un complesso residenziale privato. La sua posizione in una zona urbana consolidata sottolinea la convenienza per l'accesso ai servizi quotidiani, con la spiaggia e le principali necessità a breve distanza. La proprietà è già pronta per l'occupazione, offrendo un punto di partenza concreto per chi cerca una soluzione abitativa o d'investimento nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano a Benalmádena Costa, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi essenziali e a meno di un chilometro dalla costa. La prossimità al mare e a infrastrutture come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce la praticità della sua ubicazione per la vita quotidiana. La presenza di aree verdi e sportive nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente il contesto residenziale.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una località con un ritmo di vita mediterraneo. La sua configurazione con 3 camere da letto e 1 bagno, unitamente a uno spazio abitativo che include terrazza, si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo. La vicinanza a scuole e servizi lo rende funzionale per un impiego continuativo.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è ultimato e disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non essendo un progetto in fase di sviluppo, non sono previste tempistiche di attesa legate alla costruzione. Questo aspetto permette una pianificazione concreta per l'acquisizione e l'eventuale trasferimento, senza incertezze relative ai tempi di completamento dell'opera.
La configurazione dell'appartamento presenta 1 solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o per chi predilige una maggiore disponibilità di servizi igienici. Inoltre, l'orientamento solare a sud, pur garantendo luminosità, può comportare un surriscaldamento durante le ore più calde nei mesi estivi, necessitando di adeguati sistemi di climatizzazione. La proprietà, pur in buone condizioni, potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione, come indicato nei suoi attributi.
Questa proprietà si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, la vicinanza ai servizi essenziali (supermercati, farmacie, scuole) e la comodità di un contesto urbano pedonale sono fattori determinanti. Coloro che desiderano una seconda casa per le vacanze troveranno nell'ambiente mediterraneo, nella prossimità al mare e nelle numerose opzioni ricreative un contesto ideale. Investitori immobiliari potrebbero considerare l'acquisto per la domanda consolidata di affitti turistici e residenziali nella zona di Benalmádena. L'appartamento è adatto anche a chi, pur non disponendo di un'auto, necessita di un accesso agevole a trasporti pubblici e servizi quotidiani, grazie alla buona copertura di linee e fermate di autobus.
L'appartamento, pur essendo in buone condizioni generali, viene indicato come potenzialmente bisognoso di ristrutturazione, suggerendo la possibilità di personalizzazione e ammodernamento degli spazi. Le caratteristiche menzionate includono una cucina indipendente completamente attrezzata e un bagno con doccia walk-in, elementi funzionali. La presenza di infissi con ampie finestre nell'area living-dining mira a massimizzare l'apporto di luce naturale. L'orientamento a sud contribuisce ulteriormente a tale obiettivo. La finitura interna e la qualità dei materiali, non specificate nel dettaglio, dovrebbero essere valutate in sede di sopralluogo per comprenderne appieno il livello e le eventuali necessità di aggiornamento.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €291,000. Questa offerta si inserisce in un mercato immobiliare attivo, come suggerito dalle 800 transazioni immobiliari registrate nella zona. La disponibilità dell'immobile, essendo già pronto, consente un acquisto senza attese legate alla costruzione. Il prezzo è da considerarsi indicativo per tipologia e metratura, tenendo conto delle caratteristiche dell'abitazione e della sua localizzazione in un'area di domanda costante sulla Costa del Sol. Ulteriori dettagli su possibili variazioni di prezzo o disponibilità di unità simili potrebbero essere consultati tramite canali dedicati.
Benalmádena Costa si presenta come un'area urbana dinamica, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e da una ricca offerta di servizi. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa de Santa Ana, supermercati e farmacie rende la mobilità pedonale una caratteristica distintiva. Le numerose attività sportive e ricreative disponibili, dai centri sportivi ai campi da golf nelle vicinanze, contribuiscono a un contesto vitale e variegato. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.7°C e un significativo numero di ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la zona attraente sia per residenti che per visitatori.
La vita a Benalmádena Costa si caratterizza per un'offerta integrata di servizi e opportunità ricreative. La distanza di soli 171 metri da un supermercato e 151 metri da una farmacia facilitano le commissioni quotidiane. La presenza di 192 ristoranti e 43 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. Le 5 scuole presenti nelle vicinanze rispondono alle esigenze delle famiglie con bambini. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) favorisce uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, garantisce una buona mobilità interna e verso località limitrofe.
L'area di Benalmádena Costa, dove è situato l'appartamento, si distingue per la sua densa urbanizzazione e la prossimità ai servizi. La mappa evidenzia la rete di strade locali che collegano l'immobile a spiagge, negozi, ristoranti e centri sportivi. La vicinanza a importanti infrastrutture come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie è un elemento chiave che ne definisce l'accessibilità e la connettività regionale.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 20 km a ovest di Málaga. Questa ubicazione la rende ben collegata alle principali arterie di comunicazione della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 10 km) facilita l'accesso da e per l'estero. La città di Torremolinos si trova a breve distanza verso est, mentre Fuengirola è situata immediatamente a ovest, offrendo una continuità urbana e un'ampia gamma di servizi e attività commerciali. Questa posizione centrale all'interno della costa occidentale della provincia di Malaga ne accentua l'attrattiva sia residenziale che turistica.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. La spiaggia di Playa de Santa Ana dista solo 300 metri, mentre altre come Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera si trovano a breve distanza a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 10 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt distano 2.4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 6.0 km. Le stazioni ferroviarie di Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) e El Pinillo (2.0 km) offrono collegamenti via treno, potenziando ulteriormente l'accessibilità della zona.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena vanta un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3,888 ore di sole all'anno. Questo clima consente un ampio periodo di utilizzo delle aree esterne, con un notevole numero di giornate soleggiate. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per attività marine. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona vicina alla costa, con una leggera pendenza (7.3%) verso il mare, che può influenzare la percezione della vicinanza e l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa ubicazione. La spiaggia di Playa de Santa Ana dista appena 300 metri, mentre Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera sono anch'esse raggiungibili con una breve passeggiata. Queste spiagge, ideali per attività balneari e relax, fanno parte del litorale di Benalmádena. Per gli amanti del golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a 2.4 km, offrendo un'opzione per esercitare la disciplina. La disponibilità di centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) arricchisce l'offerta ricreativa con attività per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 20 km a ovest di Málaga. Questa ubicazione la rende ben collegata alle principali arterie di comunicazione della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 10 km) facilita l'accesso da e per l'estero. La città di Torremolinos si trova a breve distanza verso est, mentre Fuengirola è situata immediatamente a ovest, offrendo una continuità urbana e un'ampia gamma di servizi e attività commerciali. Questa posizione centrale all'interno della costa occidentale della provincia di Malaga ne accentua l'attrattiva sia residenziale che turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL033100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Benalmádena Costa offre un equilibrio distintivo tra ambiente urbano e prossimità alla costa. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €291,000, si posiziona in modo competitivo rispetto ad aree come Estepona, dove progetti simili come Acqua Gardens e Aby Upper partono da prezzi superiori (€418,800 e €320,000 rispettivamente). Anche Alba Benalmádena, situato nella stessa municipalità, presenta un prezzo di partenza significativamente più elevato (€598,000), indicando una possibile differenziazione in termini di caratteristiche, finiture o posizione all'interno della località. La disponibilità immediata dell'immobile 'Gereed' rappresenta un vantaggio concreto rispetto a sviluppi in corso o su progetto in altre zone. La densità di servizi pedonali e la rete di trasporti pubblici a Benalmádena Costa sono paragonabili a quelle di zone centrali di altre città costiere, ma con un accesso più diretto e immediato al mare rispetto ad aree leggermente più interne o periferiche.
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