ベナルマデナ・コスタに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチから徒歩圏内にあり、都市部の利便性と沿岸部のライフスタイルを兼ね備えています。2001年築の建物は、2017年と2025年初頭に大規模な改修を経ており、モダンで機能的なデザインが施されています。広々とした211㎡のリビングスペースには、3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、海や山々、都市部のパノラマビューを楽しめる広大なテラスとソラリウムが特徴です。年間平均気温18.7℃の温暖な気候と、年間3,888時間の豊富な日照時間の中で、快適な生活を送ることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、ビーチや日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。アベニダ・マヌエル・メナ・パルマ沿いのロケーションは、公共交通機関へのアクセスも容易で、周辺にはレストラン、ショップ、学校などが点在しています。都市部の活気と、海への近さを両立させた立地です。
多様なライフスタイルに対応できるこの物件は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした居住空間を提供します。屋外テラスとソラリウムは、リラックスやエンターテイメントに最適です。コスタ・デル・ソルの太陽の下で、プライベートな空間と充実したアメニティを求める方々に適しています。単なる住居としてだけでなく、別荘や投資物件としての利用も考慮されています。
2001年に建設された建物ですが、2017年と2025年初頭にそれぞれ大規模な改修工事が行われ、現代的な設備とデザインが導入されています。最新の改修により、物件は最新の状態に保たれており、即入居が可能です。新築のような快適さと、既存建物の成熟した環境を両立させています。
この物件は、ビーチや都市部の利便性に近接していますが、急勾配（7.3%）の坂道がビーチへのアクセスに影響する可能性があります。また、内陸部や他の地域への主要な移動手段としては、公共交通機関の利用が中心となり、自家用車が必要となる場面も想定されます。物件の向きは東向きのため、西日を求める場合には日照条件が異なります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの太陽の下で、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通じて温暖な気候を活かして、冬の間も快適に過ごせるセカンドハウスを探している方、または、ビーチから徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な施設がすべて揃っている利便性の高い住居を求めている方に適しています。さらに、改修済みの広々とした空間と、共有プールやパドルコートといった施設は、家族での利用や、友人をもてなす機会が多いライフスタイルを持つ人々にも合致するでしょう。投資目的で購入を検討している場合、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得ることも可能です。年間3,888時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって、年間を通じて楽しめる環境を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、2017年と2025年初頭に実施された大規模な改修により、高い品質基準で仕上げられています。最新の改修では、モダンで機能的なデザインが採用され、快適性と美観が向上しました。物件には、エアコン、二重ガラス窓、ブラインドが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。床材、壁材、バスルーム、キッチンなどの詳細な仕様については、物件の最新の改修内容に基づき、高品質な素材が使用されていると推測されます。広々としたリビングダイニングエリア、独立したキッチン、そして複数のテラスは、機能性と快適性を兼ね備えた空間設計を示唆しています。建物の構造は2001年築ですが、定期的なメンテナンスと改修により、良好な状態が維持されています。
このデュプレックス・ペントハウスは、629,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルーム、211㎡の広々とした居住空間を持つこの物件は、その立地、改修履歴、そして共有施設（プール、パドルコート）を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。建物の築年数は2001年ですが、近年の改修により、現代的な快適さが確保されています。この地域では、このような広さでビーチに近い物件は希少価値が高く、投資対象としても、またはセカンドハウスとしての需要が見込まれます。物件は現在、改修済みで即入居可能な状態です。
ベナルマデナ・コスタの活気あるエリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できるロケーションです。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（286m）、薬局（176m）、銀行（22件）などの施設によって支えられます。夕食には、周辺に192軒あるレストランから選ぶことができ、カフェ（43件）でくつろぐことも可能です。教育面では、1.2km圏内にベンアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、2km圏内にはエル・ピニーリョ駅、3.9km圏内にはトレムエレ駅といった鉄道駅が複数存在します。これにより、近隣都市への移動も容易です。さらに、7つの公共交通機関路線と50のバス停が、地域内の移動をサポートします。年間を通じて温暖な気候（平均18.7℃、最高26℃）と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドア活動を促進し、特に5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、ビーチライフを豊かにします。
ベナルマデナ・コスタは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、活気あるライフスタイルを提供する地域です。この物件の周辺には、スーパーマーケット（286m）、薬局（176m）、銀行（22件）、カフェ（43件）、レストラン（192件）など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。また、0.9kmにはスポーツセンター（Club de Raqueta）があり、アクティブな生活をサポートします。教育面では、近隣に複数の学校が存在し、子育て世帯にも配慮されています。ビーチ（Playa de Santa Anaまで300m）へも徒歩でアクセス可能で、海辺でのリラックスした時間を過ごせます。周辺の街としては、17km先のマラガや34km先のマルベーリャといった都市へのアクセスも容易で、多様なレクリエーションや文化活動の機会を提供します。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの中心部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校、公共交通機関の駅やバス停など、日々の生活に必要な施設が、物件から容易にアクセスできる範囲に存在することが視覚的に確認できます。また、主要な道路や空港へのアクセスルートも示されており、地域内および国際的な移動の利便性を示唆しています。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約9km、マラガ市（17km）やマルベーリャ（34km）といった主要都市へのアクセスが容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーで知られています。ベナルマデナ自体は、活気あるリゾート地でありながら、国際的な観光客だけでなく、永住者にも人気があります。近隣の都市との比較では、マラガは文化・商業の中心地、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの都市の利便性と、ベナルマデナならではの落ち着いた雰囲気を併せ持つ場所に位置しています。
この物件の立地は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約9kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの駅は、ベンアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（1.2km）です。ゴルフ愛好家のためには、近隣に複数のゴルフコースがあり、Golf Benalmadena Pitch& Puttまでは3.6kmです。スーパーマーケット（286m）、薬局（176m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に入手できます。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのベナルマデナに位置するこの物件は、年間平均気温18.7℃、夏は26℃まで上昇する温暖な地中海性気候を享受できます。年間3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に理想的で、特に5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、ビーチでの楽しみを広げます。物件は海抜35mに位置し、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、これにより、海や周辺のパノラマビューを楽しむことができます。周辺には、山々や自然景観も広がっており、四季を通じて変化に富んだ景色を提供します。この気候と環境は、年間を通じて快適な居住体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300m、プラヤ・マルペスケラ（663m）やプラヤ・デ・ラ・カリウエラ（1.4km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに最適です。レクリエーション施設も充実しており、0.9kmにはテニスやパドルテニスが楽しめるクラブ・デ・ラケタがあります。また、近隣には複数のゴルフコースも点在しており、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.4km）などが利用可能です。マリーナへのアクセスも良好で、プエルト・デportivo・デ・フエンヒローラまでは10kmです。これらの施設は、多様なアクティビティを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約9km、マラガ市（17km）やマルベーリャ（34km）といった主要都市へのアクセスが容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーで知られています。ベナルマデナ自体は、活気あるリゾート地でありながら、国際的な観光客だけでなく、永住者にも人気があります。近隣の都市との比較では、マラガは文化・商業の中心地、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの都市の利便性と、ベナルマデナならではの落ち着いた雰囲気を併せ持つ場所に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL106773
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トレ・デル・マールのアクマール（Aquamar）では219,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）では205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）では259,000ユーロから、それぞれアパートメントやヴィラが提供されています。これらの物件は、一般的にベナルマデナ・コスタのこの物件よりも手頃な価格帯ですが、多くの場合、広さ、立地（特にビーチへの近さ）、そして改修の有無において異なります。このデュプレックス・ペントハウスは、629,000ユーロという価格設定であり、近隣のより安価な物件と比較すると高価ですが、その広さ（211㎡）、3ベッドルーム、3バスルーム、そして特にビーチへの近さ、近年の大規模な改修、そしてソラリウムからの眺望といった特徴は、より高い付加価値を提供します。ベナルマデナ・コスタは、マラガ空港への近さや、活気ある都市環境とリゾートの雰囲気を兼ね備えているため、この価格帯の物件は、より洗練されたライフスタイルや、賃貸投資としての高い収益性を求める層にターゲットを絞っていると考えられます。周辺の主要都市であるマラガ（17km）やマルベーリャ（34km）へのアクセスも良好であり、地域全体の多様なライフスタイルオプションへのアクセスポイントとしても機能します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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