דירת דופלקס פנטהאוז זו ממוקמת בבנאלמדנה, מאלגה, אזור המשלב קרבה לים עם סביבה עירונית תוססת. עם שטח בנוי של 159 מ"ר, הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תוך מתן פתרון מגורים פונקציונלי. המיקום, הקרוב למגוון שירותים ולחוף הים, הופך אותו לאופציה מתאימה למגורים קבועים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת החוף, באזור עירוני שמציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לחוף ולמרכזי תחבורה ציבורית, כמו גם למרכז העיר, מעניקה לה נגישות גבוהה. אוריינטציית הבית לדרום-מערב מבטיחה תאורה טבעית נעימה ושקיעות יפות.
נכס זה פונה למי שמחפש מגורים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לים ולשירותים. הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי, עם טרסה חיצונית המיועדת להרחבת שטח המחיה. היא יכולה לשמש הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
הפרויקט מוצע במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים ספציפיים להשלמת פרויקטים נוספים במסגרת פיתוח זה. המידע מתייחס למצב הנוכחי של הנכס.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל חלקי הדירה, אלא בעיקר מהטרסה. גישה ישירה מחדרי השינה לטרסה אינה זמינה. אינו ממוקם באזור מבודד או כפרי, אלא בסביבה עירונית. לא מצוין שהפרויקט כולל גישה ישירה לים.
Ref: VL103278
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. למי שמחפש בית נופש בספרד, הקרבה לים, למרכזי בילוי ולתשתית תחבורה נוחה, כולל נמל התעופה, הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והאפשרות להשכרה לטווח קצר או ארוך יכולים להניב תשואה. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע באזור חם יכולים ליהנות מהפונקציונליות של הדירה, מהטרסה הרחבה ומהסביבה העירונית התומכת. כמו כן, אנשים המחפשים לשלב מגורים עירוניים עם גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט ימי ימצאו כאן מענה.
הדירה מציעה גימור ברמה טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדרי הרחצה מלאים ומתוכננים לשרת את הדיירים בנוחות. הסלון מואר ומוביל ישירות למרפסת. גרם מדרגות ספירלי מוביל לטרסת גג רחבת ידיים (73 מ"ר), המציעה פוטנציאל לבילוי חוץ. הדירה נהנית מאור טבעי רב בזכות האוריינטציה לדרום-מערב. המתחם כולל בריכה משותפת וגנים מטופחים, המוסיפים לאיכות הסביבה. בנוסף, ישנה חניה פרטית ומחסן, המעלים את נוחות השימוש.
המחיר ההתחלתי לדירת דופלקס פנטהאוז זו בבנאלמדנה הוא 477,200 אירו. המבנה מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 159 מ"ר. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר רכישה ומעבר מיידיים. המחיר משקף את מיקום הנכס, את גודלו ואת תכונותיו, כמו טרסה רחבת ידיים ונוף. זמינות הנכס מותנית באישור בעת פנייה. יש לקחת בחשבון כי עלויות נוספות כגון מיסים, עמלות נוטריון ורישום אינן כלולות במחיר המוצג, כפי שמפורט לפי החוק.
בנאלמדנה, קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם קרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, מה שמאפשר אורח חיים נוח ופעיל. שילוב של מגורים באזור עירוני עם גישה קלה לשירותים ופנאי, כמו גם לחוף הים, מאפיין את האזור. קרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. המיקום העירוני מבטיח זמינות גבוהה של שירותים, אך עשוי להיות מלווה ברמת רעש מסוימת האופיינית לאזורים כאלה.
השכונה בבנאלמדנה מציעה סביבה עירונית צפופה אך מאורגנת, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הדירה ממוקמת בסמוך לסופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתה למרכזי תחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס ותחנת רכבת, מאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור ולערים סמוכות. הגישה המהירה לכבישים ראשיים מחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית. מרחק הליכה לים מעניק הזדמנות לבילוי ימי ופעילויות פנאי. האזור כולל גם מתקני ספורט ובתי ספר, התורמים לאיכות החיים.
המיקום המדויק של הדירה בבנאלמדנה, מאלגה, מוצג על המפה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הגישה למערכת התחבורה הציבורית.
בנאלמדנה ממוקמת על קו החוף של ה-Costa del Sol, במרכז המחוז של מאלגה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, לנמל התעופה הבינלאומי שלה, ולערים נוספות לאורך החוף. קרבתה לעיר מלאגה מעניקה גישה לשירותים אורבניים נרחבים, כולל מרכזים תרבותיים, היסטוריים וקולינריים.
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלייה דה סנטה אנה במרחק של כ-600 מטרים. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, ומאפשרים גישה בינלאומית נוחה. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. תחנות רכבת, כגון בנאלמדנה-ארויו דה לה מיאל, נמצאות במרחק של כ-800 מטרים, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות באזור. מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (כ-3.4 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 245 מטרים, ובית מרקחת במרחק 402 מטרים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.6 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,888 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא כ-53 מטרים. האזור אינו מאופיין במדרונות תלולים במיוחד, למעט בקרבה לחופים מסוימים (כ-6.7% שיפוע לחוף סנטה אנה).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנאלמדנה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חמשה חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל פלייה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ) ופלייה מלפסקרה (1.0 ק"מ). שני חופים באזור זכו בדגל כחול. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טניס, בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט. למעריצי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט במרחק של כ-3.4 ק"מ. הפעילויות מתאימות לאורח חיים פעיל.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת על קו החוף של ה-Costa del Sol, במרכז המחוז של מאלגה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, לנמל התעופה הבינלאומי שלה, ולערים נוספות לאורך החוף. קרבתה לעיר מלאגה מעניקה גישה לשירותים אורבניים נרחבים, כולל מרכזים תרבותיים, היסטוריים וקולינריים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
הנכס בבנאלמדנה מציג תמחור בטווח הבינוני-גבוה עבור פנטהאוזים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים. 'Alba Benalmádena' מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 598,000 אירו, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, ברמת הגימור או במיקום המדויק. לעומתו, 'Blossom Benalmádena' מתחיל מ-418,000 אירו, מה שמרמז על כך שהוא עשוי להיות ממוקם מעט רחוק יותר מהחוף או להציע פחות שטחי חוץ, או שמדובר בדירות קטנות יותר. 'Nexus Residences' ממוקם קרוב יותר למחיר הנכס הנוכחי, עם 464,000 אירו, מה שמצביע על קטגוריית מחיר דומה באזור. ההבדלים הללו משקפים את מגוון האפשרויות בבנאלמדנה, החל מנכסים יוקרתיים יותר ועד לאפשרויות נגישות יותר, כאשר כל פרויקט מציע מאפיינים ייחודיים מבחינת גודל, נוף, מרחק לחוף ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
