تقع هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 505 متر مربع في منطقة Santángelo Este المرغوبة في Benalmádena، وهي منطقة معروفة بهدوئها وقربها من البحر وسهولة الوصول إلى Málaga والمطار الدولي. توفر هذه الأرض، الواقعة في منطقة سكنية متكاملة، فرصة لبناء فيلا خاصة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم المثالي على كوستا ديل سول أو للمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في Santángelo Este، Benalmádena، وهي منطقة سكنية راقية تتميز بقربها من الساحل والبنية التحتية الحضرية المتطورة. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يجعله مثالياً لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية.
تعد قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 505 متر مربع مثالية للأفراد الذين يتطلعون إلى تصميم وبناء فيلا مخصصة في كوستا ديل سول. تسمح الأرض ببناء منزل مستقل لأسرة واحدة، مما يوفر للمشترين المرونة الكاملة لتصميم منزل يلبي احتياجاتهم الخاصة في بيئة سكنية عالية الجودة.
تقع الأرض في منطقة سكنية متطورة بالكامل، مما يسهل البدء الفوري في تخطيط الإنشاءات. تم توصيل جميع المرافق الضرورية، مما يبسط العملية للمشترين الراغبين في بناء منزل جديد في كوستا ديل سول. الأرض جاهزة للتطوير، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن بدء مشاريعهم بسرعة.
تسمح خطة تقسيم المناطق للأرض ببناء منزل مستقل لأسرة واحدة. لا توفر خيارات لتطوير وحدات سكنية متعددة ولا تشمل مباني قائمة. يركز الحي بشكل أساسي على التطوير السكني ولا يصلح للاستخدام التجاري. قد تؤثر القيود المحددة على الأرض على التصميم النهائي وحجم المبنى.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يرغبون في إنشاء منزل مخصص في مجتمع راسخ في Benalmádena. ستكون مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع القدرة على الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أنها تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي على كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل المطار (9.3 كم) وماربيا (7.7 كم). مع وجود 219 مرفقًا رياضيًا و 185 مطعمًا، توفر المنطقة فرصًا وافرة لنمط حياة نشط واجتماعي. تبلغ مساحة الأرض 505 متر مربع، وهي مساحة كافية لبناء منزل عائلي مريح مع الحفاظ على مساحة خارجية.
باعتبارها قطعة أرض سكنية قيد التطوير، فإن جودة البناء النهائية وتشطيباته ستعتمد على الاختيارات المحددة للمالك المستقبلي والباني. تم توصيل جميع المرافق الضرورية إلى الأرض نفسها، بما في ذلك الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف والغاز، مما يضع الأساس لبناء عالي الجودة. يشير الطبيعة المتطورة للمنطقة عادةً إلى معايير بناء عالية في المناطق المحيطة. يمكن للمشترين ضمان أن المنزل النهائي يلبي معاييرهم المتوقعة من الفخامة والوظائف عن طريق اختيار بناة ذوي سمعة طيبة ومواد عالية الجودة.
تتوفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 505 متر مربع مقابل 219,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول جذابة لبناء فيلا مخصصة في كوستا ديل سول. يعكس هذا السعر القيمة الإنشائية المحتملة للأرض وموقعها المتميز. نظرًا لمزاياها في منطقة مرغوبة، تمثل الأرض فرصة تنافسية من حيث السعر. إنه خيار مقنع للمشترين الذين يتطلعون إلى تأمين أرض في قلب Benalmádena لوضع الأساس لمنزل أحلامهم.
تمثل منطقة Santángelo Este في Benalmádena نمط حياة حضري متكامل، حيث يتأثر إيقاع الحياة بالراحة وسهولة الوصول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. مع وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى، تضمن المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يعزز القرب من 27 صيدلية و 8 عيادات أسنان من عمليّة المنطقة. يسهم عدد السكان الذي يزيد عن 78 ألف نسمة في توفير بيئة مجتمعية نابضة بالحياة، بينما توفر الأرض نفسها ملاذًا هادئًا.
توفر منطقة Santángelo Este في Benalmádena مزيجًا من الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) والشواطئ (229 مترًا). تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف مثل Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 كم) والمراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم). يضمن القرب من مطار مالاغا (9.3 كم) سهولة السفر الدولي. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في منطقة Santángelo Este في Benalmádena. يسلط الضوء على قرب الأرض من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومحاور النقل، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي داخل منطقة Costa del Sol.
تقع Benalmádena في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة بين توريمولينوس وفيخويرا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تستفيد من اتصالات نقل جيدة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (9.3 كم) والطرق السريعة الرئيسية. تقدم Benalmádena نفسها مجتمعًا نابضًا بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة، في حين أن موقعها الساحلي يوفر نمط حياة متوسطي نموذجي.
يوفر موقع الأرض سهولة وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa Malapesquera، يبعد 229 مترًا فقط، وشاطئ Playa de Santa Ana يبعد 588 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Benalmádena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 9.3 كم فقط، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تقع أقرب محطة قطار، Benalmadena - Arroyo de la Miel، على بعد 0.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benalmádena بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بشواطئ المنطقة. يعد موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثاليًا للاسترخاء بجوار البحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، على الرغم من أن المنحدر نحو الشاطئ يبلغ 6.7٪، مما يضيف تحديًا بسيطًا للمشي على الواجهة البحرية. يوفر المناخ هنا بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بمجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa Malapesquera، على بعد 229 مترًا فقط، وشاطئ Playa de Santa Ana على بعد 588 مترًا. تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق الممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك 219 مرفقًا رياضيًا في المناطق المحيطة، بما في ذلك Club de Raqueta (0.7 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم) القريبان. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع Benalmádena في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة بين توريمولينوس وفيخويرا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تستفيد من اتصالات نقل جيدة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (9.3 كم) والطرق السريعة الرئيسية. تقدم Benalmádena نفسها مجتمعًا نابضًا بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة، في حين أن موقعها الساحلي يوفر نمط حياة متوسطي نموذجي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL236751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المعروضة للبيع على طول كوستا ديل سول، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 505 متر مربع في Santángelo Este، Benalmádena، بسعر 219,000 يورو، تمثل فرصة جذابة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما عبارة عن مجمعات سكنية مبنية بالفعل وأسعارها أعلى بكثير من هذه الأرض. Alba Benalmádena، وهي أيضًا في Benalmádena، تقدم شققًا تبدأ من 699,000 يورو، وهي أيضًا أعلى بكثير. يجعل تسعير هذه الأرض خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين أو المستثمرين ذوي الميزانية المحدودة الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة في قلب Benalmádena. إن البيئة الحضرية المتطورة للمنطقة وقربها من المرافق يميزانها عن العروض الأخرى التي تبيع الأراضي فقط أو تلك التي تقع بعيدًا عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
