דירה חדשה בן 3 חדרי שינה בבנלמדנה קוסטה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים רבים. הדירה בשטח של 110 מ"ר עם נוף לבריכה המשותפת, ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים. המיקום מציע גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים ציבוריים, עם תחנת רכבת הסמוכה במרחק 1.2 קילומטרים. הפרויקט כולל דירות חדשות בבניין עם בריכה משותפת ומעליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב האזור האורבני של בנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ובסמוך למרינה. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם שילוב של מבני מגורים, מסחר ותיירות. המיקום מציע נוחות עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הדירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. המטבח המאובזר וחדר המגורים הפתוח מספקים פתרונות אחסון מעולים עם ארונות בנויים בחדרי השינה. מרפסת מקורה מאפשרת פינת ישיבה חיצונית לאורך כל השנה, עם נוף לבריכה המשותפת והנוף האורבני של האזור.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה חדשים לגמרי, עם תאריך אספקה משוער לשנת 2026. הבניין כולל טכנולוגיות בנייה מודרניות עם מערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש. הפרויקט נבנה לפי תקני בנייה אירופאים עם דגש על יעילות אנרגטית. כל היחידות כוללות גימורים ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ליחידות הדירה, מה שעלול להוות אתגר בעונות התיירות העמוסות. המיקום האורבני עלול להיות רועש בזמנים מסוימים, במיוחד בחודשי הקיץ. הדירות אינן כוללות מרפסת שמש פרטית גדולה, אלא מרפסת מקורה בגודל בינוני. אין גישה ישירה לחוף מהבניין.
Ref: VL591872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דירת נופש בסמוך לים עם כל הנוחות האורבנית. הוא אידיאלי גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים במקום מגורים עם שירותים בהישג יד ואפשרות לחיים חברתיים פעילים. משקיעים ימצאו ערך במיקום התיירותי הפופולרי המבטיח ביקוש גבוה להשכרה. גם אנשים עובדים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה לים יכולים ליהנות מהפרויקט, במיוחד עם האפשרות לעבוד מרחוק בזכות התשתיות הטובות באזור. הפרויקט מתאים גם לאלה המחפשים דיור קבוע בספרד עם סביבה בינלאומית וחיי תרבות עשירים.
הפרויקט נבנה עם חומרי בנייה איכותיים המותאמים לאקלים החוף של קוסטה דל סול. הקירות בנויים עם בידוד תרמי יעיל השומר על טמפרטורה נוחה בכל העונות. החלונות כוללים זגוגיות כפולות המספקות בידוד אקוסטי ותרמי משופר. המטבחים מאובזרים עם אביזרי נירוסטה באיכות גבוהה ושיש עמיד לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי עם מערכות אגירת מים חסכוניות. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר קשים עם מעקות בטיחותיים. בכל הדירות מותקנות מערכות מיזוג אוויר מרכזיות עם שליטה נפרדת לכל חדר.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€590,000 לדירות בנות 3 חדרי שינה בשטח של 110 מ"ר. המחירים משתנים בהתאם לקומה, הנוף והאוריינטציה של הדירה בתוך הבניין. דירות בקומות גבוהות יותר עם נוף לים או לבריכה יקרו יותר מאלו בקומות הנמוכות. הפרויקט מציע תנאי מימון גמישים לרוכשים, כולל אפשרות לתשלומים במהלך תקופת הבנייה. המחירים משקפים את המיקום המרכזי והאיכות הגבוהה של הבנייה.
החיים במיקום זה מתאפיינים בשגרה דינמית המשלבת בין נוחות אורבנית לבין סגנון חיים חופי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק דקות הליכה, ואחר כך ללכת לעבודה או לבלות בחוף הסמוך. הקרבה לחופים מאפשרת פעילויות מים במהלך השבוע או בסופי השבוע, עם אפשרות לשחות או לעסוק בספורט ימי. בערב, האזור הופך למרכז בילוי עם מגוון מסעדות וברים המציעים מטבח בינלאומי ומקומי. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או לעיירות אחרות ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה את כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. במרחק של פחות מ-200 מטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 קילומטרים, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. לתושבים יש גישה ל-7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות קלה באזור. תחנת הרכבת הקרובה בבנלמדנה-ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים ומספקת קשר ישיר למאלגה וליעדים נוספים. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב עם כבישים מרוצפים, מדרכות רחבות ותאורה ציבורית מתאימה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב בנלמדנה קוסטה, בסמוך לקו החוף ולמתחמי התיירות העיקריים. הפרויקט מוקף בתשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה לחופים, מסעדות וחנויות. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת ולמתקנים ציבוריים חשובים. בספרדית, בנלמדנה היא עיר חוף פופולרית המושכת תיירים מכל העולם.
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בתוך רצועת החוף של קוסטה דל סול, במרחק 17 קילומטרים מעיר המחוז מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מספק איזון בין חיי העיר לבין שקט חופי. במרחק 34 קילומטרים נמצאת מרביה, יעד יוקרתי ידוע, ואילו העיר אלחסירס נמצאת במרחק 97 קילומטרים. המיקום המרכזי של בנלמדנה בין מאלגה למרביה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, חיי לילה ותרבות בכל האזור.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר משלושה חופים מרכזיים: פלאיה דה סנטה אנה (300 מטר), פלאיה דה ביל ביל (558 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (599 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 10 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף נמצאים בסביבה הקרובה: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 קילומטרים), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6 קילומטרים) וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.9 קילומטרים). עבור אלה המעוניינים בפעילויות ימיות, המרינה המקומית נמצאת במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הפרויקט ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7.3% בדרך לחוף. הגובה המתון מספק יתרונות של אוורור טבעי ונוף פתוח מבלי להיות חשוף לרוחות חזקות מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לפרויקט הם חלק מהמתחמים הפופולריים ביותר באזור בנלמדנה. פלאיה דה סנטה אנה, החוף הקרוב ביותר, מתאפיין בחול זהוב רך ומים צלולים, מתאים למשפחות. חופים אלה מציעים מתקנים שונים כולל חדרי אמבטיה ציבוריים, מגרשי משחקים וברי חוף ('צ'ירינגיטוס'). לחובבי הגולף, האזור מציע שלושה מגרשים במרחק קצר, כאשר הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט, מגרש קומפקטי המתאים גם למתחילים. פעילויות ספורט נוספות באזור כוללות מרכזי טניס, מגרשי כדורגל וכדורסל, ומתקני כושר ציבוריים הפזורים ברחבי העיר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בתוך רצועת החוף של קוסטה דל סול, במרחק 17 קילומטרים מעיר המחוז מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מספק איזון בין חיי העיר לבין שקט חופי. במרחק 34 קילומטרים נמצאת מרביה, יעד יוקרתי ידוע, ואילו העיר אלחסירס נמצאת במרחק 97 קילומטרים. המיקום המרכזי של בנלמדנה בין מאלגה למרביה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, חיי לילה ותרבות בכל האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירות בבנלמדנה קוסטה מציעות ערך מעולה בהתחשב במיקום המרכזי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-€269,950), הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מציע חיי פרברים שקטים יותר אך עם פחות תשתיות אורבניות במרחק הליכה. את'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) דומה במאפייניו אך מרוחק יותר מהמרכזים העירוניים הגדולים. הייחודיות של פרויקט זה בבנלמדנה היא השילוב בין גישה מידית לים לבין חיי עיר תוססים, עם תשתית תיירותית מפותחת ומערכת תחבורה ציבורית מצוינת המקשרת למאלגה וליעדים נוספים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID