立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベナルマデナの活気がありながらも静かなエリアにあり、海岸線に直接面し、周辺の都市環境とシームレスに統合されています。店舗やレストランを含む日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあり、利便性と静かな雰囲気の両方を保証します。
スペイン南部でパーソナライズされた家を建てたいと願う購入者にとって、この2000平方メートルの土地は十分なスペースと可能性を提供します。個々の好みに合わせた広々とした住居の設計と建設を可能にし、快適さ、プライバシー、生活の質の最高水準の要求を満たします。
この土地には建築許可が発行されており、高級一戸建て住宅の建設プロジェクトと併せて販売されています。プロジェクトは、最大限の快適さ、プライバシー、生活の質を提供するように設計された、地上3階（屋根裏階を含む）と地下2階を計画しており、将来の所有者に明確な建築計画を提供します。
この土地は住宅建設専用であり、既存の建物は含まれていません。周辺の設備は利用可能ですが、購入者はプロジェクトの要件に従って家を計画し、建てる必要があります。土地の傾斜（6.7%）は、設計と建設において課題となる可能性があります。
Ref: VL426390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、コスタ・デル・ソルでオーダーメイドの家を建てたいと考えている購入者に特に適しています。地中海式のライフスタイルを好み、質の高い生活環境を求め、個々のニーズや好みに完全に合った家を所有したいのであれば、この土地は理想的な選択肢となるでしょう。既製の家では満足せず、ゼロから夢の家を建てることを好む個人や家族に適しています。添付されている詳細な建築プロジェクトは、計画プロセスを簡素化したい購入者にとって利便性を提供しつつ、個々の好みに合わせた調整の柔軟性も維持します。この土地はまた、長期的な投資機会を探しており、スペイン南部への移住やセカンドハウスの設立を計画している購入者にも適しています。
この2000平方メートルの土地は620,000ユーロで販売されており、高級一戸建て住宅の建設のための承認済みプロジェクトが含まれています。プロジェクトは非常に詳細で、2つの地下レベル（ガレージ、倉庫、ワークショップ、レクリエーションエリア、ジム、シネマルーム、ゲームルーム、ワインセラーなど）と3つの地上レベル（リビングエリア、3つのエンスイートバスルーム付きベッドルーム、マスター スイート）を含んでいます。最終的な素材と仕上げの詳細は、将来の所有者によってプロジェクトのデザインと個人の好みに基づいて決定されますが、プロジェクト自体の性質は、高品質とモダンなデザインへのコミットメントを示しています。土地自体は建設準備ができており、将来の作業のための確固たる基盤を提供します。土地の向き（東、南、西）は、十分な自然光と海と山の景色を保証します。
この2000平方メートルの住宅用地は、620,000ユーロで提供されています。この価格は、その優れた立地、広さ、そして添付された詳細な建築プロジェクトを反映しています。ベナルマデナ地域、特に海岸近くで開発の可能性のある場所では、この価格設定は競争力があります。購入者はここで土地だけでなく、質の高い住宅を建てるための計画も手に入れ、理想の家を実現するための基盤を築きます。価格には税金や登録料は含まれていません。
ベナルマデナは、アンダルシア南部、コスタ・デル・ソル沿岸にある活気ある町です。年間平均3888時間の晴天と18.6℃の平均年間気温を誇り、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。この町は、都市生活の利便性と海岸の穏やかな魅力を兼ね備え、豊富な饮食、ショッピング、文化体験を提供しています。この土地は、確立された住宅地に位置しており、静けさを享受しながら、ビーチや都市の設備への簡単なアクセスも可能です。店舗やレストランは徒歩圏内にあり、主要な交通ハブであるマラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までは直線距離でわずか9.3kmで、旅行が容易になります。住民は、多数のスポーツセンターや展望台を含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設を楽しむことができます。
ベナルマデナでの生活は、静かなビーチライフと完全な都市の利便性の組み合わせを意味します。この土地は、プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）などの人気ビーチからわずか数百メートルの距離にあります。スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートル先にあり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。2km圏内には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、豊富な食事の選択肢を提供しています。近くには学校があり、3.4km先にある病院は医療サービスへのアクセスを保証します。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（3.4km）です。さらに、この地域には海岸の素晴らしい景色を提供する多くの展望台があります。多くの日常の必需品は徒歩圏内にありますが、車の所有（または電気自動車の充電ステーションの利用を検討すること）は、土地の傾斜と周辺地域を探索したいという願望を考慮すると、さらに便利さを増すでしょう。
この地図は、ベナルマデナ中心部にあるこの住宅用地の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコース、主要な交通ルートへの近さを強調し、都市環境におけるこの場所の利便性とアクセス可能性を視覚的に示しています。
ベナルマデナは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル中心部に位置し、マラガから西に約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間になります。この地域は、絵のように美しいビーチ、快適な気候、そして容易なアクセスで知られ、多くの国際的な買い手を惹きつけています。この土地の立地は、ベナルマデナとその周辺の町の利点を最大限に活用することを可能にします。例えば、フエンヒロラの海岸沿いの遊歩道や、マラガ市の文化的な魅力などです。
この土地の立地は非常に便利です。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までわずか9.3km（直線距離）であり、国際的な旅行を大幅に容易にします。ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・サンタ・アナ - 588m）は徒歩圏内です。毎日の買い物は、245m先にあるスーパーマーケットで、薬局は402m先にあります。さらに、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（3.4km）です。公共交通機関に関しては、9つのバス路線と15のバス停があり、0.8km先にあるベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel）は便利な都市間接続を提供しています。多くの日常の必需品は徒歩圏内にありますが、土地の傾斜と周辺地域を探索したいという願望を考慮すると、車を所有することは賢明な選択となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、平均年間気温約18.6℃、穏やかな冬と爽やかな夏を持つ典型的な地中海性気候を享受しています。年間約3888時間の太陽光により、ヨーロッパで最も日当たりの良い地域の一つです。これにより、水温が20℃以上に達する4ヶ月間の海水浴シーズンが可能となり、ビーチでのアクティビティが非常に楽しくなります。土地は海抜53メートルの高さにあり、わずかな傾斜（6.7%がビーチ方向）がありますが、これは建物のデザインに影響を与える可能性がありますが、海の眺めには利点もあります。周辺の景観は絵のように美しく、ハイキングの機会を提供する山々に近く、同時に海岸にも近いため、海のそよ風と景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はビーチへのアクセスが非常に便利です。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）はわずか588メートル、プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）はわずか229メートルです。これらのビーチは地域で最高のものの一つと考えられており、一部はブルーフラッグ認証（例：カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルー）を受けており、高い水質と設備を示しています。ビーチアクティビティに加えて、周辺地域は幅広いレクリエーションの選択肢も提供しています。クラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）スポーツセンターは0.7km、ポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（Polideportivo Arroyo de la Miel）スポーツ施設は1.0kmです。ゴルフ愛好家は、短い距離でいくつかのゴルフコースを見つけることができ、最も近いのはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（3.4km）です。さらに、この地域には海岸の素晴らしい景色を提供するいくつかの展望台があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル中心部に位置し、マラガから西に約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間になります。この地域は、絵のように美しいビーチ、快適な気候、そして容易なアクセスで知られ、多くの国際的な買い手を惹きつけています。この土地の立地は、ベナルマデナとその周辺の町の利点を最大限に活用することを可能にします。例えば、フエンヒロラの海岸沿いの遊歩道や、マラガ市の文化的な魅力などです。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナとその周辺で利用可能な他の土地やプロジェクトと比較して、この土地は立地、価格、そして既に承認された建築プロジェクトの魅力的な組み合わせを提供します。「Alba Benalmádena」（699,000ユーロから）や「Stella 8」（680,000ユーロから）のようなプロジェクトは、同様の価格帯にありますが、販売者から直接提供される建築プロジェクトの特定の利点を提供しない可能性があります。「Nexus Residences」（464,000ユーロから）は、より低いエントリー価格を持っていますが、おそらく規模が小さいか、それほど有利な立地ではありません。この2000㎡の土地の620,000ユーロという価格は、詳細な建築計画とともに、ビーチとアメニティの両方に近く、マラガ空港への簡単なアクセスを持つコスタ・デル・ソルでカスタムメイドの高級ヴィラを実現したい購入者にとって、競争力のある選択肢として位置づけられています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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