هذه الفيلا في بينالمدانا كوستا تقدم 636 متر مربع من مساحة المعيشة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تقع على بعد 300 متر فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا في بيئة حضرية مع مرافق ممتازة في متناول المشي. بُنيت الفيلا عام 1970، وتتميز بمسبح خاص وحديقة وتراس. الفيلا المفروشة بالكامل تشمل تسخين مركزي وأرضيات خشبية وكراج، مما يوفر معيشة مريحة في موقع ساحلي مميز.
بينالمدانا كوستا تتميز عن غيرها من المناطق الساحلية في كوستا ديل سول بموقعها الحضري المتطور مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. بالمقارنة مع مشروع أكوار في توري ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بشكل ملحوظ وساحة معيشة خارجية خاصة، بينما يقع في بيئة حضرية أكثر نضجاً. عند المقارنة مع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (الذي يبدأ من 205,000 يورو)، يتمتع هذا العقار بموقع ساحلي مباشر بدلاً من الموقع الداخلي، مما يوفر تجربة معيشة ساحلية أكثر أصالة. بالمقارنة مع إيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (الذي يبدأ من 259,000 يورو)، يوفر العقار في بينالمدانا كوستا بنية تحتية حضرية أكثر رسوخاً وإمكانية الوصول إلى مدينة مالقة الكبرى. تاريخ بناء عام 1970 يعني أن العقار يتم بجودة بناء راسخة، على عكس العديد من المشاريع الحديثة التي قد تواجه تحديات البناء. الموقع في قلب بينالمدانا كوستا يوفر توازناً فريداً بين إمكانية المشي إلى المرافق وقربها من المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بشكل استراتيجي في بينالمدانا كوستا، على بعد 300 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط. البيئة الحضرية توفر وصولاً فورياً للعديد من المرافق بما في ذلك الصيدليات (151 متراً) والأسواق التجارية (171 متراً) والمطاعم ضمن نطاق 2 كم. موقعها على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر الحماية مع الحفاظ على القرب من البحر.
هذه الفيلا تستوعب العائلات الباحثة عن معيشة فسيحة بأربع غرف نوم مزدوجة وثلاثة حمامات. الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح توفر مساحة للراحة في الهواء الطلق، بينما يوفر التراس المغطى مساحة معيشة خارجية مظللة. الداخل المفروش بالكامل مع الأرضيات الخشبية والتسخين المركزي يلبي احتياجات الراحة على مدار العام.
اكتملت الفيلا عام 1970، مما يمثل بناءً راسخاً من تلك الفترة. كعقار مكتمل، لا توجد تأخيرات أو مخاوف في البناء. تظهر العقار حالة ممتازة مع ميزات محافظ عليها بما في ذلك منطقة المسبح والحدائق والعناصر الداخلية التي تم الحفاظ عليها بمرور الوقت.
العقار لا يشمل أنظمة كفاءة الطاقة الحديثة النموذجية في البنايات الجديدة. مع وجود 206 متر مربع فقط من المساحة القابلة للاستخدام من إجمالي 636 متر مربع مبنية، يمتلك العقار نسبة استخدام مساحة أقل من المشاريع الأحدث. المنحدر بنسبة 7.3% باتجاه الشاطئ يقدم تحديات في إمكانية الوصول لا توجد في العقارات الحديثة ذات الوصول المستوي.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن ساحلي راسخ مع وصول فوري لكل من الشاطئ والمرافق الحضرية. سيقدر الأسر تكوين غرف النوم الأربعة والقرب من خمس مدارس في المنطقة. يخدم الموقع بشكل جيد أولئك الباحثين عن مسكن رئيسي مع راحة معيشة على مدار العام، بالنظر إلى المناخ المعتدل الذي يبلغ متوسطه 18.7 درجة مئوية سنوياً. قد يقدر المتقاعدون إمكانية المشي إلى الصيدليات والمرافق الطبية والاحتياجات اليومية. الطبيعة المفروشة بالكامل تجعله مناسباً للمشترين الباحثين عن إشغال فوري دون نفقات أثاث إضافية. البناء الراسخ عام 1970 يجذب أولئك الذين يفضلون جودة البناء المثبتة على المشاريع الجديدة المضاربة. القرب من مالقة (17 كم) وماربيا (34 كم) يستوعب أولئك الذين يحتاجون أحياناً إلى الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على قاعدة سكنية ساحلية.
تظهر الفيلا جودة بناء صلبة نموذجية لمعايير البناء الإسبانية في السبعينات. تتميز الداخلية بأرضيات خشبية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر جمالاً عملياً ومتانة عملية. نظام التسخين المركزي يشير إلى الاهتمام بالراحة على مدار العام، وهو ذو صلة خاصة خلال أشهر الشتاء الباردة عندما يبلغ متوسط درجات الحرارة 12 درجة مئوية. الحمامات مجهزة جيداً، أحدها يحتوي على حوض استحمام كما هو موضح في صور العقار. المطبخ يتضمن أجهزة حديثة مثل غسالة وثلاجة، مما يشير إلى تحديثات على التركيبات الأصلية من عام 1970. التراس المغطى والسطح المشمس يظهران تصميماً مدروساً للمعيشة في الهواء الطلق، مع اختيار مواد بناء مقاومة لظروف المناخ الساحلي. حالة صيانة منطقة المسبح تشير إلى الاهتمام بالحفاظ على الميزات الخارجية. تصنيف العقار بـ "حالة ممتازة" يشير إلى صيانة مستمرة وتجديدات محتملة للحفاظ على سلامة البناء.
تبلغ سعر الفيلا 890,000 يورو، مما يعكس موقعها في سوق العقارات الراسخة في بينالمدانا كوستا. يمثل هذا التسعير القيمة السوقية لفيلا منفصلة بهذا الحجم (636 متر مربع مبنية) مع أربع غرف نوم في هذا الموقع الساحلي. بالمقارنة مع المشاريع الإقليمية مثل أكوار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعراً أعلى بسبب قربه من الشاطئ وحجمه الأكبر وموقعه الحضري الراسخ. يشمل السعر رسوم الوكالة، على الرغم من أن رسوم الدوائر الرسمية والتسجيل وضريبة نقل الملكية تظل تكاليف إضافية للمشتري.
توفر هذه الفيلا في بينالمدانا إيقاع حياة يومي مركز حول إمكانية الوصول الساحلي والراحة الحضرية. يمكن أن تشمل الروتين الصباحي مشاً إلى شاطئ سانتا آنا على بعد 300 متر فقط، يليه القهوة في أحد المقاهي الـ 43 القريبة. القرب من الصيدليات (28 في نطاق 2 كم) والأسواق يدعم الاحتياجات اليومية العملية دون الحاجة للنقل. الحديقة الخاصة والمسبح توفر امتداداً للمعيشة في الهواء الطلق للاسترخاء، بينما يوفر التراس المغطى مساحة مظللة خلال بعد الظهير الأكثر حرارة. ساعات الشمس السنوية البالغة 3888 تشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. يسهل الموقع التنقل سيراً على الأقدام وبالمركبات، مع وجود الكراج لتوفير وقوف آمن للسيارات. يشمل الترفيه المسائي سهولة الوصول إلى 192 مطعماً في المنطقة، مما يسمح بتجارب تناول طعام متنوعة دون حاجة للسفر لمسافات طويلة.
يوفر موقع الفيلا في بينالمدانا كوستا وصولاً فورياً للبنية التحتية الشاملة ضمن نطاق 2 كم. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة مع وجود 28 صيدلية و 22 مصرفاً و 192 مطعماً في المنطقة المجاورة مباشرة. تخدم الاحتياجات التعليمية خمس مدارس في متناول المشي. يتوفر الوصول إلى الرعاية الصحية مع مستشفى على بعد 2.3 كم وثماني عيادات طب أسنان قريبة. بنية النقل المتينة، مع وجود محطة قطار بينالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم فقط، تربط بمالقة وما بعدها. يتميز المنطقة بـ 50 محطة توقف للنقل العام مع سبعة خطوط حافلات تخدم الحي. لأصحاب المركبات، يوفر الكراج الخاص وقوف آمن للسيارات، بينما يقدم الموقع كل من الراحة الحضرية والقرب الساحلي. البيئة تدعم كل من التنقل للمشاة والوصول بالمركبات، مما يخلق نمط حياة حضري متوازن مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يوضح الخريطة الموقع الساحلي المميز للفيلا في بينالمدانا كوستا، مسلطاً الضوء على قربها من عدة شواطئ ضمن 600 متر والبنية التحتية الحضرية التي تحيط بالعقار. تظهر الصورة كيف يندمج العقار في المجتمع الساحلي الراسخ، مع وصول فوري لكل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والشبكة الشاملة من الشوارع والمرافق وروابط النقل التي تحدد هذا الوجهة الشعبية في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينالمدانا كوستا موقعاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، تقع تقريباً في منتصف الطريق بين مالقة (17 كم شرقاً) وماربيا (34 كم غرباً). يوفر هذا الموقع المركزي للسكان وصولاً إلى مركزين حضريين رئيسيين بشخصيات متميزة: مالقة تقدم أهمية تاريخية ومؤسسات ثقافية كبرى، بينما توفر ماربيا تسوق راق وتجارب تناول طعام راقية. تشكل المنطقة جزءاً من الشريط الساحلي المأهول بكثافة في المقاطعة، تستفيد من بنية تحتية متطورة مع الحفاظ على الهوية المحلية. على عكس المشاريع الأحدث شرقاً أو غرباً، تمثل بينالمدانا كوستا مجتمعاً سكنياً راسخاً بمرافق ناضجة. تعزز إمكانية الوصول من خلال مطار مالقة وخط السكة الحديدية الساحلي مكانتها كمركز سكني ووجهة سياحية، مما يخلق بيئة ديناميكية تجمع بين المعيشة المحلية وخدمات الزوار.
توفر الفيلا إمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الرئيسية. إمكانية الوصول إلى الشواطئ فورية، مع وجود شاطئ سانتا آنا على بعد 300 متر فقط والعديد من الشواطئ الأخرى ضمن 600 متر، بما في ذلك بلايا دي بيل بيل وبلايا دي بينالمدانا. سيقدر عشاق الجولف وجود ثلاثة ملاعب ضمن 9 كم، مع وجود ملعب جولف بينالمدانا بيتش & بوت على بعد 3.0 كم كالأقرب. المراكز الحضرية في متناول اليد بسهولة، مع وجود مالقة على بعد 17 كم وماربيا على بعد 34 كم. السفر الجوي مريح عبر مطار مالقة-كوستا ديل سول، الواقع على بعد حوالي 9 كم. التسوق اليومي يسهل وجود سوبرماركت على بعد 171 متر فقط، بينما تتوفر خدمات الطوارئ الطبية في مستشفى على بعد 2.3 كم من العقار. تجمع إمكانيات الوصول سيراً على الأقدم والمسافات القصيرة بالسيارة إلى الوجهات الرئيسية يجعل هذا الموقع عملياً بشكل استثنائي للاحتياجات اليومية والرحلات المناسبة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط المواتي في بينالمدانا كوستا بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية، يتراوح بين 12-26 درجة مئوية موسمياً. على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، يقدم الموقع ظروفاً ساحلية معتدلة دون رطوبة مفرطة. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للمعيشة في الهواء الطلق في منطقة الحديقة والتراس الخاصة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يزيد من استخدام المسبح الخاص. القرب من عدة شواطئ ضمن 600 متر يعزز الوصول إلى نسيم البحر خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة. الارتفاع المعتدل يوفر حركة هواء طبيعية مع الحفاظ على فوائد تعديل درجة الحرارة للمعيشة الساحلية. يدعم هذا الملف المناخي الأنشطة الخارجية على مدار العام والمعيشة الداخلية المريحة مع الحد الأدنى من الحاجة لأنظمة التحكم في درجة الحرارة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم موقع الفيلا إمكانية وصول استثنائية للشواطئ مع عدة شواطئ مستوفية لمعايير العلم الأزرق ضمن 600 متر. يوفر شاطئ سانتا آنا، على بعد 300 متر فقط، وصولاً ساحلياً فورياً، بينما يقدم شاطئ بيل بيل وشاطئ مالابيسكيرا خيارات إضافية في مسافة مشي قصيرة. توفر هذه الشواطئ إمكانيات السباحة ومسارات للمشي المشاهدية على طول البحر الأبيض المتوسط. تمثل مرافق الجولف جيداً بوجود ثلاثة ملاعب ضمن 9 كم، يبرز ملعب جولف بينالمدانا بيتش & بوت على بعد 3.0 كم وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 5.4 كم. سيجد عشاق الرياضة منشآت رياضية عديدة قريبة، بما في ذلك نادي الراكيت على بعد 0.9 كم ومركز بوليديبورتيو أرويو دي لا ميل على بعد 1.3 كم. يتوفر حمام سباحة بلدي فيثينا ديل كارمن البالغ 3.4 كم لأنشطة مائية بديلة. يجمع هذا التنوع من إمكانية الوصول للشواطئ وخيارات الجولف والمرافق الرياضية فرصاً ترفيهية متنوعة في النطاق المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بينالمدانا كوستا موقعاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، تقع تقريباً في منتصف الطريق بين مالقة (17 كم شرقاً) وماربيا (34 كم غرباً). يوفر هذا الموقع المركزي للسكان وصولاً إلى مركزين حضريين رئيسيين بشخصيات متميزة: مالقة تقدم أهمية تاريخية ومؤسسات ثقافية كبرى، بينما توفر ماربيا تسوق راق وتجارب تناول طعام راقية. تشكل المنطقة جزءاً من الشريط الساحلي المأهول بكثافة في المقاطعة، تستفيد من بنية تحتية متطورة مع الحفاظ على الهوية المحلية. على عكس المشاريع الأحدث شرقاً أو غرباً، تمثل بينالمدانا كوستا مجتمعاً سكنياً راسخاً بمرافق ناضجة. تعزز إمكانية الوصول من خلال مطار مالقة وخط السكة الحديدية الساحلي مكانتها كمركز سكني ووجهة سياحية، مما يخلق بيئة ديناميكية تجمع بين المعيشة المحلية وخدمات الزوار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL701284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID