شقة حديثة تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام في منطقة بينالمادينا كوستا، مالاغا. تبلغ مساحتها 110 متر مربع وتقع في مبنى جديد مكتمل البناء. تتميز بموقعها الاستراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. الوحدة تواجه الغرب وتتميز بتراس مغطى وخزائن مدمجة. الشقة مجهزة مسبقاً بتكييف الهواء وتقع في مجمع سكني مع حوض سباحة مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بينالمادينا كوستا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بيل بيل وبلايا دي بينالمادينا. تحيط به المنطقة الحضرية الكاملة مع جميع المرافق الأساسية في نطاق 500 متر. الموقع يقع على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة باتجاه البحر.
الوحدة المصممة بعناية تناسب الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع ثلاث غرف نوم مستقلة. توفر الشقة تراساً مغطياً مثالياً للاسترخاء في الهواء الطلق. وجود خزائن مدمجة في الغرف يوفر حلولاً تخزينية عملية. التوجيه الغربي يضمن استفادة من ضوء الشمس بعد الظهر.
المبنى جديد تماماً وقد اكتملت عملية البناء بالفعل. يتميز بمعايير بناء حديثة وتشطيبات عالية الجودة. موعد التسليم المتوقع هو عام 2026 بشكل مؤشر، مع تجهيزات مسبقة لتكييف الهواء. الطوابق مجهزة بمصاعد للوصول السهل إلى جميع الوحدات السكنية.
المشروع لا يوفر مواقف خاصة للسيارات ضمن الوحدة السكنية. لا توجد مناطق خضراء خاصة مرتبطة مباشرة بالوحدة. لا يشمل المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى مرافق الرعاية الصحية المتخصصة. لا تتوفر محطات شحن سيارات كهربائية ضمن المجمع السكني نفسه.
Ref: VL591872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع ثلاث غرف نوم، مما يوفر مرونة للأزواج مع الأطفال أو للضيوف. الموقع القريب من الشواطئ والمرافق يجعله خياراً مناسباً للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية أو المشي على الشاطئ بانتظام. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع الحضري والقرب من المرافق السياحية الرئيسية يجعله خياراً جذاباً للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على مدار العام، حيث توفر بينالمادينا مناخاً معتدلاً طوال العام مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً لمعايير البناء الحديثة في إسبانيا. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، والتي توفر مساحات تخزين عملية. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبق يشمل تبريداً وتدفئة، مما يضمن راحة على مدار العام. الحمامات مجهزة بأداش صحية عصرية مع نوافذ للتهوية الطبيعية. التراس المغطى يوفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها في معظم فصول السنة. المبنى مجهز بمصاعد حديثة للوصول السهل إلى جميع الطوابق، وحمام السباحة المشترك صمم للاستمتاع به في الأيام المشمسة التي تميز المنطقة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 590,000 يورو للوحدة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 110 متر مربع. يضع هذا التصنيف السعر المشروع في فئة المتوسط إلى المرتفع مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بمشاريع مشابهة في مناطق قريبة مثل توري ديل مار أو ميخاس، يتراوح سعر هذه الشقة في المتوسط الأعلى نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. الأسعار قد تختلف اعتماداً على الطابق والإطلالات والتشطيبات النهائية.
هذا المشروع مثالي لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي حضري يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية في نفس الوقت. يمكن للسكان البدء في يومهم مع إطلالة على حمام السباحة المشتركة، ثم القيام بجولة سريعة إلى السوبر ماركت القريب الذي يبعد حوالي 170 متراً فقط. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو زيارة المقاهي والمطاعم العديدة في المنطقة. في المساء، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه مع إمكانية الوصول إلى المارينا القريبة والأنشطة الليلية. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن الحياة تجري على مدار العام، وليست موسمية فقط.
توفر الشقة إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية الضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 171 متراً، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في مسافة 151 متراً فقط. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 2.3 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 5 دقائق بالسيارة. المنطقة تحظى بخدمات نقل عام جيدة مع محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.2 كم و7 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للشقة في قلب بينالمادينا كوستا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من ثلاثة شواطئ رئيسية والموقع المحيط بالمارينا والمناطق التجارية. المساحات الخضراء مثل باركي دي لا بالوما تقع في نطاق قريب، مما يضمن توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية.
يقع المشروع في قلب بينالمادينا كوستا، وهي جزء من بلدية بينالمادينا الواقعة في مقاطعة مالاغا. تحظى بينالمادينا بموقع استراتيجي على خليص مالاغا، على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاغا و34 كم شرق ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الجذب السياحي في المنطقة. تتمتع المنطقة بميزة كونها متصلة جيداً بكل من مالاغا وماربيا، وهي مركزان رئيسيان للأنشطة التجارية والثقافية في المنطقة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد 300 متر فقط، بينما تبعد شواطئ رئيسية أخرى مثل بلايا دي بيل بيل 558 متراً. يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا، المركز الإداري والتجاري الرئيسي للمنطقة، في حوالي 17 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 10 كم، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة بما في ذلك ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كم وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بينالمادينا بكونه معتدلاً متوسطياً بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة في البحر 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7.3% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات أفضل على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد 300 متر فقط. تتوفر العديد من الشواطئ الأخرى في مسافة قصيرة سيراً على الأقدام مثل بلايا دي بيل بيل وبلايا دي بينالمادينا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة مثل ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كم وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 6 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك نادي الراكيت على بعد 0.9 كم والمركز الرياضي أرويو دي لا مييل على بعد 1.3 كم والمسبحة البلدية على بعد 3.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب بينالمادينا كوستا، وهي جزء من بلدية بينالمادينا الواقعة في مقاطعة مالاغا. تحظى بينالمادينا بموقع استراتيجي على خليص مالاغا، على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاغا و34 كم شرق ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الجذب السياحي في المنطقة. تتمتع المنطقة بميزة كونها متصلة جيداً بكل من مالاغا وماربيا، وهي مركزان رئيسيان للأنشطة التجارية والثقافية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة، نجد أن شقة بينالمادينا تقدم مزيجاً فريداً من الموقع الساحلي الحضري والتشطيبات الحديثة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يقع على بعد مسافة أبعد من مالاغا وماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه أقل توصلاً بالخدمات الحضرية مقارنة ببينالمادينا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية الحضرية. ما يميز مشروع بينالمادينا هو قربه من المطافئ الرئيسية والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي، مما يجعله خياراً متوازناً للأشخاص الذين يريدون الاستمتاع بالشاطئ والوصول في نفس الوقت إلى جميع الخدمات والأنشطة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID