ベナルマデナの魅力的な海岸沿いに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方や、魅力的な投資機会を探している方に適しています。159平方メートルの広さを誇り、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。日当たりの良いリビングルームからはテラスへ直接アクセスでき、さらに上階へ続く螺旋階段からは、海と山々のパノラマビューを楽しめる73平方メートルの広大なルーフトップテラスへと繋がります。南西向きのこの住戸は、一日を通して豊かな自然光と美しい夕日を享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの主要なエリアに位置し、海に近接しながらも、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃う利便性を兼ね備えています。周辺にはレストラン、ショップ、スーパーマーケットなどが点在し、活気ある都市環境の一部となっています。海岸線までわずか数百メートルの距離は、リラックスした海辺の生活へのアクセスを容易にします。
広々としたテラスと自然光を最大限に活かせる南西向きのこのペントハウスは、屋外での生活を重視する方に最適です。海と山々を望む見晴らしの良いテラスは、リラクゼーション、日光浴、友人や家族との集まりに理想的な空間を提供します。また、利便性の高い立地は、都市生活の快適さと海辺の静けさのバランスを求めるニーズに応えます。
このデュプレックス・ペントハウスは、現在「完成済み」のステータスで提供されています。これにより、購入者は物件が完成しており、すぐに居住または利用を開始できる状態であることを確認できます。新しい住居や投資物件の購入プロセスにおいて、建設期間や完了時期に関する不確実性を排除できる点は、大きな利点となります。
この物件は、海や山々の眺望、広大なテラス、そして都市部への近接性といった多くの利点を提供しますが、一部の購入者にとっては、急勾配（6.7%）の海への傾斜、または公共交通機関への依存度が高い点を考慮する必要があります。また、提示価格は「€477,200から」であり、これは最低価格を示すもので、実際の価格は選択されるユニットや時期によって変動する可能性があります。
Ref: VL103278
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、以下のような多様なニーズを持つ購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。まず、コスタ・デル・ソルの太陽の下で、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,888時間）を享受したい、リタイアメント後の生活やセカンドハウスを求める人々には最適です。南西向きの広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションや趣味を楽しむための十分なスペースを提供します。次に、都市生活の利便性を重視する人々にとって、スーパーマーケット、レストラン、薬局などが徒歩圏内にあり、公共交通機関（鉄道駅まで0.8km）へのアクセスも容易なこの立地は、車に過度に依存しない生活を可能にします。さらに、年間約800件の不動産取引があるベナルマデナにおいて、投資物件としての価値を求める人々にも適しています。完成済み物件であるため、即時の利用や賃貸収入の開始が可能です。海への傾斜（6.7%）は、多少の体力が必要かもしれませんが、アクティブなライフスタイルを好む方や、健康維持のために歩くことを習慣としたい方にとっては、むしろポジティブな要素となり得ます。この物件は、単なる住居としてだけでなく、地中海沿岸での充実した生活体験を提供するものと言えるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適性と機能性を考慮した内装が施されています。リビングルームは広々としており、南西向きの開口部からは豊かな自然光が差し込みます。直接アクセス可能なテラスは、日々の生活空間を屋外に拡張します。2つのベッドルームには、収納力を高めるために造り付けのワードローブが設置されており、整理整頓された空間を維持するのに役立ちます。2つのフルバスルームは、プライバシーと利便性を提供します。物件全体を通じて、モダンなデザインと実用性を兼ね備えた素材が使用されていることが推測されます。特に、リビングルームからルーフトップテラスへと続くエレガントな螺旋階段は、デザイン上のアクセントとなっています。73平方メートルの広大なルーフトップテラスは、この物件の大きな特徴であり、屋外での生活を最大限に楽しむための空間として設計されています。このテラスからは、海と山々の開放的な眺望が楽しめます。建物の管理体制も良好な共同住宅複合施設内にあり、共用プールや緑豊かな庭園が整備されています。この物件は、快適な居住空間と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを豊かにする外部空間を提供します。エネルギー効率に関する具体的な情報は現在入手可能ではありませんが、エネルギー性能証明書は発行準備中です。
このデュプレックス・ペントハウスの開始価格は€477,200です。この価格は、物件の広さ、立地、設備、そして特に海と山々の眺望を楽しめる広大なルーフトップテラスという特徴を考慮すると、市場において競争力のある位置づけにあります。提示されている物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、159平方メートルの建築面積（うち使用可能面積130平方メートル）を有します。物件は「完成済み」のため、購入後すぐに利用可能です。地域には他にも類似の物件が存在しますが、この物件のユニークな特徴（広大なテラス、南西向き、都市部への近接性）は、価格設定において重要な要素となります。例えば、類似物件の「Alba Benalmadena」は€598,000から、「Nexus Residences」は€464,000から提供されています。購入を検討する際には、最終的な価格がユニットの階数、向き、および追加オプションによって変動する可能性があることを理解しておくことが重要です。
ベナルマデナの活気ある沿岸部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性とリラクゼーションを両立させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（245m）や薬局（402m）への簡単なアクセスから始まります。昼間は、太陽の光が南西向きのリビングルームと広々としたテラスを照らし、快適な空間を作り出します。午後は、螺旋階段を上って73平方メートルのルーフトップテラスへ。そこでは、海と周囲の景色を眺めながら、静かなひとときを過ごしたり、友人をもてなしたりできます。徒歩圏内には185軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。さらに、0.6km先にはプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、気軽にビーチでの散歩やリフレッシュができます。0.8kmにはベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、公共交通機関による移動も容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均18.6℃）に恵まれ、3,888時間もの日照時間があります。冬でも水温が20℃以上を保つ海で4ヶ月間泳ぐことができ、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しめます。この物件は、利便性、快適性、そしてコスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを求める人々に適しています。
ベナルマデナの沿岸部に位置するこの物件は、活気ある都市環境とリラクゼーションを兼ね備えた生活を提供します。周辺には、日々の生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。例えば、スーパーマーケットまでわずか245メートル、薬局は402メートル、そして185軒を超えるレストランや44軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な外食や交流の機会があります。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。また、0.7kmにはテニスセンター、1.0kmにはスポーツセンターがあり、健康維持やスポーツを楽しむための施設も充実しています。公共交通機関も整備されており、15のバス停が利用可能で、9つの路線が運行されています。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まではわずか0.8kmです。この利便性の高い立地により、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。さらに、0.6km先にはプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、気軽にビーチでの散策やリフレッシュが楽しめます。都市の喧騒から離れつつも、必要なものがすべて手元にある、バランスの取れた生活が期待できます。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置する物件の地理的な位置を示しています。近隣の主要なビーチ、公共交通機関のハブ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）への近さを視覚的に確認できます。また、マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスルートも示されており、この地域の利便性を把握するのに役立ちます。
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市から西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この戦略的な立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にします。マラガ空港（AGP）までは約9kmと非常に近く、国際的な往来が便利です。また、鉄道（Benalmadena - Arroyo de la Miel駅まで0.8km）やバスといった公共交通機関も充実しており、近隣の都市への移動もスムーズです。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られており、観光客だけでなく、永住者にも人気のエリアです。ベナルマデナ自体も、現代的なリゾート地としての側面と、伝統的なスペインの雰囲気を併せ持っています。
この物件は、交通の利便性と主要施設へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか600メートル（徒歩約8分）です。他のビーチ、プラヤ・デ・ビルビル（0.7km）、プラヤ・マラペスケラ（1.0km）なども近距離にあります。空路でのアクセスも良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約9km（車で約15分）と、国際的な移動が容易です。主要なスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートル先にあり、日常の買い物に便利です。医療機関としては、3.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）まで0.8km、15のバス停と9つの路線が利用可能です。これらの要素は、車に頼りすぎない、快適でアクティブなライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して快適な生活を送ることができます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルの魅力を象徴しています。この地域では、4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）にわたって海水浴を楽しむことができ、夏だけでなく春や秋にもビーチでのアクティビティが可能です。物件の標高は海抜53メートルで、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じながら生活できます。ただし、ビーチへの傾斜は6.7%とやや急であるため、移動の際には注意が必要です。この地域は、年間を通じて安定した気候条件を提供し、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な環境です。冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごせるのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチや多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナで、わずか600メートル先にあります。その他にも、プラヤ・デ・ビルビル（0.7km）、プラヤ・マラペスケラ（1.0km）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）といった、それぞれ特徴の異なるビーチが近接しています。これらのビーチのうち、CarvajalやFuente de la Saludは、環境基準を満たした「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ体験が期待できます。レクリエーション施設としては、スポーツセンターが豊富です。0.7kmにはクラブ・デ・ラケタ（テニス）、1.0kmにはポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（多目的スポーツ施設）、3.3kmには市営プールなどがあります。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースも比較的容易にアクセス可能です。総計219箇所のスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市から西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この戦略的な立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にします。マラガ空港（AGP）までは約9kmと非常に近く、国際的な往来が便利です。また、鉄道（Benalmadena - Arroyo de la Miel駅まで0.8km）やバスといった公共交通機関も充実しており、近隣の都市への移動もスムーズです。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られており、観光客だけでなく、永住者にも人気のエリアです。ベナルマデナ自体も、現代的なリゾート地としての側面と、伝統的なスペインの雰囲気を併せ持っています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。このデュプレックス・ペントハウス（€477,200から）は、広大なルーフトップテラスと海への近接性という点で際立っています。比較対象として挙げられる「Alba Benalmadena」（€598,000から）は、より高価格帯に位置し、おそらく異なる設備や規模を持つと考えられます。一方、「Blossom」（€418,000から）や「Nexus Residences」（€464,000から）は、より手頃な価格帯で提供されており、それらはペントハウスではない、あるいはテラスの規模が異なる可能性があります。この物件の159平方メートルの建築面積と73平方メートルのテラスという組み合わせは、同価格帯の物件と比較して、屋外居住空間の広さを重視する購入者にとって有利な選択肢となるでしょう。ベナルマデナは、年間約800件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。この物件は、その立地、広さ、そして屋外スペースの豊かさから、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める層にアピールすると考えられます。平均所得が€16,450（県平均）であることを考慮すると、€477,200からの価格設定は、この地域の所得水準に対して、中間からやや高めのレンジに位置すると言えます。
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