立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートはベナルマデナ・コスタに位置し、海からわずか300メートル、ビーチまで徒歩圏内です。多様な施設が直接の近くにある都市環境です。標高35メートルに位置し、海岸線に向かって7.3%の目に見える勾配があります。
110平方メートルの3ベッドルームアパートは、スペースと快適さを求める家族やカップルに適しています。西向きの向きは午後と夕方の太陽を提供します。アパートはエアコン、組み込みクローゼット、覆われたテラスを備え、地中海気候に実用的な快適さを提供します。
プロジェクトは2026年に完成予定の新築段階にあります。新築プロジェクトとして、最新の建築基準とエネルギー要件を満たしています。アパートは事前に設置されたエアコンと高品質の仕上げが装備されています。複合施設には共用プールとエレベーターが含まれています。
このプロジェクトは都市環境にあるため、排他的な静けさまたは隔離されたロケーションは提供していません。ビーチへの7.3%の勾配は、移動制限のある人々にとって障害となる可能性があります。アパートに駐車場が記載されていないため、車を利用する人々にとって関連する可能性があります。
Ref: VL591872
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルに恒久的な住居または第二の住まいを探している家族やカップルに適しています。都市施設と沿岸ロケーションの組み合わせは、日常生活の実用的な側面と地中海のライフスタイルの両方を重視する人々に適しています。学校（2km以内に5校）や医療施設（2km以内に28の薬局と8の歯科医院）への近さは、子供を持つ家族に魅力的です。公共交通機関（7路線と50の停留所）と1.2kmの距離にある鉄道駅への近さは、公共交通機関に依存する人々にも適しています。アクティブな生活を楽しむ人々にとって、ロケーションはビーチ、スポーツ施設、レクリエーションエリアへのアクセスを提供します。ゴルファーは、ゴルフベナルマデナピッチ＆パット（3km）やミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（5.4km）など、近くのゴルフコースを利用できます。覆われたテラスと共用庭のある室内外空間の組み合わせは、屋内外の両方で生活を楽しむ人々にも適しています。西向きの向きは午後と夕方の太陽を楽しむ機会を提供し、昼間働き、夕方リラックスしたい人々にとって魅力的かもしれません。
新築アパートは、現在のエネルギー要件を満たす最新の建築技術と材料で設計されています。エアコンは事前に設置されており、12℃から26℃の温度を持つ地中海気候では一年中快適さを提供します。エアコンシステムの冷却と加熱機能の両方の存在は、さまざまな季節に実用的です。アパートには組み込みクローゼットが装備され、効率的な収納スペースを確保します。覆われたテラスは直射日光から保護し、一日の中で暑い時間帯でも屋外で過ごすことを可能にします。共用スペースにはプールが含まれており、これはスペインの不動産市場で重要な特徴です。建物内のエレベーターの存在は、特に上階に住む人々や高齢者にとってアクセシビリティを向上させます。アパートの西向きの向きは、自然光の利用可能性と温度調節に影響を与える重要な建築的特徴です。2026年完成予定の新築プロジェクトとして、エネルギー効率、断熱、アクセシビリティに関する最新の建築基準を満たす必要があります。
この3ベッドルームアパートの価格は110平方メートルで590,000ユーロから始まります。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）などの地域の他のプロジェクトと比較して、これは価格帯の上位に位置します。より高い価格設定は、人気のあるベナルマデナ・コスタのロケーション、ビーチへの近さ、共用プールやエレベーターなどの最新設備に起因する可能性があります。2026年完成予定の新築であるという事実も、同じ地域の古い物件と比較して価格設定に影響を与える可能性があります。
ベナルマデナ・コスタにあるこのアパートは、地中海沿岸のライフスタイルと密接に結びついた日常生活を提供します。ビーチからわずか300メートルの場所にあることは、住民が毎朝または夕方に海辺を散歩できることを意味します。西向きの向きのテラスは午後と夕方の太陽を受け取り、一日の後のリラックスに理想的です。都市環境は、スーパーマーケット、カフェ、レストランが徒歩圏内にあることを意味し、日々の買い物や外食が容易になります。ベナルマデナのビーチへの近さは、ウォータースポーツ、水泳、またはビーチでのリラックスの機会を提供します。公共交通機関へのアクセスが良好で、マラガ（17km）やマルベーリャ（34km）などの大きな都市への日帰り旅行や文化的な小旅行が可能です。共用プールなどの施設は、家を出ずにレクリエーションを提供します。地域では年間32の地元の祝日があり、活発なコミュニティ生活を意味します。都市施設と沿岸生活の組み合わせが、実用的でありながらレクリエーション的な生活体験を創造します。
このアパートプロジェクトの周囲の生活環境は、徒歩圏内の施設の高密度によって特徴付けられます。2km半径内に192のレストラン、43のカフェ、22の銀行、28の薬局があるため、交通機関に依存せずに多様な日常生活のニーズとリラクゼーションが可能です。わずか300メートルの距離にあるビーチは生活環境の中核要素であり、近くにはビルビルビーチ（558m）やベナルマデナビーチ（599m）など他のビーチもあります。この近さは、海と密接に結びついたライフスタイルを促進します。スポーツとレクリエーションのためには、近くにクラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.3km）などの施設があります。ゴルフ愛好家は、2.4kmの距離にある最寄りのゴルフコースを含む、地域のさまざまなゴルフコースを利用できます。公共交通機関のインフラは良好に発達しており、1.2kmの距離にある鉄道駅と周辺の7つのバス路線があります。これにより、車なしでマラガ（17km）やマルベーリャ（34km）などの隣接都市への移動が可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は10kmの距離にあり、国際的な旅行者や頻繁に飛行機を利用する人々にとって有利です。
地図はベナルマデナ・コスタにおけるアパートプロジェクトのロケーションを示し、ビーチや都市施設への近さを表示しています。プロジェクトは標高35メートルに位置し、海岸線に向かって明確な勾配があります。スーパーマーケット、医療施設、公共交通機関などの重要な施設までの距離は2km半径内に表示されています。ロケーションは地元の施設とマラガやマルベーリャなどの大きな都市へのアクセスの両方を提供します。
アパートプロジェクトは、マラガ湾の西海岸にあるベナルマデナ・コスタに位置しています。ロケーションはコスタ・デル・ソルに沿った中心的位置を提供し、579,076人の人口を持つ県最大の都市であるマラガ市から17kmの距離にあります。別の有名な沿岸都市であるマルベーリャは、西へ34kmの距離にあります。主要な経済・文化センターであるマラガへの近さは、沿岸生活の利点と都市施設へのアクセスを組み合わせています。ロケーションは大きな都市の間に戦略的に位置し、地元の施設と地域的な接続性の両方を提供します。国際的なマラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか10kmの距離は、住民と訪問者の両方のアクセシビリティを高めます。
このアパートは主要な施設への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、サンタアナビーチはわずか300メートルの距離にあります。他の近くのビーチはビルビルビーチ（558m）やベナルマデナビーチ（599m）で、交通機関なしで毎日のビーチ訪問が可能です。都市施設については、マラガが17km、マルベーリャが34kmの距離にあり、両方ともよく発達した道路接続と公共交通機関でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は10kmの距離にあり、国際的な住民にとって旅行を容易にします。ゴルフの機会は豊富で、ゴルフベナルマデナピッチ＆パットが2.4km、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場が6.0km、マラガ・パラドールゴルフクラブが8.9kmの距離にあります。ゴルフコースの多様性は、さまざまなプレーレベルと好みの機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタの場所は、年平均気温18.7℃、年間気温12℃から26℃の地中海性気候を提供します。年間3,888時間の日照時間により、地域は太陽光の豊富さを享受し、魅力的な生活環境に貢献します。地域の水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は最低20℃に達します。これにより、ビーチや水上活動のための長い期間が提供されます。アパートは海抜35メートルの高さに位置し、海岸線に向かって7.3%の勾配があります。この軽度の高さは自然換気と海の景色を提供し、勾配はビーチへのアクセスに影響します。西向きの向きは、アパートが午後と夕方の太陽を受けることを意味し、涼しい月の快適な室内気候に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
複数のビーチへの近さはこのプロジェクトの重要な特徴です。サンタアナビーチはわずか300メートルの距離にあり、ビルビルビーチは558メートル、ベナルマデナビーチは599メートルに位置します。これらのビーチは住民に毎日のレクリエーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、地域にはさまざまな施設があります。ゴルフベナルマデナピッチ＆パットは2.4kmの距離にあり、速いラウンドや練習に適しています。ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（6.0km）やマラガ・パラドールゴルフクラブ（8.9km）は、より広範なゴルフ体験を提供します。周辺のスポーツ施設には、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.3km）があり、さまざまなスポーツが可能です。3.4kmの距離にあるムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン・プールは、アパートの共用プールに加えて代替の水泳施設を提供します。ミラドール・ロス・カニョネス（2.8km）などの展望点の存在は、ハイキングや海岸線のパノラマビューの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
アパートプロジェクトは、マラガ湾の西海岸にあるベナルマデナ・コスタに位置しています。ロケーションはコスタ・デル・ソルに沿った中心的位置を提供し、579,076人の人口を持つ県最大の都市であるマラガ市から17kmの距離にあります。別の有名な沿岸都市であるマルベーリャは、西へ34kmの距離にあります。主要な経済・文化センターであるマラガへの近さは、沿岸生活の利点と都市施設へのアクセスを組み合わせています。ロケーションは大きな都市の間に戦略的に位置し、地元の施設と地域的な接続性の両方を提供します。国際的なマラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか10kmの距離は、住民と訪問者の両方のアクセシビリティを高めます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
地域の他のアパートプロジェクトと比較して、このプロジェクトは110㎡の3ベッドルームアパートに対して590,000ユーロからという高価格帯に位置します。比較対象として、トーレ・デル・マールのアクアマールは269,950ユーロから、ミハスのランタナレジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナホームズ2は259,000ユーロからで類似のアパートを提供しています。より高い価格設定は、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアの一つであるベナルマデナ・コスタの優れたロケーションによって説明できます。ベナルマデナはトーレ・デル・マールよりも多くの観光施設と活気のある雰囲気を提供し、価格に影響を与えます。ミハスと比較して、ベナルマデナは徒歩圏内により多くの施設を備えたより都市的な環境を提供します。マラガ（17km）への近さは、大きな都市からより離れているエステポナと比較して、より多くの施設と雇用の機会を提供します。ベナルマデナ・コスタにおける沿岸生活と都市施設の組み合わせは、他の沿岸地域と比較してユニークな価値提案を作成し、より高い価格を正当化します。注目すべきは2026年完成予定であることで、これは最新の仕様を備えた新築であることを意味し、低価格だが維持費が高い可能性のある古いプロジェクトとは対照的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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