Localizado em Benalmádena Costa, Málaga, este projeto oferece um penthouse duplex com acabamentos de luxo e vistas deslumbrantes. Com 211 m² de área útil, a propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, ideal para quem procura conforto e estilo de vida mediterrânico. A construção, concluída em 2001 e renovada em 2017 e no início de 2025, garante um ambiente moderno e funcional. A proximidade a serviços essenciais e ao mar complementa a oferta deste empreendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este penthouse duplex situa-se numa zona urbana consolidada de Benalmádena Costa, a uma curta distância a pé do centro e das praias. A localização beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, restauração e transportes públicos, facilitando a vida quotidiana. A área envolvente apresenta uma densidade urbana moderada, com acesso a zonas verdes e de lazer.
O imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam espaço, luminosidade e funcionalidade. A distribuição em três pisos, com áreas distintas para convívio, descanso e lazer exterior (solário), atende a famílias ou indivíduos que procuram versatilidade. A proximidade a comodidades e a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida ativo e de lazer na costa são fatores determinantes.
Embora o edifício tenha sido construído em 2001, o imóvel passou por renovações abrangentes em 2017 e novamente no início de 2025. Estas atualizações focaram-se na modernização de acabamentos, instalações e distribuição de espaços, assegurando que a propriedade cumpre os padrões contemporâneos de conforto e estética. O estado de conservação é excelente.
O projeto não oferece características como piscina privativa, garagem individual ou jardim privativo; as áreas de lazer exterior são comuns (piscina) ou privativas do penthouses (solário e terraços). Não dispõe de vistas totalmente desafogadas a partir de todos os cômodos, dado o contexto urbano circundante. A proximidade ao mar não implica acesso direto a praia privada.
Esta propriedade é adequada para um comprador que procura uma residência principal com todas as comodidades urbanas ao seu alcance, sem renunciar à proximidade do mar e a um estilo de vida ativo. É também uma opção considerada por quem busca uma segunda habitação de qualidade para férias, onde a facilidade de acesso a restaurantes, lojas e atividades de lazer é um fator importante. A configuração em triplex com um solário privativo torna-o atrativo para quem valoriza espaços exteriores distintos e vistas panorâmicas. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, especialmente considerando a licença turística e a localização procurada, embora o preço inicial seja elevado para este segmento. O comprador ideal valoriza o conforto de um imóvel renovado e a conveniência de uma localização central na costa.
A qualidade de acabamento do imóvel é destacada pelas renovações completas realizadas em 2017 e mais recentemente no início de 2025. Estas intervenções garantem que os materiais e as instalações estão atualizados. Detalhes como ar condicionado, vidros duplos em janelas e portas de vidro, e estores contribuem para o conforto térmico e acústico. A cozinha é descrita como funcional e independente, e as casas de banho completas. A distribuição em três pisos sugere uma conceção cuidadosa dos espaços, otimizando a iluminação natural e a funcionalidade. A vista mar a partir de algumas áreas do imóvel e o solário adicional aumentam o valor percebido. O edifício, de 2001, dispõe de elevador e áreas comuns bem mantidas, como piscina e campo de padel.
O penthouse duplex está disponível por €629.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de Benalmádena Costa, refletindo as suas características de penthouse, a área útil considerável de 211 m², a recente renovação completa e a localização privilegiada a curta distância da praia e de todas as comodidades urbanas. Dada a sua tipologia e acabamentos, é um imóvel que se destina a um público com poder de aquisição médio-alto. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído e pronto a habitar, sendo uma unidade única com estas características específicas.
A localização em Benalmádena Costa, numa área urbana densamente povoada mas com acesso facilitado a zonas costeiras, descreve um ambiente dinâmico. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A presença de inúmeros restaurantes, cafés e lojas sugere um ritmo de vida social ativo. A proximidade ao mar, a apenas 663 metros da Playa Malapesquera, permite o desfrute de atividades aquáticas e passeios à beira-mar. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, mas a proximidade a infraestruturas urbanas implica um nível de ruído ambiente típico de zonas habitacionais desenvolvidas. O acesso a transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens reforça a conectividade da área.
A vida em Benalmádena Costa, especificamente nesta área, é caracterizada por uma forte componente urbana e de lazer. A proximidade a 192 restaurantes, 43 cafés e 22 bancos num raio de 2km indica uma área vibrante e com oferta diversificada. A presença de 5 escolas e 28 farmácias a pouca distância assegura conveniência para famílias e necessidades diárias. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de veículo próprio para o dia-a-dia. A distância de 3.6 km a um hospital e a 1.2 km de uma estação de comboios (Benalmádena - Arroyo de la Miel) reforçam a acessibilidade e segurança da localização. O ambiente é predominantemente residencial com forte atividade comercial e turística.
Este mapa situa o projeto numa zona urbana densamente povoada da Costa del Sol, em Benalmádena Costa. Destaca-se a proximidade a praias, a marina, áreas comerciais e a fácil acesso a vias de comunicação importantes, como a autoestrada A-7. A rede de transportes públicos, com múltiplas paragens e linhas, é visível, assim como a acessibilidade a campos de golfe e zonas verdes circundantes.
Benalmádena Costa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Málaga e Marbella. A capital provincial, Málaga, com os seus 579.076 habitantes e aeroporto internacional, está a cerca de 17 km, oferecendo um centro urbano completo e acesso a serviços de grande escala. Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de luxo, localiza-se a 34 km. Esta posição permite fácil acesso a cidades maiores para fins culturais, comerciais ou de transporte, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e o clima de uma localidade costeira mais pequena. A proximidade a outras localidades costeiras como Fuengirola também enriquece a oferta de serviços e lazer na região.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 9 km em linha reta, o que facilita viagens internacionais. Para lazer, as praias mais próximas, como a Playa de Santa Ana, estão a 300 metros, e outras como a Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela a distâncias curtas. Para os golfistas, existem três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.2 km). A oferta comercial é vasta, com um supermercado a 286 metros e uma farmácia a 176 metros. O transporte público é bem servido por 7 linhas e 50 paragens, e as estações de comboio mais próximas (Benalmadena - Arroyo de la Miel e El Pinillo) situam-se a 1.2 km e 2.0 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região goza de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.888 horas anuais, o que possibilita atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 7.3% em direção à praia indicam uma proximidade notável ao litoral, mas com uma ligeira elevação que pode oferecer vistas desafogadas e melhor drenagem. A presença de áreas verdes e a proximidade ao mar mitigam o calor intenso nos meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Benalmádena é rica em opções de lazer. A menos de 1 km encontram-se várias praias populares, incluindo a Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km), algumas com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, existem três campos a distâncias acessíveis, o mais próximo a 3.6 km. A oferta desportiva inclui centros como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), além de piscinas municipais. A proximidade a marinas, como a de Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km), e a presença de miradouros como o Mirador Los Cañones (2.8 km) complementam as opções de recreação e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Málaga e Marbella. A capital provincial, Málaga, com os seus 579.076 habitantes e aeroporto internacional, está a cerca de 17 km, oferecendo um centro urbano completo e acesso a serviços de grande escala. Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de luxo, localiza-se a 34 km. Esta posição permite fácil acesso a cidades maiores para fins culturais, comerciais ou de transporte, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e o clima de uma localidade costeira mais pequena. A proximidade a outras localidades costeiras como Fuengirola também enriquece a oferta de serviços e lazer na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL106773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse duplex em Benalmádena Costa apresenta um preço significativamente superior (€629.000). Esta diferença de valor justifica-se pela tipologia (penthouse duplex, mais exclusiva), pela área útil substancialmente maior (211 m² contra valores tipicamente inferiores nos outros exemplos), pela localização urbana consolidada com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e pela recente renovação completa em ambas as datas. Enquanto os projetos comparados parecem focar-se em novas construções com preços mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua localização prime, dimensão e acabamentos de alta gama, refletindo um segmento de mercado mais elevado, mais próximo de residências permanentes de luxo do que de segundas habitações de investimento mais económico. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga e a oferta de lazer e comércio na zona de Benalmádena são pontos fortes que justificam o posicionamento de preço.
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