ベナマルデナ・コスタのこの物件は、コスタ・デル・ソル内の他の地域と比較して、都市的な利便性と海辺のリゾート環境のバランスに優れています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（27万ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトと比べ、本物件は89万ユーロと高価格帯に位置しますが、その分、より広大な敷地面積、完成した建物、完全に備え付けられた家具、プライベートプールや庭園といった付加価値を提供しています。また、ベナマルデナ・コスタは、より閑静な沿岸部と比べて、インフラ、商業施設、交通機関の整備度が高く、年間を通じて生活するにはより快適な環境です。マラガ市に近接していることから、文化、教育、医療の面でも優れた選択肢と言えます。特に、観光客が多く訪れる季節以外にも生活が営まれる活気あるコミュニティを求める方には、他のリゾート地域より適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナマルデナ・コスタの都市部に位置し、海岸線からわずか300メートルという場所にあります。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、マラガ市内まで17km、マルベージャまで34kmの距離にあります。
4つの広い寝室と3つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した間取りです。プライベートプールや庭園、カバードテラス、ソラリウムといった屋外施設が充実しており、地中海のライフスタイルを楽しむことができます。完全に家具付きで提供されるため、すぐに住み始めることが可能です。
この物件は1970年に完成した既存の住宅で、建設は完了しています。新築物件ではありませんが、状態は「優良」と評価されており、中央暖房や最新の設備が導入されています。完成済み物件のため、即時入居が可能という利点があります。
この物件は新築ではなく1970年建築の既存住宅であるため、現代のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、ビーチまでの傾斜が7.3%とやや急であるため、高齢者や移動に制限のある方にはアクセス面での配慮が必要です。駐車場は garage がありますが、狭い車庫のため大型車には対応できない可能性があります。
この物件は、地中海のリゾートライフを年間を通じて楽しみたいと考えている家族や、長期滞在を希望する方に特に適しています。海へのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性も維持したい方には理想的な選択です。第二の住居として休暇に使用したい方や、移住を考えている方にも良い選択肢となります。特に、既にスペインの文化やライフスタイルを理解しており、観光地ではなく、現地のコミュニティに溶け込みたいと考える方に適しています。また、ゴルフを楽しみたい方には、複数のゴルフ場が近距離にあり、週末をアクティブに過ごせる環境が整っています。年間を通じて温暖な気候に恵まれているため、冬季に暖かい場所で過ごしたい北欧からの移住者にも魅力的な物件です。
この物件の品質は「優良」と評価されており、メンテナンスが行き届いています。床材には高品質な木材が使用されており、バスルームは大理石仕上げで上品な印象を与えます。中央暖房システムが導入されているため、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは実用的で現代的なデザインであり、洗濯機や冷蔵庫などの家電が備え付けられています。外部施設としては、カバードテラス、ソラリウム、プライベートプール、専用の庭園が整備されており、質の高い屋外ライフを提供します。家具が完全に備え付けられている点も注目すべき特徴で、これには高品質な木製家具、収納棚、寝室の備品などが含まれます。ガレージと専用の倉庫もあり、保管スペースに不自由することはありません。これらの仕上げは、短期間の滞在ではなく、長期的に快適に生活することを想定したものであり、実用性と快適性を両立させています。
この独立住宅の価格は89万ユーロからとなっています。ベナマルデナ・コスタエリアの同様の4寝室物件と比較すると、中央値よりやや高めの設定ですが、636平方メートルという広大な敷地面積、プライベートプール、完全家具付き、ガレージといった付加価値を考慮すると、合理的な価格帯と言えます。完成済み物件であるため、追加の建設費用や待ち時間がなく、すぐに物件を利用できる点も経済的なメリットです。近隣の Torre del Mar や Mijas の比較物件が20万～27万ユーロ台であることから、この物件は高級セグメントに位置づけられます。
このベナマルデナ・コスタの物件は、都市的な利便性と海辺のリゾートライフが融合した場所です。朝は太陽が昇るとともにテラスでコーヒーを楽しみ、日中はプライベートプールでリラックスしたり、近くのビーチまで歩いて出かけたりできます。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェが2km圏内にあり、夜には地中海の美食を堪能できます。週末には近隣のゴルフ場でプレーしたり、マラガ市内のショッピングを楽しんだりするのも良いでしょう。交通の便も良く、7つの公共交通路線が利用可能で、マラガ国際空港までわずか10kmです。この物件は、活気あるリゾート地の中心にありながら、プライベートな庭園とプールで静かな時間を過ごせる、二つの生活様式をバランス良く享受できる場所です。
この物件は、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあるという利便性を誇ります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか171メートル、薬局まで151メートルで、日常の買い物には車を必要としません。周辺2キロメートル圏内には192軒のレストラン、5つの学校、28軒の薬局、22軒の銀行、43軒のカフェ、8軒の歯科医院があり、都市的な生活が可能です。また、医療施設に関しては、2.3キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も安心です。交通面では、7つの公共交通路線が利用可能で、最寄りの駅はベナマルデナ-アローヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2キロメートルです。マラガ市内へは電車やバスを利用して容易にアクセスでき、車を所有しなくても十分な利便性を確保できます。周辺にはクラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティーボ・アローヨ・デ・ラ・ミエル（1.3キロメートル）といったスポーツ施設もあり、健康志向の生活を送る環境が整っています。
この地図は、ベナマルデナ・コスタにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近接しながら、市街地の主要な施設や交通機関へのアクセスも確保されていることがわかります。周辺には複数のビーチ、商業施設、レジャー施設が点在し、多様な生活様式をサポートする地理的利点を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いベナマルデナ・コスタ地区に位置しています。マラガ市から東へ17キロメートル、マルベージャから西へ34キロメートルという位置は、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、それぞれの都市の喧騒から適度に離れたバランスの取れた立地です。マラガ（579,076人）やマルベージャ（147,958人）といった大都市のサービスと商業施設へのアクセスを維持しつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。アルヘシラス（97キロメートル）やその他の小さな沿海都市へのアクセスも良好で、地域全体を探索するための理想的な拠点となります。コスタ・デル・ソルの中でも特にインフラが整備され、国際的なコミュニティが形成されているエリアの一つです。
この物件は、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300メートル、プレヤ・デ・ビル・ビルまで500メートルと、日常的な海水浴や散歩に理想的な距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで10キロメートル、車で約15分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（2.4キロメートル）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.0キロメートル）といった複数のゴルフ場が近距離にあります。大型商業施設へのアクセスも良好で、マラガ市中心部まで17キロメートル、マルベージャまで34キロメートルです。電気自動車をお持ちの方には、5.7キロメートルの距離にEV充電施設があり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間平均気温18.7度、年間3,888時間の日照時間に恵まれた地中海性気候にあります。気温は12度から26度の範囲で推移し、年間を通じて過ごしやすい気候です。5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20度以上）があり、春から秋にかけては毎日のように海水浴を楽しむことができます。標高35メートルに位置するため、海岸の湿気から適度に離れており、過ごしやすい気候です。年間32回の地元の祭りやイベントがあるため、文化と自然の両方を楽しむことができます。周辺にはミラドール・ロス・カニョネス（2.8キロメートル）やミラドール・デル・マドローニョ（4.1キロメートル）といった展望台があり、地中海の景色を一望することができます。温暖な気候と太陽の恵みは、庭園でのバーベキューやテラスでの読書といったアウトドア活動を一年中可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数の高品質なビーチに近接しています。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナは300メートルの距離にあり、歩いて数分でアクセス可能です。プレヤ・デ・ビル・ビル（500メートル）やプレヤ・デ・ベナマルデナ（600メートル）も徒歩圏内にあり、多様なビーチ体験を提供します。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全な環境で、水泳や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（3キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.4キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.3キロメートル）といった著名なゴルフ場が近距離にあります。周辺のスポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.4キロメートル）があり、テニスや水泳といった多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（10キロメートル）があり、ボートやヨットでのマリンスポーツも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いベナマルデナ・コスタ地区に位置しています。マラガ市から東へ17キロメートル、マルベージャから西へ34キロメートルという位置は、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、それぞれの都市の喧騒から適度に離れたバランスの取れた立地です。マラガ（579,076人）やマルベージャ（147,958人）といった大都市のサービスと商業施設へのアクセスを維持しつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。アルヘシラス（97キロメートル）やその他の小さな沿海都市へのアクセスも良好で、地域全体を探索するための理想的な拠点となります。コスタ・デル・ソルの中でも特にインフラが整備され、国際的なコミュニティが形成されているエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL701284
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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