تُعد هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 2000 متر مربع في بنالمادينا، الأندلس، فرصة نادرة لبناء منزل أحلامك على كوستا ديل سول. يقع هذا العقار في موقع متميز بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق، ولكنه يوفر أيضًا بيئة سكنية هادئة. بسعر 620,000 يورو، تمثل هذه الأرض خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن عالي الجودة في جنوب إسبانيا، سواء كان ذلك للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية وراقية في بنالمادينا، مباشرة على خط الساحل، وتتكامل بسلاسة مع محيطها الحضري. تقع جميع وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول مع الحفاظ على أجواء هادئة.
بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى بناء مسكن شخصي في جنوب إسبانيا، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع مساحة وإمكانيات واسعة. إنها تتيح تصميم وبناء منزل واسع وفقًا للتفضيلات الفردية، وتلبية أعلى متطلبات الراحة والخصوصية وجودة الحياة.
تم منح تصريح البناء لهذه الأرض، وهي تُباع مع مشروع جاهز لبناء فيلا مستقلة راقية. يخطط المشروع لثلاثة طوابق فوق الأرض (بما في ذلك الطابق العلوي تحت السقف) وطابقين تحت الأرض، مصممة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والخصوصية وجودة الحياة، مما يوفر لأصحاب المنازل المستقبليين مخططًا واضحًا للبناء.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني فقط ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة. على الرغم من توفر المرافق المحيطة، يجب على المشتري تخطيط وبناء المنزل وفقًا لمتطلبات المشروع. قد يمثل منحدر الأرض (6.7%) تحديًا في التصميم والبناء.
Ref: VL426390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُباع هذه الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع بمبلغ 620,000 يورو، وتأتي مع مشروع معتمد لبناء فيلا مستقلة راقية. المشروع مفصل للغاية، ويشمل طابقين تحت الأرض (مرآب، مخزن، ورشة، منطقة ترفيهية، صالة ألعاب رياضية، غرفة سينما، غرفة ألعاب، قبو نبيذ، إلخ) وثلاثة طوابق فوق الأرض (منطقة معيشة، ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، جناح رئيسي). في حين أن المواد النهائية والتفاصيل الدقيقة للديكور سيتم تحديدها من قبل المالك المستقبلي بناءً على تصميم المشروع والتفضيلات الشخصية، فإن طبيعة المشروع نفسها تشير إلى التزام بالجودة العالية والبناء الحديث. الأرض نفسها جاهزة للبناء، مما يوفر أساسًا متينًا للأعمال المستقبلية. يضمن اتجاه الأرض (شرق، جنوب، غرب) وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر والجبال.
تبلغ تكلفة هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 2000 متر مربع 620,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز ومساحتها ومشروع البناء المفصل المرفق. في منطقة بنالمادينا، وخاصة بالقرب من الساحل مع إمكانات التطوير، يعتبر هذا التسعير تنافسيًا. يستثمر المشترون هنا ليس فقط في قطعة أرض، ولكن أيضًا في مخطط لبناء منزل عالي الجودة، مما يضع الأساس لتحقيق منزلهم المثالي. السعر لا يشمل أي ضرائب أو رسوم تسجيل.
بنالمادينا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في جنوب الأندلس، على طول كوستا ديل سول. تتمتع بمعدل 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تمزج البلدة بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الشاطئ، وتقدم مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق والتجارب الثقافية. تقع هذه الأرض في منطقة سكنية راسخة، مما يوفر الهدوء مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يقع مطار مالاغا الرئيسي (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 9.3 كم فقط بالطريق الجوي، مما يضمن سهولة السفر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية والمواقع المطلة.
العيش في بنالمادينا يعني دمج الحياة الشاطئية الهادئة مع وسائل الراحة الحضرية الكاملة. تقع الأرض على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) وبلايا سانتا آنا (Playa de Santa Ana). يقع سوبر ماركت على بعد 245 مترًا وصيدلية على بعد 402 مترًا، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يوفر 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات تناول طعام وفيرة. من حيث التعليم، توجد مدارس قريبة، في حين أن المستشفى الذي يبعد 3.4 كم يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف على مسافة قصيرة، وأقربها هو جولف بنالمادينا بيتشنو بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة العديد من المواقع المطلة التي توفر مناظر خلابة للسواحل. في حين أن العديد من الضروريات اليومية تقع على مسافة قريبة، فإن امتلاك سيارة (أو النظر في استخدام محطات شحن السيارات الكهربائية) سيعزز الراحة بشكل أكبر.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق لهذه الأرض السكنية داخل المنطقة المركزية لبنالمادينا. وهي تسلط الضوء على قرب الأرض من الشواطئ المحيطة والسوبر ماركت والمدارس وملاعب الغولف والطرق الرئيسية، مما يعرض بشكل مرئي سهولة الوصول إلى هذا الموقع ضمن البيئة الحضرية.
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول في الأندلس، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها اللطيف وسهولة الوصول إليها، مما يجذب العديد من المشترين الدوليين. يتيح موقع الأرض الاستفادة الكاملة من مزايا بنالمادينا والبلدات المجاورة، مثل الواجهة البحرية في فوينخيرولا والمعالم الثقافية في مالاغا.
يتميز الموقع الجغرافي للأرض بسهولة الوصول الاستثنائية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تقع الشواطئ (أقربها بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية في السوبر ماركت على بعد 245 مترًا، والصيدلية على بعد 402 مترًا. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة بالعديد من ملاعب الغولف، وأقربها هو جولف بنالمادينا بيتشنو بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، كما توفر محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا ميل (Benalmádena - Arroyo de la Miel) (0.8 كم) اتصالاً سهلاً بين المدن. في حين أن العديد من الضروريات اليومية تقع على مسافة قريبة، فإن امتلاك سيارة سيكون خيارًا حكيمًا، مع الأخذ في الاعتبار ميل الأرض ورغبة استكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. مع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يسمح بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الأنشطة الشاطئية ممتعة. تقع الأرض على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف (6.7% نحو الشاطئ)، مما قد يؤثر على تصميم المباني ولكنه يوفر أيضًا مزايا للمناظر البحرية. تتميز المنطقة المحيطة بجمال طبيعي، مع قربها من الجبال التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة، وفي نفس الوقت القرب من الساحل للاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يقع أقربها، بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، على بعد 588 مترًا فقط، وبلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا. تعتبر هذه الشواطئ من بين أفضل الشواطئ في المنطقة، وقد حصل بعضها على شهادة العلم الأزرق (مثل كارفاخال وفوينتي دي لا سالود)، مما يدل على جودة المياه والمرافق العالية. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد مركز رياضي، كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta)، على بعد 0.7 كم، ومرافق بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (Polideportivo Arroyo de la Miel) الرياضية على بعد 1.0 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من الملاعب على مسافة قصيرة، وأقربها هو جولف بنالمادينا بيتشنو بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المواقع المطلة في المنطقة التي توفر مناظر رائعة للمنطقة الساحلية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول في الأندلس، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومناخها اللطيف وسهولة الوصول إليها، مما يجذب العديد من المشترين الدوليين. يتيح موقع الأرض الاستفادة الكاملة من مزايا بنالمادينا والبلدات المجاورة، مثل الواجهة البحرية في فوينخيرولا والمعالم الثقافية في مالاغا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
مقارنةً بالأراضي والمشاريع الأخرى المتاحة في بنالمادينا والمناطق المحيطة بها، تقدم هذه الأرض مزيجًا جذابًا من الموقع والسعر ومشروع البناء المعتمد مسبقًا. تقع مشاريع مثل 'ألبا بنالمادينا' (ابتداءً من 699,000 يورو) و'ستيلا 8' (ابتداءً من 680,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكنها قد لا تقدم المزايا المحددة لمشروع بناء مقدم مباشرة من البائع. 'نيكسوس ريزيدنسز' (ابتداءً من 464,000 يورو) لديها سعر دخول أقل، ولكنها على الأرجح أصغر حجمًا أو في موقع أقل تميزًا. سعر 620,000 يورو لهذه الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع مع مخطط بناء مفصل يضعها كخيار تنافسي للمشترين الذين يتطلعون إلى تحقيق فيلا فاخرة مصممة خصيصًا على كوستا ديل سول، بالقرب من الشاطئ والمرافق، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
