ベナマルケナのこのアパートメントは、同地域の類似物件と比較して、立地と価格のバランスに優れています。ブロッサムヒルズ（338,900ユーロから）やブロッサム（418,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、海岸からの距離が遠いか、同じレベルの施設へのアクセスに欠けています。一方、フィンカ・ドナ・マリア（430,000ユーロから）は同価格帯ですが、こちらの物件の方が海岸により近く、歩行可能な距離に豊富な施設があります。 マラガ県内の他の地域と比較すると、ベナマルケナはマラガ市に近い利便性を保ちつつ、大都市の混雑を避けられるバランスの取れた場所です。フエンギローラやミハスのような高級リゾートエリアに比べ、より現地的なスペインの生活体験を提供します。 エネルギー効率面では、この物件のCランクは、新築物件のAランクには及びませんが、エネルギー消費と快適性の現実的なバランスを提供します。スペインの既存物件として標準的な性能です。 投資価値では、ベナマルケナの年間約2,299件の不動産取引は、安定した市場を示しています。観光地としての人気（24のホテル、11,154のベッド数）は、賃貸需要を支える要因となり、自用と投用の両方に適した物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマルケナの海岸部に直接位置し、マラガ市中心部から西に12キロメートルにあります。トロメリノスとフエンギローラの間に位置し、海岸線に沿って開発された都市部の一部です。海までの直線距離は229メートルで、周囲には商業施設、飲食店、サービス施設が充実したエリアです。
この110m²の3室アパートメントは、恒久的な居住または長期滞在に適したレイアウトを提供します。すべての部屋が外側に面しているため、自然光と通気性が確保されています。広い収納スペース、2つの浴室、エアコン設備は、快適な日常生活に必要な要素を満たしています。コーナーユニットとしての設計は、年中を通して最適な空間利用を可能にします。
このアパートメントは2002年に完成した既存の物件で、最近の改修が施されています。新築ではありませんが、質の高い材料を使用した現代的なアップデートが行われており、最新の居住基準を満たしています。維持管理の行き届いた建物であり、共有エリアは良好な状態を保っています。エネルギー効率はCランクで、スペインの既存物件としては標準的なレベルです。
この物件は家具なしで提供されるため、購入後別途家具の準備が必要です。プライベートプールはなく、コミュニティプールの利用に限られます。完全な海の全景は得られず、側面からの海眺めのみです。エレベーターはありますが、階数指定に関する詳細はデータベースにありません。車椅子アクセシビリティに関する情報も利用可能なデータには含まれていません。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを求める年間を通じた居住者に最適です。特に、リタイア後の生活を検討している方や、長期休暇と投資の両方を目的とした第二の住まいを探している方に適しています。海岸への近さと都市的な利便性を兼ね備えているため、アクティブなシニア層や、部分的な移住を考えている家族に適しています。 子供連れの家族にも、5つの学校が2キロメートル圏内にあるため教育環境が整っています。また、13の小学校と11の中学校が市内にあるため、長期的な居住を考える家族にとって魅力的な環境です。 ゴルフ愛好家にとっては、3.4キロメートル以内に2つのゴルフコースがあるため、週末のレジャーに最適です。また、219のスポーツ施設が市内にあるため、多様なレクリエーション活動が可能です。 投資を考える場合、年間約2,299件の不動産取引があるベナマルケナ市場は安定しており、観光地としての人気（24のホテル、11,154のベッド数）が賃貸需要を支えています。この物件は、自用と投用の両方のニーズに応えることができます。
このアパートメントの品質は、最近行われた改修によって向上しています。高品質の二重窓（ClimaLitチルトアンドターン式）が採用されており、断熱性と防音性に優れています。これにより、スペインの夏季の暑さや沿岸地域の騒音から室内を保護します。 内装は近代的な材料を使用し、すべての浴室には外窓が設けられています。これは、湿度が高い地中海の気候において重要な換気性を確保するためです。壁から壁までの組み込み収納が玄関と全寝室に設置されており、収納スペースの不足を解消しています。 キッチンはデザイナー家具が備え付けられ、機能的で洗練されたデザインが特徴です。すべての部屋にエアコンが設置されており、ベナマルケナの暑い夏季でも快適な室内環境を維持できます。 施工面では、東向きのコーナーユニットとして設計されていることが品質の証です。この設計により、一年を通じて自然光と通気性が最適化されます。専用の駐車場は、広い車両と追加の収納スペースに対応できるサイズです。 エネルギー効率はCランクで、スペインの既存物件としては標準的な性能です。これは、快適性とエネルギー消費のバランスをとった現実的な評価です。
このアパートメントの価格は455,000ユーロからで、ベナマルケナの110m²規模の物件としては中間的な価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、ブロッサムヒルズ（338,900ユーロから）やブロッサム（418,000ユーロから）より高めですが、フィンカ・ドナ・マリア（430,000ユーロから）とは同価格帯です。この価格には、3つの寝室と2つの浴室、専用駐車場、共有プールの利用権が含まれています。改修が完了した状態で提供されるため、追加的な改修費用は不要です。エネルギー効率Cランクの物件として、光熱費は中程度と見込まれます。価格には家具が含まれていない点に注意が必要です。
このベナマルケナのアパートメントでの日常は、地中海の海岸ライフスタイルと都市的な利便性の調和を象徴しています。朝は東向きの窓から差し込む太陽の光で目覚め、コーヒーを飲みながらバルコニーから海の眺めを楽しむことができます。朝食後は、たった229メートルの距離にあるマラペスクエラ海岸まで散歩に出かけることもできます。買い物には245メートル先のスーパーマーケットまで徒歩で行け、日常的な必需品はすぐに手に入ります。 昼間は、静かなコミュニティプールでリラックスしたり、近くのベラクルス公園で過ごしたりできます。夕方には、0.9キロメートル離れたアロヨ・デ・ラ・ミエルの魅力ある村まで歩いて行き、地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には、3.4キロメートル以内に2つのゴルフコースがあるため、ゴルフを楽しむことができます。 交通の面でも便利で、0.9キロメートルにはベナマルケナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、マラガ市内や他の沿岸都市へのアクセスが良好です。車が必要な場合でも、専用ガレージが用意されています。この物件は、リラックスした休暇と日常的な便利性の両方を求める人々に適した環境を提供します。
このアパートメントの生活環境は、周辺施設へのアクセスの良さが特徴です。日常の買い物には245メートル先のスーパーマーケットまで徒歩で行け、薬局も402メートルと非常に近いです。医療面では、3.4キロメートルにサンチェス公立病院とハニット国際病院があり、緊急時の対応に安心感があります。 教育環境も充実しており、2キロメートル圏内に5つの学校があります。市内全体では13の小学校と11の中学校があり、家族向けの居住地として適しています。金融機関へのアクセスも良好で、2キロメートル圏内に23の銀行があります。 食文化を楽しむには、194のレストランと46のカフェが2キロメートル圏内にあり、多様な飲食店から選択できます。日常的なサービスとして、9の歯科医が同じエリアにあり、医療関連の施設は計28あります。 交通面では、0.9キロメートルにベナマルケナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、マラガ市内や他の沿岸都市への鉄道利用が可能です。また、9つの公共交通路線と15の停留所があり、車を使わなくても移動の便が確保されています。空港へのアクセスも9.3キロメートルと比較的近く、国際的な移動にも便利です。
この地図は、ベナマルケナの海岸部に位置するアパートメントの立地を示しています。マラガ市中心部から西へ12キロメートル、トロメリノスとフエンギローラの間に位置します。海岸線に沿っており、最寄りの海岸までわずか229メートルです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、飲食店などの日常生活施設が集まっており、公共交通機関の駅も0.9キロメートルと近距離にあります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあります。マラガ市から西に12キロメートル、トロメリノスとフエンギローラの間に位置するベナマルケナは、訪問や居住に便利な場所です。マラガ国際空港まで9.3キロメートルという距離は、国際的なアクセスの面で大きな利点です。 フエンギローラ（10キロメートル）、トロメリノス（5キロメートル）、ミハス（15キロメートル）などの沿岸都市が近く、これらの地域への日帰り旅行が可能です。マラガ市内の歴史的な中心地や文化施設にも容易にアクセスできます。 地域内では、ベナマルケナは78,338人の人口（2025年）を持ち、十分な都市的施設を備えながらも、大都市の混雑を避けられるバランスの取れた環境を提供します。この立地は、静けさと利便性の両方を求める居住者に適しています。
このアパートメントは、海岸へのアクセスに優れています。最も近いマラペスクエラ海岸まではわずか229メートル、サンタ・アナ海岸は588メートル、ベナマルケナ海岸は1.1キロメートルの距離です。これらの海岸まで徒歩で5〜10分程度で到達できます。 空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3キロメートルです。車またはタクシーで約15〜20分の距離です。ジブラルタル空港は89キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港は397キロメートルと、他の選択肢も利用可能です。 ゴルフ施設へのアクセスも便利で、ゴルフ・ベナマルケナ・ピッチアンドパットまで3.4キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで4.9キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで7.7キロメートルです。EV充電施設は7.0キロメートル圏内にあり、電気自動車の利用も可能です。 近隣の都市へのアクセスでは、マラガ市中心部までは約12キロメートル、トロメリノスやフエンギローラなどの沿岸都市も近距離にあります。これらの場所へは公共交通機関または自動車で簡単に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高55メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5°Cで、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この気温は居住に快適な環境を提供し、特に冬季の穏やかさが魅力です。 海岸への傾斜は8.4%とやや急ですが、これは海に近い立地の特徴です。この傾斜は、一部の海眺めを確保する一方で、高齢者や移動制限のある人々には注意が必要です。 日照時間は年間を通じて多く、特に夏季は明るい日差しが特徴です。東向きの配置は、朝の涼しい時間帯に日差しを取り込み、午後の直射日光を避けるため、夏季の居住に適しています。 海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、5月から9月までの海水浴に適した環境です。この期間は、海岸でのレクリエーション活動に最適な時期です。 年間34回の地域祭りは、スペインの文化的な祝祭の豊かさを反映しています。これらの祭りは、地域社会への参加と文化体験の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、2つのブルーフラッグ認定海岸に近く、水質とサービスの高いレクリエーション環境を提供します。カルバハル海岸とフエンテ・デ・ラ・サルード海岸は、国際的な品質基準を満たしており、安全で清潔なビーチ体験を保証します。 ゴルフ施設も充実しており、3.4キロメートル以内に2つのゴルフコースがあります。ゴルフ・ベナマルケナ・ピッチアンドパットは手軽なゴルフ体験を提供し、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスはより本格的なゴルフコースです。7.7キロメートルにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールもあり、多様なゴルフ体験が可能です。 スポーツ施設は市内に219施設あり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。最も近いスポーツ施設は0.9キロメートルのクラブ・デ・ラケタで、1.0キロメートルにはポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルがあります。3.2キロメートルにはビルヘン・デル・カルメン市立プールもあり、水泳施設として利用できます。 展望台へのアクセスも良好で、ミラドール・ロス・カニョネス（2.7キロメートル）、ミラドール・デル・マドローニョ（3.9キロメートル）、ミラドール・デル・ロボ（4.0キロメートル）があり、海岸地域の全景を楽しむことができます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあります。マラガ市から西に12キロメートル、トロメリノスとフエンギローラの間に位置するベナマルケナは、訪問や居住に便利な場所です。マラガ国際空港まで9.3キロメートルという距離は、国際的なアクセスの面で大きな利点です。 フエンギローラ（10キロメートル）、トロメリノス（5キロメートル）、ミハス（15キロメートル）などの沿岸都市が近く、これらの地域への日帰り旅行が可能です。マラガ市内の歴史的な中心地や文化施設にも容易にアクセスできます。 地域内では、ベナマルケナは78,338人の人口（2025年）を持ち、十分な都市的施設を備えながらも、大都市の混雑を避けられるバランスの取れた環境を提供します。この立地は、静けさと利便性の両方を求める居住者に適しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL711300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID