مشروع سكني جديد يقع في بنالمادينا، مالاغا. يتكون من 57 وحدة سكنية بشرفات تطل على البحر المتوسط. تتراوح أسعار الشقق من 418,000 إلى 540,600 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم. يتميز المشروع بموقعه الممتاز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إطلالات بانورامية على البحر في الطوابق العليا. يقع المشروع تحت الإنشاء حالياً ويتميز بتصميم عصري وجودة بناء عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. يتمتع بموقع حضري يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ مالابيسكيرا (229 متراً) وشاطئ سانتا آنا (588 متراً)، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط من الوحدات العلوية.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية الأساسية مع وحدات تتكون من غرفتي نوم وحمامين، ومساحة تبلغ 89 متراً مربعاً. يشمل التصميم شرفات خاصة مغطاة، وخزائن مدمجة، وحمام خاص بغرفة النوم الرئيسية، مع نظام تحكم في المناخ للتدفئة والتبريد لتوفير الراحة على مدار العام.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء في بنالمادينا. يتكون من 57 منزلاً بشقق تقليدية وشقق في الطوابق العليا. التصميم العصري يركز على الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية، مع جودة بناء عالية واستخدام مواد متينة وموفرة للطاقة.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة أو مناطق ترفيهية مائية متخصصة. كما أنه لا يوجد في المشروع حمامات سباحة خاصة بالوحدات، بل فقط حمام سباحة مشترك. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة خارج مرآب السيارات المشترك.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة بالقرب من البحر. يعتبر خياراً مناسباً لمن يخطط لقضاء عطلات طويلة أو الانتقال الجزئي إلى ساحل البحر المتوسط. بفضل موقعه بالقرب من المطارات (9.3 كم من مطار مالاغا) ومحطات القطار، يسهل الوصول إليه من المدن الأوروبية الرئيسية، مما يجعله مناسباً للاستخدام كمنزل عطلات. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، حيث تشير البيانات إلى أن بنالمادينا تستقبل عدداً كبيراً من السياح سنوياً.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات، وفقاً للبيانات المتوفرة. تشمل هذه المواد النوافذ المزدوجة الزجاجية التي تعزز العزل الحراري والأكوستيكي، وأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة، وهناك خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تظهر البيانات أن الوحدات تشمل شرفات مغطاة وإطلالات على البحر، مما يشير إلى اهتمام المصممين بتفاصيل مثل الزجاج المقاوم للرياح البحرية والمواد المناسبة للمناخ الساحلي. يتميز المشروع بجهاز أمني متكامل للوصول إلى المجمع، مما يعكس تركيزاً على السلامة وجودة البناء.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 418,000 يورو وتصل إلى 540,600 يورو، اعتماداً على الموقع داخل المجمع ومستوى الطابق. تمثل هذه الأسعار قيمة في السوق الحالية لبنالمادينا، حيث تقع ضمن المتوسطات السائدة في المنطقة. تظهر المقارنة مع المشاريع المماثلة مثل "بلاسوم" و"نيكسوس ريزيدنس" و"فينكا دونا ماريا" أن أسعار هذا المشروع تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تشمل الأسعار تشطيبات عالية الجودة ومرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية ومرآب السيارات.
تم تصميم هذا المشروع ليكون مكاناً للعيش اليومي المريح في بيئة حضرية قريبة من البحر. تشير البيانات إلى أن معظم المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يعكس هذا تصميماً يدعم نمط الحياة الساحلي حيث يمكن للمقيمين التنقل سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق، والوصول بسهولة إلى محطات القطار التي تربط المدينة بمالاغا والمناطق المحيطة. يتماشى هذا مع البيانات التي تظهر وجود 185 مطعماً و27 صيدلية و22 مصرفاً في نصف قطر 2 كم، مما يخلق بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية.
يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة في بنالمادينا، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية. تبعد محطة قطار أرويو دي لا مييل 0.8 كم فقط، مما يتيح سهولة التنقل إلى مالاغا والمدن المجاورة. تظهر البيانات وجود 15 محطة حافلات في المنطقة، مع 9 خطوط للنقل العام تخدم الموقع. بالنسبة للسيارات، يوفر المشروع مرآب سيارات خاص، كما يقع بالقرب من الطريق السريع الذي يربط المنطقة بمدينة مالاغا (24 كم) والمطار (9.3 كم). تدعم هذه البنية التحتية المتكاملة نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق المحيطة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في بنالمادينا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع مدى قربه من محطات النقل العام والطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل مالاغا وتوريملينوس وفويغيرولا. تبرز الخريطة أيضاً الإطلالات البحرية المباشرة التي يتمتع بها المشروع من موقعه الاستراتيجي على الساحل.
يقع المشروع في بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تشكل المدينة جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتحديداً بين توريملينوس وفويغيرولا. يتمتع الموقع بميزة كونه قريباً من المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يبعد حوالي 24 كم عن وسط مدينة مالاغا، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع (AP-7). هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية في مالاغا والاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة.
يتمتع المشروع بموقع استثنائي من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ (ملابيسكيرا) 229 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ سانتا آنا 588 متراً. تقع مدن مثل توريملينوس وفويغيرولا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 8 كم: ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي مالاغا بارادور للجولف (7.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، وفقاً للبيانات التاريخية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة، مما يوفر ظروفاً معتدلة طوال العام. تصل فترة السباحة في البحر إلى 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل الموقع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه البحر بنسبة 6.7%، مما يخلق إطلالات بانورامية طفيفة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئان حاصلاً على راية الزرقاء (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود). يقع شاطئ مالابيسكيرا على بعد 229 متراً فقط، وشاطئ سانتا آنا على بعد 588 متراً. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب: ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي مالاغا بارادور للجولف (7.7 كم). تظهر البيانات وجود 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي الكرة الطائرة (0.7 كم) والملعب البلدي (1.0 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تشكل المدينة جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتحديداً بين توريملينوس وفويغيرولا. يتمتع الموقع بميزة كونه قريباً من المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يبعد حوالي 24 كم عن وسط مدينة مالاغا، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع (AP-7). هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية في مالاغا والاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL960674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في بنالمادينا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فعلى سبيل المثال، مشروع "بلاسوم" في بنالمادينا يبدأ من 418,000 يورو، بينما يبدأ مشروع "نيكسوس ريزيدنس" من 464,000 يورو، و"فينكا دونا ماريا" من 430,000 يورو. ما يميز هذا المشروع هو قربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على أسعار تنافسية. تظهر البيانات أن المنطقة تتمتع بكثافة من المرافق، مع 185 مطعماً و27 صيدلية و22 مصرفاً في نصف قطر 2 كم، وهو ما يفوق العديد من المناطق الساحلية الأخرى. كما أن توافر 219 منشأة رياضية وثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب يجعلها جذابة للمهتمين بالأنشطة الخارجية. بالمقارنة مع مناطق مثل فويغيرولا أو توريملينوس، تتمتع بنالمادينا بميزة كونها أقل ازدحاماً خلال مواسم الذروة مع الحفاظ على جميع الخدمات والمرافق الضرورية.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
