פנטהאוז דופלקס יוקרתי, בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה. הנכס, בשטח בנוי של 211 מ"ר, הושלם ונמצא באזור מבוקש, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. המחיר ההתחלתי הוא 629,000 אירו, המציע חווית מגורים מודרנית בסביבה אורבנית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב מאוד לחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות ולחיי חוף, תוך שמירה על זמינות של שירותים יומיומיים כמו חנויות ומסעדות במרחק הליכה, מה שמבטיח אורח חיים נוח ונגיש.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח עם פריסה פונקציונלית, הכולל 3 חדרי שינה ושפע של אור טבעי. הפנטהאוז מציע שטחים חיצוניים נעימים, כולל טרסה וסולריום, המתאימים לאירוח, מנוחה וליהנות מהאקלים הים תיכוני, תוך מענה על צרכי נוחות ופנאי.
הבניין נבנה בשנת 2001 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2017, עם שיפוץ נוסף שבוצע בתחילת 2025. שיפוצים אלו מבטיחים שהנכס מעודכן, פונקציונלי ומתוחזק ברמה גבוהה, ומציע סטנדרט מגורים עכשווי.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית צפופה, והגישה לחוף, למרות שהיא קרובה, כרוכה בשיפוע של 7.3%. ייתכן שהתנועה באזור יכולה להיות ערה, במיוחד בעונת השיא, וחלק מהמתקנים הקהילתיים, כמו מגרש הטניס, משותפים לדיירים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי בדרום ספרד, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים מרחב, אור טבעי וגישה קלה לשירותים. בזכות הסולריום הגדול והטרסות, הנכס מתאים גם לאלו שאוהבים לארח או לבלות זמן רב בחוץ. התחזוקה המעולה והשיפוצים האחרונים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין בבית מוכן לכניסה, ללא צורך בעבודות נוספות. בנוסף, רישיון התיירות הקיים פותח אפשרויות להשקעה כנכס מניב, עבור מי שמחפש הכנסה נוספת מתיירות. קרבתו של הנכס לשדה התעופה של מלאגה (8.8 ק"מ) ומערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הופכים אותו לנוח גם עבור מי שמרבה לנסוע או מקבל אורחים מחו"ל.
הפנטהאוז עבר שיפוצים מקיפים, האחרון שבהם בתחילת 2025, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ומודרנית. הנתונים מציינים שימוש בחלונות עם זיגוג כפול, תריסים, ומערכת מיזוג אוויר, המספקים נוחות תרמית ואקוסטית. מטבח העצמאי מתואר כפונקציונלי, וחדרי הרחצה מצוידים במלואם. הטרסות והסולריום, אחד מהם מזוגג, מציעים שימוש גמיש בכל ימות השנה. למרות שלא מצוינים מותגי חומרים ספציפיים, התיאור 'מתוחזק ומטופח בקפידה' והשיפוצים האחרונים מרמזים על שימוש בחומרים איכותיים ועמידים. השימוש בזיגוג כפול ובמערכות מיזוג אוויר תורם לבידוד תרמי ואקוסטי, ומוסיף לערך הכולל של הנכס.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 629,000 אירו. נתון זה משקף את המיקום הפרימיום, את גודל הנכס (211 מ"ר) ואת רמת הגימור הגבוהה, כולל השיפוצים האחרונים. המחיר ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, ומשקף את איכות הנכס וייחודיותו, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ובמתקנים המוצעים. כנכס שנבנה ב-2001 ועבר שיפוצים משמעותיים, המחיר משקף גם את השקעת הבעלים בשמירה על רמת תחזוקה ועדכונים גבוהה, מה שממקם אותו כהשקעה לטווח ארוך.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של חיים עירוניים לצד קרבה לים. המגורים כאן מאופיינים בנוחות יומיומית, עם גישה קלה למגוון שירותים, סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים נמצאים במרחק הליכה קצר. רשת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 תחנות ו-7 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות נוחה ברחבי העיר ואף מחוצה לה, ללא תלות ברכב פרטי. האווירה העירונית מועשרת על ידי 192 מסעדות ו-43 בתי קפה, המציעים מגוון קולינרי רחב. קרבה לבתי ספר (5 בסך הכל ברדיוס 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי גם עבור משפחות. למרות האופי העירוני, הקרבה לים, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ, מספקת הזדמנויות רבות לפנאי ימי וספורט, תוך יצירת איזון בין אורח חיים אורבני לחוף ים.
החיים בבנלמדנה קוסטה, בסביבת הנכס, מציעים חוויה עירונית מפותחת עם נגישות גבוהה לחוף. ברדיוס של 2 ק"מ בלבד, קיימים 192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בנקים, 22 בתי מרקחת ו-8 מרפאות שיניים, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה במהירות. בנוסף, 5 בתי ספר באזור מצביעים על סביבה ידידותית למשפחות. קרבה של 286 מטר לסופרמרקט ו-176 מטר לבית מרקחת מבטיחים נוחות קניות מיידית. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, יחד עם תחנות רכבת במרחק הליכה (1.2 ק"מ), מפחיתים את התלות ברכב פרטי. הקרבה של 3.6 ק"מ לבית חולים מרכזי תורמת לתחושת הביטחון.
המיקום של הפנטהאוז בבנלמדנה קוסטה, בסמוך לחוף הים, מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי ימיות. המפה ממחישה את הקרבה לחוף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולתחבורה ציבורית, ומספקת תמונה חזותית של השילוב בין אורח חיים אורבני לנופש חופי.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, בין העיר מלאגה (17 ק"מ) לעיירות כמו מיחאס ומרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי נופשי ורגוע יותר. מלאגה, כבירת המחוז, מציעה שירותים תרבותיים, קולינריים ותחבורתיים נרחבים, כולל שדה תעופה בינלאומי. מרבייה, הידועה כמרכז יוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה חווית בילוי וקניות אלגנטית. מיצוב זה הופך את בנלמדנה לנקודת מוצא נוחה לחקור את קו החוף של קוסטה דל סול, תוך ניצול היתרונות של קרבה לעיר גדולה ויעדי נופש מגוונים.
הנגישות מהפנטהאוז מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 300 מטר בלבד, עם חופים נוספים במרחק הליכה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי (8.8 ק"מ מהמיקום המדויק), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת של בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) מספקות חיבור מהיר לעיר מלאגה (17 ק"מ) וליעדים נוספים לאורך החוף. מבחינת גולף, מגרש גולף Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 3.6 ק"מ, ומועדון גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 4.4 ק"מ. קרבה לסופרמרקטים (286 מ'), בתי מרקחת (176 מ') ושירותים נוספים מבטיחה נוחות מרבית.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם ממוצע היסטורי של 3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 35 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ואוורירי. השיפוע התלול יחסית (7.3%) אל החוף מצביע על טופוגרפיה מעט מאתגרת, אך עדיין נגישה. כמות הימים המקומיים (32 בשנה) יכולה להשפיע על שגרת החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסמיכות למספר חופים מוערכים. פלייה דה סנטה אנה נמצא במרחק 300 מטר, פלייה דה ביל-ביל 500 מטר, ופלייה מלפסקררה 700 מטר. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול (Blue Flag), מציעים תשתית ושירותים ברמה גבוהה. בנוסף לאפשרויות הימיות, האזור מציע מגוון מתקני ספורט: מועדון הטניס Club de Raqueta (0.9 ק"מ), מרכז הספורט Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ), וכן מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק"מ). הקרבה למרינה, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (10 ק"מ), מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, בין העיר מלאגה (17 ק"מ) לעיירות כמו מיחאס ומרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי נופשי ורגוע יותר. מלאגה, כבירת המחוז, מציעה שירותים תרבותיים, קולינריים ותחבורתיים נרחבים, כולל שדה תעופה בינלאומי. מרבייה, הידועה כמרכז יוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה חווית בילוי וקניות אלגנטית. מיצוב זה הופך את בנלמדנה לנקודת מוצא נוחה לחקור את קו החוף של קוסטה דל סול, תוך ניצול היתרונות של קרבה לעיר גדולה ויעדי נופש מגוונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL106773
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פנטהאוז זה בבנלמדנה קוסטה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, עם תג מחיר של 629,000 אירו. הבדל זה מוצדק על ידי גודל הנכס (211 מ"ר לעומת פרויקטים שבהם גודל ממוצע קטן יותר), מיקומו הפרימיום במרחק הליכה מהחוף, וכן רמת הגימור הגבוהה לאחר שיפוצים אחרונים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים במרחק רב יותר מהחוף או שהם חדשים יותר ועדיין בשלבי בנייה. פנטהאוז זה, שכבר הושלם ועבר עדכונים משמעותיים, מציע יתרון של 'מוכן לכניסה' ומיקום עירוני מפותח עם שירותים רבים בסביבה הקרובה. השוואה זו מדגישה את הערך המוסף של מיקום, גודל ומוכנות מיידית, המצדיקים את המחיר הגבוה יותר ביחס לאפשרויות אחרות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
