Questo esclusivo attico duplex si trova nella vivace Benalmádena Costa, un'ambita area della provincia di Málaga. Con 211 m² di spazio abitativo, la proprietà offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza ai servizi essenziali, posizionandosi come un'opportunità residenziale o d'investimento nella Costa del Sol. La sua vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture cittadine ne sottolinea l'attrattiva, integrando lo stile di vita mediterraneo con la praticità della vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benalmádena Costa, questo attico duplex gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente urbano circostante garantisce la facile accessibilità a numerosi servizi, dai negozi ai ristoranti, integrando la vita sulla costa con la comodità della vicinanza alle comodità cittadine. La sua prossimità all'aeroporto di Málaga facilita inoltre i collegamenti nazionali e internazionali.
Questo attico duplex è concepito per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative. La sua configurazione su tre livelli, con spazi interni ben definiti e terrazze multiple, offre versatilità per la vita quotidiana, il relax e l'intrattenimento. La presenza di un solarium aggiunge un ulteriore spazio esterno sfruttabile tutto l'anno, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una residenza principale, secondaria o come immobile da investimento.
Sebbene l'edificio sia stato costruito nel 2001, questo attico duplex ha subito una ristrutturazione completa nel 2017 e un ulteriore aggiornamento completo all'inizio del 2025. Questi interventi hanno conferito alla proprietà uno stile moderno e funzionale, garantendone l'eccellente stato di conservazione. La proprietà è attualmente pronta per l'occupazione, integrando finiture contemporanee con una solida base edilizia.
Questa proprietà non offre una vista diretta su campi da golf o porti turistici dal suo solarium principale, sebbene vi siano campi da golf e un porto a breve distanza. La proprietà è situata in un contesto urbano, il che implica la vicinanza ad altri edifici e attività, piuttosto che un isolamento totale in un ambiente rurale. Non si tratta di una costruzione di nuova realizzazione, essendo l'edificio stato completato nel 2001.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo attivo, dove la vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane è una priorità. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale con tutti i servizi a portata di mano, o per investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito, data la licenza turistica. La sua struttura su tre piani e il solarium la rendono adatta a chi apprezza spazi esterni privati e viste panoramiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) la rende una scelta pratica per nomadi digitali o per chi viaggia frequentemente. Anche gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a breve distanza in auto. In sintesi, è adatta a chi desidera vivere la 'dolce vita' con un occhio alla funzionalità e alla connettività.
La qualità costruttiva e delle finiture di questo attico duplex è evidenziata dalle sue recenti ristrutturazioni. L'edificio, originariamente costruito nel 2001, ha beneficiato di un rinnovamento completo nel 2017 e di un ulteriore e completo aggiornamento all'inizio del 2025. Questo implica l'adozione di standard moderni in termini di materiali e tecniche di costruzione. Le caratteristiche menzionate, come l'aria condizionata e i doppi vetri (sia per finestre che porte vetrate), contribuiscono al comfort termico e acustico dell'abitazione, garantendo un ambiente gradevole durante tutto l'anno. La cura nella manutenzione e conservazione dell'immobile, come descritto, suggerisce un elevato livello di attenzione ai dettagli e alla qualità generale delle finiture interne ed esterne, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
Il prezzo di questo attico duplex è di €629.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà (211 m²), la sua posizione desiderabile a Benalmádena Costa e le recenti ristrutturazioni. La tipologia attico duplex, distribuito su tre livelli con un solarium privato, è una delle configurazioni più ricercate sul mercato. Disponibile per l'acquisto immediato, la proprietà si inserisce in un contesto dove immobili di questa qualità e con queste caratteristiche, specialmente quelli recentemente rinnovati, tendono a mantenere un buon valore di mercato. La presenza di una licenza turistica potrebbe inoltre offrire un potenziale di reddito aggiuntivo, elemento da considerare per gli investitori.
Vivere in questo attico duplex a Benalmádena Costa significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo le vicine spiagge, come Playa de Santa Ana, distante solo 300 metri. La presenza di supermercati (a 286 m) e farmacie (a 176 m) a pochi passi rende le commissioni quotidiane estremamente semplici. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti (192 nel raggio di 2 km) e caffè (43) offre diverse opzioni per il tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilita gli spostamenti verso le città circostanti, come Málaga (17 km), rendendo questa proprietà un luogo pratico per chi desidera un facile accesso sia alle comodità locali che alle più ampie opportunità regionali. La vita qui è caratterizzata da un ritmo dinamico, sostenuto dalla vicinanza di servizi e dalla possibilità di godere dello stile di vita costiero.
Il contesto in cui si inserisce questo attico duplex è quello di una zona urbana costiera ben servita. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a servizi essenziali: un supermercato è a soli 286 metri e una farmacia a 176 metri. L'abbondanza di ristoranti (192 nel raggio di 2 km) e caffè (43) nella zona offre ampie possibilità di svago e socializzazione. La presenza di 5 scuole nelle vicinanze, inclusa 1 scuola primaria, rende l'area interessante anche per famiglie con bambini. La mobilità è garantita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area, permettendo di raggiungere facilmente altre località come Málaga (17 km) o Marbella (34 km). Questa combinazione di servizi, accessibilità e vicinanza al mare definisce un ambiente di vita dinamico e conveniente, tipico della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico duplex a Benalmádena Costa. Evidenzia la prossimità immediata alla spiaggia e la facile accessibilità a una vasta gamma di servizi urbani, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è chiaramente indicata, sottolineando la connettività internazionale della zona. La mappa offre una visione d'insieme della convenienza e dello stile di vita che questa località ha da offrire.
Questo attico duplex è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a 17 km da Málaga città, un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un ricco patrimonio culturale e commerciali. A 34 km si estende Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, a 97 km, rappresenta un altro importante centro nella regione. La posizione di Benalmádena Costa offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a grandi centri urbani, consentendo di godere sia della vita locale che delle opportunità offerte dalle città più grandi della Costa del Sol.
La connettività di questo attico duplex è uno dei suoi punti di forza. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, offrendo un accesso quasi immediato al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli spostamenti locali, sono disponibili 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, e le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel e El Pinillo sono raggiungibili in 1.2 km e 2.0 km rispettivamente. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti entro un raggio di pochi chilometri, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km). La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari completa un quadro di eccellente accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.7°C. La regione vanta un numero eccezionale di ore di sole all'anno, circa 3.888, che si traducono in un prolungato periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare posiziona l'abitazione vicina alla costa, mentre la pendenza del 7.3% verso il mare indica un terreno moderatamente scosceso. Queste condizioni climatiche favorevoli e l'abbondanza di sole sono elementi centrali dello stile di vita che questa regione offre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. Playa de Santa Ana, una spiaggia di Bandiera Blu, si trova a soli 300 metri, offrendo un facile accesso a un litorale ben curato. Altre spiagge rinomate come Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km) sono ugualmente vicine. Per gli amanti del golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 3.6 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.4 km e il Club de Golf Málaga Parador a 7.2 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), che offrono opportunità per diverse attività ricreative. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) apre inoltre possibilità legate alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a 17 km da Málaga città, un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un ricco patrimonio culturale e commerciali. A 34 km si estende Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, a 97 km, rappresenta un altro importante centro nella regione. La posizione di Benalmádena Costa offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a grandi centri urbani, consentendo di godere sia della vita locale che delle opportunità offerte dalle città più grandi della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL106773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Benalmádena Costa si distingue per la sua posizione urbana e la vicinanza immediata alla spiaggia, unita a recenti ristrutturazioni. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi di accesso più bassi, tendono a trovarsi in contesti meno centrali o con caratteristiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione, ma questo attico duplex a Benalmádena si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€629.000) che riflette dimensioni, finiture e una posizione più consolidata con servizi a portata di mano. La presenza di una licenza turistica aggiunge un valore distintivo per chi considera l'investimento immobiliare, un aspetto non sempre presente in tutte le nuove costruzioni o proprietà sul mercato. La combinazione di spazio, ristrutturazioni recenti, licenza turistica e accesso urbano rende questa proprietà un'offerta specifica all'interno del mercato della Costa del Sol.
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