מגרש מגורים זה בשטח 2000 מ"ר בבנלמדנה, אנדלוסיה, מהווה הזדמנות נדירה לבנות את בית חלומותיכם בקוסטה דל סול. המגרש ממוקם באזור חוף יוקרתי עם שירותים במרחק הליכה, ומציע שילוב של נוחות ושלווה. במחיר של 620,000 אירו, זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור אלו השואפים ליצור מגורים איכותיים בדרום ספרד, בין אם למגורים קבועים ובין אם כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני אך שקט בבנלמדנה, ממש על קו החוף, ומשתלב בצורה חלקה בסביבתו העירונית. כל הצרכים היומיומיים, כולל חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות ואווירה שלווה.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד, מגרש זה בשטח 2000 מ"ר מציע שפע של מקום ופוטנציאל. הוא מאפשר לתכנן ולבנות בית מגורים מרווח בהתאם להעדפות אישיות, העונה על הדרישות הגבוהות ביותר לנוחות, פרטיות ואיכות חיים.
למגרש זה הוענק היתר בנייה והוא נמכר יחד עם פרויקט לבניית וילה יוקרתית נפרדת. הפרויקט כולל שלושה מפלסים עיליים (כולל קומת הגג) ושני מפלסים תת-קרקעיים, המתוכננים לנוחות מקסימלית, פרטיות ואיכות חיים, ומספקים לבעלים העתידיים תוכנית בנייה ברורה.
מגרש זה מיועד אך ורק לבנייה למגורים; הוא אינו כולל מבנים קיימים. למרות המתקנים הזמינים בסביבה, על הקונה לתכנן ולבנות את הבית בהתאם לדרישות הפרויקט. שיפוע המגרש (6.7%) עשוי להוות אתגר בתכנון ובבנייה.
Ref: VL426390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד לקונים המעוניינים לבנות את ביתם המותאם אישית בקוסטה דל סול. אם אתם מעדיפים אורח חיים ים תיכוני, מחפשים סביבת מגורים איכותית ורוצים בית שמתאים באופן מלא לצרכים ולהעדפותיכם האישיות, מגרש זה יהיה בחירה אידיאלית. הוא מתאים לאלו שאינם מסתפקים בבתים מוכנים ומעדיפים לבנות מאפס. פרויקט הבנייה המפורט המצורף מספק נוחות לקונים המעוניינים לפשט את תהליך התכנון, תוך שמירה על גמישות לביצוע התאמות בהתאם להעדפות אישיות. מגרש זה מתאים גם לקונים המחפשים הזדמנויות השקעה לטווח ארוך ומתכננים להתיישב או ליצור בית שני בדרום ספרד.
מגרש זה בשטח 2000 מ"ר נמכר ב-620,000 אירו וכולל פרויקט מאושר לבניית וילה פרטית יוקרתית. הפרויקט מפורט מאוד וכולל שני מפלסים תת-קרקעיים (חניה, מחסן, סדנה, אזור בילוי, חדר כושר, קולנוע, חדר משחקים, מרתף יין וכו') ושלושה מפלסים עיליים (סלון, שלוש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, סוויטת הורים). למרות שהחומרים הסופיים ופרטי הגימור ייקבעו על ידי הבעלים העתידי בהתבסס על עיצוב הפרויקט והעדפות אישיות, אופי הפרויקט עצמו מצביע על מחויבות לאיכות גבוהה ועיצוב מודרני. המגרש עצמו מוכן לבנייה, ומספק בסיס איתן לעבודות עתידיות. כיוון המגרש (מזרח, דרום, מערב) מבטיח שפע של אור טבעי ונופים של הים וההרים.
מגרש מגורים זה בשטח 2000 מ"ר מוצע במחיר של 620,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, גודלו ואת פרויקט הבנייה המפורט המצורף. באזור בנלמדנה, במיוחד בקרבת החוף עם פוטנציאל פיתוח, תמחור זה תחרותי. קונים משקיעים כאן לא רק בקרקע, אלא גם בתוכנית לבניית בית איכותי, המניחים את היסודות למימוש ביתם האידיאלי. המחיר אינו כולל מיסים או דמי רישום.
בנלמדנה היא עיר תוססת הממוקמת בדרום אנדלוסיה, על קוסטה דל סול. היא נהנית בממוצע של 3888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. העיר משלבת את הנוחות של חיי העיר עם הקסם המרגיע של החוף, ומציעה מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה, קניות וחוויות תרבותיות. מגרש זה ממוקם באזור מגורים מבוסס, המציע שקט תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה, בעוד שמרכז התחבורה הראשי, נמל התעופה של מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport), נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד בקו ישר, מה שמקל על הנסיעה. התושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של מתקנים ספורטיביים ופנאי, כולל מרכזי ספורט רבים ונקודות תצפית.
חיים בבנלמדנה פירושם שילוב של חיי חוף שלווים עם נוחות עירונית מלאה. המגרש ממוקם במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מחופים פופולריים כמו פלאיה מלפסקררה (Playa Malapesquera) ופלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana). סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטר ובית מרקחת במרחק 402 מטר, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון עשיר של אפשרויות אוכל. ישנם בתי ספר בקרבת מקום, ובית החולים במרחק 3.4 ק"מ מבטיח גישה לשירותים רפואיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, האזור כולל נקודות תצפית רבות המציעות נופים מרהיבים של קו החוף. למרות שצרכים יומיומיים רבים נמצאים במרחק הליכה, בעלות על רכב (או שקילת שימוש בעמדות טעינה לרכבים חשמליים) תגביר עוד יותר את הנוחות, בהתחשב בשיפוע המגרש והרצון לחקור את הסביבה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של מגרש מגורים זה בתוך האזור המרכזי של בנלמדנה. היא מדגישה את קרבת המגרש לחופים הסמוכים, סופרמרקטים, בתי ספר, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים, ומציגה באופן ויזואלי את הנוחות והנגישות של מיקום זה בסביבה עירונית.
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול באנדלוסיה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. האזור ידוע בחופיו הציוריים, באקלים הנעים ובנגישות הקלה שלו, המושכים קונים בינלאומיים רבים. מיקום המגרש מאפשר ניצול מלא של היתרונות של בנלמדנה והעיירות הסמוכות, כגון הטיילת של פואנגירולה והאטרקציות התרבותיות של העיר מלאגה.
מיקומו של המגרש נוח במיוחד. הוא ממוקם במרחק של 9.3 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport), מה שמקל משמעותית על נסיעות בינלאומיות. החופים (הקרוב ביותר פלאיה דה סנטה אנה – 588 מ') נמצאים במרחק הליכה. צרכי הקניות היומיומיים ניתנים לסיפוק בסופרמרקט במרחק 245 מ', ובית המרקחת נמצא במרחק 402 מ'. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.4 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (Benalmádena - Arroyo de la Miel) (0.8 ק"מ) מציעה חיבור נוח בין עירוני. למרות שצרכים יומיומיים רבים נמצאים במרחק הליכה, בעלות על רכב תהיה בחירה נבונה, בהתחשב בשיפוע המגרש והרצון לחקור את האזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים מרעננים. עם כ-3888 שעות שמש בשנה, זהו אחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה מאפשר עונת שחייה הנמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך את פעילויות החוף לנעימות מאוד. המגרש ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל (6.7% לכיוון החוף), מה שעשוי להשפיע על עיצוב המבנים, אך מציע גם יתרונות לנופי הים. הנוף שמסביב ציורי, עם קרבה להרים המציעים הזדמנויות לטיולים, ובמקביל קרבה לחוף כדי ליהנות מרוח הים והנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בנוחות רבה ביחס לחופים; הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), נמצא במרחק של 588 מטר בלבד, ופלאיה מלפסקררה (Playa Malapesquera) במרחק 229 מטר בלבד. חופים אלו נחשבים מהטובים באזור, וחלקם אף זכו להסמכת דגל כחול (למשל, קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד), מה שמעיד על איכות מים ומתקנים גבוהה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מרכז הספורט קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) נמצא במרחק 0.7 ק"מ, ומתקני הספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (Polideportivo Arroyo de la Miel) במרחק 1.0 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק קצר, הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, קיימות באזור מספר נקודות תצפית המציעות נופים מרהיבים של קו החוף.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול באנדלוסיה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. האזור ידוע בחופיו הציוריים, באקלים הנעים ובנגישות הקלה שלו, המושכים קונים בינלאומיים רבים. מיקום המגרש מאפשר ניצול מלא של היתרונות של בנלמדנה והעיירות הסמוכות, כגון הטיילת של פואנגירולה והאטרקציות התרבותיות של העיר מלאגה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה למגרשים ופרויקטים אחרים הזמינים בבנלמדנה והסביבה, מגרש זה מציע שילוב אטרקטיבי של מיקום, מחיר ופרויקט בנייה שכבר אושר. פרויקטים כמו 'Alba Benalmádena' (החל מ-699,000 אירו) ו-'Stella 8' (החל מ-680,000 אירו) נמצאים בטווח מחירים דומה, אך עשויים שלא להציע את היתרונות הספציפיים של פרויקט בנייה המוצע ישירות על ידי המוכר. 'Nexus Residences' (החל מ-464,000 אירו) יש מחיר כניסה נמוך יותר, אך הוא כנראה קטן יותר או ממוקם פחות באופן אטרקטיבי. המחיר של 620,000 אירו עבור מגרש זה בשטח 2000 מ"ר עם תוכנית בנייה מפורטת ממקם אותו כאופציה תחרותית עבור קונים השואפים לממש וילה יוקרתית מותאמת אישית בקוסטה דל סול, קרוב גם לחוף וגם למתקנים, עם גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
