Questa villa indipendente di 636 m² situata a Benalmádena Costa offre quattro camere da letto e tre bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova in zona urbana con facile accesso alle spiagge e servizi. La costruzione è in eccellenti condizioni, dotata di piscina privata, giardino e garage. L'ubicazione privilegiata consente di raggiungere a piedi supermercati e farmacie, con le spiagge più vicine a soli 300 metri di distanza.
Rispetto agli sviluppi residenziali nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa rappresenta un prodotto diverso per dimensioni e tipologia. Mentre gli altri progetti offrono appartamenti o villette a schiera in complessi più recenti, questa proprietà è una villa indipendente tradizionale con metrature significativamente maggiori. Il prezzo più elevato (€890.000) riflette sia le dimensioni generose sia la posizione centrale in Benalmádena Costa, area più consolidata e richiesta rispetto a Torre del Mar o Mijas. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol con migliori collegamenti con Málaga e il suo aeroporto internazionale. La differenza principale rimane nella tipologia: una villa unifamiliare esistente versus appartamenti in sviluppo residenziale moderno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in Benalmádena Costa, area urbana consolidata della Costa del Sol. Posizionata a 35 metri sul livello del mare, con pendenza del 7,3% verso il mare. La struttura si inserisce in un contesto residenziale stabile, a breve distanza dalle principali arterie stradali che collegano Málaga e Marbella. La vicinanza alla costa ne definisce l'identità paesaggistica.
La disposizione interna con 206 m² abitabili distribuisce quattro ampie camere da letto e tre bagni, rispondendo a esigenze familiari o per ospiti frequenti. Il garage coperto e la taverna offrono soluzioni pratiche per stivaggio e attrezzi. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi invernali, mentre le terrazze coperte estendono gli spazi abitabili all'aperto per gran parte dell'anno.
La proprietà rappresenta un immobile edificato nel 1970 con status di completamento. Non si tratta di nuova costruzione, ma di un immobile consolidato con struttura portante tradizionale e impianti originali successivamente aggiornati. La manutenzione ordinaria ha mantenuto le finiture in buono stato, senza necessità di interventi strutturali immediati. L'edificio è classificato come esistente nel catasto municipale.
La villa non offre servizi di portineria o sicurezza condominiale. Non sono presenti ascensori, rendendo la proprietà non accessibile a persone con mobilità ridotta. Gli spazi esterni richiedono manutenzione ordinaria personale. L'ubicazione urbana implica esposizione a rumore ambientale e traffico veicolare nelle ore di punta. La struttura non è certificata come edilizia sostenibile.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi cerca uno spazio abitativo ampio con accesso diretto ai servizi urbani e balneari. È particolarmente indicata per chi apprezza poter raggiungere spiagge e negozi a piedi senza dipendere dall'automobile. La configurazione con quattro camere da letto la rende adatta per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente parenti e amici. Chi cerca una residenza principale piuttosto che una seconda casa destinata esclusivamente alle vacanze troverà qui una soluzione praticabile tutto l'anno grazie alla presenza di riscaldamento centralizzato e alla vicinanza a scuole e servizi sanitari. Gli acquirenti che preferiscono immobili con carattere consolidato piuttosto che nuove costruzioni apprezzeranno la struttura tradizionale ben mantenuta.
La villa presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in legno nelle zone giorno che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I bagni sono dotati di sanitari di dimensioni standard e rivestimenti ceramici resistenti. L'impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio garantisce un efficace controllo della temperatura durante i mesi più freschi. La piscina privata è realizzata con materiale refrattario e rivestimento in piastrelle antiscivolo, mentre il giardino circostante richiede manutenzione ordinaria ma offre privacy e spazio verde. La copertura in tegole tradizionali è stata verificata durante gli interventi di manutenzione periodica. Le finestre con doppi vetri contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento acustico.
Il prezzo di partenza è fissato a €890.000 per questa villa indipendente di 636 m². La tariffa riflette le dimensioni generose dell'immobile, la posizione centrale e le finiture di qualità. Rispetto agli sviluppi residenziali comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile rappresenta un'opzione di prezzo più elevata ma con superficie significativamente maggiore e posizione più centrale. La valutazione considera la metratura complessiva e l'ubicazione privilegiata a pochi metri dal mare.
La posizione strategica a Benalmádena Costa definisce un ritmo di vita incentrato sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani. La mattina, la breve distanza dalla spiaggia permette di raggiungere il litorale a piedi in pochi minuti, adatto per bagni mattutini o passeggiate. I negozi di prima necessità e le farmacie sono accessibili a piedi, semplificando gli acquisti quotidiani. Nel pomeriggio, le terrazze e la piscina privata offrono spazi per relax all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè permette di godere della vita locale senza necessità di spostamenti in auto. L'accesso rapido alla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel facilita gli spostamenti verso Málaga per lavoro o svago.
La villa gode di un'eccellente connessione con le principali località della Costa del Sol. Málaga, capoluogo provinciale con 579.076 abitanti, dista solo 17 km e offre servizi completi come aeroporti, ospedali e università. Marbella, centro turistico internazionale con 147.958 abitanti, si raggiunge in 34 km. La rete di trasporti pubblici include sette linee autobus e la stazione ferroviaria di Benalmádena-Arroyo de la Miel a 1,2 km, collegando direttamente con Málaga e Fuengirola. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 10 km, garantendo facile accesso per voli internazionali. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita gli spostamenti verso tutta l'Andalusia orientale.
La mappa evidenzia la posizione centrale della villa a Benalmádena Costa, con le spiagge a pochi metri a sud e il retroterra urbano a nord. La visualizzazione mostra la vicinanza ai servizi essenziali (negozi, farmacie) e le vie di comunicazione principali, compresa la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel a nord-est. L'intera area è caratterizzata da sviluppo urbano consolidato con buona densità di servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata strategicamente nel cuore di Benalmádena Costa, area centrale della Costa del Sol occidentale. A 17 km da Málaga, capoluogo provinciale, e a 34 km da Marbella, importante centro turistico. Questa collocazione equidistante permette di accedere facilmente sia ai servizi amministrativi e commerciali di Málaga sia alle strutture ricettive e di svago di Marbella. La posizione lungo il corridoio costiero A-7 la rende ben collegata con tutta la regione, dal punto di vista sia residenziale che turistico.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Santa Ana a 0,3 km e Playa de Bil Bil a 0,5 km, sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 10 km (circa 15 minuti in auto). Per il golf, il Campo de Golf Benalmádena Pitch&Putt si trova a 2,4 km, mentre il prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 6 km. I centri urbani principali: Málaga a 17 km, Marbella a 34 km. I servizi essenziali come supermercati (a 171 m) e farmacie (a 151 m) sono accessibili a piedi. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista 5,7 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 35 metri sul livello del mare offre microclima temperato con temperature medie annue di 18,7°C, con minime invernali di circa 12°C e massime estive intorno ai 26°C. I 3.888 ore di sole annue assicurano circa 300 giorni di sole all'anno. La pendenza del 7,3% verso il mare crea un dislivello naturale che favorisce la ventilazione e contribuisce allo smaltimento delle acque piovane. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare mitigano gli eccessi climatici, rendendo l'ambiente confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana (0,3 km) e Playa de Bil Bil (0,5 km), sono facilmente accessibili a piedi. Queste spiagge urbane offrono servizi completi durante la stagione estiva. Per il golf, il Pitch&Putt di Benalmádena (2,4 km) è ideale per brevi partite, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6 km) offre un campo 18 buche regolamentare. I centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) completano l'offerta ricreativa. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (10 km) permette l'accesso ad attività nautiche e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata strategicamente nel cuore di Benalmádena Costa, area centrale della Costa del Sol occidentale. A 17 km da Málaga, capoluogo provinciale, e a 34 km da Marbella, importante centro turistico. Questa collocazione equidistante permette di accedere facilmente sia ai servizi amministrativi e commerciali di Málaga sia alle strutture ricettive e di svago di Marbella. La posizione lungo il corridoio costiero A-7 la rende ben collegata con tutta la regione, dal punto di vista sia residenziale che turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL701284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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