Byt se nachází v Benalmadeně, pobřežním městě v Andalusii, jižním Španělsku. S 110 m² obytného prostoru, 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí tato nedávno renovovaná nemovitost funkční prostor v městském pobřežním prostředí. Rohová orientace bytu zajišťuje přirozené větrání po celý rok. Postaven v roce 2002, byt je vybaven dvojitými okny ClimaLit poskytujícími tepelnou a akustickou izolaci. Lokalita nabízí blízkost pláží, přičemž Playa Malapesquera je vzdálena jen 229 metrů, a vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Nemovitost zahrnuje soukromé garážové stání a má přístup ke společnému bazénu v rezidenčním komplexu.
Benalmádena zaujímá výraznou pozici v rámci trhu s nemovitostmi na Costa del Sol, nabízející rovnováhu mezi zavedenými městskými vybavenostmi a pobřežním appeals. Ve srovnání s Blossom Hills, kde ceny začínají od 338 900 €, představuje tento byt za 455 000 € prémiově positionovanou nemovitost s vynikající pobřežní blízkostí a nedávnými renovacemi. Při porovnání s Blossom za 418 000 € a Finca Dona Maria za 430 000 € přímý přístup k pláži a komplexní vybavenosti v docházkové vzdálenosti ospravedlňují jeho vyšší cenovou hladinu. Samotné město Benalmádena se liší od sousedního Torremolinos tím, že si udržuje mírně exkluzivnější rozvoje při zachování srovnatelné infrastruktury. Ve srovnání s Fuengirolou na západě poskytuje Benalmádena intimnější atmosféru při zachování srovnatelných služeb a kvality pláží. Trh s nemovitostmi v Benalmadeně prokazuje větší stabilitu než se rozvíjející projekty dále na východ, což z něj činí relativně bezpečnou volbu v rámci regionálního kontextu. Poloha bytu nabízí okamžitější přístup k plážím než mnoho srovnatelných nemovitostí ve městě Málaga samotném, přičemž poskytuje lepší hodnotu než exkluzivní rozvoje přístavů jako Puerto Banús nebo podobné luxusní enklávy. Tato kombinace zavedeného okolí, komplexních vybaveností a pobřežní pozice vytváří výraznou nabídku v rámci krajiny trhu s nemovitostmi na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v přímé pobřežní lokalitě v rámci městské struktury Benalmádeny. Jeho poloha ho umisťuje do docházkové vzdálenosti od základních vybaveností včetně supermarketů ve vzdálenosti 245 metrů a lékáren ve vzdálenosti 402 metrů. Nemovitost těží z blízkosti moře s několika plážemi přístupnými pěšky, přičemž zároveň udržuje spojení s dopravními sítěmi včetně železniční stanice ve vzdálenosti 0,9 km.
Tato nemovitost řeší funkční bydlení prostřednictvím své prostorné dispozice 110 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vestavěné skříně poskytují značný úložný prostor v celém bytě. Rohová orientace zajišťuje přirozené světlo ve všech místnostech včetně koupelen, které mají externí okna. Nedávná renovace s kvalitními materiály řeší požadavky na moderní, snadno udržovatelné bydlení.
Byt byl dokončen v roce 2002, takže se jedná o již zavedenou nemovitost, nikoli o novou výstavbu. Budova těží z nedávné renovace s využitím kvalitních materiálů a moderních prvků. Ačkoli se nejedná o novou výstavbu, nemovitost byla aktualizována na současné standardy s prvky jako jsou dvojitá okna ClimaLit a klimatizace v celém bytě. Budova si zachovává svou strukturální integritu při nabízení současných obytných prostor prostřednictvím pečlivé rekonstrukce.
Tento byt nenabízí přímý přístup k pláži navzdory blízkosti pobřeží. Nemovitost nezahrnuje soukromou zahradu ani bazén, místo toho se spoléhá na společná zařízení v rámci rezidenčního komplexu. Byt není prodáván vybavený nábytkem, takže kupující budou muset zajistit vlastní vybavení. Svah 8,4% k pláži může představovat problém s mobilitou pro některé obyvatele. Nemovitost nezahrnuje energeticky úsporné prvky nad rámec hodnocení C.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají byt připravený k nastěhování v zavedené pobřežní oblasti bez nejistot spojených s novou výstavbou. Atraktivní je pro ty, kteří si cení bezprostřední blízkosti pláží a vybaveností před exkluzivitou resortního stylu. Dispozice se třemi ložnicemi pojme rodiny nebo ty, kteří často hostí hosty. Nedávná renovace ji činí vhodnou pro kupující, kteří chtějí moderní prvky bez nutnosti provádět vlastní renovace. Lokalita funguje jak pro stálé rezidenty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov pro pravidelné návštěvy. Byt také slouží jako praktická volba pro ty, kteří plánují trávit čas mezi Španělskem a svou domovskou zemí, vzhledem k jeho snadno zvládnutelné velikosti a blízkosti letiště.
Byt vyniká nedávnou renovací s kvalitními materiály. Okna jsou kvalitní naklápěcí a otočná dvojitá okna ClimaLit, která poskytují tepelnou izolaci a akustickou ochranu před městským prostředím. Vestavěné skříně nabízejí úložný prostor od stěny ke stěně v předsíni a všech ložnicích, maximalizují prostorové využití. Kuchyně je vybavena designovým nábytkem kombinujícím funkčnost s estetikou. Obě koupelny byly renovovány, přičemž jedna má sprchový kout a druhá vanu, což vyhovuje různým preferencím. Byt těží z klimatizace ve všech místnostech, nezbytné pro pohodlí během teplejších měsíců. Dřevěné podlahy viditelné v ložnicích dodávají obytným prostorám teplo a odolnost. Renovační kvalita se zaměřuje na praktickou životnost spíše než na luxusní povrchové úpravy, což zajišťuje, že nemovitost zůstane funkční a reprezentativní po mnoho let.
Byt je oceněn na 455 000 €, což ho řadí do středně až vysoké cenové kategorie pro trh s nemovitostmi v Benalmadeně. Tato cenová hladina odráží velikost nemovitosti, nedávnou renovaci, pobřežní lokalitu a zahrnutí soukromé garáže. Při porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Blossom Hills od 338 900 € nebo Blossom od 418 000 €, vyžaduje tato nemovitost prémii pravděpodobně díky přímé pobřežní blízkosti a kvalitě renovace. Cena představuje stabilní investici v dobře zavedené městské oblasti s konzistentní poptávkou.
Byt nabízí každodenní životní zkušenost zaměřenou na pobřežní středomořský život. Ráno může začít přirozeným světlem vyplňujícím východně orientované místnosti předtím, než se vydáte na místní vybavenosti. Blízkost supermarketů (245 m) umožňuje snadný nákup potravin pěšky. Pláže jsou dostatečně blízko pro pravidelné koupání, přičemž Playa Malapesquera je přístupná do 3 minut chůze. Městské prostředí znamená, že restaurace a kavárny jsou hojné, s 194 zařízeními v okruhu 2 km. Odpoledne lze strávit na soukromé terase nebo využitím společné bazénové oblasti. Nedaleká vesnice Arroyo de la Miel, jen 15 minut chůze, poskytuje další místní atmosféru a služby. Večery mohou zahrnovat procházky po nábřeží nebo užívání si výhledů na moře z bytu.
Okolí bytu nabízí komplexní rozsah služeb a infrastruktury. Městské prostředí poskytuje přístup k 194 restauracím, 46 kavárnám a 28 lékárnám v okruhu 2 km, což zajišťuje, že každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny. Zdravotnická zařízení zahrnují dvě nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km, přičemž mezinárodní nemocnice Xanit a veřejná nemocnice Sánchez poskytují komplexní zdravotní služby. Oblast je dobře propojena se železniční stanicí jen 0,9 km daleko, která nabízí pravidelné služby podél Costa del Sol. Vzdělávací zařízení zahrnují 13 základních škol a 11 středních škol v okolí, podporujíc rodiny s dětmi. Oblast Benalmádena nabízí 219 sportovních zařízení, od fitness center po specializované areály jako Club de Raqueta (0,9 km) a městský bazén (3,2 km). Lokalita podporuje soběstačný životní styl, kde většinu nezbytností lze vyřídit pěšky nebo krátkými jízdami, což snižuje závislost na dálkové dopravě pro každodenní pochůzky a služby.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Benalmadeně a zdůrazňuje jeho blízkost k pobřeží a klíčovým vybavenostem. Vizualizace demonstruje dostupnost nemovitosti k několika plážím v rámci jednoho kilometru, přičemž Playa Malapesquera je jako nejblížší možnost. Mapa také ilustruje pohodlnou pozici vůči dopravním uzlům, včetně železniční stanice ve vzdálenosti 0,9 kilometru a letiště ve vzdálenosti 9,3 kilometru. Městská hustota viditelná v okolním prostředí potvrzuje integraci nemovitosti do rozvinuté oblasti s komplexními službami a zařízeními v docházkové vzdálenosti nebo krátkých jízdách autem.
Benalmádena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, nachází se přibližně 12 kilometrů západně od města Málaga a situovaná mezi Torremolinos a Fuengirola. Tato centrální poloha poskytuje přístup jak k městským vybavenostem, tak k pobřežním atrakcím. Pozice města v rámci širší provincie Málaga ho umisťuje do dosahu hlavních dopravních sítí včetně mezinárodních letišť a dálnic spojujících se zbytkem Andalusie. Benalmádena s rozlohou 27,2 čtverečních kilometrů zahrnuje jak pobřežní, tak mírně zvýšené zóny, čímž vytváří různorodé životní prostředí v rámci obce. Počet obyvatel města přibližně 78 338 (2025) ji řadí mezi významná městská centra podél Costa del Sol, nabízející služby a infrastrukturu srovnatelné s většími městy při zachování zvládnutelného měřítka. Její pozice v rámci regionu ji činí praktickou základnou pro objevování jak pobřežní, tak vnitrozemské Andalusie.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových destinací. Pláže jsou v bezprostřední blízkosti, s Playa Malapesquera ve vzdálenosti 229 metrů, Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů a Playa de Benalmádena ve vzdálenosti 1,1 kilometru, což umožňuje pravidelné návštěvy pláže bez dopravy. Letiště Málaga-Costa del Sol je pohodlně situováno ve vzdálenosti 9,3 kilometrů, přibližně 15 minut jízdy autem, což usnadňuje mezinárodní cestování. Milovníci golfu mají přístup k několika hřištím, s Golf Benalmadena Pitch & Putt ve vzdálenosti 3,4 kilometrů, které nabízí pohodlnou možnost pro trénink nebo neformální hru, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 kilometrů poskytuje plnohodnotný 18-jamkový zážitek. Pro vlastníky elektromobilů jsou nabíjecí stanice dostupné ve vzdálenosti 7,0 kilometrů. Oblastní dopravní síť zahrnuje devět autobusových linek a patnáct zastávek, což zlepšuje konektivitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C, což vytváří pohodlné životní podmínky po celý rok. Poloha nemovitosti ve výšce 55 metrů nad mořem poskytuje optimální nadmořskou výšku pro pobřežní život bez významných klimatických extrémů. Oblast dostává hojné sluneční svit typické pro jižní Španělsko, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, obvykle od června do září. Východní orientace bytu poskytuje ranní sluneční svit, který je prospěšný pro přirozené světlo a zároveň snižuje intenzitu odpoledního horka. Sklon 8,4% k pláži vytváří mírný sklon, který umožňuje snadný pobřežní přístup a zároveň přidává vizuální zajímavost do okolí. Poloha na Costa del Sol nabízí ochranu před nejsilnějšími středomořskými povětrnostními systémy při zachování charakteristických mírných zim, které činí region žádaným pro celoroční obývání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Byt těží z blízkosti několika pláží, s Playa Malapesquera jen 229 metrů daleko a Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů. Tyto dostupné pobřežní oblasti poskytují pravidelné příležitosti pro plavání, opalování a vodní sporty. Benalmádena má dvě pláže s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, což naznačuje vysoké environmentální standardy a kvalitu vody. Pro milovníky golfu existuje v okolí několik možností: Golf Benalmadena Pitch & Putt ve vzdálenosti 3,4 kilometrů nabízí pohodlnou možnost pro trénink nebo neformální hru, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 kilometrů poskytuje plnohodnotný 18-jamkový zážitek. Oblast nabízí rozsáhlá rekreační zařízení s 219 sportovišti dostupnými lokálně. Club de Raqueta ve vzdálenosti 0,9 kilometrů poskytuje tenisové zařízení, zatímco městský bazén ve vzdálenosti 3,2 kilometrů nabízí alternativu k plavání v moři. Oblast také zahrnuje vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (2,7 km) pro procházky a fotografování s krásným výhledem, což přidává k rozmanitým rekreačním možnostem.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, nachází se přibližně 12 kilometrů západně od města Málaga a situovaná mezi Torremolinos a Fuengirola. Tato centrální poloha poskytuje přístup jak k městským vybavenostem, tak k pobřežním atrakcím. Pozice města v rámci širší provincie Málaga ho umisťuje do dosahu hlavních dopravních sítí včetně mezinárodních letišť a dálnic spojujících se zbytkem Andalusie. Benalmádena s rozlohou 27,2 čtverečních kilometrů zahrnuje jak pobřežní, tak mírně zvýšené zóny, čímž vytváří různorodé životní prostředí v rámci obce. Počet obyvatel města přibližně 78 338 (2025) ji řadí mezi významná městská centra podél Costa del Sol, nabízející služby a infrastrukturu srovnatelné s většími městy při zachování zvládnutelného měřítka. Její pozice v rámci regionu ji činí praktickou základnou pro objevování jak pobřežní, tak vnitrozemské Andalusie.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL711300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID