Questo attico duplex si trova a Benalmádena, un comune costiero situato tra Torremolinos e Fuengirola nella provincia di Málaga. Con una superficie costruita di 159 m², l'immobile offre una distribuzione funzionale con due camere da letto e due bagni. La proprietà è pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità sia per residenza permanente che come investimento immobiliare nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana e direttamente sulla costa, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione è strategica, a soli 9.3 km dall'aeroporto di Málaga e ben collegata alle principali vie di comunicazione, rendendo agevole sia la mobilità locale che gli spostamenti a lungo raggio.
Questo attico duplex risponde all'esigenza di chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni e viste panoramiche. La doppia terrazza, di cui una solarium di 73 m², è ideale per godere del clima mite e della luce solare, offrendo zone dedicate al relax e all'intrattenimento all'aperto.
L'immobile è uno sviluppo completato e pronto per l'occupazione immediata. Essendo una costruzione recente, rispetta gli standard attuali in termini di efficienza energetica e finiture, garantendo un'elevata qualità costruttiva e un comfort abitativo immediato.
Questa proprietà non è situata in una zona rurale isolata o in una nuova costruzione in fase di progetto. Non offre vista diretta sul campo da golf dalla maggior parte degli ambienti interni né un accesso immediato a più di tre campi da golf, concentrandosi invece sulla prossimità alla costa e ai servizi urbani.
Ref: VL103278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderni, spazi esterni generosi e una posizione strategica vicino al mare e ai servizi. È adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti, dato che la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel è a soli 0.8 km, e le linee di trasporto pubblico sono ben rappresentate con 15 fermate nelle vicinanze. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e alle strutture sportive. Inoltre, la presenza di una terrazza solarium di 73 m² la rende ideale per chi desidera uno spazio privato per il tempo libero, il giardinaggio o semplicemente per godersi il clima mediterraneo, anche come opzione di investimento con potenziale di rendita.
L'immobile, essendo un'unità completata, presenta finiture di buon livello, conformi agli standard costruttivi attuali. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. I due bagni sono completi e funzionali. L'accesso al soggiorno avviene direttamente su una terrazza, che funge da preludio all'ampia terrazza solarium al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna. La pavimentazione e i rivestimenti sono selezionati per garantire durabilità e un'estetica gradevole, in linea con un contesto residenziale moderno. L'orientamento sud-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. Il complesso residenziale è ben mantenuto, includendo una piscina comune e aree verdi curate.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex è di €477.200. La proprietà è disponibile immediatamente, essendo già completata. La superficie abitabile utile è di 130 m², distribuita su due livelli. L'immobile include anche un posto auto privato e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore e praticità all'offerta. La disponibilità è confermata per l'acquisto immediato, con le spese di agenzia incluse nel prezzo indicato. Le imposte e i costi notarili sono da aggiungere.
Vivere in questo attico duplex a Benalmádena significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico ma vicino alla costa. La giornata può iniziare con una passeggiata mattutina verso la Playa de Santa Ana, distante meno di un chilometro, seguita da un caffè in uno dei tanti bar nelle vicinanze. La presenza di supermercati, farmacie e altri servizi a breve distanza a piedi semplifica la gestione quotidiana. La sera, si può godere del tramonto dalla terrazza solarium, beneficiando dell'orientamento sud-ovest. La zona offre anche numerose opzioni di ristorazione e centri sportivi, contribuendo a uno stile di vita attivo e socialmente integrato, pur mantenendo la tranquillità di un complesso residenziale con piscina e giardini.
Benalmádena offre un contesto di vita mediterranea vivace e diversificato. L'abitazione si trova in un'area urbana con un'alta densità di servizi: 185 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie e 22 banche sono presenti nel raggio di 2 km. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come il Club de Raqueta a 0.7 km, facilita le attività quotidiane e ricreative. La popolazione residente è di circa 78.338 abitanti (stimata per il 2025), suggerendo una comunità stabile anche al di fuori dei periodi turistici. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze garantisce una buona mobilità, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti essenziali.
Questa mappa posiziona l'attico duplex nel cuore di Benalmádena, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai servizi urbani. Si possono osservare le distanze dalle principali spiagge, dal centro cittadino, dalle infrastrutture di trasporto e dalle aree ricreative, offrendo una visione chiara della vivibilità e dell'accessibilità della zona.
Situata a 12 km a ovest di Málaga, Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Fa parte di un'area metropolitana dinamica, ben collegata ad altre località costiere come Torremolinos e Fuengirola. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) a circa 9 km la rende un punto di accesso conveniente per residenti e visitatori internazionali. La città stessa è estesa su 27.2 km², offrendo un mix di aree residenziali, commerciali e naturali, con un'altitudine media di 53 metri sul livello del mare.
La posizione dell'attico è strategica per l'accesso a diverse infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista 600 metri, mentre altre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Benalmádena sono raggiungibili rispettivamente in 1 km e 1.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf sono a portata di mano: il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 3.4 km, seguito dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e dal Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. La rete di trasporti pubblici comprende 9 linee attive e numerose fermate, integrando ulteriormente la connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.6°C. L'area riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.888 ore registrate storicamente, il che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media della zona è di 53 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è del 6.7%, definita come ripida, il che suggerisce un'elevazione del terreno dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a pochi passi. Playa de Santa Ana (600 m), Playa de Bil Bil (700 m) e Playa Malapesquera (1 km) offrono diverse opzioni per godersi la costa. Benalmádena vanta anche spiagge con Bandiera Blu, sebbene le più vicine, come Carvajal e Fuente de la Salud, si trovino a una certa distanza. La regione è ricca di opportunità ricreative: sono presenti 219 strutture sportive, tra cui centri come il Club de Raqueta (0.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono facilmente raggiungibili.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a 12 km a ovest di Málaga, Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Fa parte di un'area metropolitana dinamica, ben collegata ad altre località costiere come Torremolinos e Fuengirola. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) a circa 9 km la rende un punto di accesso conveniente per residenti e visitatori internazionali. La città stessa è estesa su 27.2 km², offrendo un mix di aree residenziali, commerciali e naturali, con un'altitudine media di 53 metri sul livello del mare.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Nel panorama immobiliare di Benalmádena, questo attico duplex si colloca in una fascia di prezzo competitiva rispetto ad altre offerte simili nella zona. Progetti come 'Alba Benalmadena' presentano prezzi a partire da €598.000, indicando un segmento di mercato superiore. 'Nexus Residences' si posiziona con un prezzo di partenza di €464.000, molto vicino all'offerta in esame, suggerendo un mercato in cui le proprietà con caratteristiche simili sono valutate in modo analogo. 'Blossom', invece, parte da €418.000, rappresentando un'opzione più accessibile ma potenzialmente con caratteristiche o ubicazioni differenti. L'immobile in questione, con un prezzo di €477.200, offre un buon equilibrio tra metratura, servizi (come la grande terrazza solarium) e una posizione urbana consolidata, differenziandosi da nuove costruzioni forse più periferiche o con meno metrature esterne. La sua disponibilità immediata lo rende attraente per acquirenti che desiderano un acquisto rapido.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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