וילה עצמאית הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח בנוי של 636 מטרים רבועים עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הוילה כוללת בריכה פרטית, גינה ומתקנים נוספים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים בקרבת מקום, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בבנלמדנה מציגה יתרון במיקום האורבני עם גישה הולכית לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. לעומת זאת, Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה אלטרנטיבה דומה במחיר נמוך יותר אך במיקום מערבי יותר בחוף. היתרון היחסי של וילה זו הוא השילוב בין גודל מרשים (636 מ"ר) לבין מיקום אורבני פעיל עם גישה מיטבית לחוף ולמתקנים. בהשוואה לשכונות יוקרה פרטיות יותר במרביה, בנלמדנה מציעה סביבה עירונית חיה יותר עם מחירים נגישים יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני עם גישה ישירה לחופים ומתקנים. המרחקים לחופים העיקריים נעים בין 558 ל-616 מטרים, עם שירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לשדה התעופה של מאלגה המרוחק כ-10 קילומטרים.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם ארבעה חדרי שינה. המתקנים הכלולים כמו הבריכה הפרטית והגינה תומכים באורח חיים פעיל בחוץ. המיקום הקרוב למתקנים עירוניים מספק פתרון נוח ליומיום ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. המבנה הגדול מציע פוטנציאל לפיתוח לפי צרכים משתנים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם אופי מבוסס. הבניין נמצא במצב טוב לפי הנתונים, עם תשתיות קיימות שאינן דורשות תכנון בנייה חדש. התקופה הארוכה שבה הנכס קיים מעידה על יציבות מבנית שנבחנה לאורך זמן. המאפיינים האדריכליים משקפים את הסגנון המקובל בתקופת הבנייה.
הנכס אינו כולל חניה מקורה לפי נתוני המאגר, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם דרישה גבוהה לחניה. הבניין הוותיק עשוי לדרוש עדכונים של מערכות חשמל ואינסטלציה כדי לעמוד בתקנים מודרניים. המיקום העירוני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית. אין מידע על יעילות אנרגטית במאגר הנתונים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע באזור בנלמדנה עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בוילה גדולה עם אפשרות לארח אורחים או משפחה מורחבת. הנכס מתאים לאלה המעדיפים לחיות בסביבה עירונית עם אופציה לפרטיות בשטח פרטי. הוא פחות מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או בידוד מההמולה העירונית. עבור אנשים העובדים מהבית, המרחב הגדול והגישה לאינטרנט (כפי שמעידים על קיום טלפון) יכולים לספק סביבת עבודה נוחה. הנכס יכול גם לשמש כנכס השקעה להשכרה קצרת טווח בשל המיקום התיירותי.
הנכס כולל חומרים וטכניקות בנייה המאפיינים את תקופת הבנייה (שנות ה-70). רצפות העץ המוזכרות במאפיינים מצביעות על סגנון בנייה מסורתי. המטבח המודרני שמופיע בתמונות מרמז על עדכונים שבוצעו עם השנים. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות וכיורים המציגים רמת גימור סבירה. הבריכה הפרטית והגינה המתוחזקות מעידות על תחזוקה שוטפת של המתקנים החיצוניים. למרות הגיל הבנייני, המצב המוזכר כ"מצוין" מצביע על תחזוקה שוטפת ועדכונים שבוצעו לאורך השנים.
הנכס מוצע במחיר של €890,000, המייצג את המחיר הבסיסי ללא כלול הוצאות נוספות כמו מע"מ, עמלות נוטריון או רישום. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הגודל המרשים של הנכס (636 מ"ר) ואת המיקום הפרימיום בקרבת החוף. המחיר כולל עמלות סוכנות כפי שצוין בנתוני הפרויקט, מה שמפחית עלויות נסתרות פוטנציאליות לקונה. יש לבדוק את הזמינות הנוכחית מכיוון שהנכס עשוי למשוך עניין רב בשל מאפייניו.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בגישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף במרחק הליכה קצר או לבקר בבתי הקפה המקומיים. הקרבה לסופרמרקטים ובתי מרקחת מקלה על מטלות יומיומיות. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית והגינה מציעות מקלט מהשמש החזקה ללא צורך לצאת מהבית. בערב, ניתן ליהנות מהמסעדות הרבות באזור או להסתובב בטיילת המוארת. האיזון בין חיים עירוניים פעילים לאפשרות פרטיות בנכס יוצר דינמיקה מעניינת לתושבים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. עם 192 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, הגישה לשירותים בסיסיים קלה מאוד. בתי הספר בקרבת מקום (5 ברדיוס 2 ק"מ) מקלים על משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. הקרבה לתחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (1.2 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים עם אוורור טבעי מהים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בבנלמדנה קוסטה, בקרבת חוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולמתקנים העירוניים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ותחבורה ציבורית. המיקום הגיאוגרפי מספק נוף לים והגנה טבעית מפני רוחות, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה דל סול. העיר בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה (17 ק"מ מזרחה) ופואנגירולה (מערבה), מה שמקנה לה מיקום אסטרטגי בתוך המטרופולין של מאלגה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) ומרביה (עם כ-147,958 תושבים), בנלמדנה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר עם גישה נוחה לתשתיות עיר גדולה. המיקום בקוסטה דל סול מציב את הנכס באזור התיירותי המבוקש ביותר בדרום ספרד, עם קישורי תחבורה טובים לשאר חלקי האזור ולנמל התעופה הבינלאומי.
המיקום מצטיין בקרבה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סנטה אנה (300 מטר) ופלאיה דה ביל ביל (558 מטר), נגישים בהליכה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.0 ק"מ). המרכזים הרפואיים כמו בתי חולים (2.3 ק"מ) ומרפאות שיניים (8 ברדיוס 2 ק"מ) נגישים בקלות. עבור נסיעות לאזורים אחרים, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה קוסטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.7°C לאורך השנה, עם טווח חודשי של 12-26°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה יוצרות סביבה חמה ונעימה רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 35 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ללא קיצוניות. השיפוע מתון של 7.3% לכיוון החוף יוצר תנאי ניקוז טבעיים טובים ומונע הצטברות לחות מוגזמת. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות, תוך שמירה על אוורור טבעי מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה מהנכס. פלאיה דה סנטה אנה (300 מטר), פלאיה דה ביל ביל (558 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (599 מטר) הם חופים עירוניים מתוחזקים היטב. באזור פועלים מספר מועדוני גולף, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.0 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. המרכזים הספורטיביים הקרובים כוללים את מועדון הראקטה (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 ק"מ), המספקים מגוון רחב של פעילויות ספורט. הבריכה הציבורית וירחן דל קרמן (3.4 ק"מ) מציעה אפשרות נוספת לשחייה מחוץ לעונת הים. האזור ידוע גם בנקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (2.8 ק"מ) המציעות נוף פנורמי לים ולעיר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה דל סול. העיר בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה (17 ק"מ מזרחה) ופואנגירולה (מערבה), מה שמקנה לה מיקום אסטרטגי בתוך המטרופולין של מאלגה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) ומרביה (עם כ-147,958 תושבים), בנלמדנה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר עם גישה נוחה לתשתיות עיר גדולה. המיקום בקוסטה דל סול מציב את הנכס באזור התיירותי המבוקש ביותר בדרום ספרד, עם קישורי תחבורה טובים לשאר חלקי האזור ולנמל התעופה הבינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL701284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID