Cet appartement récent de 110 m² avec trois chambres se trouve au cœur de Benalmádena Costa, à quelques minutes à pied de la plage. L'emplacement offre un accès direct à toutes les commodités d'une ville côtière animée, tandis que la résidence offre l'intimité et le confort nécessaires pour une résidence permanente ou des vacances. Avec une orientation ouest et une piscine commune, cette propriété combine les avantages de la vie urbaine avec le charme de la côte méditerranéenne. La construction est achevée avec des spécifications modernes conçues pour le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Benalmádena Costa, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement offre un compromis entre l'accès direct aux commodités et la proximité de la mer, avec la plage la plus proche à seulement 300 mètres. La pente de 7,3% vers la plage donne au lieu un caractère côtier prononcé.
La disposition à trois dimensions de 110 m² avec trois chambres et deux salles de bain offre un agencement pratique pour la vie familiale comme pour l'accueil d'amis. L'orientation ouest assure l'ensoleillement de l'après-midi et du soir sur la terrasse, adapté pour le style de vie méditerranéen. Les équipements communs, dont une piscine, complètent l'espace de vie privé sans obligations d'entretien supplémentaires pour le propriétaire.
Bien que le projet soit désigné comme 'terminé', une livraison indicative en 2026 est mentionnée, ce qui indique un achèvement récent ou des finitions finales. Le statut 'nouvelle construction' indique une construction moderne répondant aux normes actuelles, incluant la préparation pour la climatisation et des spécifications écoénergétiques. L'appartement est entièrement achevé avec des placards intégrés et un espace jardin communautaire.
L'appartement ne dispose pas de garage privé ou de place de stationnement, ce qui peut poser un défi dans cette zone urbaine. Aucun stockage ou espace de rangement supplémentaire n'est mentionné. L'orientation ouest limite le soleil du matin, pouvant entraîner un climat intérieur plus chaud en été. La proximité des zones commerciales peut être perçue comme animée par certains résidents.
Ref: VL591872
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux familles cherchant une résidence permanente dans une ville côtière animée avec de bonnes installations, ou aux couples recherchant une seconde résidence pour les vacances et les week-ends. La combinaison de trois chambres et la proximité des écoles le rend particulièrement adapté aux familles avec enfants qui souhaitent combiner les avantages d'un climat méditerranéen avec l'accès à l'éducation et aux commodités quotidiennes. Pour les investisseurs, l'emplacement proche des attractions touristiques comme le téléphérique de Benalmádena, Tivoli World et le port de Benalmádena offre d'intéressantes possibilités de location, surtout pendant la haute saison touristique. La présence constante de touristes dans la région garantit une demande stable pour les locations de vacances. Les retraités semi-actifs qui souhaitent maintenir un style de vie actif trouveront ici un excellent choix grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel calme et l'accès aux installations récréatives, aux services médicaux et aux contacts sociaux. La possibilité de faire les courses et les activités quotidiennes à pied, combinée au climat permettant presque toute l'année des activités en extérieur, améliore la qualité de vie pour ce groupe cible.
Cet appartement est fini selon les standards des constructions modernes de la Costa del Sol, avec une attention à l'efficacité énergétique et à la durabilité. La présence de climatisation préinstallée indique une gestion climatique réfléchie, essentielle dans une région où les étés peuvent atteindre des températures de 30°C et plus. La climatisation avec fonction chauffage offre un système climatique complet pour toutes les saisons. La cuisine est entièrement équipée et intégrée dans l'espace de vie ouvert, une caractéristique de l'architecture méditerranéenne moderne qui favorise l'interaction sociale pendant la cuisine. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent un espace de rangement suffisant sans nécessiter de meubles supplémentaires, contribuant à une sensation de rangement et d'espace dans le logement. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées avec des fenêtres qui offrent une ventilation et une lumière naturelles, des caractéristiques importantes dans un climat humide où la formation de moisissures est un point d'attention. L'espace de vie et de salle à manger ouvert avec murs blancs crée une atmosphère lumineuse et aérée, typique des habitations méditerranéennes qui maximisent la réflexion de la lumière du soleil. La piscine commune et les espaces extérieurs sont conçus avec des matériaux peu exigeants en entretien, résistants au climat salin de la mer et à une intense exposition au soleil. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble augmente l'accessibilité, particulièrement importante pour les résidents plus âgés ou les personnes à mobilité réduite.
Avec un prix à partir de €590,000 pour un appartement de 110 m² avec trois chambres, ce projet se situe dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Benalmádena. Le prix au mètre carré s'élève à environ €5,363, ce qui est raisonnable pour une propriété neuve à proximité immédiate de la plage dans cette région. Comparé à des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000), cet appartement est plus cher, ce qui est probablement justifié par l'emplacement direct en bord de mer et les équipements étendus dans l'environnement immédiat. La disponibilité est limitée à des unités spécifiques dans le développement, avec des variations de prix selon l'emplacement exact dans le bâtiment et d'éventuelles améliorations dans les finitions.
La vie quotidienne dans cet appartement à Benalmádena combine le confort des équipements urbains avec la détente de la côte. La matinée peut commencer par une courte marche jusqu'à l'un des cafés proches pour le petit-déjeuner, suivie d'une visite à la plage à quelques minutes seulement. Le supermarché à 171 mètres rend les courses quotidiennes pratiques, tandis que la présence de 28 pharmacies à moins de 2 km témoigne d'excellents services médicaux à proximité. Dans l'après-midi, la piscine commune offre une échappatoire rafraîchissante à la chaleur, tandis que la terrasse avec vue sur la piscine constitue un endroit adapté pour se détendre. L'orientation ouest signifie que la terrasse reçoit le soleil en abondance l'après-midi, solide pour un déjeuner tardif ou un apéritif. Le soir, la proximité des restaurants et cafés (192 dans un rayon de 2 km) offre de nombreuses possibilités de restauration à pied, rendant les déplacements quotidiens inutiles. Pour les familles avec enfants, il y a des écoles et aires de jeu à proximité immédiate, tandis que les résidents sportifs peuvent profiter des installations sportives à proximité. L'accès aux transports en commun avec 7 lignes de bus et 50 arrêts à proximité rend la possession d'une voiture non nécessaire pour les déplacements quotidiens.
L'appartement est idéalement situé pour les déplacements quotidiens sans voiture. Avec un supermarché à 171 mètres et une pharmacie à 151 mètres, les commodités les plus essentielles sont à quelques minutes à pied. La proximité du centre-ville assure l'accès à un large éventail de services, dont 22 banques, 43 cafés et 192 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. Les transports en commun sont excellents avec la gare Benalmádena - Arroyo de la Miel à 1,2 km et sept lignes de bus desservant le quartier. Avec 50 arrêts de transport en commun à proximité immédiate, la connexion avec le reste de la Costa del Sol est bien assurée, ce qui rend l'appartement également intéressant pour les personnes sans véhicule personnel. Pour les familles avec enfants, il y a une école primaire à proximité, et les soins médicaux sont bien représentés avec un hôpital à 2,3 km et huit cabinets dentaires dans un rayon de 2 km. La proximité d'installations sportives comme le Club de Raqueta à 0,9 km et la piscine municipale à 3,4 km offre des possibilités d'activités récréatives. La combinaison de ces commodités permet de vivre confortablement sans dépendance constante à une voiture, un avantage important dans une zone touristique où les problèmes de stationnement peuvent survenir.
Cette carte montre la situation centrale de l'appartement à Benalmádena Costa, avec des marquages clairs des équipements importants dans l'environnement immédiat. La position stratégique près de la plage, des commerces et des nœuds de transport en commun est visuellement représentée, ainsi que les distances vers les attractions touristiques et les équipements pratiques comme les supermarchés et les services médicaux. La carte illustre comment ce projet offre l'équilibre solide entre accessibilité et environnement résidentiel calme.
Benalmádena Costa est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à 17 kilomètres de la capitale provinciale Málaga, une ville de près de 580.000 habitants qui offre des services culturels, commerciaux et médicaux étendus. Cette proximité permet aux résidents de profiter des avantages d'une petite ville côtière avec un accès direct aux installations d'une grande ville. À l'ouest se trouve Marbella à 34 kilomètres, une station balnéaire exclusive connue pour ses boutiques de luxe et son ambiance internationale. La situation entre ces deux villes place Benalmádena dans une région très fréquentée avec une excellente infrastructure et des installations touristiques. La distance jusqu'à Algésiras (97 km), un important port commercial et ferry, offre un accès supplémentaire aux connexions avec l'Afrique du Nord. La position centrale dans la Costa del Sol fait de cet appartement une base idéale pour explorer toute la région.
L'emplacement à distance de marche de la plage est l'une des caractéristiques les plus remarquables de cet appartement, avec la Playa de Santa Ana à seulement 300 mètres. D'autres plages populaires comme la Playa de Bil Bil (558 m) et la Playa de Benalmádena (599 m) sont également accessibles à pied. Cet accès direct à la côte signifie que les résidents peuvent profiter quotidiennement de la plage et de la mer sans dépendre de moyens de transport. Pour les propriétaires voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 10 kilomètres, soit environ 15-20 minutes de route selon le trafic. Cette proximité rend l'appartement particulièrement adapté aux personnes qui voyagent fréquemment ou qui l'utilisent comme résidence de vacances. Les amateurs de golf trouvent trois terrains de golf à proximité : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,0 km et le Club de Golf Málaga Parador à 8,9 km. Cette variation de distances et de niveaux de difficulté offre des options pour les golfeurs débutants comme expérimentés. Le port de plaisancia Puerto Deportivo de Fuengirola à 10 km offre l'accès aux activités nautiques et sports d'eau.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3.888 heures d'ensoleillement par an, Benalmádena jouit d'un climat nettement ensoleillé, typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne s'élève à 18,7°C, avec des températures variant entre 12°C en hiver et 26°C en été, assurant des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes. L'emplacement à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger rafraîchissement par rapport aux zones de basse altitude, tandis que la pente de 7,3% vers la plage assure un drainage naturel et une vue sur la côte. Cette altitude modérée combine les avantages de la brise marine avec une bonne circulation de l'air. La saison de baignade dans cette région s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau d'au moins 20°C généralement de mai à septembre. La situation sur la mer Méditerranée assure des températures relativement stables sans fluctuations extrêmes, idéales pour les activités en plein air. L'orientation ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil de l'après-midi, contribuant à une expérience de vie chaleureuse pendant les mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation stratégique à proximité immédiate de plusieurs plages offre aux résidents de nombreuses possibilités récréatives. La Playa de Santa Ana, à 300 mètres, est une plage populaire avec une eau claire et un sable fin, adaptée autant à la nage qu'au bronzage. D'autres plages voisines comme la Playa de Bil Bil et la Playa Malapesquera, respectivement à 0,5 km et 0,7 km, offrent des alternatives pour différentes sorties quotidiennes. Les passionnés de golf peuvent choisir parmi plusieurs parcours à proximité, le Golf Benalmadena Pitch&Putt à seulement 3,0 km étant une excellente option pour une partie rapide ou pour les joueurs débutants. Pour une expérience plus exigeante, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 5,4 km. Les installations sportives sont largement présentes dans l'environnement, avec le Club de Raqueta à 0,9 km pour les amateurs de tennis et de padel, et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km qui propose diverses activités sportives. La piscine municipale Virgen del Carmen à 3,4 km est idéale pour la natation et les activités aquatiques, tandis que divers points de vue comme le Mirador Los Cañones à 2,8 km offrent des possibilités de randonnées et de vues panoramiques sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à 17 kilomètres de la capitale provinciale Málaga, une ville de près de 580.000 habitants qui offre des services culturels, commerciaux et médicaux étendus. Cette proximité permet aux résidents de profiter des avantages d'une petite ville côtière avec un accès direct aux installations d'une grande ville. À l'ouest se trouve Marbella à 34 kilomètres, une station balnéaire exclusive connue pour ses boutiques de luxe et son ambiance internationale. La situation entre ces deux villes place Benalmádena dans une région très fréquentée avec une excellente infrastructure et des installations touristiques. La distance jusqu'à Algésiras (97 km), un important port commercial et ferry, offre un accès supplémentaire aux connexions avec l'Afrique du Nord. La position centrale dans la Costa del Sol fait de cet appartement une base idéale pour explorer toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à des projets similaires dans la région, cet appartement à Benalmádena présente une différence de prix nette. Ainsi, Aquamar à Torre del Mar est disponible à partir de €269.950, environ la moitié du prix demandé pour ce projet. Lantana Residencial à Mijas propose des logements à partir de €205.000, ce qui est encore plus bas, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona est disponible à partir de €259.000. Ces prix peuvent s'expliquer par différents facteurs. Benalmádena dispose d'une infrastructure touristique plus développée que Torre del Mar ou Mijas, avec plus d'équipements et de meilleures liaisons de transport. La situation directe en bord de mer et la proximité à la fois de Málaga et de Marbella positionnent Benalmádena comme un hub central dans la Costa del Sol, ce qui se traduit par des prix immobiliers plus élevés. Par rapport aux projets dans des zones plus exclusives comme Marbella ou Estepona, Benalmádena offre cependant un meilleur rapport qualité-prix. Le mélange de résidents espagnols et internationaux, les excellents équipements et les bonnes connexions font de Benalmádena une option attrayante pour les acheteurs cherchant un équilibre entre prix, équipements et qualité de vie. De plus, Benalmádena offre une atmosphère espagnole plus authentique que les stations balnéaires plus internationales et parfois 'anglicisées' plus à l'ouest le long de la côte.
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