ベナルマデナで最も人気のある住宅地の一つ、サンタンジェロ・エステ地区にあるこの505㎡の都市型区画は、プライベートヴィラの建築機会を提供します。このエリアは、その静けさ、海への近さ、そしてマラガ、国際空港、高速道路への優れた接続性で知られています。完全に開発された住宅地にあるこの区画は、コスタ・デル・ソルで夢の家を建てたい方、そして住宅ポテンシャルの高いエリアで土地を探している投資家双方にとって魅力的な可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、海岸への近さと発達した都市インフラで知られる高級地区、ベナルマデナのサンタンジェロ・エステに位置しています。このロケーションは、穏やかな居住環境を提供すると同時に、地元のショップ、レストラン、レクリエーション施設への簡単なアクセスを確保しており、利便性と快適なライフスタイルを組み合わせたい方に最適です。
この505㎡の住宅用地は、コスタ・デル・ソルでオーダーメイドのヴィラを設計・建築したい個人に最適です。この区画では、独立した一戸建て住宅の建設が可能で、購入者に高品質な居住環境で、特定のニーズを満たす家を創造するための完全な柔軟性を提供します。
この区画は、完全に開発された住宅地に位置しており、建設計画をすぐに開始できます。必要なすべての公共サービスはすでに接続されており、コスタ・デル・ソルで新しい家を建てたい購入者にとってプロセスを簡素化します。この区画は開発の準備ができており、プロジェクトを迅速に開始したい方に適しています。
この区画のゾーニング計画では、独立した一戸建て住宅の建設が許可されています。集合住宅の開発オプションは提供されておらず、既存の建物は含まれていません。このエリアの主な焦点は住宅開発であり、商業利用には適していません。区画固有の制限は、最終的な建物の設計とサイズに影響を与える可能性があります。
この区画は、ベナルマデナの確立された地域でカスタムホームを作成したい購入者に適しています。特に、徒歩または自転車でビーチ、ショップ、レストランに簡単にアクセスできる利便性を高く評価する人々にとって魅力的です。また、空港（9.3km）やマルベーリャ（7.7km）などの主要都市中心部への簡単なアクセスを備えたコスタ・デル・ソル上の戦略的な場所を探している投資家にもアピールします。219のスポーツ施設と185のレストランにより、この地域はアクティブで社交的なライフスタイルに十分な機会を提供しています。505㎡の区画面積は、屋外スペースを維持しながら、快適な家族用住宅を建てるのに十分です。
開発用地として、最終的な建築品質と仕上げレベルは、将来の所有者と建設業者の具体的な選択によって異なります。区画自体は、電力、飲料水、電話、ガスを含むすべての必要な公共サービスに接続されており、高品質の建設の基盤を築いています。この地域の開発された性質は、通常、周囲の建物に高い基準を意味します。購入者は、評判の良い建設業者と高品質の素材を選択することにより、最終的な家が彼らの期待する高級さと機能性を満たすことを保証できます。
この505㎡の住宅用地は219,000ユーロで販売されており、コスタ・デル・ソルでのオーダーメイドヴィラの建築に魅力的なエントリーポイントを提供します。この価格帯は、区画の潜在的な建設価値とその有利な立地を反映しています。需要の高いエリアでの利点を考慮すると、この区画は価格競争力のある機会を提供します。ベナルマデナの中心部で土地を確保し、夢の家の基礎を築きたい購入者にとって説得力のある選択肢です。
ベナルマデナのサンタンジェロ・エステ地区は、確立された都市のライフスタイルを表しており、生活のリズムは利便性とアクセシビリティによって決まります。住民は、店舗、レストラン、ビーチへの徒歩または自転車での簡単なアクセスを楽しむことができます。平均気温は12〜26℃の間で変動し、年間を通じて豊富な日照は、屋外アクティビティに快適な環境を作り出します。185軒のレストランと44軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。27軒の薬局と8軒の歯科医院への近さは、この地域の実用性をさらに高めています。70,000人以上の人口を持つこの地域は、活気のあるコミュニティ環境を提供しており、区画自体は静かな隠れ家を提供しています。
ベナルマデナのサンタンジェロ・エステ地区は、都市の利便性と静かな住宅環境の組み合わせを提供しています。住民は、店舗（245m）、薬局（402m）、ビーチ（229m）まで徒歩圏内です。公共交通機関は、9つのバス路線と15の停留所があり、簡単にアクセスできます。このエリアは、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）などのゴルフコースや、クラブ・デ・ラケタ（0.7km）などのスポーツセンターの近くにあります。マラガ空港（9.3km）への近さは、国際的な旅行の利便性を保証します。この地域の平均気温は18.6℃で、年間3,888時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、ベナルマデナのサンタンジェロ・エステ地区にある住宅用地の位置を示しています。区画のビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブへの近さを強調し、コスタ・デル・ソル地域におけるその戦略的な位置を示しています。
ベナルマデナは、スペイン南部アンダルシア地方に位置し、マラガから西に約12km、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置するこの町は、地域の主要都市や観光スポットへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションを提供しています。マラガ空港（9.3km）や主要高速道路への近さを含む、良好な交通接続の恩恵を受けています。ベナルマデナ自体は、広範なアメニティを備えた活気あるコミュニティを提供しており、その海岸沿いの立地は典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
区画の立地は、優れたアクセス性を提供します。最も近いビーチ、プラヤ・マラペスケラはわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナは588メートルです。スーパーマーケット（245m）と薬局（402m）はすぐ近くにあり、日常生活を容易にします。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが3.4km先にあります。公共交通機関は、9つのバス路線と15の停留所があり、簡単にアクセスできます。さらに、マラガ空港（AGP）はわずか9.3km先にあり、国際的な旅行の利便性を保証します。最寄りの鉄道駅、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエルは0.8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候で、平均気温は12〜26℃、年間平均気温は18.6℃です。年間約3,888時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域のビーチを楽しむのに最適な条件を提供します。4か月の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海辺でのリラクゼーションに最適です。この地域の標高は海抜53メートルで、緩やかな傾斜がありますが、ビーチへの傾斜は6.7％で、海岸沿いの散歩にわずかな挑戦を加えます。ここの気候は、アウトドアライフと地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を誇っています。最も近いビーチ、プラヤ・マラペスケラはわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナは588メートルです。この地域には2つのブルーフラッグビーチがあり、優れた水質と設備を示しています。ビーチに加えて、周辺には219のスポーツ施設があり、近くのクラブ・デ・ラケタ（0.7km）やポリデportivo・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0km）も含まれます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）に簡単にアクセスできます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、スペイン南部アンダルシア地方に位置し、マラガから西に約12km、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置するこの町は、地域の主要都市や観光スポットへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションを提供しています。マラガ空港（9.3km）や主要高速道路への近さを含む、良好な交通接続の恩恵を受けています。ベナルマデナ自体は、広範なアメニティを備えた活気あるコミュニティを提供しており、その海岸沿いの立地は典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL236751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの他の販売用区画と比較して、ベナルマデナのサンタンジェロ・エステにあるこの505㎡の区画は、219,000ユーロという価格で魅力的な機会を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからで、どちらもすでに完成した住宅プロジェクトであり、この区画よりもはるかに高価です。同じくベナルマデナにあるAlba Benalmádenaは、699,000ユーロからのアパートを提供しており、これもはるかに高価です。この区画の価格設定は、ベナルマデナの中心部でオーダーメイドのヴィラを建設したい、予算が限られている購入者や投資家にとって、実行可能な選択肢となっています。この地域の確立された都市環境とアメニティへの近さは、土地のみを販売する他のオファーや、海岸から離れた場所にあるオファーとは一線を画しています。
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