يقع هذا الشقق في بنالمدانيا، مالقة، في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. تم الانتهاء من البناء في عام 2002، وتم تجديده مؤخراً للحفاظ على جودته. مع مساحة 110 متر مربع وثلاث غرف نوم ونظام تكييف هواء في جميع الغرف، يوفر هذا الشقق مساحة مريحة للمعيشة في قلب كوستا دل سول. توفر النوافذ المزدوجة عالية الجودة عزلًا حراريًا وصوتيًا، بينما توفر الشقة إطلالات جانبية على البحر.
تقدم شقة بنالمدانيا هذه خيارًا جيدًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع مثل Blossom Hills من 338900 يورو، ولكن هذه الشقق تتميز بموقع أفضل على الساحل. مشروع Blossom، الذي تبدأ أسعاره من 418000 يورو، يقع في منطقة مشابهة لكن هذه الشقق أكثر حداثة بعد التجديدات الأخيرة. مشروع Finca Dona Maria، الذي تصل أسعاره إلى 430000 يورو، يقدم مساحات معيشية مماثلة لكن بدون المرآب الخاص الكبير المتوفر في هذه الشقة. بالمقارنة مع المشاريع في المدن المجاورة، توفر بنالمدانيا توازنًا بين الحياة الحضرية والهواء الطلق. بينما تقدم ماربيا إمكانية أكثر فخامة، تأتي بسعر أعلى بكثير، بينما تتمتع توريملينوس بموقع مشابه لكن بكثافة سكانية أعلى. مشروعنا هذا يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المميز وحجمه والمرافق التي يوفرها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمدانيا، وهي مدينة تقع في الأندلس جنوب إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالقة. يقع على بعد 9.3 كم من مطار مالقة، مع الشواطئ في متناول اليد (أقربها على بعد 229 مترًا فقط). يتميز الموقع بارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر مع تجنب الرطوبة المفرطة المرتبطة بالمواقع الساحلية المنخفضة.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات العملية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة. توفر الغرف الثلاث الكبيرة مع خزانات مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما يوفر الحمامان إمكانية استخدام متعدد. تسمح التهوية الطبيعية والدورة الهوائية الجيدة بمعيشة صحية طوال العام، ويضمن نظام تكييف الهواء الراحة حتى في الأشهر الأكثر حرارة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2002، وقد تم تجديده مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. التصنيف الطاقي C نادر في المباني القديمة ويضمن كفاءة معقولة في استهلاك الطاقة. تتميز النوافذ بكونها من نوع ClimaLit المزدوج المائل، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. الشقة جاهزة للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار أعمال البناء أو التشطيبات.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات داخل المبنى، على الرغم من تضمين مرآب خاص كبير خلفي مناسب لسيارة كبيرة ومساحة تخزين إضافية. الشقة غير مؤثثة، مما يتطلب من المشتري الاستثمار في الأثاث والأجهزة. لا توجد حمامات ضيوف إضافية أو غرفة خدمة، وهو ما قد يكون محدودًا للبعض. المشروع جزء من مجتمع خاص، مما يعني قيودًا على استخدام المرافق المشتركة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية. هو مثالي لأولئك الذين يخططون لقضاء أوقات طويلة في إسبانيا، حيث يقع بالقرب من المطارات (9.3 كم من مطار مالقة) والبنوك والمرافق الطبية. يناسب أيضًا العائلات التي لديها أطفال، نظرًا لوجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز الرعاية الصحية. الأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الساحلية والأنشطة الخارجية سيقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. تتميز النوافذ بكونها من نوع ClimaLit المزدوج المائل، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا - وهو أمر مهم في المناطق الساحلية حيث يمكن أن تكون الضوضاء والحرارة مشكلة. المطبخ عملي وأنيق بأثاث مصمم، ويحتوي على مساحة كافية للطهي اليومي. الحمامان مجهزان جيدًا، أحدهما بدش والآخر بحوض استحمام، مما يوفر خيارات للاستخدام المختلف. تحتوي جميع الغرف على خزانات مدمجة من جدار إلى جدار، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. تم تركيب نظام تكييف الهواء في جميع الغرف لضمان الراحة طوال العام.
يبلغ سعر الشقة 455000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع مثل Blossom Hills من 338900 يورو، بينما تبدأ أسعار Blossom من 418000 يورو، وتبلغ أسعار Finca Dona Maria من 430000 يورو. يأخذ هذا الشقق في الاعتبار موقعه الممتاز على الساحل وقربه من المرافق، بالإضافة إلى التجديدات الحديثة التي أجريت باستخدام مواد عالية الجودة. السعر يشمل مرآب خاص كبير، وهو أمر قيم في المناطق الساحلية حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات مشكلة.
هذا المشروع مثالي للحياة اليومية في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبرماركت على بعد 245 مترًا فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 402 مترًا، مما يسهل القيام بالمهام اليومية. توفر حديقة فيراكروز القريبة مساحة للترفيه والاسترخاء، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى خانيت الدولي والمستشفى العام سانشيز بسرعة في حالة الحاجة للرعاية الطبية. المنطقة هادئة نسبيًا مع وجود عدد قليل من الجيران، مما يضمن خصوصية جيدة.
توفر بنالمدانيا بنية تحتية جيدة للمعيشة اليومية. يقع الشقق على مسافة قريبة من محطات القطار، مع محطة بنالمدانيا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.9 كم، مما يسهل الوصول إلى مالقة والمدن المجاورة. هناك 9 خطوط حافلات و15 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. توجد 23 مصرفًا و28 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المالية والرعاية الصحية. للمقيمين الذين يعتمدون على السيارات، يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الطريق السريع، بينما يمكن للآخرين الاستفادة من قرب المرافق سيرًا على الأقدام.
يظهر خريطة الموقع موقع الشقق الاستراتيجي في بنالمدانيا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يوضح الموقع المركزي الذي يسهل الوصول إلى كل من مالقة وفويروغيرولا، بالإضافة到 الطرق السريعة الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الأساسية بوضوح على الخريطة، مما يؤكد ملاءمة الموقع للحياة اليومية.
تقع بنالمدانيا في موقع استراتيجي على كوستا دل سول، بين توريملينوس وفويروغيرولا. تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدينة الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من ماربيا في الغرب إلى مالاقا في الشرق. المنطقة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والتضاريس الجبلية الداخلية.
يقع الشقق على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية، مع Playa Malapesquera على بعد 229 مترًا وPlaya de Santa Ana على بعد 588 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا دل سول على بعد 9.3 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع ملاعب الجولف على مسافة قريبة، مع ملعب Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 3.4 كم وملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم. يقع مستشفى خانيت الدولي على مسافة قريبة، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. للمقيمين الذين يملكون سيارات كهربائية، توجد محطات شحن EV على بعد 7 كم تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمدانيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. بسبب ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع المشروع بمناخ أكثر جفافًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع وجود شرفة خاصة باتجاه الشرق، تستمتع الشقة بأشعة الشمس الصباحية وتوفر ظلالًا بعد الظهر، وهو أ مثالي لمناخ البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة طويلة طوال العام، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر بنالمدانيا إمكانية الوصول إلى شواطئ عالية الجودة، مع شاطئي كارفاخال وفوينتي دي لا سالود حاصلين على علم الأزرق. تقع شواطئ مثل Playa de Santa Ana وPlaya de Bil Bil على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. للمقيمين المهتمين بالجولف، يوجد ملعب Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 3.4 كم، وملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الرياضية في النادي الرياضي القريب (0.9 كم) أو المجمع الرياضي أرويو دي لا مييل (1.0 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمدانيا في موقع استراتيجي على كوستا دل سول، بين توريملينوس وفويروغيرولا. تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدينة الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من ماربيا في الغرب إلى مالاقا في الشرق. المنطقة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والتضاريس الجبلية الداخلية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL711300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID