וילה צמודת קרקע חדשה בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. הנכס בגודל 600 מ״ר על מגרש של 960 מ״ר, כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2024 ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות. המיקום מספק קרבה לחופים, מסעדות ושירותים יומיומיים, תוך כדי מתן סביבת מגורים שקטה עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני על חוף הים. הנכס נמצא במרחק 300 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סנטה אנה, עם גישה בהליכה למגוון שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת וקרבה למתקני נופש ופנאי.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מגורים רחב ידיים עם פרטיות. חמשת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה מורחבת או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית והגינה מאפשרות בילוי פנאי ללא צורך ביציאה מהבית. המרפסת המקורה והנוף לים תורמים לאיכות החיים בבית.
הוילה נבנתה והושלמה בשנת 2024, כל המתקנים והמערכות חדשות ומודרניות. הנכס כולל טכנולוגיות בנייה עדכניות כמו בידוד תרמי משופר, חלונות עץ כפולים ומערכת חימום תת-רצפתי. כל החומרים והציוד במצב מצוין ולא נדרשות תיקונים מיידיים.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה קטנה או דיור עם תחזוקה מינימלית. המיקום באזור עם שיפוע של 7.3% לכיוון הים עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. המרחק לתחנות טעינה לרכב חשמלי הוא כ-5.7 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לבעלי רכבים חשמליים.
Ref: VL005885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות בעלות הכנסה גבוהה המחפשות בית קבוע או בית נופש יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. הגודל והמבנה של הנכס הופכים אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים או זוגות המעוניינים לארח אורחים לתקופות ארוכות. המיקום מועיל גם עבור אנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה עם גישה לאינטרנט מהיר ולשירותים עירוניים. עבור פנסיונרים המחפשים איכות חיים גבוהה, הנכס מציע נוחות עם מספר מינימום של מדרגות הודות למעלית הפרטית, וקרבה לשירותי רפואה.
הוילה בנויה באיכות גבוהה עם חומרי מסיימים יוקרתיים. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ושירותים מתוצרת Villeroy & Boch, הנחשבת ליצרנית המובילה בתחום. חלונות העץ עם הזגוגית הכפולה מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, תוך שמירה על אסתטיקה קלאסית. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ומסודר בצורה מעשית המאפשרת בישול נוח ואירוח. רצפות העץ מוסיפות חמימות לחללים, בעוד התאורה המתוכננת היטב יוצרת אווירה נעימה בכל חללי הבית.
מחיר הוילה הוא 1,950,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את גודל הנכס, המיקום האטרקטיבי קרוב לים והאיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והמסיימים. באזור בנלמדנה קוסטה, נכסים בגודל דומה עם גישה לחוף נמכרים בדרך כלל בטווח מחירים דומה, כאשר הפרמטרים המשפיעים על המחיר כוללים את המרחק המדויק מהים, גודל המגרש ואיכות הנוף לים.
המיקום של הוילה בבנלמדנה קוסטה מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף בהליכה של כמה דקות או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לארוחת הבוקר. המרחק הקצר למרכזי הקניות והשירותים הופך את מטלות היומיום לפשוטות. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום מוגן לרחצה ללא צורך בהתמודדות עם המון אנשים בחופים הציבוריים. בערב, ניתן ליהנות מהמרפסת עם נוף לים או לצאת לאחת ממסעדות הדגים הסמוכות המציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 192 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 22 בנקים ו-43 בתי קפה, מה שמאפשר גישה קלה לכל צורך יומיומי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 קילומטרים, ותחנת הרכבת הקרובה במרחק 1.2 קילומטרים מספקת קישוריות טובה לשאר חלקי הקוסטה דל סול. עבור חובבי ספורט, קיימים מספר מתקני ספורט בקרבה, כולל מרכז טניס במרחק 900 מטר ובריכת שחייה ציבורית במרחק 3.4 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הוילה בבנלמדנה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים שונים, לתחנות התחבורה הציבורית ולמרכזי השירותים. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין האזור העירוני לבין קו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (17 קילומטרים מזרחה) ומרביה (34 קילומטרים מערבה). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לסיורים באזור כולו. בהשוואה לעיירות קטנות יותר בקוסטה דל סול, לבנלמדנה יש תשתית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחנויות. עם זאת, בהשוואה למרכז מאלגה, האטרקטיביות של בנלמדנה נובעת מהאווירה השקטה יותר ומהקרבה לים, ללא העומס והרעש של העיר הגדולה.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה סנטה אנה (300 מטר), פלאיה דה ביל ביל (558 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (599 מטר), כולם בטווח הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבה: מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 קילומטרים), מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (6 קילומטרים) ומועדון הגולף מאלגה פאראדור (8.9 קילומטרים). הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק של 17 ו-34 קילומטרים בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתי הממוצע עומד על 3,888, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי ולתחושת קרירות גם בחודשי הקיץ החמים. השיפוע של 7.3% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לוילה מציעים אפשרויות נופש מגוונות. פלאיה דה סנטה אנה, החוף הקרוב ביותר, הוא חוף עירוני עם גישה נוחה ושירותים בסיסיים. פלאיה דה ביל ביל, במרחק 558 מטר, ידוע בזכות המגדלור האדום המהווה ציון דרך מקומי. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשים ברמות שונות, ממגרש הפיץ' אנד פאט הקרוב המתאים לשחקנים מתחילים ועד למגרשים מאתגרים יותר כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טניס, בריכות ציבוריות ומגרשי ספורט רב-תכליתיים.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (17 קילומטרים מזרחה) ומרביה (34 קילומטרים מערבה). מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לסיורים באזור כולו. בהשוואה לעיירות קטנות יותר בקוסטה דל סול, לבנלמדנה יש תשתית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחנויות. עם זאת, בהשוואה למרכז מאלגה, האטרקטיביות של בנלמדנה נובעת מהאווירה השקטה יותר ומהקרבה לים, ללא העומס והרעש של העיר הגדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה שטח מגורים גדול יותר יחסית למחיר. לדוגמה, בפרויקט Aquamar בטורה דל מאר ניתן למצוא דירות החל מ-269,950 אירו, אך אלו דירות קטנות יותר ולא וילות צמודות קרקע. פרויקט Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך שוב, מדובר בנכסים קטנים יותר ובמיקום פחות מרכזי. באזור אסטפונה, פרויקט Etherna Homes 2 מציע דירות החל מ-259,000 אירו, אך אסטפונה נחשבת לאזור פחות מפותח מבחינת תשתיות בהשוואה לבנלמדנה. הערך הנוסף של וילה זו נובע מהמיקום האטרקטיבי קרוב לים, השטח הגדול של המגרש והאיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והמסיימים, המציבים אותה כפרויקט יוקרתי בשוק המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID