Ова пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаном зону Беналмадена Коста, са укупном површином од 636 m². Објекат датира из 1970. године, што указује на стабилну градњу типичну за ту епоху, са четири спаваће собе и три купатила. Налази се на 35 метара надморске висине и налази се у непосредној близини морске обале.
У поређењу с новијим пројектима у оближњим местима попут Лантане у Мијасу или Етерне у Естепони, овај објекат нуди знатно већу површину земљишта и постојећу вегетацију. Међутим, разликује се по нивоу енергетске ефикасности и савремених дизајнерских решења, која су заступљена код нових градњи. Ценовно речено, овде се плаћа простор и локација, а не новина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Беналмадена Коста, на активној локацији где су урбане фасцикле и приморски ритам спојени. Удаљеност до обале је кратка, са благим узвишењем које пружа поглед на околину. Положај омогућава пешачки приступ локалним трговинама и услугама.
Са 636 m² укупне грађевинске површине, овај објекат нуди простор за породице којима је потребан виши степен приватности. Постојећи распоред просторија подржава дугорочни боравак, са спољним зонама за рекреацију укључујући базен и врт. Конструкција нуди могућност адаптације интеријера.
Овај објекат не спада у категорију нових пројеката; изградња је завршена 1970. године. Садање стање објекта се описује кало одлично, али купац треба да рачуна на специфичности одржавања старијих зграда. Све инсталације су у функцији.
Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда. Градња из 1970. може захтевати обнову водоводних или електро инсталација. Локација у урбаној зони може бити гласнија током летње сезоне.
Овај објекат одговара купцима који траже насељени дом са историјатом, а не нову градњу. Погодан је за породице којима је потребан виши квадратни метража и приватни спољни простор. С обзиром на старост, привлачан је за оне који су вољни да уложе у потенцијалну реновацију или прилагођавање својим потребама. Локација је такође погодна за особе које не желе да зависе искључиво о аутомобилу за свакодневне потребе.
Објекат поседује елементе као што су дрвени подови и централно грејање, што није стандард у стандардним туристичким становима. Расположење просторија укључује намештај, што олакшава усељење. Спољашњост се одликује присуством базена и дворишта, захтевајући редовно одржавање врта.
Тржишна вредност овог објекта је наведена од 890.000 евра. Уз овај износ, купац преузима обавезу плаћања пореза на пренос имовине и трошкова нотарске документације. Агенцијске провизије су уграђене у цену.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског насеља. Јутарња куповина свежег воћа могућа је у оближњим супермаркетима, док су кафићи и ресторани доступни на кратком пешачком растојању. Водећи до плаже захтева нешто више физичког напора због нагиба терена од 7.3%, што нуди природну форму физичке активности. Кућа са вртом омогућава проводење времена на отвореном без напуштања поседа. Близина ауто-путева олакшава излазак према Малаги или Марбели за сложеније послове.
Околица нуди густу мрежу услуга; у радијусу од два километра доступно је 192 ресторана, 28 апотека и више спортских центара. Присуство више школа дефинише локацију као погодну за стални боравак. Пешачка зона је добро развијена.
Картографски преглед показује вилу у оквиру урбане матрице са јасним путним приступом. Визуелно се уочава близина обале и паркова. Размак до прве пешчане плаже је минималан.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У поређењу са околним градовима, Беналмадена Коста нази између туристичког центра Фуенхироле и већег града Малаге. Ово омогућава приступ градским садржајима са ознаком мање густине насеља.
Плажа Санта Ана је удаљена свега 300 метара, што омогућава честе посете мору. Аеродром Малага се налази на око 10 километара, чиме се јавља ограничена бука авиона. Глф терени су доступни у околини, најближи на 2.4 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је блага са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Сунчаних сати годишње има скоро 3.900, што погодује коришћењу тераса и базена током већег дела године. Период за купање у мору траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Плаја де Бил Бил и Плаја Малапескера, нуде класичне медитеранске услове. Постоји више спортских терена за рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL701284
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID