关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）繁华但宁静的区域，直接邻近海岸线，并与周边的城市环境紧密相连。步行范围内即可满足日常所需，包括商店和餐厅。其位置意味着既能享受便利的生活，又不失一份宁静。
对于寻求在西班牙南部建造个性化住宅的买家来说，这块2000平方米的土地提供了充足的空间和潜力。它允许按照个人喜好设计和建造一栋宽敞的住宅，满足对舒适、隐私和生活品质的最高要求。
此地块已获得建筑许可，并附带一个高端独栋住宅的建造项目。该项目规划为地上三层（含阁楼层）和地下两层，设计旨在最大化舒适度、隐私性和生活品质，为未来的业主提供了清晰的建设蓝图。
该地块本身为住宅用地，不包含已建成的住宅。虽然周边设施齐全，但需要买家自行规划和建造符合项目要求的住宅。地块的坡度（6.7%）可能对设计和建造带来一定的考量。
Ref: VL426390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块地块特别适合那些希望在阳光海岸（Costa del Sol）定制建造理想家园的买家。如果您钟情于地中海的生活方式，追求高品质的居住环境，并希望拥有一个完全符合您个人需求和品味的家，那么这块土地将是理想的选择。它适合那些不满足于现成房屋，而是希望从零开始建造梦想居所的个人或家庭。附带的详细建筑项目为那些希望简化规划流程的买家提供了便利，但同时也保留了根据个人偏好进行调整的空间。该地块也适合寻找长期投资机会，并计划在西班牙南部定居或建立第二个家的买家。
该地块以620,000欧元的价格出售，并附带一个已批准的、用于建造一栋高端独栋住宅的项目。该项目规划十分详尽，包括地下两层（车库、储藏室、工作室、休闲区、健身房、电影院、游戏室、酒窖等）和地上三层（起居区、三间套房卧室、主卧套房）。虽然具体的材料和最终的装修细节将由未来的业主根据项目设计和个人喜好决定，但项目本身的定位表明了对高品质建造和现代设计的追求。地块本身已达到可建造状态，为即将进行的工程提供了坚实的基础。地块的朝向（东、南、西）确保了充足的自然采光，并能欣赏到海景和山景。
这块2000平方米的住宅用地售价为620,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、面积以及随附的详细建筑项目。在贝纳尔马德纳（Benalmádena）地区，尤其是在靠近海岸且拥有开发潜力的地块，这样的定价具有市场竞争力。买家在此投资，不仅获得了一块土地，还获得了一个高品质住宅的建造蓝图，为实现理想家园奠定了基础。价格中不包含任何税费或注册费用。
贝纳尔马德纳（Benalmádena）是一个充满活力的城镇，位于安达卢西亚南部，坐落在阳光海岸（Costa del Sol）上。这里拥有平均年日照时数近3900小时，年平均气温18.6°C，气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。城镇融合了城市生活的便利性与海岸的休闲魅力，提供丰富的餐饮、购物和文化体验。该地块位于一个成熟的住宅区，既能享受宁静，又能方便地接触到海滩和各种城市设施。步行即可到达商店和餐厅，而主要的交通枢纽如马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）也仅有约9.3公里的直线距离，出行便利。这里的居民可以享受到丰富的体育和休闲设施，包括众多运动中心和观景点。
生活在贝纳尔马德纳（Benalmádena）意味着融合了悠闲的海滩生活和完善的城市便利。该地块距离Playa Malapesquera和Playa de Santa Ana等著名海滩仅几百米，步行即可到达。周边245米处即有超市，402米处有药房，生活所需触手可及。185家餐厅、44家咖啡馆以及27家药店分布在2公里半径内，提供了丰富的餐饮选择。教育方面，附近有学校，而3.4公里外的医院则确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，数个高尔夫球场也在短距离范围内。该地区拥有15个公共交通站点和9条公交线路，连接至周边城镇和交通枢纽，但考虑到地块的坡度和周边环境，拥有私家车（或考虑使用EV充电站）将进一步提升出行便利性。
这张地图展示了贝纳尔马德纳（Benalmádena）核心区域内该住宅用地的具体位置。它突显了地块与周边海滩、超市、学校、高尔夫球场以及主要交通线路的紧密联系，直观地展示了该地点在城市环境中的便利性和可达性。
贝纳尔马德纳（Benalmádena）位于安达卢西亚（Andalusia）的阳光海岸（Costa del Sol）中部，在马拉加（Málaga）以西约12公里处，处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。该地区以其优美的海岸线、宜人的气候和便利的交通而闻名，吸引了大量国际买家。该地块的地理位置使其能够充分利用贝纳尔马德纳及其周边城镇的优势，例如富恩吉罗拉的海滨长廊和马拉加市的文化景点。
该地块的地理位置极为便利。它距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅9.3公里（直线距离），大大方便了国际旅行。步行即可到达海滩（最近的Playa de Santa Ana仅588米），享受阳光和海浪。日常购物需求可在245米外的超市满足，药房也仅402米之遥。此外，该地区拥有多处高尔夫球场，最近的Golf Benalmadena Pitch& Putt距离3.4公里。公共交通方面，有9条公交线路和15个公交站点，0.8公里外的Benalmádena - Arroyo de la Miel火车站也提供了便捷的城际交通。虽然许多生活必需品在步行范围内，但考虑到地块坡度和探索周边区域的便利性，拥有一辆汽车将是明智的选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳（Benalmádena）享有典型地中海气候，年平均气温约为18.6°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有3,888小时的日照，使其成为欧洲阳光最充足的地区之一。这使得游泳季节长达四个月，当海水温度达到或超过20°C时，海滩活动十分活跃。该地块海拔53米，地势略有坡度（6.7%向海滩倾斜），这可能影响建筑设计，但也为欣赏海景提供了优势。周边地区自然环境优美，靠近山区，提供了远足和户外探索的机会，同时又紧邻海岸，享受海风和海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海滩极为便利，最近的Playa de Santa Ana仅588米，Playa Malapesquera也只有229米。这些海滩通常被认为是该地区较好的海滩，其中部分海滩获得了蓝旗认证（如Carvajal和Fuente de la Salud），代表了高质量的水质和设施。除了海滩活动，周边地区也提供了丰富的休闲选择。0.7公里外就有Club de Raqueta体育中心，1.0公里外是Polideportivo Arroyo de la Miel体育设施。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个球场，包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）。此外，该地区还有多个观景点，提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳（Benalmádena）位于安达卢西亚（Andalusia）的阳光海岸（Costa del Sol）中部，在马拉加（Málaga）以西约12公里处，处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。该地区以其优美的海岸线、宜人的气候和便利的交通而闻名，吸引了大量国际买家。该地块的地理位置使其能够充分利用贝纳尔马德纳及其周边城镇的优势，例如富恩吉罗拉的海滨长廊和马拉加市的文化景点。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
In vergelijking met andere beschikbare kavels en projecten in Benalmádena en omgeving, biedt dit perceel een aantrekkelijke combinatie van locatie, prijs en een reeds goedgekeurd bouwproject. Projecten zoals 'Alba Benalmadena' (vanaf €699.000) en 'Stella 8' (vanaf €680.000) bevinden zich in een vergelijkbare prijsklasse, maar bieden mogelijk niet de specifieke voordelen van een direct door de verkoper aangeboden bouwproject. 'Nexus Residences' (vanaf €464.000) heeft een lagere instapprijs, maar is waarschijnlijk kleiner of minder gunstig gelegen. De prijs van €620.000 voor dit 2000 m² perceel met een gedetailleerd bouwplan positioneert het als een competitieve optie voor kopers die een op maat gemaakte luxe villa aan de Costa del Sol willen realiseren, dicht bij zowel strand als voorzieningen, en met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Málaga.
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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