立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、ビーチまで徒歩圏内、商店やサービスが近接する都市環境に位置しています。主要なアメニティへのアクセスが容易で、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。南向きの立地は、一年を通じて十分な太陽光をもたらします。
この住居は、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っていることを重視する人々、およびビーチや海への近さを求める人々に適しています。共有施設には、プール、庭園、子供の遊び場、テニスコートなどがあり、レクリエーションの機会を提供します。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。建物にはエレベーターが設置されており、各住戸は南向きに配置され、日照条件が良好です。共有施設も整備されており、購入後すぐに利用できます。
この物件は、山岳地帯やゴルフコースに直接隣接する場所を求める人々、あるいはプライベートなプールや広大な土地を希望する人々には適していません。また、改装が必要な箇所があるため、最新の設備や内装を求める場合は追加の投資が必要となる可能性があります。
この住居は、独立した外部キッチン、広々としたリビング・ダイニングエリア、2つのベッドルーム、ウォークインシャワー付きのバスルームを備えています。南向きの窓からは、緑豊かなエリアの眺望が楽しめるテラスに直接アクセスできます。キッチンはフル装備で、一部家具付きです。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーアクセスも考慮されています。光ファイバー接続や衛星テレビなどの現代的な設備も整っています。ただし、'Restoration Required'（改修が必要）という条件も示唆されており、内装や設備に関しては、購入後に一部改修や更新が必要となる可能性があります。これは、最新のトレンドや個々の好みに合わせたカスタマイズを希望する購入者にとっては、機会となり得ます。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、85平方メートルの広さを持ち、€291,000から提供されています。この価格設定は、ベンアルマデナ・コスタという人気のエリアにおける、近接するサービスやビーチへのアクセスを考慮すると、市場の平均的な水準に位置すると考えられます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。物件の南向きの配置は、日照条件の良さを示すものであり、これは購入検討者にとって魅力的な要素となり得ます。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、近隣のEstepona地区の物件（Acqua Gardens: €418,800～, Aby Upper: €320,000～）や、同じくBenalmadena地区のAlba Benalmadena（€598,000～）と比較して、競争力のある価格設定と言えます。
ベナルマデナ・コスタの都市部に位置するこの住居は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う利便性を提供します。171m先にはスーパーマーケット、151m先には薬局があり、日常の買い物や用事を容易に済ませることができます。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェがあり、多様な外食の選択肢があります。0.9km先にはテニスクラブ、1.3km先にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。わずか300mの距離にプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、海岸沿いの散策やリラクゼーションが可能です。しかし、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急であるため、移動には注意が必要です。この地域は、公共交通機関も50のバス停と7つの路線があり、移動手段の選択肢を広げています。
この物件は、ベンアルマデナ・コスタの活気ある都市部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。171m先にはスーパーマーケット、151m先には薬局があり、日々の買い物を容易にします。飲食店の選択肢も豊富で、192軒のレストランと43軒のカフェが半径2km以内に点在しています。教育機関としては、5つの学校が近くにあり、子育て世帯にも配慮されています。スポーツ施設も充実しており、0.9kmにはテニスクラブ、1.3kmにはスポーツセンターがあります。ビーチへはわずか300mと非常に近く、散策やリラクゼーションに適しています。公共交通機関も発達しており、50のバス停と7つの路線が利用可能です。年間平均気温は18.7℃で、快適な気候の中で生活できます。
この地図は、ベンアルマデナ・コスタの中心部における物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設、公共交通機関のハブが、物件から徒歩圏内にあることがわかります。マラガ空港や主要なゴルフコースへの近さも、この立地の利便性を示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ベンアルマデナ・コスタに位置しています。マラガ空港まで約10kmとアクセスが良く、観光地や都市機能への接続が良好です。近隣には、エステポナ（Acqua Gardens、Aby Upper）のような開発が進むエリアもありますが、この物件はより確立された都市環境にあります。また、同じベンアルマデナ地区のより高価格帯の物件（Alba Benalmadena）と比較して、手頃な価格帯に位置しています。この立地は、賑やかな沿岸部のライフスタイルと、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mです。空港（AGP）までは約10kmと近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケット（171m）や薬局（151m）も徒歩圏内にあり、日常の利便性が高いです。ゴルフ愛好家には、2.4km先にゴルフベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、さらに6kmにはミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース、8.9kmにはマラガ・パラドール・ゴルフコースがあります。公共交通機関も整備されており、50のバス停と7つの路線が利用可能で、周辺地域へのアクセスも良好です。最寄りの鉄道駅であるベンアルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは1.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均して年間3,888時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。標高35mという海抜の高さは、海岸沿いの快適な気候をもたらしますが、ビーチへの傾斜が7.3%とやや急である点は留意が必要です。周辺の自然環境としては、ゴルフコースやスポーツセンターが近接しており、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。年間の平均降水量は比較的少なく、年間を通じて晴天の日が多い傾向にあります。この気候条件は、屋外での活動や、ビーチでの時間を最大限に活用したい居住者にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300m、プラヤ・デ・ビルビルまで558m、プラヤ・デ・ベナルマデナまで599mと、複数のビーチに徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。レクリエーション施設も充実しており、0.9km先にはラケタ・クラブ、1.3km先にはアロヨ・デ・ラ・ミエルのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、2.4km先にピッチ＆パットのゴルフコースがあり、さらに本格的なコースも近隣に複数存在します。0.7km先にはプラヤ・マラペスケラがあり、マリンスポーツの拠点としても利用できます。0.3kmにはプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、快適なビーチライフを享受できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ベンアルマデナ・コスタに位置しています。マラガ空港まで約10kmとアクセスが良く、観光地や都市機能への接続が良好です。近隣には、エステポナ（Acqua Gardens、Aby Upper）のような開発が進むエリアもありますが、この物件はより確立された都市環境にあります。また、同じベンアルマデナ地区のより高価格帯の物件（Alba Benalmadena）と比較して、手頃な価格帯に位置しています。この立地は、賑やかな沿岸部のライフスタイルと、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL033100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、この物件はベンアルマデナ・コスタという確立されたエリアに位置し、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。近隣の都市であるエステポナでは、Acqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）といった新しい開発プロジェクトが、よりモダンな施設やデザインを特徴としていますが、価格帯も若干高めです。一方、同じベンアルマデナ地区に位置するAlba Benalmadena（€598,000～）は、より高級なセグメントに属し、高価格帯となっています。この物件は、€291,000からの価格設定でありながら、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、多数のレストラン、そしてビーチがあるという、実用的で生活しやすい環境を提供しています。年間3,888時間の日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、地中海性気候の恩恵を享受できることを示唆しています。また、マラガ空港まで約10kmという近さは、国際的なアクセスを重視する購入者にとって、他の沿岸部の多くの地域よりも有利な点です。しかし、ビーチへの傾斜が7.3%とやや急であることや、一部改修が必要な可能性は、購入検討時に考慮すべき要素です。全体として、この物件は、利便性、ライフスタイル、および価格のバランスを求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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