Cet appartement de 110 m² est situé à Benalmádena, Málaga, sur la Costa del Sol. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, construit en 2002 et récemment rénové. Situé à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera, il offre un accès direct à la côte. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à distance de marche, y compris des supermarchés, des restaurants et des installations médicales. L'emplacement dans une zone avec de nombreuses commodités le rend adapté à la fois pour une résidence permanente et pour des vacances.
Benalmádena se distingue des régions environnantes par l'équilibre solide entre les équipements urbains et l'accès côtier. Par rapport à Torremolinos situé à l'est, Benalmádena offre une atmosphère plus calme tout en conservant toutes les commodités nécessaires, tandis que par rapport à Fuengirola situé à l'ouest, elle offre plus d'attractions culturelles et de possibilités récréatives variées. En termes de prix, cet appartement à 455 000 € se situe légèrement au-dessus des projets comparables dans la même région, comme Blossom Hills (à partir de 338 900 €) et Blossom (à partir de 418 000 €). Cependant, ce prix est justifié par la rénovation récente, l'efficacité énergétique et l'emplacement stratégique près de toutes les commodités. En comparaison avec Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €), cet appartement offre une meilleure valeur grâce à la situation directe près des plages et de meilleures connexions avec les transports publics. Par rapport à des zones plus exclusives comme Marbella, Benalmádena offre un meilleur rapport qualité-prix, avec des équipements comparables à des prix inférieurs. De plus, la proximité de l'aéroport de Málaga est un avantage pratique par rapport aux destinations plus au sud de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier côtier urbain de Benalmádena, à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels et d'équipements commerciaux. Avec plusieurs plages à moins de 600 mètres et une pente de 8,4% vers la côte, cet emplacement combine la commodité urbaine avec l'accessibilité côtière.
Avec trois chambres et deux salles de bain, cet appartement offre de l'espace pour les familles ou les acheteurs cherchant un espace supplémentaire pour les invités. La présence de la climatisation dans toutes les pièces, des placards intégrés pour le rangement et une piscine commune répondent aux besoins de base pour un confortable séjour dans le climat méditerranéen. L'orientation est assure un ensoleillement matinal.
Bien que l'appartement ait été livré en 2002, il a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. Cela signifie qu'il dispose de caractéristiques modernes comme les doubles vitrages ClimaLit pour l'isolation thermique et acoustique, tandis que la qualité de construction du début des années 2000 a été prouvée par le temps. La classification énergétique C est rare pour les appartements de cette période.
Cet appartement n'offre pas un accès direct à la plage malgré la proximité. Le complexe ne dispose pas d'équipements exclusifs comme un spa ou une salle de sport. Le stationnement se limite à une place de parking privée. L'appartement est livré non meublé, ce qui nécessite des investissements supplémentaires. L'emplacement en milieu urbain peut entraîner plus de bruit que dans les quartiers résidentiels plus éloignés du centre.
Cet appartement convient aux familles ou aux couples cherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol avec un équilibre entre équipements urbains et accès côtier. Avec trois chambres, il offre suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités pendant les périodes de vacances. L'emplacement est particulièrement adapté aux personnes qui préfèrent un appartement pouvant être habité toute l'année, grâce à la proximité de toutes les commodités quotidiennes et des installations médicales. La combinaison d'un environnement résidentiel calme avec l'accès à une ville animée le rend attractif pour les retraités qui mènent un style de vie actif. Pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la durabilité et à l'efficacité énergétique, l'étiquette énergétique C est un avantage important, surtout en comparaison avec les bâtiments plus anciens de la région qui ont souvent une classification inférieure. La rénovation récente signifie que les nouveaux occupants peuvent emménager directement sans investir dans des rénovations ou des modernisations.
Cet appartement a été récemment rénové avec un souci pour la qualité et la durabilité. Une caractéristique importante est l'installation de doubles vitrages ClimaLit qui sont basculants, assurant non seulement une isolation thermique mais aussi acoustique - essentiel dans un environnement urbain. Ces fenêtres réduisent les coûts énergétiques et améliorent le confort, surtout pendant les chauds mois d'été. Les salles de bain sont fonctionnellement conçues avec une combinaison d'une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire, offrant une flexibilité pour différentes préférences. La cuisine est équipée de mobilier design qui est à la fois esthétique et pratique, répondant aux exigences des acheteurs modernes. Dans toutes les chambres, des placards intégrés du mur au mur ont été installés, offrant un espace de rangement généreux sans occuper d'espace supplémentaire. La climatisation est présente dans toutes les pièces, essentielle pour le confort dans le climat méditerranéen. Les sols sont en bois, ajoutant chaleur et une sensation naturelle aux espaces. L'étiquette énergétique C, rare pour un bâtiment de 2002, témoigne de l'attention portée à l'efficacité énergétique lors de la rénovation. L'appartement dispose d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité, surtout pour les résidents plus âgés ou les personnes à mobilité réduite.
Cet appartement est disponible à partir de 455 000 € pour une surface habitable de 110 m², ce qui représente environ 4 136 € par mètre carré. Ce prix est conforme au marché local à Benalmádena, où les appartements avec des caractéristiques similaires varient entre 338 900 € et 430 000 € selon les projets comparables dans la même région. La rénovation récente, l'étiquette énergétique C et la présence d'une place de parking privée justifient la position de prix dans la catégorie moyenne supérieure du marché.
Dans cet appartement de la Costa del Sol, la journée commence avec le soleil matinal grâce à l'orientation est du bâtiment. Après le petit-déjeuner sur la terrasse privée, la côte n'est qu'à quelques minutes à pied, où la plage de Playa Malapesquera invite à une promenade matinale ou à une baignade dans la mer. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 245 mètres, ce qui rend la vie pratique sans voiture. Avec 194 restaurants et 46 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, il y a d'innombrables options pour les repas à l'extérieur, allant des bars à tapas informels aux restaurants plus formels. La proximité d'équipements médicaux avec des hôpitaux à 3,4 kilomètres et des pharmacies à 402 mètres assure l'accès aux soins. Le soir, la vue sur la mer depuis les fenêtres offre une atmosphère relaxante, tandis que la proximité du centre d'Arroyo de la Miel à 15 minutes à pied donne accès à la vie nocturne et aux événements culturels que Benalmádena offre toute l'année.
L'environnement résidentiel de cet appartement à Benalmádena offre un équilibre parfait entre la vie côtière et les équipements urbains. À distance de marche se trouvent des commodités quotidiennes essentielles, y compris des supermarchés à 245 mètres, des pharmacies à 402 mètres et une large gamme d'établissements de restauration avec 194 restaurants et 46 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les familles avec enfants, il y a 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la région, tandis que les soins médicaux sont garantis avec deux centres de santé et des hôpitaux à 3,4 kilomètres de distance. La présence de 28 pharmacies à proximité assure un confort pour les besoins de santé quotidiens. Les transports en commun sont bien développés avec 9 lignes de bus et 15 arrêts dans l'environnement immédiat, y compris une gare à 0,9 kilomètre offrant des connexions avec Málaga et autres villes côtières. Pour les automobilistes, la proximité des routes principales offre un accès rapide aux villes environnantes. Les installations récréatives sont abondantes, avec 219 installations sportives dans la région, y compris des clubs de tennis, des piscines et des centres de fitness. De plus, il y a plusieurs parcs et zones vertes où les résidents peuvent se détendre, y compris le parc Veracruz à courte distance.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement à Benalmádena, avec les plages les plus proches Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana à distance de marche. Le positionnement entre Málaga et Fuengirola est clairement visible, ainsi que la proximité des équipements importants comme les supermarchés, les centres médicaux et les installations sportives. Les connexions ferroviaires et l'accès à la route principale vers l'aéroport sont également indiqués, soulignant l'excellente connectivité de l'emplacement.
Benalmádena est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette position offre aux résidents un équilibre parfait entre l'animation d'une grande ville et le calme d'une ville côtière. La situation entre Torremolinos et Fuengirola place l'appartement dans l'une des zones touristiques les plus développées d'Andalousie, avec d'excellentes connexions vers les villes environnantes. Málaga, la capitale de la province, est à environ 15-20 minutes en voiture, donnant accès à des magasins internationaux, des événements culturels et le centre historique. Torremolinos se trouve directement à l'est, tandis que Fuengirola à l'ouest est facilement accessible. Marbella, une autre destination célèbre de la Costa del Sol, se trouve à environ 50 kilomètres, idéale pour une excursion d'une journée.
Cet appartement offre un accès excellent aux équipements importants. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa Malapesquera à seulement 229 mètres, Playa de Santa Ana à 588 mètres et Playa de Benalmádena à 1,1 kilomètre. La côte est donc accessible quotidiennement sans transport. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 9,3 kilomètres, ce qui représente un temps de trajet d'environ 15 minutes en voiture ou taxi. Les amateurs de golf ont plusieurs options à courte distance : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 kilomètres. Les villes de Málaga (centre à environ 12 kilomètres) et Fuengirola (à environ 10 kilomètres) sont facilement accessibles par les transports en commun ou la voiture, offrant un large éventail de possibilités culturelles, commerciales et récréatives en dehors de l'environnement résidentiel direct.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. La situation à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer et près de la côte assure une brise marine constante qui atténue la chaleur pendant les mois d'été. La saison de baignade dans cette région s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La pente de 8,4% vers la plage signifie que le terrain est légèrement en pente, assurant un drainage naturel et une vue panoramique sur la côte. Avec plus de 300 heures d'ensoleillement par mois en été et environ 320 jours de soleil par an, Benalmádena est l'une des destinations les plus ensoleillées d'Europe. Ces conditions météorologiques rendent la région idéale pour la vie en plein air et le jardinage tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est une caractéristique importante de cet appartement. Playa Malapesquera à seulement 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres offrent un accès quotidien à la Méditerranée. Bien que toutes les plages dans l'environnement immédiat n'aient pas de reconnaissance Blue Flag, il y a deux plages Blue Flag dans la région : Carvajal et Fuente de la Salud, qui sont à courte distance en voiture et garantissent qu'elles répondent à des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options à courte distance. Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres est idéal pour un rapide partie ou pour les golfeurs débutants. Pour des parcours plus exigeants, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) et Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) sont d'excellents choix. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 219 possibilités sportives à Benalmádena. À courte distance se trouvent le Club de Raqueta (0,9 km) pour les amateurs de tennis et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), un centre sportif polyvalent.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette position offre aux résidents un équilibre parfait entre l'animation d'une grande ville et le calme d'une ville côtière. La situation entre Torremolinos et Fuengirola place l'appartement dans l'une des zones touristiques les plus développées d'Andalousie, avec d'excellentes connexions vers les villes environnantes. Málaga, la capitale de la province, est à environ 15-20 minutes en voiture, donnant accès à des magasins internationaux, des événements culturels et le centre historique. Torremolinos se trouve directement à l'est, tandis que Fuengirola à l'ouest est facilement accessible. Marbella, une autre destination célèbre de la Costa del Sol, se trouve à environ 50 kilomètres, idéale pour une excursion d'une journée.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL711300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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